アトラス豊田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス豊田についての情報を希望しています。
全邸南西・南東向きでワイドスパン中心の部屋のようです。
駅徒歩1分でいいなと思っています。
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/toyoda/index.html/

所在地：東京都日野市豊田四丁目35番-6ほか12筆（地番）
交通：JR中央線「豊田」駅徒歩1分
間取：1DK・3LDK
面積：34.87平米～71.27平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[329: 匿名さん]

修繕積立金は初期段階で高めな場合は、のちのちの値上がり値はさほど大きくならないのではと思いたいですが、契約前に値上げ計画を確認すると良いと思います。

100万円分プレゼントは「当社指定のインテリアカタログから選べます」と注記されています。インテリアのみなのでしょうか。カーテンやエアコン、食器棚などで100万円分ならかなり数が選べそうな気もしますが、カタログのお値段て高そうな気もします。

[330: 匿名さん]

一般の量販店だと値引きした価格になりますが
カタログだと定価の可能性がありますからね…

ただ購入しようとしていて物がそこに掲載されているならば
結果としてまあお得になるんじゃないでしょうか

街中のお店で買うよりも高く価格が表示されていたとしても
それを自腹で買わずに済んだ、ということになっていきますから。

[331: 匿名さん]

月々9万円台から購入できる、みたいに書かれていますがやはりそれなりに頭金を入れるのは必要なので
あまり価格重視でアピールするのも違うかなぁというかんじがしてきてしまう。
駅前ですのでそれなりの価格がしてしまうのは、仕方がないというか
そういうものとしてここを検討されている方は多いと思います。

[332: 匿名さん]

330さんのお言葉、たしかにそうだなと思いました。
お店より高いとしても自分で払わないので損得関係ないと思えば、
けっきょくのところはお得ということになるのでしょう。
ただしカタログの中に本当に好みに合うものがあれば良いのですが。
せっかく新居に住むわけですから、好きなものに囲まれて生活を始めたいところ。
実際には資金が限られてきて、妥協する点も多くなりそうですが。

[333: 匿名さん]

やっぱり駅前だから高いなぁ…と思いますが
値下げは全くしていない雰囲気。
先に購入された方たちの心情を思えば、表立って大々的にディスカウントできないっていうのもあるとは思うけれど。
だからこそのオプションみたいな感じでキャンペーンを売っているのでしょうね。

[334: マンション掲示板さん]

>>333 匿名さん
竣工1年しても残物件を値引きしないのは、会社体力がある証拠。立派なことです。
しかし駅近なのにここまで残ってしまうのはちょっと意外。(競合他社物件の方が魅力にみえたか)

[335: 匿名さん]

もう残りあと１邸のみになっています。
完売目前なので、よけいに値引きはないかもしれませんね。
正規価格で購入している人が大半なのに、後からの入居者が値引き価格っていうのも・・・。
なんか住みづらい気がしますし、希望の間取であれば正規価格で購入が良いでしょうね。

[336: 通りがかりさん]

>>335 匿名さん
ホームページだと最終3邸ってなっていますが売れたんでしょうか？

[337: 匿名さん]

ホームページのトップには最終3邸と出てますね。で、成約キャンペーンで100万円分のインテリアオプションプレゼント、先着3組とのことですから全員てことかな。
ところが、物件概要を見ると先着順が1邸で、最終期販売予告概要では販売戸数が未定となっているのです。素直に考えて、最終期は2邸ということで良いのかな。
最後に買った人が安く買えて、それを先に買った人が良く思わない、そういうことはあまり無いのでは？ほしい部屋は早く買わないと無くなるので、買った人も満足なのでは。

[338: 評判気になるさん]

>>337 さん

>>337 匿名さん
先着順は10階のＥタイプ。最終期はモデルルームと事務所として使っていた比較的低層階のＢタイプとＥタイプ。
先着順のＥタイプが売れないと最終期が始まらない。
Ｅタイプ狙いの人が少しは安く購入出来るであろう最終期まちをしているのか…
けどさ、Ｅタイプは窓が大きくて数も多いからこそ、ちょっと値が上がっても高層階の方が断然気持ちいい。妻側の窓が床まで伸びてて地上が見下ろせるんだよね。4面接道と言っても今後周りにマンションが建ってきたら低層階だと眺望がね…
ベランダ側がロータリーだから日差しは遮られることはないだろうけど、低層階だと外からの目が気になるだろうし、リセールの有利性とか考えると断然高層階の方がいいよ。
ちなみにＥタイプはベランダから富士山見えるよね。珍しくもないけど、なんかいい感じ。八王子方面に伸びる中央線を見下ろすのもいい感じ。

[339: 匿名さん]

結局現在残っているのは先着順が1戸、最終期販売分が2戸という意味ですか？
期間限定の成約キャンペーンは先着3組ですが、対象となるのは先着順の1戸のみになるのでしょうか？

[340: eマンションさん]

>>339 匿名さん
残りは３戸ですね。本当の新品のEtypeが1戸、コレが先着順。モデルルームに使われたEtype1戸と、商談用の事務所として利用したBtypeが1戸、この2戸が最終期ですね。
このようにモデルルームなどに使われた部屋を、使っていた家具などをサービスで付けて最終期で売り切るのは新築マンション販売では普通の事ですね。最終期はお得と言えばお得だけど、たくさんの人が出入りしたはずだから嫌という人もいますよね。まあ、新品だけど展示品だからちょっとお得にしておくねってやつです。
成約キャンペーン3組、つまり残り3戸全てがキャンペーン対象という事になります。あれだけ窓が大きいとカーテン代だって馬鹿にならないし、照明器具や家具家電・インテリアオプションだってキャンペーンで買えちゃうならお得ですよ。
アトラスの先住民ですが本当にいいマンションですよ。デメリットは管理費がちょっと重たい事くらいですかね。南口は商業施設がなく買い物便がイマイチと言われますが、北口まで1分あれば行けますし、イオンモールまで5分あれば着くので不便と思った事はありません。（地元民にしかわからない話ですが、イオンモールの建物に入って食料品売り場までの距離の方がよっぽど遠いと感じています。）しかし周りにあれだけ更地が有れば更にマンションが建ち南口人口も増え、いずれはスーパーの一つくらい出来るだろうと気長に待っています。線路沿と裏の土地はすでに換地済みだそうなので、近い将来なにかができるでしょう。楽しみです。
何より電車通勤の身としては駅に極近の利便性は最強です。今日みたいな悪天候だと有り難みを感じずにはいれません。

[341: 匿名さん]

340さんが書かれていることはわかるかも。
天気が悪い時って、駅まで遠いと本当にそれだけで萎えますからね。
電車はどこから乗ったって朝は混んでいるんだし、
せめて駅までは楽していけたらって思います。
買い物環境も贅沢を言えば切りがないですが、現状でも悪くはないと思いました

[342: マンション検討中さん]

なぜ日野市はいいのか
区画整理をやってるからです。道が縦横綺麗に整ってるということです。だから綺麗な道なので気持ちがいいです。

[343: eマンションさん]

日野市の区画整理をやってない場所は昔ながらの用水路や田んぼが残っているので用水路マニアには人気らしいです！

[344: 匿名さん]

用水路マニア(笑)
用水路は田んぼに水を送るだけではなく多くの生物が集まる場であり各地で動植物等の生息・生育環境を保全しようという意識が高まっているみたいですよ。
このような環境に恵まれた地域で自然と共生できるのは良いと思います。

[345: 匿名さん]

ホームページで成約キャンペーンが先着1組となっていますね。
いよいよ最終一邸というところでしょうか

[346: 匿名さん]

最終1戸、価格も出ているんですね。
思っていたよりもやっぱりするなぁ、と思うけれど
このマンションの中だとどうなんだろう。。。

駅前立地ということもあって
この強気の価格だったとして
他の物件は売れているのでやっぱりニーズはあるのだなぁ

[347: 匿名さん]

最終1戸でキャンペーンありって、いいですね。しかも棟内モデルルームでもあるのかな？
となると、立派な価格ではあっても、正規の価格よりお得な価格になってるということでは？
西南向きのワイドスパン、角住戸だから窓あり、東方向からの日光も入るのかも。
条件が良さそうなので、モデルルームじゃなかったらもっと高かったのではと思われます。
主婦としては、キッチンの位置が落ち着けそうな位置なのがいいなと思いました。

[348: マンション検討中さん]

>>347 匿名さん完売したみたいですね！！！