プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[395: マンコミュファンさん]

>>394 周辺住民さん

そうそう。
完全に南向きじゃなく、かなり斜めに。なってるんですよね
南西向き？南東向き？みたいな。

[396: マンション検討中さん]

100mもあるんですね。
冷静に考えたらだいぶ離れてる気がします。
100m走を想像しました。
徒歩2分ですもんね。

[397: 評判気になるさん]

>>396 マンション検討中さん

駅まで徒歩○分、とかよく言いますが、線路まで徒歩2分って斬新な文章ですね。
線路まで徒歩で行ってどうするの？とか思っちゃう。
は、早まらないで！とか、
お、落ち着いて！とか、
話を聞いてあげるから！とか声を掛けたくなるな。

[398: 通りがかりさん]

本日、リソラで申込受付やってました。想像以上に人が並んでました。しかも年配者ばかり。終の棲家で購入する予定の人が多そう。この立地なら車もいらないしね。

[399: 匿名さん]

>>398 通りがかりさん

スーパーなどが徒歩圏内にあり確かに高齢者にも便利ですね。
ちなみに、最寄りの総合病院はどちらになりますか？

[400: 匿名さん]

総合病院？大府市は日本有数の24時間病院があるよね？
小児科も日本で８ヶ所しかない24時間病院あるよね？
総合病院など全く比較にならない規模と対応の速さ。
大府市が住みやすさランキングで全国20位以内、愛知県ではトップの理由を分かってる？
子育てから老人まで病院は心配なしだよ。

[401: 匿名さん]

大府市には警察署がなく、東海市にある東海警察署管内だと聞きました。
大府には派出所しかないですが、治安はどうなのでしょうか？

[402: 検討板ユーザーさん]

暇人の投稿が連続していますね

[403: マンコミュファンさん]

>>400 匿名さん

全国20位以内、って愛知県内20位以内の間違いですね？
県で19位になってますが。
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/528669/2

[404: 匿名さん]

>>400 匿名さん

"子育てから老人まで"って？
義務教育で北欧の福祉や社会保障を習ったよね？
ゆりかごから墓場まで、って。
もう少し気の利いたフレーズを使えないかな？

[405: マンション検討中さん]

様々な指標があって何が住みよいかは人によって違うとは思いますが、
以下の記事では大府市は総合で全国812位中43位とありますね。（愛知県の中では5番目）
https://toyokeizai.net/articles/-/595401

【大府市】
安心度：373位/812位
利便度：719位/812位
快適度：204位/812位
富裕度：6位/812位

利便度が低いのが気になりましたが、算出指標は以下のようです。
・人口当たり小売販売額（2015年）
・人口当たり大規模小売店店舗面積（2021年）
・可住地面積当たり飲食料品小売事業所数（2016年6月）
・人口当たり飲食店数（2016年6月）

大府市周辺には多くの小売店があるので個人的には気になりませんでした。

[406: 匿名さん]

>>405 マンション検討中さん

安心度：373位/812位 は、貧弱な医療環境を表しているのでしょうね。

[407: マンション検討中さん]

総合1位の武蔵野市(東京)が、安心度：731位/812位なの笑う。

[408: マンション検討中さん]

>>406 匿名さん
返信を頂いて非常に気になったので、このランキングに出てくるTOP50のうち愛知県でランクインしている市町村（長久手市、名古屋市、みよし市、日進市、大府市）の中での大府市の順位を眺めてみました。

【大府市】
安心度：373位/812位（愛知県2位/5位）
利便度：719位/812位（愛知県5位/5位）
快適度：204位/812位（愛知県5位/5位）
富裕度：6位/812位（愛知県2位/5位）

この結果から愛知県は全体的に医療が貧弱・・・というよりは他の都道府県を見比べてみても都会に近づけば近づくほどこの指標が低い傾向が読み取れました。人口が増えるのでしょうがないですね。。

[409: 口コミ知りたいさん]

>>408 マンション検討中さん

大府市の医療が貧弱、を受け入れられずに他の市町村を道連れにする卑怯な戦法。
失笑。

[410: 口コミ知りたいさん]

安心度は別に医療だけを集計したわけじゃないでしょ？記事読んだ？

[411: マンション検討中さん]

>>409 口コミ知りたいさん
大府の医療が貧弱であることを受け入れてないと発言したつもりではなかったのですが(地方都市に比べ都市部では貧弱と言いたかった)、不快な思いをさせたのであれば大変申し訳ございませんでした。

[412: 購入要望書提出済みさん]

機械式(4000円～7000円)と平面(11000円～12000円)で迷ってますが、こちらの物件に住むとき駐車場はどちらがおすすめですか？

※機械式の2段目は低いので選択肢に入れないと思います。

[413: 評判気になるさん]

>>412 購入要望書提出済みさん

車通勤などで使用頻度が高ければ平面、
頻度が少なく車に愛着も高くなければ機械式、で私なら選びます。
なお、平面式が屋根無しの青空駐車場なら微妙。魅力少なし。

[414: マンコミュファンさん]

>>413 評判気になるさん

ありがとうございます、参考になります。

平面は屋根がついてなく、ランニングコストが少し高いかなと感じています。

魅力はEV充電器がある事くらいですかね…

この口コミを見ていると機械式は危ないのかなと不安に感じていて迷いどころです。

[415: マンション掲示板さん]

>>414 マンコミュファンさん

平面駐車場は屋根がなく青空駐車場なのに、毎月あのコスト？？私ならパスします。
EV充電器は平面駐車場専用でなく、マンション全体で共用ですよね？

更に、機械式は危ないのかな？と不安に感じていて迷いどころ。だから皆さんも同じで、避けられるなら避けたいですよね。

[416: 購入要望書提出済み]

>>415 マンション掲示板さん

ご丁寧にありがとうございます。
平面駐車場のEV充電器については、夏季休業明けに1度確認してみます！

機械式ってそんなに危ないですか？

月極めも視野に検討してみます。

[417: マンション検討中さん]

>>412 購入要望書提出済みさん
私も要望出しています。
迷いますけど機械式でいいかなと思ってます。一番上じゃなければ屋根があるので。平面は少し高い印象で年間にするとだいぶコスト差が出ますので。。

[418: 購入要望書提出済み]

>>417 マンション検討中さん

要望通りの部屋に住めるといいですね。

コスト面だと年間6万以上、5年で30万以上の差ですね！

それだけの価値が平面駐車場にあれば話が変わりますが…

[419: 名無しさん]

平面式とは言え青空駐車場でこの値段は高いと思います。利便性から平面式を選ぶかも知れませんが。

[420: マンション検討中さん]

やはり屋根付き駐車場最強？

[421: 通りがかりさん]

>>420 マンション検討中さん

もちろん！屋根付き駐車場が最強！
可能であれば端っこでなく、日が当たらない、雨も完全に防げる区画がベスト。
クルマ外観の痛みが全然違う。

[422: マンション検討中さん]

一階が駐車場のマンションが一番良いな。

もちろん一階の駐車場区画をゲットして
雨、日にも当たらずマンションに入れる。

完璧すぎる

[423: 駐車場悩み中]

・第一期販売　53邸　内22邸駐車場優先

・平面駐車場46台(小型除く)

・車寄せ側　　　　1台　11500円
区画 1

・車寄せ側EV対応　17台 12000円
区画 8 9 11 12 13 14 (18)

・北側　　　　　　17台 11000円
区画 34 35 36 (21)

・北側EV対応　　　11台 11500円
区画 53 (38 47 52)

・機械式駐車場　50台　(2段目除く)
・3段目　12台　4000円　
・4段目　12台　3500円　
・1段目　12台　7000円　
・5段目　14台　4500円　

駐車場優先選択権がある人は、どこを選ぶか知りたいな。

やっぱりEVに近い車寄せ側が人気？

それとも、出入りで被っても止めやすそうな北側？

コスパを考えて機械式？

[424: 匿名さん]

頻繁に乗らない人であればですが、
車が大事ならむしろ立体の真ん中の段は屋根もあり
隣の車のドアパンチもありませんし、
セキュリティ的にも良いと思いますよ。

[425: マンション検討中さん]

冷戦？

[426: 匿名さん]

>>423 駐車場悩み中さん
機械式駐車場は5段目より4段目のほうが安いのは何がありますか？

[427: 駐車場悩み中さん]

>>426 匿名さん

4段目は1750mm、5段目は2100mmと収納可能の車の高さが違います。

駐車ができる車種が限られるから、この金額設定なのではないでしょうか。

[428: 検討板ユーザーさん]

何件くらい申込が入ってるかご存知の方いらっしゃいますか？

[429: マンション検討中さん]

>>428 検討板ユーザーさん

モデルルームに行くか、オンライン説明会で確認するのが確実か、と。

[430: 通りがかりさん]

駐車場10,000円で、高いなんていう人達...
田舎にはいるんだね

[431: マンション比較中さん]

この立地なら、中古でもいいかな
駅前にたくさんマンション建ってるし

[432: 名無しさん]

>>431 マンション比較中さん

まぁ、新築で買えないんなら、中古しか仕方ないよね
駅前に中古マンション多々あるから、探してみな

[433: マンション掲示板さん]

>>432 名無しさん
中古マンション見にいきましたが古くてやっぱり新築がいいってなりました。。

[434: 匿名さん]

やっぱり綺麗なとこがいいよねー

[435: 匿名さん]

>>428 検討板ユーザーさん
「30件程の要望書をいただいております」と言っていました。

[436: 名無しさん]

午前中に見学したのですが、見学されてる方が多かったです！他のマンションでは他のお客さんと出会ったことなかったので…^^;
はじめてマンション見学してからどれくらいの期間で決められるのでしょうか？希望のお部屋が人気のようなので焦る気持ちもありつつ、高額なので慎重に考えたい気持ちも大きくて…。

[437: 匿名さん]

>>436 名無しさん
私は2回目のモデルルーム見学で決めました。
大府駅周辺のマンションだとディスポーザーがあるのはココだけが決め手です。

[438: 匿名さん]

>>437 匿名さん
ディスポーザー便利だよね。使い出すと無い環境に耐えられない

[439: 匿名さん]

>>437 匿名さん
ディスポーザー便利だよね。使い出すと無い環境に耐えられない

[440: 匿名さん]

>>436 名無しさん

私は1回目で決めました。
こんなにいい物件は他に無いと思って、
他の物件も見ずに決めました。

今の時代、ネットで大体アリかナシか分かるので

[441: マンション検討中さん]

ここは基本ファミリー向けだと思いますが、入居が年度途中なので子供の転校を思うと、二の足を踏んでます。
皆さんはそのあたりお子さんと話されてるのでしょうか

[442: マンコミュファンさん]

>>437、440 さん
ありがとうございます！
家族と話し合って他に私たちの条件にあう物件がないので、決断したいと考えてます。無事に購入できましたらよろしくお願いします。

[443: eマンションさん]

>>441 マンション検討中さん

引渡し後すぐに住まなくても、自分のタイミングで引っ越せばいいのではないですか？

[444: 匿名さん]

>>442 マンコミュファンさん
無事に購入できるといいですね！
私たちも見に行ってすごく気に入っています。
夫が他も見たいと言っていてその間に検討してる部屋がなくならないか心配です。見にきてる人が多くてびっくりしました。