プラウド大府ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

所在地：愛知県大府市中央町一丁目178番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.40平米～97.25平米
売主：野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1001: 検討板ユーザーさん]

あと3戸だね。
住心地どうですか？

[1002: 評判気になるさん]

本当ですね。引き渡し会やモデルルームの移動があったためか、ここ最近価格表の更新や来場受付が停止していましたが、今公式見ると残り3戸＋モデルルーム1戸ですね。

[1003: 評判気になるさん]

>>1002 評判気になるさん

早々完売しそう。
プラウドだからこそ、盤石のブランド力があればこその売行き。早期に残り3戸までいくのはさすが。

Tier1勤務で品質や信頼に価値を見出す方々からすれば、地場土建屋のマンションとか大量廉価販売(オープン/レーベン/プレサンス等)では物足らず買う気にならない。
やはりこうした本物だけが有する価値に惹きつけられるのでしょう。
野村さんもその辺りを熟知していて、この地にプラウドを建てられたのでしょう。

荒地を開拓した大規模商業施設とか普通電車の専用駅とかとは一線を画しますね。

[1004: 匿名さん]

別に今のご時世だからしょうがないけど
このプラウドは本物と言えるほど仕様は高くないよね
最近はどこのマンションも名前だけの廉価低仕様マンションばかり
部屋への柱の食い込みなんて10年前なら廉価仕様のマンションでも珍しいレベル

更に、線路に近く、駅からは遠いというのに
ここまで売れる営業の力(大府の力？)はすごいとは思う

[1005: 名無しさん]

>>1004 匿名さん
タイムフリープできない限り過去の物件と比べてもしょうがないよ。
近隣のマンションと比較すべき。
ただリセール考えると駅から遠いというネックは致命的だと思う。
実生活も不便だしね。
まぁそこは好みや価値観によるけど、自分は1分でも歩く時間が短いほうがいい
だって、今の日本って春、秋は短いし、夏は異常に暑い。
外国人が増えて治安も悪くなってきてる。

[1006: 通りがかりさん]

>>1005 名無しさん
同感です。実家が徒歩9分なのですが、
祖父母を見ていると徒歩9分は歩けないです。
そのためなかなか車を辞めてくれません。

[1007: マンション検討中さん]

>>1006 通りがかりさん

徒歩9分のプラウドは飛ぶ様に売れて、
普通電車の停車駅直結マンションは販売不振。

結果が全て。

[1008: マンション検討中さん]

実際歩くと11分はかかるね。
名古屋駅まで
11分＋16分で計27分
これなら徒歩3分以内、電車25分で名古屋駅の場所のがいい
個人的には

[1009: 匿名さん]

>>1008 マンション検討中さん
自転車使えば良いじゃんない？

[1010: マンコミュファンさん]

>>1009 匿名さん
雨の日だるくない？

[1011: 評判気になるさん]

>>1009 匿名さん
戸建でチャリは分かるけど
わざわざマンション買ってチャリはないわ

[1012: 評判気になるさん]

徒歩9分のプラウドは飛ぶ様に売れて、
普通電車の停車駅直結マンションは販売不振。

結果が全て。

買えない層の僻み投稿も、明るく微笑んで包み込んであげたい。可哀想だから。

[1013: マンコミュファンさん]

>>1012 評判気になるさん
誰も売れる速さとか人気とか議論してないよ
実際に生活するにあたっての話してるよ。
こことレーベンを比べるのは図々しい。
レーベンのほうが遥かに上、価格も遥かに上
ここは所詮安城、刈谷、岡崎の駅近マンションと競合くらいでしょ

[1014: 匿名さん]

なぜ名駅なのかよく分からんけど、名駅行く頻度が高い人なら、JR沿線なんかで検討せずに地下鉄駅徒歩数分や、名駅近くに住みなよ。そっちの方がQOL高そう

[1015: マンション掲示板さん]

>>1014 匿名さん
単身じゃないから、トヨタ系車通勤+名駅勤務の組み合わせも多いでしょう

[1016: 検討板ユーザーさん]

愛知県のマンションは名古屋駅や栄駅へのアクセスが1つの基準だよ。何故なら発展した駅がそれくらいしかないから。
どの路線を選ぶかは職場とか家族の事情によるでしょ。
何を言ってるのか。思考力無さすぎ。

[1017: マンション検討中さん]

>>1016

名古屋駅や栄駅、とか何を言ってるのかw
思考力無さすぎw笑

[1018: 匿名さん]

このあたりのマンション買う人は、

・勤務地がこの近くなのが第一

そして
・実家が近い
・マンション価格が安い
・通学で名古屋駅にも行きやすい

高校進学を考えると名古屋市内マンションとは違う選択肢になりますし・・・

[1019: 周辺住民さん]

供給御礼の次は申込御礼か
いつまでも完売御礼を書かないズルい営業方針
本当はいくつ残っているのやら

[1020: 匿名さん]

レーベン大高はほんと不思議な売り方してますよね。

[1021: 匿名さん]

>>1012 評判気になるさん
>戸建でチャリは分かるけどわざわざマンション買ってチャリはないわ

駐車用は1戸1台だけど
チャリは1戸あたり2台分用意してるってさｗ

[1022: 匿名さん]

>>1012 評判気になるさん
>戸建でチャリは分かるけどわざわざマンション買ってチャリはないわ

マンションを、マンションに住む事を、マンション買う事を特別視しすぎ。

マンションなんて偏差値70以上しか買えないとか
超一流企業勤務しか買えないとか
億万長者しか買えないわけじゃないのよ。
転職繰り返して夜勤やってる奴だって買って住んでるんだし
学生時代、独身時代、結婚してから分譲物件に賃貸で住んだ経験あるのも大勢いるんだし2箇所3箇所住んでるのも珍しくないんだから・・・

自分なりの理想を持つ事までは否定しないけど
他人様にまで「マンション買うならかくあるべき」みたいな事言ってちゃ駄目よ。

[1023: 名無しさん]

>>1022 匿名さん
そういう意味じゃないんだわ
マンションが建つような立地は本来チャリなんて要らないはずって言ってる。
誰もマンションが高級品だからって話してない。中古でも同じ。

[1024: 匿名さん]

>マンションが建つような立地は本来チャリなんて要らないはずって言ってる。

だからマンションに幻想持ちすぎって言ってんの。
何が「本来」だよ。既に日本中にマンションがあり、
今もあちこちにボコボコ経ってるのに「本来」ってなんだよ。
いつの時代の「本来」なんだよ。夢見てんじゃないよ。

[1025: 匿名さん]

>>1023 名無しさん
マンションってのは駅近に出来てから駅遠に向かって普及したんじゃないんだよ。
マンションってのは繁華街に出来てから郊外に向かって普及した訳でもないんだよ。


>マンションが建つような立地は本来チャリなんて要らないはず

お前さんが脳内で勝手に理想のマンション像を作り上げてるだけ。

[1026: 匿名さん]

サボって遅れてた仕事、なんとか追いついた。
逆に、逆に、逆に・・・

今日から大してやることがない。

[1027: 匿名さん]

ってなところで、大府も案外良いところなんで
あんまり大府スレで揉めないで下さいね。

[1028: 名無しさん]

結果がすべて。
大府のブランド物件か、南大高の三流物件か？

この地域の皆さんはよい眼をお持ちでいらっしゃる。
良品は売れ、そうでなければ売れ残る。
結果がすべて、ですよ。

[1030: 管理担当]

[No.1029と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1031: 通りがかりさん]

>>1021 匿名さん
駅近だろうと子どもが大きくなればチャリいるでしょう。保育園の送り迎えにも場合によってチャリがいる。
何言ってんだが…

[1032: 口コミ知りたいさん]

広告頑張ってますね。
売れ残りが早く無くなってほしい。
でも新築がこれだけ広告して売れ残るのに
中古で売る時はどうなっちゃうのかな。

[1033: 評判気になるさん]

>>1032 口コミ知りたいさん

マンション乱立、価格高騰で名古屋市内でも売れ残りある中、大府でこの規模で残り４戸今週末最終期販売なら健闘している方だと思いますけどね。

[1034: 匿名さん]

114戸越えの大規模ならエントランス吹き抜けでも良かったのになとは思います。竣工後１ヶ月でラス４なら良い方ではないですかね

[1035: マンション検討中さん]

市内に他に競合がない中で
プラウドプラウドで
売れ残りはどうかなー
今後大府市にいいマンションできなければ
リセールいけるかな

[1036: 通りがかりさん]

残り4戸ですか。さすがですね。
どこかのスーパー直結とかショボい駅に直結とかを売りにしているマンションとは大差がつきましたね。
皆さん、良い眼をお持ちでいらっしゃる。
価値のある宝ものと、価値のないガラクタを、しっかりと見極められたんですね！

[1037: 口コミ知りたいさん]

>>1036 通りがかりさん
全部ガラクタではないよ。
あなたが貧乏過ぎて買えないだけであって
南大高レーベンもプラウド大府も素晴らしい。

[1038: 匿名さん]

投資ならガラクタまでとは思わないがそれ程価値は見いだせないが
永住目的で購入なら決して悪くない物件だと思う。

[1039: 周辺住民さん]

新築時は比較対象が売れてしまったせいで
ライバル無しでほぼ独占だったからなんとかなったけど
中古になってしまったら
周囲の中古マンションが比較対象になる
駅からの距離、仕様共に負けてるけど
名前だけでどこまで戦えるのかな？

[1040: マンコミュファンさん]

どうでもいいから早く完売してくれ

[1041: 通りがかりさん]

>>1039 周辺住民さん
まだ資料請求したレベルですが、こちらの物件を検討しています。比較対象が売れてしまったと言うと、どちらが比較対象でしたか？ご教授ください。

[1042: eマンションさん]

>>1041 通りがかりさん
アネシアフロル東浦じゃね？

[1043: マンコミュファンさん]

>>1037 口コミ知りたいさん
私もそう思います。
南大高レーベンはガラクタですよねー

[1044: 匿名さん]

>>1042 eマンションさん

ここの半値以下でしたからね

[1045: 通りがかりさん]

>>1044 さん

ここの半値以下って、70m2で2100万くらい。。大府周囲の築20年モノより安い。

[1046: マンション比較中さん]

ディスポーザー付けてくれたのは有難いがトイレがタンク付きなのが残念。

[1047: マンション検討中さん]

文句あるなら戸建やな

[1048: 通りがかりさん]

ラス2+1戸！はやい

[1049: 周辺住民さん]

早くさっさと売れてください
毎週のようにポスティングされててうざいので

[1050: 評判気になるさん]

>>1049 周辺住民さん

買いたくても買えないあなたの様な層からすれば、
毎週のようにポスティングされたらうざいのだろうね。

[1051: マンコミュファンさん]

>>1050 評判気になるさん
ここは安いから平均年収で共働きなら余裕で買えるよ

[1052: 周辺住民さん]

>>1050 評判気になるさん
現在、分譲マンションに住んでます。
たしかにこんな駅から遠いマンションで
高価なくせに設備はいまいちで部屋は狭くなるマンションは
まるで買う要素がないので買えません。

[1053: 名無しさん]

>>1052 周辺住民さん
参考までに教えてください。
設備いまいちというと、何が足りないですか。
24hゴミとディスポーザー、滅多に見ないT-4サッシ。大府駅徒歩9分ですが、目の前にファミマ/スシロー/トライアルで坪190万が高価で買う要素がないとなると、どういったところが今オススメですか？是非教えてください。

[1054: 検討板ユーザーさん]

>>1053 名無しさん
駅近徒歩9分は土地が安いので、平置き駐車場、坪単価150万円、Wアウトポールは必須。
ここはかなり割高だと思います。

[1055: 匿名さん]

>>1053 名無しさん
西三河なら刈谷駅の桜町にできるタワマンか、新安城駅のリコットだけど
名古屋のがいいと思う。
大府駅徒歩9分はさすがにプラウドといえど厳しいと思う。プラウドの割にベランダの仕切とか壁厚とか劣化仕様だし、平置きでもない。
個人的にはプラウド好きだけどここは無いかなー

[1056: 評判気になるさん]

>>1055 匿名さん

新安城駅のリコットだけはありえません。
地場の零細土建屋が手掛けるペンシルマンションで機械式駐車場。
ないない！

[1057: 通りがかりさん]

>>1056 評判気になるさん
あ、リコット新安城駅のスレに張り付いてるペンシルおじさんここにもｗ
向こうでボコボコにされたからこっちでやるんだ。卑怯だね。
すごい努力家だね。ペンシルおじさんみたいに貧乏な人は機械式の維持費はしんどいよね。
あとプラウドの皆さんに失礼だからどっか行きなさい。リコットすら高いとか言ってるペンシルおじさんにはプラウドは到底無理だよ。

[1058: 周辺住民さん]

>>1053 名無しさん
・北側の部屋のアウトポールができてないから部屋が使いづらい
・スロップシンク無し
・ベランダの敷居がペラボーのみ
・トイレに手洗いカウンター無
個人的には最初の2つがきついですね
そして最後のやつ以外はリフォームで改善も不可能

ちなみに買う要素が無いってのは
今住んでるマンションと比べてですよ
駅から遠い、線路からは近い、面積は狭い、値段は高い
新しい以外で買い替える要素あるの？
ちなみに自分の住んでるマンション名は言いませんよ

[1059: 匿名さん]

北側の部屋のアウトポールができてない→平気
・スロップシンク無し→不要
・ベランダの敷居がペラボーのみ→ちょい嫌
・トイレに手洗いカウンター無→特段気にしない

・ディスポーザー不要
・駐車場2台欲しい
・未来永劫ペット不可確約欲しい

[1060: マンション検討中さん]

>>1058 周辺住民さん
なるほど、今ご自身が住まれているマンションは購入価格が坪190未満で駅に対して好立地、ベランダが充実してるから、プラウド大府にわざわざ買い換える要素がない、だからこのマンションのどこが良いの？と書き込んでいるわけですね。築何年でどこの駅かは存じませんが良い物件にお住みなのですね。私もこのプラウド大府が高いと言えるようなあなたと同じマンションに住みたかったなぁ

[1061: 検討板ユーザーさん]

そもそもここって野村プラウドの名前付いてるだけじゃないの？

[1062: 名無しさん]

>>1061 検討板ユーザーさん

物の価値を分からない方々にはそう映るのかもしれませんね。
ファミリアーレとかリコットとか、タクシー屋とか地場の土建屋のマンションを買っちゃう人もいるからなぁー

プラウドみたいなブランドマンションと、価値のないお笑いマンションでもそんなに価格差がないとかしらないのだろうね。
せいぜい2,000万円くらいしか高くないのに。

[1063: 評判気になるさん]

プラウドの野村不動産の資本金1,160億円と、
リコットとかいう恥ずかしい地元団地のフジケンは資本金0.6億円。

このスレでリコット持ち出して比較してるお馬鹿さん、可愛くて萌える！

[1064: 匿名さん]

プラウドと比較対象されるリコットマンションの図式しか見えないけどダイジョブ？

[1065: 名無しさん]

>>1064 匿名さん

南大高の駄作と新安城の駄作がガチンコ勝負

[1066: 評判気になるさん]

しょーもな。地場でもいい物件はあるし、プラウドでも駄作はある。
一括りに語ること自体アホらしい。
プラウド大府とリコット新安城駅前はそれぞれ特徴が違うから比較なんてできない。
駅近優先ならリコット新安城駅、見栄が大切ならプラウド大府

[1067: マンコミュファンさん]

>>1063 評判気になるさん
資本金とマンションの価値の関係を具体的に教えて。それを説明できないなら恥ずかしいよ。

[1068: 通りがかりさん]

>>1067 マンコミュファンさん

資本力に乏しい業者のマンションなんて怖くて普通の人は手が出せない。
社会人としての常識のないあなたは別ですがね。

[1069: マンション検討中さん]

例のこどおじ、大府スレで資本を語るの巻

[1070: 口コミ知りたいさん]

>>1068 通りがかりさん
だから資本金の規模とマンションの質の関係を定量的に説明してよ。できないの？

[1071: 通りがかりさん]

>>1058 周辺住民さん
クロップシンクって何に使うん？

[1072: eマンションさん]

>>1071 通りがかりさん
スロップシンクって何に使うん？

[1073: 評判気になるさん]

資本力のない地場土建屋が切れとるw

[1074: 評判気になるさん]

プラウドの野村不動産の資本金1,160億円と、
リコットとかいう恥ずかしい地元団地のフジケンは資本金0.6億円w
かわいいw

[1075: マンション掲示板さん]

リコットと比べられるプラウドってヤバすぎない？

[1076: 通りがかりさん]

名古屋1択でしょ。
どうしても三河なら
リコット新安城駅いいと思うけどなー
少なくとも何もかもが中途半端なここよりはいいと思ったよ。

[1077: マンション検討中さん]

恐らく地域柄Tier1需要被ってくるし坪単価も近いからだろう。そういえば刈谷のモデルルーム解体してましたね。何が出来るのだろう。

[1078: 周辺住民さん]

リコット新安城駅があまりにも話題にでてるので調べてみた
安城のことはよくわからないけど、
HP見る限りここよりもずっとも良く見えた
ここが勝ってるのってマンション名とディスポーザくらいじゃない

[1079: 匿名さん]

新安城駅ってマキタ、デンソー、三菱自動車、アイシンAWこの辺りの会社の人間ばっかりだろな

[1080: 匿名さん]

>>1075 マンション掲示板さん

所詮田舎のマンクラが一人もしくは数人構ってもらいたくてはしゃいでるだけですから。

大袈裟に受け取る必要もないので気にしない気にしない。

[1081: 名無しさん]

ここってなんで
カーシェアもシェアサイクルもないの？
刈谷、安城、岡崎はあるのに

[1082: マンション検討中さん]

>>1079 匿名さん

上場企業の社員があんな猥雑な場所を選ぶのかしら？w

[1083: 匿名さん]

>>1082 マンション検討中さん
選ぶと思うよ。
そんなことより
wって今はおじさんしか使ってないから辞めた方がいいよ。
古いよ。

[1084: eマンションさん]

>>1083 匿名さん

零細企業に勤務するあなたから見れば上場企業とかその社員ってそんな風に映るんだwww

[1085: 評判気になるさん]

>>1084 eマンションさん
ｗｗｗはもう使ってる人いない
くさ

[1086: 検討板ユーザーさん]

>>1084 さん

完売した？

[1087: 検討板ユーザーさん]

>>1085 評判気になるさん
くさwww

[1088: 周辺住民さん]

>>1084 eマンションさん
むしろ君のほうが上場企業に夢を見すぎ

[1089: マンコミュファンさん]

>>1087 検討板ユーザーさん
使い方間違ってよ。
ｗｗｗ＝くさ
おじさんはもう家買ったんでしょ？
おじさんはこのスレに来なくていいよ。
時代遅れのアンチコメントばっかりで、若者の感覚とはズレてるし、そもそも目的が分からない。
テレワーク&フレックス&給与アップ時代に機械式駐車場が時間かかるとか維持費が高いとか貧乏人のブルーカラー感覚で言われても我々からしたらピンとこない。
スロップシンクも不要。今どきめんどくさい掃除は外注だし、靴もコインランドリーで洗う。
やっぱりピンとこないわ

[1090: マンション検討中さん]

誰か内装の写真アップしてくれませんか。

[1091: 匿名さん]

>>1089 マンコミュファンさん

賃貸アパート住まいの貧民らしい生活感が丸出しのコメントwww
持てる中年層には、やっぱりピンとこないわwww

[1092: eマンションさん]

>>1091 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からない

[1093: 通りがかりさん]

>>1092 eマンションさん

分からないなら先ずは教養を身につけなさい。
その程度の学力や教養では社会で生きていけません。

[1094: マンション検討中さん]

貴様、口くさい

[1095: 口コミ知りたいさん]

>>1094 マンション検討中さん

論破されたらいつもこれだもんな。
まだまだ青臭いwww

[1096: eマンションさん]

>>1095 口コミ知りたいさん
自分が議論にもならない貧乏人みたいなコメントして、誰も共感できないからスルーしてるのに
論破してると勘違いしてる。
可哀想だ。こんなに頭が悪いと生きていくのも大変だろな。
だからここにへばり着いてアンチするしか楽しみがないんだ。そうでないと自分が買わない物件や建屋にここまで執着できない。
ストーカーみたいな生活で可哀想

[1097: マンコミュファンさん]

>>1095 口コミ知りたいさん

つブレスケア

[1098: eマンションさん]

施工に関して
プラウド昭和桜山は矢作建設
ここは長谷工です。
マンションの品質や高級感において施工は関係なく売主の考え方やお金の掛け方で決まるのでしょうか？
どこの施工会社が良い、おすすめというのはありますか？

[1099: 通りがかりさん]

>>1097 マンコミュファンさん

また論破されてるwww

[1100: マンション掲示板さん]

申込み御礼ってなに？