アトラス豊田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス豊田についての情報を希望しています。
全邸南西・南東向きでワイドスパン中心の部屋のようです。
駅徒歩1分でいいなと思っています。
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/toyoda/index.html/

所在地：東京都日野市豊田四丁目35番-6ほか12筆（地番）
交通：JR中央線「豊田」駅徒歩1分
間取：1DK・3LDK
面積：34.87平米～71.27平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: マンション比較中さん]

地権者は、管理費とか修繕積立金とかは同額支払うのかな？　地権者だけ負担が軽減されていると、最初はともかく後々面倒なことが起きそう。

[182: 通りがかりさん]

>>181 マンション比較中さん
大抵は入居する時に優遇(権利分安く等)ありますが、その後は皆と同じだと思いますよ。

[183: eマンションさん]

6月分譲でしたね。そろそろか～
高さでいうと周辺より頭抜けてるわけではないのですが、やっぱり近いからか北口から見たときの存在感がすごいです笑

[184: ご近所さん]

そのとおり。ところで、なぜここまで地権者云々言うのかな？　プラウド、ティサージュとは競合しないし。まあ、３社とも（というか、この3つだけ）着実に売れてると思うんだけど。

[185: 口コミ知りたいさん]

>>184 ご近所さん

地権者うんぬんの話は >>173 の方がなんとなくのイメージでおっしゃったのが広がっただけなので、別に気にすることもないかと思います。

[186: 匿名さん]

なんとなく、イメージでですか（笑）
地権者さんについては一般分譲で購入される住人と何ら変わらないとは思いますが、何部屋か賃貸の部屋が出るかもしれないという認識は持っていたほうがいいかもしれませんね。

[187: 評判気になるさん]

販売側の書き込みが多いな

[188: 名無しさん]

売れ残り多そう

[189: 匿名さん]

今年の6月には竣工、入居開始になんですね。
今現在の物件概要によると、先着順が4戸と第2期2次が4月中旬に販売になる予定で戸数が未定。
あと何戸あるんでしょう、住宅販売戸数は51戸とのことだけど。
もしかして、竣工後販売の予定もあったりするんでしょうか。
完成後に現物を見て買いたい人には都合がいいだろうけど。
60㎡台～70㎡台で5千万円台～6千万円台だから、けして安くはないと思うんだけど。
駅徒歩1分では妥当ですか。

[190: 名無しさん]

>>189 匿名さん

公式ＨＰの物件概要に、

第２期２次の販売住戸が未確定の為、物件データは第２期２次以降の全販売対象住戸（13戸）を表記しています。

とありましたので、そのまま受け取るなら13戸残っていることになりますね。

付近にティサージュのモデルルームもありますが、そこでは「第○期即日完売」という文字が意気揚々と踊ってました笑
アトラスでそのようなアピールはなかったので、急いでいないというべきか、売れ行きが不調というべきか…。

[191: 匿名さん]

プラン見ています。リビングとダイニングをつなげたら割と広くなっていて窓も大きめな気がしました。

間取りは若干狭い気がします。一番広いEタイプで71.27㎡というのが、大丈夫かと思っていて・・・
子供2人いるので、どのくらいの広さがいるんだろうと思います。3LDKあれば、主寝室と子供部屋2室でいけるんですが、リビング横を趣味部屋にしたいなどあれば、子供部屋が1室になって狭そうに感じてしまいます。

[192: マンション掲示板さん]

テナントは決まったんですかね。入居時期と合わせてオープンであれば、もう工事が始まる頃でしょうか。
コンビニらしき区画とかは外見でわかるのかな？

[193: 匿名さん]

Eタイプ、面積数はあるのにデッドスペースになってる部分が多いのか
それぞれの部屋が狭くなってるところがもったいないですね。
子供が異性で一つの部屋が無理ならAタイプやDタイプの方が使いやすそうに感じます。
（個人的にはそれぞれにエアコンが置けるDタイプが一番好きです）
主寝室が広めになっていて親も寝やすいですし。実物見たらまた印象が変わるかもしれませんが…。

[194: マンコミュファンさん]

数日前に、入る店舗のこと、聞きました。マイナスのイメージは持ちませんでした。

[195: 通りがかりさん]

テナント店舗はコンビニではなくスーパーが希望だけど、成城石井あたりがは入らないかな。豊田じゃ無理かな？

[196: 検討板ユーザーさん]

私もスーパーがあれば嬉しいと思います。コンビニとスーパーは競合しそうなのでどちらか一方ですかねえ。たまに共存してるのもみますが。
既に南口すぐにファミマとノムラ薬局が入った古いビルがあるので、そこから移転するのはありえそうです

[197: 匿名さん]

1階はコンビニかミニスーパーでしょう。ドラッグストアはやめてほしい。2階はダイソーあたりが入りそう。西友も閉店するしね。

[198: 匿名さん]

アトラスにファミマが入れば、今のファミマの建物は取り壊しになるので、再開発が進展しますね。

[199: 匿名さん]

マイナスイメージを持たない店舗とは何でしょう？
差し支えなければ教えていただきたいです。

他の方も仰っていますがコンビニに入ってもらえたらマンション住人としては利便性が高くてありがたいですね。

[200: 通りがかりさん]

1階店舗の作り、スペースでは、コンビニが入るのではないでしょうか？

[201: 匿名さん]

結局、テナントって決定しているのですか？
使い勝手が良いお店だったらいいなと思う。コンビニ然り、スーパー然り。
クリニックとかはさすがにないのかな。
体調悪い時はあまり移動したくないから
クリニックがあると便利だなぁなんて思ってしまいました。

[202: マンション掲示板さん]

>>201 匿名さん

アトラスの1階にファミマが移転すると聞きました。
ノムラ薬局も移転するのかは聞かなかったのですが、ファミマのある建物は取り壊されてるそうです。
北口よりも南口の方が、駅前が広くなるので、バス路線も増えるかもしれませんね。

[203: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[204: 口コミ知りたいさん]

>>202 マンション掲示板さん

ファミマの建物が取り壊されたあとは何になるんでしょうか？再開発の情報とかあまり詳細が出ていないですよね。

[205: 通りがかりさん]

ファミマとノムラ薬局のビルは移転したら取り壊しとなり、跡地はロータリーが拡大されますね。
まだ南口には3～4棟のマンションが建設されますから、帰宅で立ち寄れる小さなスーパーなども必要ですよね。

[206: マンション検討中さん]

豊田でマンション購入検討していますが、南口が寂しい感じがします。山と川も近く環境は良い場所なので、生活環境をもう少し充実させてほしいです。

[207: 検討板ユーザーさん]

北口住民ですが、南口側の良さをわかっているつもりの者です。まして、このマンション、駅前でしょう？　でも、ある程度住まないと、良さってわからないですものね。

[208: マンション検討中さん]

豊田駅に初めて行きましたが、北口から階段降って駅のホームがあり、さらにエスカレーターで降って南口ですね。北口と南口で高低差がマンション２階分くらいありそうです。断層ですか？地盤大丈夫？

[209: 検討板ユーザーさん]

あれが断層ならタモリが喜んで見にくるよ。

[210: マンション掲示板さん]

>>208 マンション検討中さん

日野台地の高低差なので断層ではありません。ご安心を

[211: 周辺住民さん]

>>208 マンション検討中さん
地盤は強固なのでは？心配なのは民度ですね。

[212: マンコミュファンさん]

>>209 検討板ユーザーさん
粋な回答ですねー

[213: ご近所さん]

買い物が不便

[214: 名無しさん]

>>213 ご近所さん
アトラスさんの周辺に住む人で買い物が不便という人はまずいないよ。

[215: 匿名さん]

辺鄙な場所ですもんね。

[216: 通りがかりさん]

南口ロータリーが大きく拡大されますので、まずそこからですね。そうなれば区画も整備され店舗も増えますよ。

[217: 匿名さん]

>>213 ご近所さん
買い物はイオン、アルプスがあるので不便は感じませんね。コンビニやドラッグなど立寄る程度の店が充実すれば十分

[219: 匿名さん]

必要最低限。周辺の駅に比べると本当に無いけれど。

[220: マンコミュファンさん]

>>219 匿名さん

そうは言っても日野市ですので…
隣の日野駅よりは住みやすいですよ。

[221: 匿名さん]

6月入居開始予定なのですね、いよいよという感じかな。
先着順で3LDKが7戸販売中で、今後第2期3次が予定されているということは、完成後の販売もありうるのかな？
いい部屋を選べなくなってはいくでしょうけど、実際の部屋が見れたり住人さんの雰囲気が分かったりするので、完成後に検討できるのも良いかもと思います。

[222: 匿名さん]

駅にとにかく近いから、とてもいいなぁと思います。
ただ若干残念なのは、西友が閉店しちゃうことです。
駅に近い場所にあったし、２４時間営業なので、使いやすくていいなぁと思うけれど。
かなり建物も古かったので仕方がないかなぁ。

[223: 匿名さん]

西友南口に移転されるかも？

[224: 通りがかりさん]

店内ポスター見ると西友国立店を紹介してるし、南口移転というのはどうかな？ただ、西友閉店のショック度は北口住民に比べたら低いかも。とにかく南口は電動自転車があれば食料品関係は豊富に揃うから（電動でなくても平気な人は平気！）。

[225: 通りがかりさん]

西友の南口移転はありません。
でも帰宅帰りに立ち寄れるスーパーは南口には是非ほしいよね。

[226: 匿名さん]

南口にスーパーができたらどんなにいいか！とおもいますが、スーパーを建てられそうな区画が無いですね。
アトラスの東にある更地か、南にある山口不動産の区画か、はたまたバスターミナルの真上か…なかなか難しそうなイメージです。

[227: マンション検討中さん]

南口は寂しすぎる。北口と差がありすぎ。
駅からの近さは魅力ですけどね。

[228: 通りがかりさん]

ファミマ、ノムラ薬局のビルがあるので、ロータリーの拡大、あと周りの区画が整備できないから店舗が建てられないんです。

[229: マンション検討中さん]

ファミマのところは潰してロータリーの一角になると聞いたけど。北口のイオンまで３分で行けるのに、鉄道跨ぐと遠く感じちゃうのかな？

[230: マンション掲示板さん]

南口住人です。この何もない感じがいいところだと思いますよ。お店がないからとっても平和で静か。(別に北口の治安が悪いわけではなく)
少し歩けばイオンやらなんでもあるんだから十分だと思うけど…。自転車があるなら坂を5分下ればアルプス、しまむら、クリエイトなんかもあるしいいところですよ。クリニックも充実してます。