アトラス豊田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス豊田についての情報を希望しています。
全邸南西・南東向きでワイドスパン中心の部屋のようです。
駅徒歩1分でいいなと思っています。
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/toyoda/index.html/

所在地：東京都日野市豊田四丁目35番-6ほか12筆（地番）
交通：JR中央線「豊田」駅徒歩1分
間取：1DK・3LDK
面積：34.87平米～71.27平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

マンション名が「アトラス豊田」で正式決定！なのかな？？
公式サイトにそう記載されていました。

再開発エリア内にできるということですから
今後、もっと暮らしやすくなることが期待されます。
そもそも駅前っていうことだけでも相当便利なのに。

[22: マンション比較中さん]

いいなとは思うんだけど、店舗用の駐車場どこなのとか（住人用と共用？）、
エントランスのイメージ図の左上の2F～4Fにかかる謎のガラス手摺回廊はなんだろうかとか(あそこは住戸前じゃなく駐車場と共用階段だよね？)、
共用階段大きすぎない？？ とか、いろいろ気になるところのあるデザインだねこれ。

[23: 匿名さん]

>>22さん
違和感として気になるなら、やめておくのもひとつかもしれません。

店舗用の駐車場、住人と共用だと微妙かも・・・
イメージ図なので、実際は違ったりするのかもとも思います。
でも、「いろいろ気になるところのあるデザイン」と違和感あるのがネックかも。

[24: マンション検討中さん]

これはどう転んでも売れちゃうマンションじゃないでしょうか。
倍率付かなけりゃいいけど。

[25: 匿名さん]

リセール、駅から徒歩1分なのは魅力ですね。
何かあった時、資産価値は大事。駅から徒歩15分以内を探していますが、それより徒歩10分以内、徒歩5分以内ならよりメリット。

ただし駐車場の件は納得しておくこと。

>>倍率付かなけりゃ
抽選販売になりますか？そうだとしたら早めに申し込まないと

[26: 匿名さん]

駐車場のこと・・とあるのですが
購入してからの抽選になるのですか？

外れてしまった場合
近いく駐車場が斡旋いただけるとかないのでしょうかね。
じゃないと停めれないと困ってしまいますよね。

[27: 匿名希望]

>>26 匿名さん
もしかしたらマンションをはじめて購入しようと思っている方かもしれませんが、マンションの駐車場について、ここで聞いてもしょうがないと思いますよ。

[28: マンション検討中さん]

駅前ですから駐車場不要という方も多いのでは？ちょっと利便性は落ちますが周囲にも貸駐車場は多いですし。
駐車場を理由に見送るのは惜しい立地。

[29: 匿名さん]

>>26
マンションの駐車場が外れた場合において、周辺駐車場を斡旋してくれるということはないですが、
紹介をしてくれることはあると思います。空きがあるかどうかというのは地震で問い合わせという形になるんじゃないでしょうか。
車をどうしても所持したい場合は駐車場が借りれない場合を想定して借りれる駐車場があるかどうか
確認しておいた方がいいでしょうね。

[30: 匿名でお願いします]

>>26 匿名さん
購入後に抽選というのが多いと思います。物件概要を見ると、５８戸に対し２２台分用意しているみたいで、駅１分のところに２２台分用意するだけでもすごいと思いました。ちなみに、マンションによっては３年ごとに再抽選しているところとかもあるみたいですが、それぞれのマンション（の管理組合）によって違ってくるかなと思います。ただ、このマンションは駅１分だし、車離れも徐々に進む中で、何世帯の方が駐車場を希望するかですね。その一方で、南口再開発に伴い、今までは結構目についていた駅近の駐車場が今後どうなるのかなぁ、というのはあります。

[31: マンション検討中さん]

まだ説明会行けてないからわからないんだけど、建築看板見ると店舗の仕様とかが結構変わってるんだけど、HPのとどっちが新しいのかな？
看板の記載だと店舗用の駐車場割り当てが減って住戸用23台に見える。

あとは、ディスポーザーの有無とか室内仕様とかもうちょっと載せてくれないもんかね。。

[32: 匿名さん]

初めまして。小学生の子供がいます。ここのあたりの小学校の評判、ご存知の方教えていただけないでしょうか。転勤族ですがそろそろ子供と私は腰を据えたいなと思っています。中学、高校も問題なければ豊田、住みやすそうです。

[33: 匿名希望]

>>26 匿名さん
私の住むマンションは、重要事項説明書に「駐車場は、入居時にとりあえず決まってないと困るだろうから、事前に売り主側がくじ引き会を開くけど、その後、所有者さんたち(管理組合)で改めて決めてね」というようなことが書いてありました。

[34: 匿名]

>>32 匿名さん
ここらへんの小学校の評判に関する情報、すぐには寄せられてこないようですね。匿名さんの文章の印象からすると、他の方法でも情報を収集しているとは思いますが。日野市というと、市立のどこかの小学校が毎年NHK合唱コンクールで金賞をとっているとか、給食がおいしいらしいとか、そのくらいのことしか知りませんが、私が以前、日野市ではない自治体の教委に勤務していたときに、子どもたちが無事に学校を卒業していくのって大変だなと感じていました。例えば、一人のわいせつ教師にぶちあたっただけで、めちゃくちゃになっちゃうし。匿名さんが知りたいのはこんな情報ではないでしょうし、何かプラスの情報があれば、ほっとできるということですよね。日野市は新住民も増えてきているようですし、有用な情報が寄せられればよいのですが。お役に立たず、すみません。

[35: 価格気になる君]

駅徒歩1分は魅力的ですよね。価格がどの程度になるのかが気になります。周辺の物件でプラウドシティ豊田で5000万円台が多いのでこちらの物件もそのくらいするんですかね？

[36: マンション比較中さん]

>>35 価格気になる君
同程度からやや上ぐらいじゃないかね。
プラウドは野村価格だけどこっちは駅チカだし
商業地区だけど眺望はともかく日照はほぼ安泰。

高級感出してくるなら上層階は坪300ぐらいになるのかね。
高級と言うにはEとFの扉配置とかでちょっといかがかと思うが。

[37: 名無しさん]

プラウド豊田と同価格帯か、ひょっとしてそれ以下だとしたら即買います。プラウド豊田だってもちろんいいですよ。でも、北口２分のあのマンション(あのマンションも好きです)の価格とか、その他全体的な状況を見たって、それはないんじゃないかなぁ。で、モデルルーム、できてますね。覗いてみたいけどなぁ。

[38: ウェイ]

説明会とかで価格公開されてるんですかね？
公式サイトが更新予定日の25日を過ぎても更新されていないようですが…

[39: 匿名希望]

説明会に参加した際に価格提示ありました。
３LDKですが、プラウドと同価格のようです。
まだ公式では未定となっているのでもしかしたら変動するのかな。
とにかく駅前という立地条件を押しまくってました。
ちなみに、下はコンビニが入るそうです。
豊田に土地勘はありませんが、再開発の影響で昔と比べてかなり地価があがっているようです。
あの近辺に昔からいた方は驚いていました。笑

[40: 匿名さん]

>>39 匿名希望さん
本当だとすると、結構思い切った値付けしますね。
かなり売れそうです。