THE RESOCIA（ザ リソシエ）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESOCIA（ザ リソシエ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.resocia.net/karasumaoike/index.html

所在地：京都府京都市中京区両替町通押小路下る金吹町454番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩2分
間取：2LDK～3LDK＋DEN
面積：57.08平米～163.54平米
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：田丸産業株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[101: 匿名さん]

京都のマンガミュージアム隣、この環境が土地の価値を上げてくれるかどうか。

漫画ミューアジア?から見て、こんな感じに建つんですか？
見る限り、高層階なら日当たりよさそうです。
京都はうなぎの寝床と言われるので、どうしても日当たり悪くなってしまいそうですよね・・・

[102: 匿名さん]

近年、烏丸御池周辺で大通り(騒音がうるさい)に面してなくてここまで日当たり抜け感(東向き)があるマンションはまずないですね。なので東向きの6階以上は全て完売。あ、1つ残ってたかな？要確認。
お金があれば…

[103: 買い替え検討中さん]

>>102 匿名さん
それと、120m2以上を2戸カウントすると実質50戸を上回り、
中京区、上京区では相応の規模で最近では希少です。
西側Aタイプは、将来マンション等が建設可能性がありますが、
現状では4階以上は抜けます。
北側は駐車場なので直ぐにでも、何か建つ可能性が高いです。

[104: 匿名さん]

かなり人気のマンションのよう。
エントリー受付中と思っていたんですが、すでに予約が入っていたんですね！

6階以上はすべて完売、もしくは残り戸数わずか・・・
資料請求数が1000突破と書いてあって、資料請求だけなら誰でも・・・と失礼なことを考えていたのですが、契約申し込みも多かったみたいです。アットホームでもアクセスランキング1位なんだそう。

[105: 匿名さん]

>>104 さん
6階以上はすべて完売、もしくは残り戸数わずか・・・

東向き住戸ね、残り1戸

[106: 匿名さん]

>>102 匿名さん
隣が駐車場の家に住んでいましたが、早朝と朝方には音が響き眠れぬ日々を過ごしたので、大通りには面していなくても、あまり静かな環境ではないと思います。

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん
早朝と深夜です。

[108: 検討中さん]

購入検討しております。やはりこの場所人気なのですね。烏丸御池エリア今後も物件でてくるのでしょうか

[109: 匿名さん]

どんどんいい条件の物件が出て来るので迷うところ。特にイーグルコートは目が離せない。

[110: ご近所さん]

資料請求しました！！高層階はもう厳しいですかね・・

[111: 匿名さん]

先着順3戸になってる。
抽選外れた人は、ここの残りを買わなかったのか？

これから京都は、さらに大量に供給されるらしい。

[112: 匿名さん]

マンション資産価値の立地、特に駅近という意味では東西南北移動可能な烏丸御池は資産価値が高いだろうね。烏丸御池駅に限って言えば今後これ以上の駅近マンションはできないんじゃないかなぁ

[113: 買い替え検討中さん]

>>111 匿名さん
人気の地域は、30戸以下の小規模物件ばかりになりそうですね。
ジオ河原町御池とヴィークコート河原町二条以外でありますか？
イーグルコートはどこも敷地が狭そうです。

[114: マンション検討中さん]

このマンションは資産価値のある売れる部屋は売れた印象です。売れる部屋は高くても売れる、売れない部屋は安くても売れない。

[115: 評判気になるさん]

月々の管理費等がかなり安いのは買いやすいと最近はこの費用をまず見ている。
ここも5年後は費用が上がるのかは分からないが、いくら簡素なマンションといえども安すぎる。

[116: 匿名さん]

最上階プレミアムフロアが2戸ともキャンセル？！

[117: 匿名さん]

キャンセルはどこ情報でしょうか

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん

お得意様にはメールが来たみたい。
確かに先着順が5戸になり、上が40500万円になっています。

[119: 匿名さん]

4億ですか。いくら広くてもすさまじい値段ですね。

[120: マンコミュファンさん]

次に建つ御池室町下がったダイマルヤよりこっちの場所が良い。
東側が抜けている。
ダイマルヤは周囲建物に囲まれている。