プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: 通りがかりさん]

>>225 通りがかりさん

購入を検討している人たちで、レベルの高い書き込みをお願いしますね。
先ず、プラウドというマンション界の名門ブランドが大府市にマンションを手掛けること自体が非常にまれ。
プラウドのブランド戦略、立地選定の奥義など、語りたいです。

[242: マンション検討中さん]

>>193 マンション検討中さん

さすがプラウドですね！
プラウドが厳選した土地ですね！

[243: マンション検討中さん]

プラウドって凄いんですね！
立地も厳選してるんだ？？

[244: 匿名さん]

>>241 通りがかりさん
最近は春日井、一宮、赤池、豊橋と割と郊外にも建ててますよ。

[245: 匿名さん]

厳選せずに建てる会社なんてないでしょ

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん

土地を厳選せずに建てる業者がない、って本当ですか？
災害もなく、周囲に嫌悪施設もなく、物件が嫌悪施設の跡地でもない、と厳選するはず、ってことですね？

[247: 匿名さん]

厳選=デメリットがない
だと思ってるの？www
ばくしょwww
災害リスクがあっても需要があると思えば建てるだろ

[248: マンション掲示板さん]

>>247 匿名さん

アドバイスありがとうございます。
プラウド大府は立地上でデメリットがあるけれど需要があると判断の上で建てられる訳ですね？
具体的にどの様な立地上のデメリットがあるのでしょうか？

[249: 匿名さん]

デベに聞けよ

[250: 匿名さん]

メリットデメリットは人によって違うんだから自分で考えな？それすら人に聞かないと分からないんでちゅか？

[251: 口コミ知りたいさん]

立地上のデメリットに話題が及んだ途端に、デベに聞け、とか、自分で考えろ、っておかしくないですか？
これまで皆んなが様々な情報を持ち寄ってきたのに。
どうして態度が豹変するの？

[252: マンコミュファンさん]

豹変ぶりは明らかに不審ですね。
触れられては困る深刻なデメリットが潜んでいるのかしら？
ブランドとかプラウドとかに誤魔化されないで、気を付けないといけないのかも。

[253: 名無しさん]

お金がなくて買えない人の文句や言いがかりにも気を付けないとねｗ

[254: 検討板ユーザーさん]

唐突に、お金があるとかないとか。買える買えないとか。話をはぐらかし。
よほど触れられては困る深刻な立地上のデメリットが潜んでいるのは間違いなさそう。
気を付けないと泣きをみそう。

[255: 名無しさん]

他社の営業さん、自分のところのマンション買ってもらうために他のマンションの掲示板をネガキャンして回らないといけないらしい。

[256: 匿名さん]

頑張ってネガってるけど誰も相手にしてなくて笑えるw

[257: 評判気になるさん]

霊感は強いほうです
大抵のものは見えます

[258: マンション検討中さん]

ホームページみると4LDKが4300万円台って安くないですか？今日見に行ってみようと思います。立地については聞いた上で判断します。

[259: 口コミ知りたいさん]

訳もなく安いことなどありません。
安いのは安いなりの理由があるのです。
だから、世間でよく言いますよね。
訳あり、って。

[260: 匿名さん]

人生が辛いんだね
可哀想に
だからって人に当たってもねえ

[261: 評判気になるさん]

霊感は強いほうです
見えますほとんど

[262: eマンションさん]

もう　はっきり見えます
わたしには
安くて　良かったですよね

[263: 匿名さん]

このスレは貧乏神に取り憑かれています

[264: マンション検討中さん]

ここまでくると面白いな笑

[265: ご近所さん]

>>261 評判気になるさん
ご自分に憑いているのも見たほうが良いですよ。

[266: 検討板ユーザーさん]

私には 全て見えます
無念 無念 あぁ悔しい
熱い 熱い 熱い
ありがとう ありがとう

[267: eマンションさん]

私は霊感が強い、とよく言われます
もう、はっきりと見えます こちらの物件が
15階建ほどありますね 114戸くらいか
駅からは徒歩で実質は15分ほど
ん？何の跡地かな？
そうか、だから安いのか。
見える 見える 全て見える

[268: 匿名さん]

貧乏神退散！

[269: 名無しさん]

霊感は強いほうですから
もう見えますよ 全て
安らかに 穏やかに

[270: マンション検討中さん]

デュオヒルズの方がいいわ

[271: マンション検討中さん]

今日チラシ入ってて3600万台からてなってたので2階が3690万でしょうね
3800台からってのは誤記でしたって注記してましたが、反応悪くて見直したんでしょうね

[272: 口コミ知りたいさん]

>>271 マンション検討中さん

訳もなく安いことなどありません。
安いのは安いなりの理由があるのです。
だから、世間でよく言いますよね。
訳あり、って。

[273: 匿名さん]

プラウドさんめちゃくちゃディスられてますやん笑
ライバル多くて大変ですねぇ。。周りの営業さんもネガコメントお疲れ様です。西三河の掲示板を荒らしてるのはみんなアナタです、私にも見えます。

[274: 口コミ知りたいさん]

>>273 匿名さん

何も見えていない愚か者に贈るw

訳もなく安いことなどありません。
安いのは安いなりの理由があるのです。
だから、世間でよく言いますよね。
訳あり、って。
となれば、訳あり物件ですよ。

[275: 口コミ知りたいさん]

霊感は強いほうです
チラシの裏まで読めてしまいます
ん、おかしな動きをしてるな、とかあれば
そんな輩に集中しますよね 普通は

[276: 評判気になるさん]

レベルの低い掲示板なこと。
霊感気になる人は買わなければいい。そこで人が死んだわけでもないので何も気にならないですが。もっと有意義な話をしましょう。
北側の交差点のところはコインランドリーの看板ができてました。カゴメの跡地が気になるところ。

[277: 通りがかりさん]

気になるのはマンションの敷地の形。
気づく人や分かる人は、分かるよね？
ギザギザの変則で、買い占めに失敗したのかと思ってしまう。もしくは、.....(ノーコメント)
近隣の住民とは仲良くしたいけれどね。
大丈夫かな？

[278: 口コミ知りたいさん]

>>276 評判気になるさん

霊感が強い、とは、言いましたが。
ここで人が亡くなった、なんて、一言も言ってませんよ。
気にし過ぎなのは、あなたの方ではないですか？
どうせ、びびり、で、1人でトイレにも行けないのでしょ？

[279: マンション検討中さん]

東海市民だが、大府市っていいよね
知人からの評判も良い

[280: マンション検討中さん]

>>279 マンション検討中さん

東海市民とか大府市民とか、ローカルネタは他所(ヨソ)でやれば？
こちらの物件は、それどころじゃないんですから。

[281: マンコミュファンさん]

ギザギザ敷地はヤバいね
反対にあって買い占めれなかったのか
住んでから隣近所でギクシャクしなければよいが
それよりも霊感が...

[282: マンション検討中さん]

>>277 通りがかりさん
もしくは?・・の所を詳しく解説お願いします！！

[283: 口コミ知りたいさん]

えっ？北側の交差点のところに、コインランドリーの看板が出来たんだ？これは有意義な情報だなー！
えっ？カゴメの跡地も気になるなー
これは有意義な情報だなー

[284: 口コミ知りたいさん]

>>282 マンション検討中さん

現地を歩いて見ればすぐに分かりますよ

[285: 口コミ知りたいさん]

>>271 マンション検討中さん

プラウドブランドで、3600スタート。
大府にしては高くないか？
だって、場末の大府市だぜ？
駅まで徒歩では厳しいロケだぜ？
こんな高い価格では売れないぞ。

[286: マンション検討中さん]

>>285 口コミ知りたいさん
プラウドのブランド力がある。

[287: 口コミ知りたいさん]

>>286 マンション検討中さん

プラウドのブランド力があるからこそ3600スタート。
プラウドでなく地場の土建屋マンションなら2800スタートだよ、大府なら。

[288: 名無しさん]

安いには、安いなりのワケがある
安い訳がある
訳あり
だから、訳あり物件って言うんだ

[289: マンション検討中さん]

プラウドが厳選した立地

[290: マンション検討中さん]

プラウドが(格安で販売する為に)厳選した立地

[291: 匿名さん]

プラウドにしては安い

[292: マンション検討中さん]

プラウドにしては安いし、
大府市としても安い。
低層のコンパクトな間取りなんだろうけれど、ちょっといいじゃん。

[293: マンション検討中さん]

災害に強い
それが第一のプラウド

駅までは徒歩で健康のため、遠くする手法

[294: 検討板ユーザーさん]

肥満に近い
それが第ニのプライド

駅までは競歩、は、足がつる手法

[295: 評判気になるさん]

>>294 検討板ユーザーさん
わけわかめ

[296: 評判気になるさん]

東浦か大府か？
この値段なら、わざわざ東浦を選ばなくて大府でもいいかも

[297: マンション検討中さん]

>>296 評判気になるさん
電車通勤や通学を考えるなら大府駅の方が便利。

[298: 評判気になるさん]

勤め先や学校が半田なら、東浦の方が便利

[299: 名無しさん]

目の前のカゴメのところ何ができるんですかね。住宅地、スーパー、噂は絶えませんね。

[300: 名無しさん]

>>299 名無しさん

この物件が葬儀屋の跡地ですから、目の前のカゴメ跡地に葬儀屋が移転したのかしら？

[301: 名無しさん]

>>300 名無しさん
今のところ更地ですね。周辺を歩いてみると新築多いので公園とかできると嬉しいですね！

[302: マンション検討中さん]

公園はガキの声がうるさいし
ボールが飛んでくるし悲惨

[303: 名無しさん]

3,600万円台～6,600万円台って価格帯が広めですね。
コンパクトな間取りでも70㎡超、広い間取りでも90㎡台。
大府で15階90㎡台6,600万はまぁ妥当なプライス。
1階から15階まであるにしても、そんなに差がつくかな。低層のリーズナブルな戸は早々と売れてしまいそうな気配が。

[304: 通りがかりさん]

他の２つのマンションが全く売れなくなったからね。駅近の渋滞で飲み屋しかないマンションより、市役所、公園、２つのスーパー、スポーツクラブ徒歩圏内、そして渋滞なしのマンション。現地を見れば分かる。

[305: マンション検討中さん]

まさにプラウド厳選の土地

[306: 名無しさん]

>>304 通りがかりさん

他の2つのマンションが販売不振だった理由は何でしょう？

[307: 名無しさん]

>>305 マンション検討中さん

ブランドを冠した物件は多少(かなり？)割高感はあるものの、信頼度は抜群だと思います。

[308: マンション検討中さん]

大府のマンションって名古屋のベッドタウン的に買う人が多いと思っていましたが、聞いた話、そうでもなさそうなんですね。そうなると駅から遠い近いはあまり関係なくて、自分の生活スタイルにあったお店が周辺にあるかどうかですね。そうなるとここは余計にマンションの平面駐車場がもう少し広いと嬉しいですね。。

[309: 口コミ知りたいさん]

一部、機械式駐車場では？

[310: マンション検討中さん]

ニューラブカントリーみたいやな

[311: 名無しさん]

>>308 マンション検討中さん

名古屋に通勤される方、市内に工場が点在する大手自動車関連にお勤めの方、リタイアされた方、と色々な方が検討されていると思います。
年代も様々では、と思います。
大規模物件は共用施設が充実していて良いですね。

[312: 匿名さん]

こちらの駐車場は平?駐?場53台、機械式駐?場62台になっていますね。
設置率は100％となっていますが全て埋まるでしょうか。

駐車場の全てが平面駐車場であれば将来の住人負担も少なかったでしょうが、さすがにそこまでの敷地は無かったのでしょう。

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん

機械式駐車場は日常メンテや更新費用が高額な反面、敷地面積の確保が難しい場合は有効な選択肢なのでしょう。
自走式平面駐車場を100%確保している物件は最近では贅沢な部類になるのかもしれません。

[314: マンション検討中さん]

プラウドなら出来るはずなのに

[315: 匿名さん]

>>314 マンション検討中さん

頑張れプラウド！
プラウドなら出来るはずだ！
目指せ平面自走式駐車場！

[316: 匿名さん]

やっぱりプラウドがいいよ

[317: eマンションさん]

頑張れ、とか、出来る、とか、言われても。
面積が限られている中では、どうしようもなくない？
平面式と機会式の駐車場予定地に、金をかけて自走式駐車場を建てる手はある。
野村不動産がそこまで金を掛ける気があれば、だけれどね。
(当然、割高な分は購入者の負担でね)

[318: 匿名さん]

無理して平面にしなくても別に困らないでしょ

[319: 名無しさん]

>>312 匿名さん

無理して平面にしなくても別に困らないでしょ
ですって。

[320: 名無しさん]

>>314 マンション検討中さん

無理して平面にしなくても別に困らないでしょ、って開き直ってる。
プラウドには出来ない、プラウドにはムリみたいですよ。

[321: マンコミュファンさん]

人気の東浦町なら平面自走式駐車場が完備されていますよ。
アネシアフロルなら、こちらより大規模で136戸。
共用施設も充実。
手強い競合物件ですね。

[322: 匿名さん]

早起きしすぎて眠い

[323: マンション検討中さん]

高い部屋は平置きにしてくれるみたいなので、平置きが良い人は高い部屋に住んでね。
安い部屋の人は機械式で我慢してね！
高い部屋も嫌、機械式的も嫌な人は、good-by！！
ってことじゃないですかね？

[324: マンション検討中さん]

さすがプラウド
富裕層のみにサービス

[325: 口コミ知りたいさん]

平面自走式駐車場が富裕層の特権だなんて、どれだけ意識の低い連中なんだ？
その程度の民度の方々がお住まいになるのですね、プラウドも大府あたりだと。

[326: 通りがかりさん]

>>325 口コミ知りたいさん
お金を多く払ったんだから優遇されて普通じゃね？

[327: 口コミ知りたいさん]

>>326 通りがかりさん

優遇って、平面自走式駐車場が割り振られただけで？
どんだけレベル低いマンションだよ。
東浦の物件は全部、自走式駐車場だから、全戸優遇だね。

[328: マンション検討中さん]

数年後に管理規約改定で
駐車場区画変更すればよい

[329: 通りがかりさん]

>>327 口コミ知りたいさん
出入り口からの距離が違うと思います。

[330: 匿名さん]

土地が余っていてマンションが殆ど建たない東浦なら自走は当たり前さ
田舎のマンションしか知らないと割り振られただけって感覚になるのも分からなくもないけどね

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん

大府も東浦と似たモノ同士の田舎度合いですよ。
駅徒歩圏内で機械式駐車場なら理解出来ますが、駅から遠くて機械式駐車場はドン引き。

[332: 匿名さん]

一般的に1桁は徒歩圏内と言います。

[333: マンション検討中さん]

やはり駐車場区画はエントランスに
近い場所を選ぶべき？
朝日、夕日をマンションで
遮断できる場所を選ぶべき？

[334: 匿名さん]

>>333 マンション検討中さん

駐車場の区画も跡地のコア部分は避けたいよね
平面か機械式かは二の次、三の次

[335: マンション検討中さん]

>>333 マンション検討中さん

区画は抽選で決まるから、
選べないっていってましたよー。
高い部屋でも平置きは確約されますが、
区画は抽選って言われました！

[336: マンション検討中さん]

駅9分は私も徒歩圏内の感覚ですね。自分は日光による車の痛みは気にしないので出入り口に近いところを選ぶ派です。

[337: マンション検討中さん]

数年後に区画変更を管理規約改定で狙うしかないわ

[338: 匿名さん]

>>335 マンション検討中さん

駐車場の区画は抽選なんだ？
核心部の跡地を引いたら堪らんな。

[339: マンション検討中さん]

>>335 マンション検討中さん
高い部屋は平置き確約されるんですね！モデルルーム見学時に何階以上だと確約されるみたいな説明があるんでしょうか？

[340: 評判気になるさん]

抽選で核心部の跡地になった場合、そういうのを気にならない人と替わって貰うことは可能でしょうか？