オープンレジデンシア川崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kawasaki2/

所在地：神奈川県川崎市幸区幸町一丁目746番（地番）
交通：JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩6分 京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.66平米～70.12平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 周辺住民さん]

>>4 マンション検討中さん
37年くらい前は浸水したことがありましたが、いまはこのあたりの多摩川はスーパー堤防になったので、浸水することはたぶん無いと思います。

[22: 口コミ知りたいさん]

この価格帯になると、流石に手が出せる人が少ないのかスレがあまり伸びませんね。

[23: マンション検討中さん]

今、この物件が候補に入れてるんですが。
やはり施工会社が懸念材料の一つです。動画は意見すると、だいぶ前の施工なので今はデベロッパーもより目を光らせるのであれば問題はないかなー？
あとは収納が意外と少ないのと、日当たりは微妙ですが、立地としては申し分なし。悩む

[24: 匿名さん]

角住戸のプランはキッチンにも窓がついていて
換気を重視した設計になっていますね。
角部屋は共用廊下側に窓がない作りで防犯面も
安心だと思いました。

[25: マンション検討中さん]

川崎駅もこの価格になってきたか。
市内随一の利便性だし空港と新幹線もすぐなので納得。
都内の城北城東よりもショッピング出来る店も多く、出張の多い高所得世帯にもウケの良いエリアだと思う。

[26: 匿名さん]

マンション周りには意外と保育施設が多いんですね。
この辺でも子育て向きの環境なんでしょうか？たまたま集まってるだけですかね？
駅に近いので小学校から電車通学となっても行き来しやすい場所だと思います。
しかしファミリー向けの広さだと8000万円超えですか、凄いですね。
三人暮らし以上となると70㎡は欲しいですしね…。

[27: マンション検討中さん]

現地から京急川崎駅に行く途中の高架下に、ホームレスが住んでいます。あれが何とかならないなら買いません。

[28: 通りがかりさん]

>>27 マンション検討中さん

最近は以前ほど川崎駅界隈で見かけなくなりました。
行政に苦情言うと結構対策してくれますよ。

[29: マンション検討中さん]

いつ行っても、マンション建設地すぐ横の高架下にホームレスが寝ている。ここに住んだら、あそこを通ってアトレやダイス行くことになる。
川崎駅西口のラゾーナ入口付近にも、大量の荷物を放置したホームレスがいる。あれがどうにかならないなら、購入したいとは思えない。

[30: 匿名さん]

ラゾーナが撤退したらどうなるか心配

[31: 周辺住民さん]

>>30 匿名さん
元のスラムに戻るだけさ

[32: 匿名さん]

>31 周辺住民さん
そうですね。。

[33: 名無しさん]

施工会社が少し心配です。

[34: 匿名さん]

施工会社と管理会社が非表示というか未定だったのかな、スレ立ての時。ＨＰで確認しました。過去に問題があったのかな？詳しくないので知らないのですが。大手でも過去にいろいろあったこともあるので、改善されてきているのではと期待したいところです。

7月上旬に第3期で2戸販売予定となっています。ということは、第1期、2期は完売だったということかな。完成はちょうど一年後となるので、早々に完売しそうな雰囲気に思えます。

[35: マンション検討中さん]

>>31 周辺住民さん
いろいろって、未来

川崎のキャッチコピー

[36: 通りがかりさん]

>>35 マンション検討中さん

不審者やホームレス未だいるし色々なんですよ笑笑

[37: 匿名さん]

あまりいい意見が聞かれないよう・・・

立地、西口徒歩6分がいいと思ったんですが。
西口の雰囲気が好きで。ラゾーナ川崎にも近いし、すごくいいですよね。
東口よりも西口・・・

もし競合のマンションがあればそちらも比較してみたいです。

[38: 竹内]

西口のクリオレジダンスも出てきましたね。
マンション付近での買い物の利便性やホームレスなどの環境も考えるとそちらが良さそうですが、駅からの距離も考えると悩ましいところです。

[39: 通りがかりさん]

え？
施行会社南辰なんですか？！！

公開したがらない理由がわかった気がしますねぇ

激安で仕上げたいオープンと安くてもなんとか仕事を取りたい南辰、双方の思惑が一致した感じですかね、、、

[40: 職人さん]

南海辰村建設ですか、、、私だったら絶対買いませんね。入居してから何があるかわからないです