アトラス豊田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス豊田についての情報を希望しています。
全邸南西・南東向きでワイドスパン中心の部屋のようです。
駅徒歩1分でいいなと思っています。
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/toyoda/index.html/

所在地：東京都日野市豊田四丁目35番-6ほか12筆（地番）
交通：JR中央線「豊田」駅徒歩1分
間取：1DK・3LDK
面積：34.87平米～71.27平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: 匿名さん]

Aタイプが使いやすい間取りになっているかなと感じました。
アウトフレームなので、部屋が広く使えそうですね。

駅前ですが、繁華街が広がっている感じではない分
逆に住みやすい立地のかなと思いました。
ファミリーで住むにはいいんじゃないですかね。

[162: 名無しさん]

>>161 匿名さん

再開発中なんでお待ちください。ちなみにご存知とは思いますが、以前はこちらが中心だったんですよね。歴史や地理が好きな人ならおわかりだと思いますが。

[163: 名無しさん]

>>161 匿名さん

再開発中なんでお待ちください。ちなみにご存知とは思いますが、以前はこちらが中心だったんですよね。歴史や地理が好きな人ならおわかりだと思いますが。

[164: 匿名さん]

南口再開発の計画ですが、日野市のホームページでまちづくり計画の概要を読むとガイドラインのみでどのような建物や施設が建てられるかは見つかりませんでした。
今は外枠を埋めている段階であり、具体的な計画はこれからなのでしょうか？

[165: 匿名さん]

まだ話の段階だけで、再開発に関してはまだまだっていう感じなのでしょうか。
現実に動くのかどうか、そこもまた気になるところ。
ただ街を見ていると、このままっていうわけには行かないよなぁとは思います。
なにはともあれ、再開発があれば資産価値もあがるというし
今は静観ですね・・・

[166: 名無しさん]

ここのキッチンや洗面所の収納ってソフトクローズ機能無いんですかね。モデルルーム行った時にチェックし忘れてしまいました。

[167: 匿名さん]

さすがに今時のキッチンは全てソフトクローズ仕様になっているんじゃないでしょうかね。
自分の場合キッチンの壁はマグネット貼付可能となっていますが、バスルームの壁にもマグネットが貼付できるかどうかが知りたいです。

[168: 匿名さん]

今住んでいる家がお風呂にもマグネットの付くタイプだと
引っ越し先で付かなかったりすると結構残念だったりするんですよね…。
お風呂に置いている装備品が使えなくなっっちゃったりしますんで
色々買い直したりしてね。と思うと意外と重要な部分なのかもしれません。

再開発って自治体が本腰を入れるまでなかなか時間が掛かることがよくあったりして。
レスに出ているような話の段階だと完成まで10年は掛かりそうです。

[169: 匿名さん]

今どきだと結構お風呂のユニットは壁に磁石つくタイプが多そうだけど…
どこのメーカーの何を使っているのか聞いてみて
それで確認してみてもいいのかも。
山崎実業の壁につけられるポンプシリーズいいですよね。

[170: 匿名さん]

全体的に仕様が高いようになっているように感じられる。
天井高はあるし、
ワイドスパンだし、すべての部屋にきちんと窓がついているので、けっこいいいのでは。
暮らしやすさというのを前面に押し出している印象はあります。

[171: 通りがかりさん]

>>170 匿名さん
心配はいりません。私は多摩平在住ですが、買い物は基本、豊田駅南側に行きます。角上、JA、ヤオコー、アルプス。イオンは存在はありがたいですが、そして、何かの時に頼りになりますが、順番的には上記の通りです。西友は24時間営業だし、いろいろと別格で、私は好きです。ということで、南口のアトラス、私はいいと思ってます。四方、道路に囲まれてますしね。では、よい週末を。

[172: 匿名さん]

ちょっとした部分がいいなと思いました。
コンパクトな超節水トイレとか手洗いカウンター、
取り外しできる室内物干し金物、
ワークスペース、全洋室窓付き、
ワイドスパン、約2,500mmの天井高、等々。
他のマンションにもありそうな内容だけど、
全てが揃うのはなかなか無いのではと思います。

[173: マンション検討中さん]

12Fは地権者用住宅みたいだから、11Fはやめた方がいいです。いや、ただなんとなく。

[174: 匿名さん]

地権者のフロアの下は避けた方がいいとはどういう意味ですか？
確かに地権者住戸は賃貸に出される可能性もあるでしょうけど、賃貸部屋抜きにしても地権者が非常識に騒音を出すことはないんじゃないでしょうか。

[175: 口コミ知りたいさん]

ってゆ～か、11階って、もう売れてない?　それはともかく、今日、アトラスの前を通ったけど、薄いクリーム色あるいはアイボリーのスマートな印象の外観でした。豊田駅南口はご存知の通り、規模とかはともかくマンションがニョキニョキ建ってますが、やっぱアトラスはいいと思いますよ。

[176: 匿名さん]

地権者が多いマンション物件て何かあるのでしょうか。
同じ住民となるわけですし、住んでから揉め事とかは避けたいですよね。
とはいえ、住んでからこの人が地権者とかわかるのかしら？

[177: 匿名さん]

地権者多くありません。

[178: 匿名さん]

総戸数は住宅63戸、店舗5戸で、販売戸数は住宅51戸と概要にあるので、地権者さんと思われる戸数は12戸程度ではないかと思われます。
地権者さん自らが住まれるのか、賃貸にして他人が住むのかはわからないのではと思うのですが、そんなに問題があるとは思えないのですが。
プランはワイドスパンと天井高2500とのことで開放感がありそうです。角住戸率も高いのですね。

[179: マンション検討中さん]

>>165 匿名さん
利便性は上がると思いますが、開発が進んだ時期の築年数を考えて見て下さい。
資産価値云々や、リセール取れる物件ではないです…。
残債割れはしないと思いますが、損得を考えると長期居住は必須になりそうな物件ですね。

[180: 匿名さん]

一昔前はマンションに地権者が多いと管理組合を牛耳られるような話を聞きましたが今はそんな事はなくなっているんじゃないですか？
賃貸部屋が多くなれば管理組合役員の数が減り多少の苦労はあるかもですが…。