THE RESOCIA（ザ リソシエ）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESOCIA（ザ リソシエ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.resocia.net/karasumaoike/index.html

所在地：京都府京都市中京区両替町通押小路下る金吹町454番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩2分
間取：2LDK～3LDK＋DEN
面積：57.08平米～163.54平米
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：田丸産業株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[41: 匿名さん]

こちらのマンションはどのような方が購入するのでしょう。
某マンションのモデルルームで、
若い半○レ風の方や水商売であろう方だったりが来ていて想定していた住民層ではなかったので購入を見送りました。
今購入する方は、会社員とかではない方ばかりですとのこと。
このあたりを購入する方は会社員はあまりいないのでしょうか。

[42: マンション検討中さん]

名称はThe Resocia だそうです。

[43: 検討板ユーザーさん]

先生と名前のつくお仕事をされている方が多いとはよく聞きます。

[44: マンション検討中さん]

HPの写真変だなぁ　半分くらいが木の葉っぱだなんて…。マンションの外観見えないって…

[45: 匿名さん]

>>41さん
私も悩みどころです。

お金がある=知識がある層、インテリ
とは限らないんですよね、世の中・・・

今だとYouTuberとか、あとギャンブル系も儲かるそうで。
成りあがり成功者だと、肩で風を切っていそうで苦手。先入観の部分もありますが。

我が家はサラリーマン家庭です。
物価高で苦しいものの、将来的に「もっと買えなくなる」と思っているので検討中です。でも、億いくならあきらめるかも。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
＞お金がある=知識がある層、インテリ
とは限らないんですよね、世の中・・・

本当にそうですね。
騒音が心配なので、どのような方が住むのかが気になっています。
今、１億以上の部屋を購入している方は、
会社経営者か自営業の実需組か投資目的の方のようです。


京都は、１億出しても総戸数の関係で、各階ゴミ置き場もなかったり、宅配ボックスの数が少なかったりするので、あまり魅力のある物件に出会えなくて困ります･･･。

[47: 匿名さん]

>>46さん
>>京都は、１億出しても総戸数の関係で、各階ゴミ置き場もなかったり、宅配ボックスの数が少なかったりする
そうなんですか？？

教えていただきありがとうございます。
価格と設備仕様は比例すると思い込んでいるので、ゴミ置き場なし、宅配ボックスが少ないと、入居後に残念に感じてしまいそうです。

こちらのマンションは1本裏手なのが素敵です。
あと、ル・プチメック！京都大丸に行くことが多いですが、御池店が近くにあるのが嬉しいです。小さめ店舗みたい・・・

[48: 周辺住民さん]

10階のHタイプの間取りがいい感じなんだけどいくらくらいになるでしょうね

[49: 匿名さん]

>>48 周辺住民さん

坪500としても、2億
おそらく、3億弱になるのではないでしょうか。

[50: マンション掲示板さん]

我が家は検討やめたました。
高額マンションでありながら、天井の高さ2.3メートルとかなり低い。
普通のファミリーマンションと比べてもかなり低い。

[51: マンション検討中さん]

バルコニーの戸境がペラボーぽいです。

[52: マンション検討中さん]

天井高ひどいですよね
近くの他の11階建マンションとかも
こんな天井高なんですかね？

[53: マンション比較中さん]

>>52 マンション検討中さん
そうですよね
京都は高さ規定があるから低いらしいけど、１１階建にせず９Fや１０Fのマンションもあると思う。今まで245ｃｍ以下のマンションなど、見たことないわ。

[54: 匿名さん]

京都市内のジオ物件は一律240だと聞いたことがあるけれど。

[55: マンコミュファンさん]

31m規制に11階建て 平均2.8m 天井高2.3m
31m規制に10階建て 平均3.1m 天井高2.5m
床コンクリート、二重天井、フローリングを引いた残りが天井高。

[56: 匿名さん]

最近の高級タワマンなら天井高2.6mや2.7mで、住み心地は全然違うからね。

富裕層も東京や大阪のタワマンに住み、祭りや季節の良い時に京都のホテルへ来れば十分かな。
という感じで、京都の高級マンションのセカンド人気は下がっていると思う。
京都市は別荘税とか、言い始めたし、これもマイナス。

[57: 匿名さん]

京都は天井高もあまり見ないですし、
直床も多いですね。
上層階であれば、都内の価格とそれほど変わらないのに仕様が格段に落ちますね。
御所南でさえ中古が売れなくなっているようで、また入手した土地がホテルになったりするのでしょうか。

[58: 匿名さん]

販売価格などまだ未定のものが多いのですが
この立地だと高めの価格設定となりそうですね。
広い間取りプランもあるので、ファミリー層も希望者多いのかな。
どの階以上なら、京都の夜景を楽しめるでしょうか。

[59: マンション検討中さん]

夜景は期待できない無い気がしますね。。

[60: 検討板ユーザーさん]

70mが1億1000万円でした。
それはさすがに高過ぎだ。
もう少し広い部屋は2億円、3億円てどうなっているの？