アトラス豊田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス豊田についての情報を希望しています。
全邸南西・南東向きでワイドスパン中心の部屋のようです。
駅徒歩1分でいいなと思っています。
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/toyoda/index.html/

所在地：東京都日野市豊田四丁目35番-6ほか12筆（地番）
交通：JR中央線「豊田」駅徒歩1分
間取：1DK・3LDK
面積：34.87平米～71.27平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: マンション比較中さん]

地権者は、管理費とか修繕積立金とかは同額支払うのかな？　地権者だけ負担が軽減されていると、最初はともかく後々面倒なことが起きそう。

[182: 通りがかりさん]

>>181 マンション比較中さん
大抵は入居する時に優遇(権利分安く等)ありますが、その後は皆と同じだと思いますよ。

[183: eマンションさん]

6月分譲でしたね。そろそろか～
高さでいうと周辺より頭抜けてるわけではないのですが、やっぱり近いからか北口から見たときの存在感がすごいです笑

[184: ご近所さん]

そのとおり。ところで、なぜここまで地権者云々言うのかな？　プラウド、ティサージュとは競合しないし。まあ、３社とも（というか、この3つだけ）着実に売れてると思うんだけど。

[185: 口コミ知りたいさん]

>>184 ご近所さん

地権者うんぬんの話は >>173 の方がなんとなくのイメージでおっしゃったのが広がっただけなので、別に気にすることもないかと思います。

[186: 匿名さん]

なんとなく、イメージでですか（笑）
地権者さんについては一般分譲で購入される住人と何ら変わらないとは思いますが、何部屋か賃貸の部屋が出るかもしれないという認識は持っていたほうがいいかもしれませんね。

[187: 評判気になるさん]

販売側の書き込みが多いな

[188: 名無しさん]

売れ残り多そう

[189: 匿名さん]

今年の6月には竣工、入居開始になんですね。
今現在の物件概要によると、先着順が4戸と第2期2次が4月中旬に販売になる予定で戸数が未定。
あと何戸あるんでしょう、住宅販売戸数は51戸とのことだけど。
もしかして、竣工後販売の予定もあったりするんでしょうか。
完成後に現物を見て買いたい人には都合がいいだろうけど。
60㎡台～70㎡台で5千万円台～6千万円台だから、けして安くはないと思うんだけど。
駅徒歩1分では妥当ですか。

[190: 名無しさん]

>>189 匿名さん

公式ＨＰの物件概要に、

第２期２次の販売住戸が未確定の為、物件データは第２期２次以降の全販売対象住戸（13戸）を表記しています。

とありましたので、そのまま受け取るなら13戸残っていることになりますね。

付近にティサージュのモデルルームもありますが、そこでは「第○期即日完売」という文字が意気揚々と踊ってました笑
アトラスでそのようなアピールはなかったので、急いでいないというべきか、売れ行きが不調というべきか…。

[191: 匿名さん]

プラン見ています。リビングとダイニングをつなげたら割と広くなっていて窓も大きめな気がしました。

間取りは若干狭い気がします。一番広いEタイプで71.27㎡というのが、大丈夫かと思っていて・・・
子供2人いるので、どのくらいの広さがいるんだろうと思います。3LDKあれば、主寝室と子供部屋2室でいけるんですが、リビング横を趣味部屋にしたいなどあれば、子供部屋が1室になって狭そうに感じてしまいます。

[192: マンション掲示板さん]

テナントは決まったんですかね。入居時期と合わせてオープンであれば、もう工事が始まる頃でしょうか。
コンビニらしき区画とかは外見でわかるのかな？

[193: 匿名さん]

Eタイプ、面積数はあるのにデッドスペースになってる部分が多いのか
それぞれの部屋が狭くなってるところがもったいないですね。
子供が異性で一つの部屋が無理ならAタイプやDタイプの方が使いやすそうに感じます。
（個人的にはそれぞれにエアコンが置けるDタイプが一番好きです）
主寝室が広めになっていて親も寝やすいですし。実物見たらまた印象が変わるかもしれませんが…。

[194: マンコミュファンさん]

数日前に、入る店舗のこと、聞きました。マイナスのイメージは持ちませんでした。

[195: 通りがかりさん]

テナント店舗はコンビニではなくスーパーが希望だけど、成城石井あたりがは入らないかな。豊田じゃ無理かな？

[196: 検討板ユーザーさん]

私もスーパーがあれば嬉しいと思います。コンビニとスーパーは競合しそうなのでどちらか一方ですかねえ。たまに共存してるのもみますが。
既に南口すぐにファミマとノムラ薬局が入った古いビルがあるので、そこから移転するのはありえそうです

[197: 匿名さん]

1階はコンビニかミニスーパーでしょう。ドラッグストアはやめてほしい。2階はダイソーあたりが入りそう。西友も閉店するしね。

[198: 匿名さん]

アトラスにファミマが入れば、今のファミマの建物は取り壊しになるので、再開発が進展しますね。

[199: 匿名さん]

マイナスイメージを持たない店舗とは何でしょう？
差し支えなければ教えていただきたいです。

他の方も仰っていますがコンビニに入ってもらえたらマンション住人としては利便性が高くてありがたいですね。

[200: 通りがかりさん]

1階店舗の作り、スペースでは、コンビニが入るのではないでしょうか？