プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[295: 評判気になるさん]

>>294 検討板ユーザーさん
わけわかめ

[296: 評判気になるさん]

東浦か大府か？
この値段なら、わざわざ東浦を選ばなくて大府でもいいかも

[297: マンション検討中さん]

>>296 評判気になるさん
電車通勤や通学を考えるなら大府駅の方が便利。

[298: 評判気になるさん]

勤め先や学校が半田なら、東浦の方が便利

[299: 名無しさん]

目の前のカゴメのところ何ができるんですかね。住宅地、スーパー、噂は絶えませんね。

[300: 名無しさん]

>>299 名無しさん

この物件が葬儀屋の跡地ですから、目の前のカゴメ跡地に葬儀屋が移転したのかしら？

[301: 名無しさん]

>>300 名無しさん
今のところ更地ですね。周辺を歩いてみると新築多いので公園とかできると嬉しいですね！

[302: マンション検討中さん]

公園はガキの声がうるさいし
ボールが飛んでくるし悲惨

[303: 名無しさん]

3,600万円台～6,600万円台って価格帯が広めですね。
コンパクトな間取りでも70㎡超、広い間取りでも90㎡台。
大府で15階90㎡台6,600万はまぁ妥当なプライス。
1階から15階まであるにしても、そんなに差がつくかな。低層のリーズナブルな戸は早々と売れてしまいそうな気配が。

[304: 通りがかりさん]

他の２つのマンションが全く売れなくなったからね。駅近の渋滞で飲み屋しかないマンションより、市役所、公園、２つのスーパー、スポーツクラブ徒歩圏内、そして渋滞なしのマンション。現地を見れば分かる。

[305: マンション検討中さん]

まさにプラウド厳選の土地

[306: 名無しさん]

>>304 通りがかりさん

他の2つのマンションが販売不振だった理由は何でしょう？

[307: 名無しさん]

>>305 マンション検討中さん

ブランドを冠した物件は多少(かなり？)割高感はあるものの、信頼度は抜群だと思います。

[308: マンション検討中さん]

大府のマンションって名古屋のベッドタウン的に買う人が多いと思っていましたが、聞いた話、そうでもなさそうなんですね。そうなると駅から遠い近いはあまり関係なくて、自分の生活スタイルにあったお店が周辺にあるかどうかですね。そうなるとここは余計にマンションの平面駐車場がもう少し広いと嬉しいですね。。

[309: 口コミ知りたいさん]

一部、機械式駐車場では？

[310: マンション検討中さん]

ニューラブカントリーみたいやな

[311: 名無しさん]

>>308 マンション検討中さん

名古屋に通勤される方、市内に工場が点在する大手自動車関連にお勤めの方、リタイアされた方、と色々な方が検討されていると思います。
年代も様々では、と思います。
大規模物件は共用施設が充実していて良いですね。

[312: 匿名さん]

こちらの駐車場は平?駐?場53台、機械式駐?場62台になっていますね。
設置率は100％となっていますが全て埋まるでしょうか。

駐車場の全てが平面駐車場であれば将来の住人負担も少なかったでしょうが、さすがにそこまでの敷地は無かったのでしょう。

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん

機械式駐車場は日常メンテや更新費用が高額な反面、敷地面積の確保が難しい場合は有効な選択肢なのでしょう。
自走式平面駐車場を100%確保している物件は最近では贅沢な部類になるのかもしれません。

[314: マンション検討中さん]

プラウドなら出来るはずなのに

[315: 匿名さん]

>>314 マンション検討中さん

頑張れプラウド！
プラウドなら出来るはずだ！
目指せ平面自走式駐車場！

[316: 匿名さん]

やっぱりプラウドがいいよ

[317: eマンションさん]

頑張れ、とか、出来る、とか、言われても。
面積が限られている中では、どうしようもなくない？
平面式と機会式の駐車場予定地に、金をかけて自走式駐車場を建てる手はある。
野村不動産がそこまで金を掛ける気があれば、だけれどね。
(当然、割高な分は購入者の負担でね)

[318: 匿名さん]

無理して平面にしなくても別に困らないでしょ

[319: 名無しさん]

>>312 匿名さん

無理して平面にしなくても別に困らないでしょ
ですって。

[320: 名無しさん]

>>314 マンション検討中さん

無理して平面にしなくても別に困らないでしょ、って開き直ってる。
プラウドには出来ない、プラウドにはムリみたいですよ。

[321: マンコミュファンさん]

人気の東浦町なら平面自走式駐車場が完備されていますよ。
アネシアフロルなら、こちらより大規模で136戸。
共用施設も充実。
手強い競合物件ですね。

[322: 匿名さん]

早起きしすぎて眠い

[323: マンション検討中さん]

高い部屋は平置きにしてくれるみたいなので、平置きが良い人は高い部屋に住んでね。
安い部屋の人は機械式で我慢してね！
高い部屋も嫌、機械式的も嫌な人は、good-by！！
ってことじゃないですかね？

[324: マンション検討中さん]

さすがプラウド
富裕層のみにサービス

[325: 口コミ知りたいさん]

平面自走式駐車場が富裕層の特権だなんて、どれだけ意識の低い連中なんだ？
その程度の民度の方々がお住まいになるのですね、プラウドも大府あたりだと。

[326: 通りがかりさん]

>>325 口コミ知りたいさん
お金を多く払ったんだから優遇されて普通じゃね？

[327: 口コミ知りたいさん]

>>326 通りがかりさん

優遇って、平面自走式駐車場が割り振られただけで？
どんだけレベル低いマンションだよ。
東浦の物件は全部、自走式駐車場だから、全戸優遇だね。

[328: マンション検討中さん]

数年後に管理規約改定で
駐車場区画変更すればよい

[329: 通りがかりさん]

>>327 口コミ知りたいさん
出入り口からの距離が違うと思います。

[330: 匿名さん]

土地が余っていてマンションが殆ど建たない東浦なら自走は当たり前さ
田舎のマンションしか知らないと割り振られただけって感覚になるのも分からなくもないけどね

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん

大府も東浦と似たモノ同士の田舎度合いですよ。
駅徒歩圏内で機械式駐車場なら理解出来ますが、駅から遠くて機械式駐車場はドン引き。

[332: 匿名さん]

一般的に1桁は徒歩圏内と言います。

[333: マンション検討中さん]

やはり駐車場区画はエントランスに
近い場所を選ぶべき？
朝日、夕日をマンションで
遮断できる場所を選ぶべき？

[334: 匿名さん]

>>333 マンション検討中さん

駐車場の区画も跡地のコア部分は避けたいよね
平面か機械式かは二の次、三の次

[335: マンション検討中さん]

>>333 マンション検討中さん

区画は抽選で決まるから、
選べないっていってましたよー。
高い部屋でも平置きは確約されますが、
区画は抽選って言われました！

[336: マンション検討中さん]

駅9分は私も徒歩圏内の感覚ですね。自分は日光による車の痛みは気にしないので出入り口に近いところを選ぶ派です。

[337: マンション検討中さん]

数年後に区画変更を管理規約改定で狙うしかないわ

[338: 匿名さん]

>>335 マンション検討中さん

駐車場の区画は抽選なんだ？
核心部の跡地を引いたら堪らんな。

[339: マンション検討中さん]

>>335 マンション検討中さん
高い部屋は平置き確約されるんですね！モデルルーム見学時に何階以上だと確約されるみたいな説明があるんでしょうか？

[340: 評判気になるさん]

抽選で核心部の跡地になった場合、そういうのを気にならない人と替わって貰うことは可能でしょうか？

[341: マンション検討中さん]

平置きが核心だったら悲惨

[342: 評判気になるさん]

>>341 マンション検討中さん

ほんそれ
どんなことが予想される？

[343: 評判気になるさん]

こちらの用途地域は準工業地域に指定されているのですね。
元々、工場か何かあったのかしら？

[344: 匿名さん]

工業地域とか準工業地域にマンションや住宅を建ててもいいのですね？(詳しくなくてすみません)
何のための準工業地域なのかしら？
周囲は工場ばかりで騒音とか異臭とか大丈夫？