プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[522: マンション検討中さん]

プラウドって管理費高めのイメージあります。こことは違うプラウドも見に行きましたが、管理費高いなと思いました。おそらく他物件と管理の内容に大差はないと思うので、プラウドブランドの割増価格として許容できるかどうかだと思います。

[524: 名無しさん]

[No.512～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[525: 評判気になるさん]

こちらは元々、何があったところ？
何の跡地？

[526: 匿名さん]

>>522 マンション検討中さん

金額にしてどれ位違うもんなんでしょう？

[527: 職人さん]

>>522 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。ブランドの割増を許容できる人はそれでも買うと思います。世の中のあらゆる物に言えることですね。名古屋圏に京都などの有名料亭が進出しても、うまくいかず撤退してしまうことが多いと聞いたことがありますが、果たして・・・笑

「こことは違うプラウドも見に行きましたが、管理費高いなと思いました。」が少し気になりました。私も調べてみます。

[528: マンション比較中さん]

調査お願いします！

[529: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[530: 通りがかりさん]

こちらの物件はスタディラウンジ・マルチラウンジがあると思います。
管理費が高く感じるほど比較している物件には、どのような共有スペースがありますか？

[531: 検討板ユーザーさん]

>>530 通りがかりさん
ジムとかコンシェルジュ常駐、ゴミ回収

[532: 通りがかりさん]

週１戸のペースで売れてる現実。大府市は金持ちが多い。

[533: 評判気になるさん]

織機の人が多いのかな

[534: 購入者]

購入者ですが、現在大府市外在住、名駅勤務です。名古屋方面へのアクセスも良いので、同じような購入者の方もいると思っていますが、どうでしょうか？

[535: 匿名さん]

>>533 評判気になるさん

知り合いはみよしに通ってるみたい。

[536: 通りがかりさん]

購入者です。３年ほど前から大府市内在住で、勤務地は名古屋です。金山、名駅にアクセス良いので通勤に特に不満はないです。車は必要ですが住みやすく子育てもしやすいと思います。すっかり気に入ってしまい購入しました。

[537: 購入者]

>>536 通りがかりさん
同じような生活スタイルの人がいて嬉しいです。「住みやすく子育てもしやすいと思います。」とのこと、参考になります。大府市に引っ越すことがますます楽しみになりました。

[538: 通りがかりさん]

市役所、ドミー、リソラは徒歩圏内。公園も多数、自転車練習コースもある大公園も近い。小学校、中学校も近いのはもちろん、保育園も近い。日常生活は車は必要ないんじゃないかな。このマンションなら。子育てに優しい都市というだけはあるよ。

[539: eマンションさん]

>>525 評判気になるさん
セレモニーホールだったそうです

[540: 評判気になるさん]

有難うございます

[541: eマンションさん]

>>539 eマンションさん

セレモニーホールって要は葬儀場でしょ？

[542: 名無しさん]

>>541 eマンションさん
嫌ならどっか行ってちょ

[543: 名無しさん]

私も、それ思う。
跡地が何だの言っとるけど、掲示板を確認していて笑っちゃう。
どうせ駐車場の一部がとかなんでしょ？
何がしたいのか、よう分からん。

[544: 購入経験者さん]

確かに。このあたり、大昔は桶狭間の合戦場であったろうから、それこそ地中深く掘り出したら、あれもこれもいっぱいで出来るでしょうし

[545: 検討板ユーザーさん]

>>543

安置所の跡地がマンションの主寝室、トイレ、バスルームの場所に相当だと、ムリ。
あなたの言う様に、安置場の跡地が駐車券の一部とかでも、ムリ。
夜に車に乗り込んで、ルームミラーを見た途端、そこに見知らぬ老婆が恨めしそうにこちらを見てたらどうする？

[546: 評判気になるさん]

>>545
恨めしそうな見知らぬ老婆、と思いきや、よくよく見たら助手席に座った妻、だったりするんだよな。

[547: マンション検討中さん]

>>546 評判気になるさん

こらこらｗ怒られまっせｗ

[548: 匿名さん]

いろんな掲示板で買えないアンチの書き込みみたけど、
前が葬儀場だったしか欠点ないとか、逆に買いだろこれ笑

[549: 評判気になるさん]

>>548 匿名さん

心霊スポットマニアには垂涎の物件かも。

[550: 検討板ユーザーさん]

>>548 匿名さん

お見込みのとおり。買えないアンチと売れない東浦マンションの営業アンチだね。

[551: 匿名さん]

大府ｖｓ刈谷　これいかに

[552: 検討板ユーザーさん]

>>550
成仏出来ぬ地縛霊もわんさかいそう。

[553: 匿名さん]

これこれ

[554: マンション検討中さん]

>>551 匿名さん
刈谷でしょ。ただ刈谷ではこれほどの高立地マンションはないね。

[555: マンコミュファンさん]

火葬場の跡地？葬儀場の跡地？

[556: 検討板ユーザーさん]

>>555 マンコミュファンさん
火葬場ではなくただの葬儀場跡地のようです。

[557: eマンションさん]

>>477 口コミ知りたいさん
エフラインという同業の物流会社ができますね。
プラウド、完成が見えてきましたが、その前に完売しそうですね。

[558: 口コミ知りたいさん]

駐車場は一戸一区間ですが、二台ある人はどうするんでしょうか、、、あまり周りに月極ないような、、、

[559: 匿名さん]

葬儀場跡地は特に気にしなければ何てこともないように思います。
メリットを考えれば販売価格が多少割安になる事かもしれませんが、こちらは管理費・修繕積立金の設定が割高感があるんですか？

[560: eマンションさん]

>>559

葬儀場跡地は、気にしなければ何てこともない、と思います。

ただし。
気になる人には、絶対ダメでしょうね。
1人でトイレに入れますか？
目を開けたまま髪を洗えますか？
1人で留守番出来ますか？
夜に1人でエレベーターに乗れますか？
夜に1人で駐車場に行き来できますか？

うぅー、ワシには無理じゃ...

[561: 匿名さん]

あんた、普段からそれやろｗ

[562: 匿名さん]

大府はかなり住みやすいみたいですね。

[566: 匿名さん]

火葬場じゃなく葬儀場の跡地ってのは、別になんの問題でもない。
以下が問題だと感じる。
・マンションにしては駅から遠い
・駅からは遠いけど、線路からは近い
・所々でコストカットを感じる間取り
・他と比べると高めの管理費(修繕積立が高いのはむしろ〇)
１００％のマンションなんてないのだけど、
もう少し駅から近ければ納得できたのだけどな。

[569: 匿名さん]

>>564 マンション検討中さん

どこも大体そんなもんよ。

[570: マンション検討中さん]

558さん
「機械式駐車場が嫌」という話をしたら営業さんに周りの月極を何個か教えてもらいました。道路挟んですぐくらいのところにもありましたよ。

[571: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[576: 評判気になるさん]

[No.563～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害

[577: 匿名さん]

跡地は気にする方はいそうですが、居ぬき物件のこともあるので、気にし過ぎることはよくない気がします。
その分、価格に反映してもらえればOK。

場所からするとすごくいい場所です。
小学校にも近い、中学校にもほどほど近い、ドミーは安い、リソラ大府には確か100均あったはず。
ドラッグストアもある、何でも揃ってます。習い事は知らないので教えてほしいです。スイムクラブは子供の水泳習えそうですね。

[578: 評判気になるさん]

昨日の夕方に撮りました。
迫力がありますね。

[579: 検討板ユーザーさん]

>>577 匿名さん
リソラ大府にスイミングスクールありますよ。しかも今年は大府小学校にプール授業でバスも貸出して解放したようで、評判も良いです。体操、空手、他にも英会話もあります。どれも定員いっぱいぽいです。大人用にはスポーツクラブもあります。スイミングスクールに子供が通えば会費は半額くらいに。西松屋、バースデー、しまむらもあり。産直市場もあり、品質もよく激安です。休日は1000円レシートで参加できる縁日やイベント必ずあります。子育て家庭には最高ですよ。

[580: 匿名さん]

>>577 匿名さん
私も習い事が気になって調べてました。
駅前はECCとヤマハがあるみたいです。英語教室ならほかにも駅近やリソラにちょこちょこ。
駅近は学習塾も多いし、そろばんや公文もマンション近くにあるみたいです。
リソラはスポーツクラブ(スイミング、体操、ダンス？)、ボルダリング、ベビーパークもあって、なかなか面白そうです。

[581: 匿名さん]

>>578 評判気になるさん

ありがとさんです！
思ったよりゴツいというか迫力ある。
車平置きできるのはやっぱりいいですね。
遠い方の駐車場の人は車寄せからもう一回道路に出るのかな？

[582: 578]

>>581 匿名さん
北側の駐車場ですと車寄せから一度公道に出る必要があります。

さすがに車寄せの出入り口にチェーンは付いてないと思うので、北側の駐車場の出入りのみの操作で大丈夫だと思いますが、念のため担当の人や模型などで確認した方がいいですね。

[583: ご近所さん]

リソラは線路挟んでるからぐるっと回ることになるので、
近そうに見えて意外と歩くと遠いけどね。
このスレには大府駅の改札から7分でここまで歩ける剛の者もいるけど
子供の足だとリソラから10分近くかかると思いますよ。
冬の夜に子供だけで帰ってこいは躊躇します。

[584: 評判気になるさん]

>>583
線路の西側(リソラ側)か東側(プラウド側)のどちらが栄えている？住みやすい？のでしょうね。

[585: 匿名さん]

>>582 578さん

有難うございます。

[586: 通りがかりさん]

お店などは、線路の西側(リソラ側)の方が、東側(プラウド側)よりも充実してるよね。
東側ってほとんど何もないし。

[587: マンコミュファンさん]

修繕費5年一度5000円アップは普通ですか？20年後ずっと月3万はちょっと心配...

[588: 口コミ知りたいさん]

>>586 通りがかりさん

確かに。
大府で住むなら、線路よりも西側がいいですね。
東側は何もないし不便。

[589: マンション検討中さん]

>>588 口コミ知りたいさん
なるほど、そういうもんなんですね。

[590: ご近所さん]

>>584
リソラの辺りの子供は、小中学校は東側に通うことになる。
市役所は東側、陸橋が無い分だけ東のほうが駅のホームまでの時間は短い。
この辺り限定の話ですが、店が西側なのを考慮してもどっちもどっちだと思います。

この辺りのことを「すごくいい場所」という表現をされると、
そこまで・・・とは思ってしまいますが。

[591: 匿名さん]

ほーほー
どっちもどっちに一票って訳ですね。

[592: マンコミュファンさん]

>>591 匿名さん

どっちもどっち、って不便な言葉。
目糞鼻糞、の方が分かりやすい。めくそはなくそ。

[593: 匿名さん]

>>592 マンコミュファンさん

あなたがそうだというわけじゃないけど
人生うまくいってないと
マイナス思考に陥りがちだから注意してくださいな。

[594: 匿名さん]

どですか

[595: 匿名さん]

最近の売れ行きはどうなんでしょ？

[596: 名無しさん]

大府で住むなら、線路よりも西側。
東側は何もなく不便で不人気。
東側はいざ売却する時に安値しかつかずに痛い目に遭う。

[597: マンション掲示板さん]

これからの大府市の発展にかけてみよう

[598: マンション検討中さん]

>>596 名無しさん
なるほどね

[599: 通りがかりさん]

>>595 匿名さん

資料請求限定サイトの価格表を見れば分譲済の部屋の数が分かります。

残り46みたいですね。

低層階は少し安くなってる気がします。

[600: マンション掲示板さん]

>>596 名無しさん

今売るならそうでしょうね。
でもマンションって買うタイミングよりも売るタイミングの魅力の上がり具合がポイントじゃないですかね。
そんなもの誰も分かりやしませんが。

[601: 評判気になるさん]

言って東側は住宅が多い様な…

[602: マンション検討中さん]

>>597
マンションや戸建てを買うのは博打じゃないんですからw

株でも100万円ほど投資する時でも、もっと慎重に検討しますよね？
いわんや、5000万円もするマンションを、ノリで買う様に推奨するなんて、こちらの営業さんもアコギですねw

大府市では線路より東側の物件は良い値で売れない、って常識なのに。

[603: eマンションさん]

>>602 マンション検討中さん
考え方の違いw

[604: 口コミ知りたいさん]

>>603

考え方、ではなく、知性の違いではないでしょうか？
または、金融リテラシーの違い、とか。

ローンを組んで博打を打つ様に推奨するなど、まともな不動産業者や金融マンでは有り得ません。

って、言ってること、ご理解出来ます？

[605: マンコミュファンさん]

>>604 口コミ知りたいさん
そもそも営業マン違うしw
買う買わないは本人の考え方なのでは？
その考え方を押し付けているのは、あなたなのでは？ww

[606: 評判気になるさん]

>>605

素敵ですね。
基本的にはwを多用されるレベルの方とは、リアルな社会でも接点もありません。
もちろん、w族と論争もしませんよ。
時間の無駄ですからね。

不思議なのは、こちらを買えない/検討すら出来ない、あなたが、なぜこちらに固執するのか？

どうだって良いんですけどね。少し憐れみを感じちゃって。

[607: 匿名さん]

>>604 口コミ知りたいさん

東京のタワマン最上階で３億で買ってちょっといじって５億で売るとかなら分かるけど、大府で家族と住む家１戸買うだけなのに知性の違いとか金融リテラシーとか大袈裟大袈裟。

「ポイントは貯めるよりその場その場で使うほうが賢い」ってわざわざ熱弁する奴と同じでそんなところでムキになるなってもんよ。

[608: 匿名さん]

>>606 評判気になるさん

俺も「ｗ」連発する奴嫌いだけど
>>604じゃあ流石に「ｗｗｗ」ってやられてもしゃあないわ。

[609: 通りがかりさん]

実に素敵です。
大府とかプラウドの住民層が、如実に現れていますね。
ご購入のご検討者様は、この辺りをよく汲み取って判断されれば、後悔はないと思いますよ。

[610: 通りがかりさん]

有意義な情報交換の場にしましょう!

大府駅前は最近、新しいデザード屋さんが数件できましたが、もう少し発展して美味しい飲食店増えて欲しいですねー
東側大府市民の願いでした。

[611: 名無しさん]

155沿いに警察署の新設の検討。
資源ごみ回収が2週間に1度に回収ステーションだったのが、4/1から1週間に1度に可燃ゴミと同じ場所で収集。
最近知ったのが、ごみ袋が東海市より安いこと。
大府はいいと思いますよ。

[612: 名無しさん]

>>611 名無しさん

大府市に警察署はありません。
派出所や交番か幹部交番、の間違いですよ。

ちなみにお隣の西三河の主役な市には、各々警察署があります。
知立と高浜だけは、本署が無く、知立は安城警察署に、高浜は碧南警察署に面倒を見て貰っています。
同様に、大府や東浦も本署がなく、東海市の東海警察署が面倒を見ています。
ワルはこの辺りの事情を良く知っていて、警察署の本署がない手薄な地区を狙います。
従って知立、高浜、大府、東浦は周辺市町村と比較すると治安が悪い。

刈谷市 刈谷警察署
安城市 安城警察署
豊田市 豊田警察署
岡崎市 岡崎警察署
碧南市 碧南警察署
西尾市 西尾警察署

[613: 匿名さん]

>>612 名無しさん

https://www.city.obu.aichi.jp/shisei/koho/pressrelease/1003447/1023888...

検討段階です。

[614: eマンションさん]

>>613 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/bf6785c366d71927e6ec22ad41f052cc4276...

実現すれば5年から6年後の完成みたいです。

まだまだ大府市は変わる見込みがありますよ！

[615: 検討板ユーザーさん]

>>613 匿名さん

大府市は警察署がないために治安が悪く、凶悪事件が続発していましたからね。
ようやく、候補地の選定、ですか？
このペースなら、開所するまで5年とか10年は掛かりそう。
それまで、治安、もつかな？

[616: 通りがかりさん]

仮称「大府警察署」が出来ても、東海警察署他がエース級の人材を提供するはずもなく。
役所の論理でいけば、二流、三流の使えない人材が放出されるので、大府警察署はその受け皿からスタートだろうね。
そうなると、大府市がまともな治安になるのはまだまだ先だろうね。

[617: 検討板ユーザーさん]

本当に大府は治安が悪いの？
南区、緑区、天白区の方が悪いイメージ

[618: 通りがかりさん]

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop230006.html

この記事を見れば分かるかと。

[619: 通りがかりさん]

>>617 検討板ユーザーさん
緑区、天白区が治安悪いイメージってさすがに無理があるでしょ。県外の方ですか？

[620: 通りがかりさん]

>>618

大府市の場合は警察署がなく無人交番しかないので、事件があっても被害者が届出ない、受理されない、と数字には表れてこないですよね。
いわゆる泣き寝入り、です。
空き巣被害や車上荒らしレベルは日常茶飯事で、届け出ても弁償されることがないので、大府市の皆さんは泣き寝入りされているのでしょうね。
逆に警察署がある市町村では皆さんしっかりと被害届も出すし受理されるので、見た目はこんな記事にある様なおかしな現象を引き起こします。

[621: 評判気になるさん]

アンチが適当なことを言っている。

早く契約者専用スレの作成を求む！