シティテラス府中ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス府中についての情報を希望しています。
122戸のシティテラスがたつようです。
商業施設も近いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchumiyanishicho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153181

所在地：東京都府中市宮西町一丁目18番1、20番1、22（地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩4分
JR南武線「府中本町」駅から徒歩10分
JR武蔵野線「府中本町」駅から徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.70平米～67.44平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
シティテラス府中（か、ザ・パークハウス府中か）再開発が完了した街 現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42075/

よろしくお願いします。

[161: マンション検討中さん]

南東にプラウド（15階建てらしい）が建ち、その先にバウス（14階建て）が建つので、最上階近くの階ならもしかして見えるのかな？という感じでしょうかねぇ
その先にも大きめの建物があったからどの程度見えるかは謎ですね。
競馬場は歩いて行ける距離ですから会場に行っちゃうってのが一番かもw

[162: 匿名さん]

コロナも開けて、今年からは全国的に花火大会が盛大に実施されそうですよね。

自宅から花火大会を見ることができるのって、１年に一回のことではありますが最高の贅沢。

上階なら見ることができそうですよね。屋上がオープンになるマンションもありますよね。

ここはどうでしようかね。

[163: 通りがかりさん]

府中市には住んだ事ないのですが、住みやすい街でちょこちょこ顔を出す府中市。東京で駅からの距離と価格とのバランスを考えるといい物件かなと思っています。

[164: 匿名さん]

自宅から花火が見えるのって憧れます。
なぜか花火好きの家族友人に恵まれず、1人でも行きづらくて。
自宅から見えるなら思う存分寛いでビールやおつまみ用意して楽しめるでしょう。
花火が見えたら最高ですが、府中の欅並木も好きです。
大木が本当にみごとなのです。
市部にしてはお高いなと思うけれど、利便性は良さそうに思います。

[165: マンション比較中さん]

こちらの物件だと東向きで線路沿い、
もう一方のバウスだと南向きだが借地権。
どちらが良いんだろう…。

[166: 口コミ知りたいさん]

>>165 マンション比較中さん
実際に夜現地に行きましたが、八王子方面に出発する列車の音がかなり響いていたので見送りました。高架上で、ちょうど加速していくところだからか結構高音が鳴るんですよね。。

[167: マンション比較中さん]

>>166 口コミ知りたいさん
早速のコメントありがとうございます。
そうですよね、列車の音は気になりますよね。

待っている間に価格は上がってしまうかもしれませんが、
完成後に内見して決めるのもありかなーとも考えています。
住友さんなので、完成後もしばらくは残しますよね…きっと。

[168: ご近所さん]

列車の音は　かなりうるさいですよ。窓を開けると　テレビなどの音は聞こえません。
閉めてしまえば　特に気になることはなく　就寝にも問題ないです。
ご参考になれば良いのですが。

[169: 匿名さん]

線路沿いだから窓を開ければうるさいのは当たり前。
ここに限らず線路沿いマンションなら全部そうだよ。

窓開けて静かな環境がいいなら駅ちかくは検討しないほうがいいよ。

バウスなら線路沿いではないから多少は聞こえにくいだろうけど、まったく聞こえないわけじゃないだろうし、そもそも駅近くだからその他騒音のほうが多くて窓をずっとあけてなんていられないと思うよ？

[170: eマンションさん]

見学行きましたが、線路側のお部屋は完成後に売り出すみたいです。
あとで騒音で思ってたのと違ったなんてなるとお互い不幸ですもんね。

[171: 匿名さん]

国際通りのイタリアン『シマトネリコ』が閉店するそうです。
テラスもあって良さそうな雰囲気だったのに残念ですね。

[172: マンション比較中さん]

>>168 ご近所さん
貴重なご意見ありがとうございます！
線路沿いのマンションに関しては、窓を閉め切る生活になるということですね。
今後のライフスタイルをどうしたいのか考えつつ、検討したいと思います！

>>169 匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます！
おっしゃる通り、駅近くの物件は線路までの距離に関わらずガヤガヤしますよね。
窓をずっと開けておくということは検討していないものの、在宅となるので電車の騒音、その他の騒音も考慮した上で物件選びをしたいと思います！

[173: 周辺住民さん]

>>171 匿名さん

あのお店結構美味しかったんですけどね・・・あーあ。
国際通りは地図から変わっちゃう感じですねぇ

府中町側に移っているお店もあるみたいですが、美味しいお店は市内に残ってほしいです。

[174: 匿名さん]

在宅だとなかなか条件的に考慮が必要な面もありそうですが
普通に通勤する人なら夜寝る時間から朝起きる時間まで
とりあえず静かなら平気なのではないかと想像します。
防犯上も寝ている時間帯は窓を閉めるでしょうし。
日中不在なことが多いなら電車の音などもあまり関係ないかも？
それよりも駅までのアクセスとか生活利便性が良いほうが価値があるかと。

[175: 匿名さん]

ここをそもそも選択する方は、利便性にプライオリティを置いている、ということなんですよね。音とかは今どき窓を閉めていれば、外の音は少なくともかなり遮音できますし、賑やかなのも乗降客数が多い駅ならば当然と言えば当然なわけですし。
買い物も外食もしやすくて、駅に近いのはかなり条件としては強いし、それなりに価格がしてもニーズはあるのだと思います。

[176: eマンションさん]

東向かいの築古マンションの建て替えが気になります。

[177: 周辺住民さん]

建て替えは容積率が余っているなど住民負担なしでないとほぼ実現しないため、建て替えの可能性は低いです。府中エリアだと府中日鋼団地が建て替えの検討をしていますが、かなりの年月が経っていますがいまだに難航しています。建て替えができたのはプラウド府中セントラルぐらいだと記憶しています。

[178: マンション検討中さん]

グリーンマンションが建替になって同等の高さのマンションが出来たら囲まれ感がすごいことになりそうと思ってました。
建て替えも容易ではないとなるとそこまで心配しなくて大丈夫かな。

[179: eマンションさん]

んー個人的にはマンションの建て替えと高齢者が多い団地の建て替えとは同列に語れないと思ってます。
そもそも住人の属性は異なりますし。
高齢者が新たな費用負担のもとで住環境を変えることに保守的なのは自然だと思いますが。。

[180: マンション検討中さん]

駅近で道路拡張整備予定があるエリアなら色々と動きがあるでしょうから不安はありますね。
ここの裏のライオンズマンションの人も20Ｆ建のマンションが建つとは思ってなかっただろうし。
東側のマンションが建て替えがあっても仕方ない、受け入れるしかないですよ。

先のことばかり考えてたらいつまでたっても買えませんよ。