THE RESOCIA（ザ リソシエ）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESOCIA（ザ リソシエ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.resocia.net/karasumaoike/index.html

所在地：京都府京都市中京区両替町通押小路下る金吹町454番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩2分
間取：2LDK～3LDK＋DEN
面積：57.08平米～163.54平米
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：田丸産業株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21: ご近所さん]

>>20 匿名さん
18さんは烏丸線の駅で例えてられると思います。
烏丸御池の方が本町のイメージかな。四つ橋線の。

[22: 匿名さん]

烏丸は梅田より難波のイメージです。

[23: マンション掲示板さん]

烏丸御池は何かあるようでそれほどない。
それが良く、それが悪く。

[24: 買い替え検討中さん]

>>15 匿名さん
堀川六角に住むことを検討していますが、二条城が近いと思います。このあたりの住環境はいかがでしょうか？　河原町、京都市役所、丸太町付近も検討していますが皆さんのアドバイスがほしいです

[25: ご近所さん]

>>24 買い替え検討中さん
堀川丸太町以外は、価格が1000万円位高くなると思います。

[26: 匿名さん]

>>24 買い替え検討中さん

そこらへんに似たようなこと書いてます。河原町、丸太町も通りの端から端まででありますので、この表記では判りません。河原町が四条あたりなら私は住む気はしません（個人的感想です）。丸太町は割と便利ですが、烏丸あたりは高いでしょうね。京都市役所のあたりというと御池通り近辺になりますが、やはり高いでしょう。後は、好みですが、私は南向けにひらけているのが好きなので、このあたりでは難しいかな・・・という感じです。東向き、西向き、北向きでも宜しければ、選り取りではないでしょうか？

[27: 匿名さん]

販売価格がわからないので、どのくらいの価格帯なのか発表を待ちたいです。
広さによって差がありそうですね。

3LDK+DENで163.54㎡なのはすごく広いと思います。どの部屋に人気が集まりそうですか？

あと、株式会社ディーエー総合計画の企業はどんな会社なんだろうと思っています。評判ご存じの方知りませんか？

総戸数47戸はちょうどいい数だと思います。

[28: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん
AタイプとDタイプの価格が知りたいです。
Aタイプの低層階が1億円以上なら撤退します。

[29: 匿名さん]

価格がまだ出ていませんが、億までいくのでしょうか？
立地としては人気かもしれませんが
ブランドマンションではないですし、そこまでいくのであれば
購入希望者はかなりかぎられてきそうですね。

[30: マンション検討中さん]

正式名称はどうなるのでしょうか。
グランリソシエ烏丸御池は既にありますし。
京都がつくような長ったらしい名前はやめてほしいです。

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん
マンション名は「グランリソシエ京都国際マンガミュージアム隣」で決まりでしょ。

[32: 匿名さん]

>>28さん
>>29さん
掲示板の様子を見ていると、かなり注目度は高いマンションのようです。
私も億まで行くならちょっと・・・

関西、大阪万博までは地価も上り調子と言われています。
でも、東京オリンピックの時、予想が外れた過去があるので話半分で聞いています。
価格が出て、本当に欲しい人なら買えるんでしょう。

[33: 販売関係者さん]

坪単価400万くらいやろ。まあ東京の金持ちと外人が買ってまた市税は潤わない構図。

[34: マンション検討中さん]

>>33 販売関係者さん

行政の無策のせいですね。
結果、京都市はポスト夕張市ですから。
更に市外への流出が加速ですね。

[35: マンション掲示板さん]

>>33 販売関係者さん
それはない。
坪単価480～500
最上階は650～750

[36: 周辺住民さん]

>>34 マンション検討中さん
市の公共交通機関運賃更なる値上げが発表されてますしそれを安い料金で利用する老人の比率はますます上がってきてます高齢化都市だしですでに市外への流出が高速加速してますね。

[37: マンション検討中さん]

グランリソシエ烏丸御池駅前。
今後金利が上がると再販価格が心配です。
新築時は坪単価500万円相当の様です。

[38: 匿名さん]

>>35さんの見通しでも甘いぐらいだった・・・。
パワーカップルでも厳しそう。

[39: 検討板ユーザーさん]

北側の駐車場はいずれマンションかホテルになるのでしょうか？

[40: ご近所さん]

>>39 検討板ユーザーさん
リソシエが竣工すれば、遅からず何かが建つと思われます。