プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[142: 名無しさん]

>>140 マンション掲示板さん

ん？意味不明、、

[143: 匿名さん]

>>138 マンション検討中さん

マンション前の道は旧道で師崎街道と呼ばれます。
少し東に走る名古屋碧南線「県道50号」の方が交通量は多く、マンション前の旧道は抜け道として使われたりします。
旧道が県道50号と交差する交差点「中央町1丁目」が混雑する為、マンション前は少し混雑するのだと思います。
平日の朝夕に現地確認することをオススメします。

[144: 通りがかりさん]

大府と東浦を比較？答えは出てる？イタすぎｗ
プラウド、４Lは即売だよ。駅近のデュオヒルズより一千万以上高いけどね。

[145: 通りがかりさん]

>>144 通りがかりさん

東浦イオン横と何もない大府の物件を比較するなんて痛過ぎますよね。
しかも大枚を積むなんて、有り得ないし笑っちゃう。
賢い市民が取るべき選択肢はひとつ。東浦でしょ。

[146: 匿名さん]

東浦なら戸建てでしょ
マンションどころか高さのある建物が殆どない地域でマンション買うの？

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん

大府でも戸建てでしょ
駅徒歩5分とかならマンションも有り得ますが。
駅徒歩10分とかでマンション買う人は、戸建てを買う余力が無い人だよ

[148: 匿名さん]

徒歩10分以内で戸建て
なかなか出ないよ

[149: 匿名さん]

あってもニコイチ狭小3階建てとかね

[150: マンション検討中さん]

>>148 匿名さん
仰る通り、大府は徒歩10分以内の土地はなかなか
でないです。
ただ15分以内だとそこそこでてきます。
エレベーターや廊下、エントランス等の待ち時間や移動時間を考えると、徒歩9分のマンションと徒歩15分の戸建てで、玄関から駅までの時間はあまり変わらないと思われますので、やはり徒歩9分は致命的かと。。。

[151: 匿名さん]

いや、変わるでしょ
エレベーターの待ち時間と徒歩5分の道のりは全然違うよ

[152: 匿名さん]

間違えた
徒歩プラス6分とエレベーターの待ち時間が同じってのは無いわ
資産価値も違うし

[153: 匿名さん]

大府でまともな戸建てがないのですから、やはり東浦イオン横のマンションの方が良いですね。

[154: マンション検討中さん]

東浦イオン横のマンション強いな

[155: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん
東浦ではトップという優越感。

[156: 匿名さん]

本当にできるのか？

[157: マンション検討中さん]

実際、このマンションのメリットは
・プラウドブランド
・大府市民
・東海道線
これだけ？


イオン横マンションのメリット
・イオン徒歩１分
・駅おそらく徒歩５分
・プラウド買える資産あるならこっちで最上階角部屋余裕
・固定資産税安い
・駅からセントレアバスあり
・スポーツクラブあり

これぐらい？
わいは東浦のほうが好きだな

[158: 名無しさん]

>>157 マンション検討中さん

その条件プラス、
勤務先や実家の位置にも依るのでは?
イオン横を何処のデベが手掛けるのかも
重要なポイントになると思うよ

[159: 通りがかりさん]

>>157 マンション検討中さん

このマンションを選んだ際のメリットの１つが「大府市民」って、それはないんじゃないの？
愛知県で大府市が憧れの市である、なんて聞いたことがないし。
名古屋に行って「私は大府市民である」とか胸張って言ってたら痛い人でしかない。
ウケ狙いか炎上狙いの投稿はやめようよ。

[160: マンション検討中さん]

屋内駐車場無いのがキツイ

[161: 匿名さん]

>>160 マンション検討中さん

平面式53台、機械式62台。
駅まで遠い上に、不便で危険な機械式駐車場は残念。

[162: マンション検討中さん]

機械式に当選したら悲惨？

[163: マンション検討中さん]

降りしきる雨は
夜明けまでつづき
あふれる涙
かくしてた


これを思い出す。

まあ小学校が近いのが一番メリットやん？

[164: 匿名さん]

>>163 マンション検討中さん

そうだとすると、子供が小学校を卒業した段階で、メリットのないマンションになりますね。
日常的に誰もが世話になる商業施設が真横にある方がメリットは大きいですね。
そうなると、こちらの物件より、東浦イオン横のマンションがやはり良いですね。

[165: 検討板ユーザーさん]

同じく大府市内でも大府駅エリアでなく共和駅エリアなら大高イオンも近くて便利だし人気もありますが。
大府駅エリアだと東浦町と競合になるのですね。

[166: 匿名さん]

>>東浦イオン横のマンション
比較検討しています。

東浦イオンの近くに、おだい公園あります。
https://www.town.aichi-higashiura.lg.jp/soshiki/koenryokuchi/koenryoku...

遊具、マレットゴルフ、おもしろサイクル、プレーパークあります。健康の森公園も近いです。

このマンションと東浦イオン隣マンションだと、街の雰囲気が違うので、よく検討した方がいいのかも。東浦イオンの近くは田畑が広がっていてのどかです。

[167: マンション掲示板さん]

>>166 匿名さん

街の雰囲気が違うって、大差ありませんよ。
この物件の周りにはたいした商業施設もありませんが、東浦は大型イオンがありますから。
大府ものどかでいいですよ。

[168: マンション検討中さん]

イオンの駐車場は特に雨の日の
屋内は開店ダッシュしな停めれない傾向。
イオン横マンションなら徒歩で濡れはふるけど
やはり便利だよな。

でもこのマンションは
徒歩数秒でコンビニがあるから便利だよ。
子供が反抗期になりコンビニ前でたむろしたら泣ける。
xxx号室の息子さん、またたむろしてる

[169: eマンションさん]

イオンモール横とコンビニ横を比較する、常識外れなおじさん。
職場でもこんな感じでボケてるんだろな。

[170: 匿名さん]

私なら東浦町よりは大府市にするかなー。

[171: マンション検討中さん]

広大な土地があるなら自走式駐車場にしろよ
プラウドだろ

[172: eマンションさん]

>>171 さん

こちらは、平面式53台、機械式62台。
駅まで遠い上に、不便で危険な機械式駐車場は残念。

[173: 名無しさん]

>>170 匿名さん

な、なんで？なんで大府なの！？
大府ってJAあぐりタウンげんきの郷と愛知健康の森しかないじゃん？
ショッピングモールはリソラ大府とアピタしかないし。
大府駅はショボいし恥ずかしい。

[174: 評判気になるさん]

競合の東浦と比較するとずいぶん高いですが、こちらのセールスポイントって何なのでしょう？

[175: マンション検討中さん]

プライド

[176: 名無しさん]

>>175 マンション検討中さん

1970年に知多郡大府町から大府市にひと足先に格上げされたプライドだけですか？
東浦町を袖にしてね、酷い。

[177: 通りがかりさん]

金がなくて買えない人の文句溜まり場。値下げさせようと必死だね。大府市と東浦を比較とかｗ

[178: マンコミュファンさん]

知多半島の近代史は、力ある街から順に市に昇格。
半田市(1937年)、常滑市(1954年)、東海市(1969年)と続く。
さらにすったもんだの末に最後発が1970年に知多市と大府市。
しかし、これで知多半島の知多郡に残された東浦町、阿久比町、武豊町、美浜町、南知多町は虫食いの飛び地となり。
そうなると、知多市と大府市は、知多郡と合併し新知多市になるのでしょうね。

[179: eマンションさん]

大府市、って言うより、新知多市のほうがオシャレですっきり！
いいじゃん、新知多市！

[180: 口コミ知りたいさん]

大府とか武豊、美浜って、一体同心。
あ、東浦とか阿久比もね！
仲良く新知多市で再スタート！

[181: マンコミュファンさん]

南名古屋市だがや。

[182: 通りがかりさん]

オール知多半島で南名古屋市とするのはいかが？
半田に市の中数機能を置いて。

[183: 匿名さん]

このスレッドは知りませんが、
実際、東浦と比較する人はほぼいないでしょう
普通に
このスレッドでは知りませんがww
土地が違いすぎますよ。

[184: 名無しさん]

>>183 匿名さん

住民が違うのだから土地が違うのは当たり前では？
大丈夫？

[185: 匿名さん]

>>184 さん
そうなんです！
当たり前なんですよ。違いますもんね。
どっちも住んだことがあったもので失礼しました。

[186: 名無しさん]

>>183 匿名さん

土地が違い過ぎる、って？なに？

地価が違い過ぎる、とか、
風土が違い過ぎる、とか、
民度が違い過ぎる、とか？

土地が違い過ぎる、って表現では。
あなたが稚拙且つ貧弱な語彙力だってことしか、伝わらないと思うな！

[187: 評判気になるさん]

雨で止まる武豊線はありえない。

[188: 名無しさん]

>>187 評判気になるさん

大府のハザードマップ、しっかり見たほうがいいよ。
https://www.city.obu.aichi.jp/kurashi/bousaibouhan/bousai/1001956/1001...

[189: マンション検討中さん]

東浦イオン水没したぞ
やはりこっちのマンションが正解

[190: 匿名さん]

イオンに停まってた車は廃車だな

[191: 名無しさん]

>>187 評判気になるさん

雨で止まる名鉄常滑線はありえない
雨で止まる名鉄三河線もありえない

そう言えば、東海豪雨(2000/9/11)の際にJR東海道線の復旧に丸3日を要したアキレス腱が大府じゃなかったかな？
大府駅と逢妻駅間の境川周辺の被害が甚大だったような。
大府市内でも住戸の浸水被害等が酷かったと記憶しています。
この物件のエリアは大丈夫でしょうか？

[192: 匿名さん]

>>191 名無しさん
この物件の場所はこれまで浸水被害を受けてないところと聞きました。

[193: マンション検討中さん]

やはりプラウドが厳選した土地ですね

[194: eマンションさん]

>>193 マンション検討中さん

なるほど、プラウドが厳選した土地なんですね？
ちなみに参考までに教えて欲しいのですが、この物件は何の跡地でしょうか？

[195: マンション検討中さん]

チタソー葬祭ホール大府中央という葬儀屋さん跡地
です。
ちなみに、プラウドの営業に
「何の跡地ですか？」と質問すると、
「大きなホール跡地です！！」と絶妙な回答が返ってきます笑

[196: 名無しさん]

>>195 マンション検討中さん

愛昇殿って葬儀屋ではなく、チタソー葬祭ホール、ですか？

[197: 名無しさん]

>>193 マンション検討中さん

話をまとめますと、プラウドさんは過去に浸水被害のなかった葬儀屋跡地を血眼になって探されていたわけでしょうか？
変わった厳選ですね。

[198: 匿名さん]

昔は自宅でやっていた事を今は式場を借りる人が多いね
今も自宅でって人もいるけど、
それを理由にその土地を選択肢から外す人いるのかっていうね
ネガキャンしたいんだろうけど

[199: マンション検討中さん]

ネガキャンではなく、ブランド戦略を深く知ろうとされているのでは？
あるブランドが立地を厳選する、と言うので、どの様な条件の土地を狙っているのか、と。
今回の場合、災害には強いが諸事情で地価の安い土地を厳選されたのでしょうか？
大変、勉強になりました。

[200: eマンションさん]

マンションギャラリー/モデルルームを大府市でなく刈谷市に作ったのもブランド戦略なのでしょうか？
競合の東浦町に作る戦略もあったのでは？
大府や東浦に作らずに、あえて刈谷に作ったのはなぜ？
表向きの理由以外に、深い真意があるはず。
大府vs東浦の全面対決、とか？

[201: マンション検討中さん]

目の前には災害に強いコンビニがあり

勤務先でクルマがお陀仏になったら
目の前のディーラーからレンタル

体力をつける時は目の前のステーキ屋

大災害時は徒歩数分の学校へ避難


さすがプラウド！
瞬間完売間違いない！

[202: 匿名さん]

そんな理由で土地が安く買えると思ってるのは
さすがにおめでたいな

[204: 匿名さん]

ホール跡地で土地が安く買えるならワシが買うわ

[206: 匿名さん]

葬儀ホール跡地で相場より安く買えるなんて話は聞いた事ないで

[207: 匿名さん]

ネガキャンしたい人多すぎ
あ、1人か

[208: 評判気になるさん]

近隣に心理的に忌避される施設がある場合は重要事項説明での告知が必要。
ただし「心理的に忌避される施設の跡地」である場合に告知義務があるかはよく知らぬ。
いずれにせよ、忌避される代表的な施設跡地であれば通常より高い地価で売買されるとは考え難い。むしろ、通常より安価でしか取引出来ないと考えることが自然であろう。
(霊園、刑務所、風俗店、葬儀場、パチンコ店など)
https://iekon.jp/ohaka-kakaku-kougaku/

[211: 匿名さん]

ネガは嫌がらせが生き甲斐ですから

[212: マンション検討中さん]

不便だけど災害に強い大府

便利だけど災害に弱い東浦

[213: 匿名さん]

有りもしない東浦のマンションとの比較？
あほくさ

[214: 匿名さん]

>>212 マンション検討中さん

大府か東浦か、どちらが資産価値があるのかね？、

[216: マンション掲示板さん]

荒れてますね。
ちなみに営業の人はちゃんと葬式やってるセレモニーホールの跡地だって明言されてましたよ。自分は買う予定です。
ちなみに地元の方いましたらカゴメの物流センター跡地って何になるか知ってますか？

[219: 匿名さん]

これ普通に営業妨害じゃん、
報告します
過去に亡くなった人のいない土地なんてあるか？
あなたの住んでる場所も過去に誰かが

[220: 匿名さん]

さいてー

[221: 匿名さん]

完全に嫌がらせですね。
セレモニーホールは人が死んだり死体安置していたような場所ではないです。

[222: ご近所さん]

安置はするでしょ。初七日まで１泊２日で日取り次第で２泊３日では？

[223: 匿名さん]

過去を遡れば戦争やら病気、事故
どこでも亡くなった方はいる
嫌がらせするような人間のが怖い
訴えられればいい

[224: 匿名さん]

魚拓とりました

[225: 通りがかりさん]

別のマンション住みですが、興味があってここ見てみたら荒れてますねー
レベルの低い書き込みが多いけど
これって購入を検討している人達が情報交換する場じゃないの？
買わない人は黙ってやめればいいんじゃないですかね？
検討されている方やこのマンションに携わっている方達が可哀想だし失礼。
大府が東浦がとかと競ってるのマジでアホらしいそれぞれの良さがあるんじゃねーの？
どっちも魅力を感じて買いたい人は買えばいい、それだけの事。皆さん気にせずに！

[226: マンション検討中さん]

熱くなってきたな

俺は災害に弱くても
便利な立地を選びます
しかし緒川ポンプの意味なかったな

[227: 匿名さん]

利便性を考えてどこ買うの？まさか東浦？w

[232: 匿名さん]

然るべき対応致します。

[235: 管理担当]

[No.203～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[236: 評判気になるさん]

然るべきって削除依頼じゃね（笑）

[237: 評判気になるさん]

>>236 評判気になるさん

削除が然るべき対応なんだ、って...
単に、臭い物に蓋、でしかない。
投稿を削除したところで、葬儀場跡地の事実は変わらないし。

[238: 名無しさん]

複数のマンションを訪問して検討していますが、ここは前向きに購入を考えています。現地にも行って周辺を歩く等シミュレーションしています。

[239: マンション検討中さん]

都合の悪い話は削除
それがプラウドなわけ！

[240: eマンションさん]

然るべき対応、って結局、何だったの？

[241: 通りがかりさん]

>>225 通りがかりさん

購入を検討している人たちで、レベルの高い書き込みをお願いしますね。
先ず、プラウドというマンション界の名門ブランドが大府市にマンションを手掛けること自体が非常にまれ。
プラウドのブランド戦略、立地選定の奥義など、語りたいです。