プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[421: 通りがかりさん]

>>420 マンション検討中さん

もちろん！屋根付き駐車場が最強！
可能であれば端っこでなく、日が当たらない、雨も完全に防げる区画がベスト。
クルマ外観の痛みが全然違う。

[422: マンション検討中さん]

一階が駐車場のマンションが一番良いな。

もちろん一階の駐車場区画をゲットして
雨、日にも当たらずマンションに入れる。

完璧すぎる

[423: 駐車場悩み中]

・第一期販売　53邸　内22邸駐車場優先

・平面駐車場46台(小型除く)

・車寄せ側　　　　1台　11500円
区画 1

・車寄せ側EV対応　17台 12000円
区画 8 9 11 12 13 14 (18)

・北側　　　　　　17台 11000円
区画 34 35 36 (21)

・北側EV対応　　　11台 11500円
区画 53 (38 47 52)

・機械式駐車場　50台　(2段目除く)
・3段目　12台　4000円　
・4段目　12台　3500円　
・1段目　12台　7000円　
・5段目　14台　4500円　

駐車場優先選択権がある人は、どこを選ぶか知りたいな。

やっぱりEVに近い車寄せ側が人気？

それとも、出入りで被っても止めやすそうな北側？

コスパを考えて機械式？

[424: 匿名さん]

頻繁に乗らない人であればですが、
車が大事ならむしろ立体の真ん中の段は屋根もあり
隣の車のドアパンチもありませんし、
セキュリティ的にも良いと思いますよ。

[425: マンション検討中さん]

冷戦？

[426: 匿名さん]

>>423 駐車場悩み中さん
機械式駐車場は5段目より4段目のほうが安いのは何がありますか？

[427: 駐車場悩み中さん]

>>426 匿名さん

4段目は1750mm、5段目は2100mmと収納可能の車の高さが違います。

駐車ができる車種が限られるから、この金額設定なのではないでしょうか。

[428: 検討板ユーザーさん]

何件くらい申込が入ってるかご存知の方いらっしゃいますか？

[429: マンション検討中さん]

>>428 検討板ユーザーさん

モデルルームに行くか、オンライン説明会で確認するのが確実か、と。

[430: 通りがかりさん]

駐車場10,000円で、高いなんていう人達...
田舎にはいるんだね

[431: マンション比較中さん]

この立地なら、中古でもいいかな
駅前にたくさんマンション建ってるし

[432: 名無しさん]

>>431 マンション比較中さん

まぁ、新築で買えないんなら、中古しか仕方ないよね
駅前に中古マンション多々あるから、探してみな

[433: マンション掲示板さん]

>>432 名無しさん
中古マンション見にいきましたが古くてやっぱり新築がいいってなりました。。

[434: 匿名さん]

やっぱり綺麗なとこがいいよねー

[435: 匿名さん]

>>428 検討板ユーザーさん
「30件程の要望書をいただいております」と言っていました。

[436: 名無しさん]

午前中に見学したのですが、見学されてる方が多かったです！他のマンションでは他のお客さんと出会ったことなかったので…^^;
はじめてマンション見学してからどれくらいの期間で決められるのでしょうか？希望のお部屋が人気のようなので焦る気持ちもありつつ、高額なので慎重に考えたい気持ちも大きくて…。

[437: 匿名さん]

>>436 名無しさん
私は2回目のモデルルーム見学で決めました。
大府駅周辺のマンションだとディスポーザーがあるのはココだけが決め手です。

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん
ディスポーザー便利だよね。使い出すと無い環境に耐えられない

[439: 匿名さん]

>>437 匿名さん
ディスポーザー便利だよね。使い出すと無い環境に耐えられない

[440: 匿名さん]

>>436 名無しさん

私は1回目で決めました。
こんなにいい物件は他に無いと思って、
他の物件も見ずに決めました。

今の時代、ネットで大体アリかナシか分かるので

[441: マンション検討中さん]

ここは基本ファミリー向けだと思いますが、入居が年度途中なので子供の転校を思うと、二の足を踏んでます。
皆さんはそのあたりお子さんと話されてるのでしょうか

[442: マンコミュファンさん]

>>437、440 さん
ありがとうございます！
家族と話し合って他に私たちの条件にあう物件がないので、決断したいと考えてます。無事に購入できましたらよろしくお願いします。

[443: eマンションさん]

>>441 マンション検討中さん

引渡し後すぐに住まなくても、自分のタイミングで引っ越せばいいのではないですか？

[444: 匿名さん]

>>442 マンコミュファンさん
無事に購入できるといいですね！
私たちも見に行ってすごく気に入っています。
夫が他も見たいと言っていてその間に検討してる部屋がなくならないか心配です。見にきてる人が多くてびっくりしました。

[445: 匿名さん]

>>443
引き渡し後引っ越しを先延ばしにすることもできますが、その分の家賃が発生しますし、
住宅ローンの支払いと家賃とダブルになってしまうことを考えると、早く引っ越した方が一般家庭にとっては良いのでは？
半年間、誰かに貸すということもできないですし、子を持つ親としては難しい問題です。

>>441
年度の途中で転入してくる子は結構いますし、子供って親が思っているよりも順応性が高いので、
すぐお友達もできますよ。子供が大きくなるにつれて引っ越ししにくくなりますし、（中学生や高校生の時などは特に難しい時期です）
小学生の早い段階で引っ越ししたほうが後が楽ということを聞いたことがあります。

[446: マンション検討中さん]

先日無事に契約できました！
ご入居される皆様、宜しくお願いいたします。まだ1年先ですが完成が楽しみです。

[447: 買い替え検討中さん]

葬儀場の跡地って聞いたんですがさすがにそれは嘘ですよね？

[448: 匿名さん]

>>447 買い替え検討中さん
メモリアルセンターじゃね？

[449: 買い替え検討中さん]

>>448 匿名さん
メモリアル？

[450: マンション検討中さん]

まだモデルルームに行ったことありませんが、どのような売れ行きなのでしょう？まだ色々選べますか？

[451: 匿名さん]

>>450 マンション検討中さん

先日、契約をしました。

階数によってはインテリアカラーが選べたり、今だと第一期先着販売してるみたいなので、駐車場も余ってる区画から選べると思います。

長谷工インテックのインテリアオプションも12月以降だったので、その辺りの選択肢もあると思います。

第一期の45戸のうち30戸近くが契約され、Bタイプが人気と伺いました。

誤りがあるかもしれないので、一度マンションギャラリーに行き営業の方に聞いてみるのが確実です。

[452: マンション検討中さん]

また一つ
地雷除去

[453: 匿名さん]

>>452 マンション検討中さん
どういうこと？

[454: マンション掲示板さん]

>>451 匿名さん
私も申込みました。
2期で追加販売というタイミングで初めて見学し、1週間空けて再度話を聞いたところ検討していたタイプがかなり売れてました。気に入ったのでなくなる前に欲しいと感じました！
オプションは期限がありましたので注意が必要です！

[455: 匿名さん]

家具特別ご優待キャンペーン
ファニチャーフェアは11月みたいですね！

[456: マンション検討中さん]

デュオヒルズ大府ザマークスは入居前完売ですね。
やはり駅前は強い。

[457: 名無しさん]

>>456 マンション検討中さん
去年から売ってたらそりゃ40戸ちょっとは完売するでしょう。駅前で人気だったと思います。プラウドは戸数多いですが既に40戸以上売れてるとなるとペース早いですよね！大府の期待が高まりますね。

[458: 検討板ユーザーさん]

>>457
一方戸数は少ないのにまだ残ってるリフローレさん…

[459: 匿名さん]

大規模マンション、一気には売れないので、完売まで時間かかります。
竣工までに売れればと思います。

>>建物竣工時期2023年8月中旬（予定）
>>入居（引渡）時期2023年9月下旬（予定）

来年なので、順番に売れていって、来年の夏くらいに完売であれば人気マンションと言っていい気がします。

小世帯のマンションと比べてはいけない気がします。

[460: マンション検討中さん]

先日見学に行きましたが、売れ行き良さそうでした。ディスポーザーがついてたりテレワークできそうな共用施設が良かったです。価格も検討できそうな範囲でした！

[461: マンション検討中さん]

印鑑持ってレッツゴー

[462: マンション掲示板さん]

先日、大府駅の改札から徒歩の測定を行いましたが、7分くらいで向かいのファミリーマートに着きました。

その道中にデュオヒルズがありますね！

プラウド大府の話からそれますが、先日オーナーズカフェに行きました。
野村不動産・プラウドは、すごいですね！

他のマンションのブランドにも、似たようなサービスってありますか？

[463: 評判気になるさん]

ホームページに書いてある、計65戸供給御礼って何なのでしょう？販売とは違うんですかね…

[464: 名無しさん]

>>463 評判気になるさん　
販売と同義でいいんじゃないですか。
販売初動としては順調そうですね

まぁどこも部屋の選択肢が減ってクフ後半からが長いので野村社員三の腕の見せどころですね

[465: マンション検討中さん]

>>463 評判気になるさん
供給ですので、今出てる先着順19戸も含んでいるかと思います。ですので、販売数は46戸ですかね。

[466: 評判気になるさん]

>>465 マンション検討中さん
ありがとうございます。46戸販売済みということは、40%くらいですね。売れ行き良いのか良くないのか、よく分からない数字ですね…

[467: 周辺住民さん]

＞＞463
わかるのは1期4次までに売りに出された住居の総数が6５戸というだけです。
先着順の数字はどうとでも書けるので
６５－１９＝４６が売れた戸数というわけでもありません
何戸売れたかはホームページからでは不明です。
とはいえ、売れてるなら完売御礼や
登録数が多ければ登録御礼と書くでしょうし
この戸数で1期4次とあまりにも小分けにしてることからも
売れ行きが良いとは思えません。

[468: デベにお勤めさん]

>>467 周辺住民さん
業界人です。
1期3次までで65戸販売してて、先着順が19なので46戸売れてるのが正しいです。
ちゃんとした会社なら先着順はどうとでもかくことはできません。
周りの物件と比べると完成がまだ先な割には売れてる方だと思いますよ。供給スピードはかなり早いです。

[469: 評判気になるさん]

>>468 デベにお勤めさん
業界人ですって、パワーワードですね。
実需だけでも、そこそこ頑張ってるってことですかね！
目指せ、竣工までの完売！！

[470: 匿名さん]

業界人登場！
詳しく教えてください。

>>供給スピードはかなり早いです。
業界人も認めるスピード、なかなかの人気物件なようです。

この前、げんきの郷行ってきました。
新米が売っていて買いましたよ。朝どりの野菜や新鮮な野菜を安く買えるので気にいっています。