シティテラス府中ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス府中についての情報を希望しています。
122戸のシティテラスがたつようです。
商業施設も近いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchumiyanishicho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153181

所在地：東京都府中市宮西町一丁目18番1、20番1、22（地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩4分
JR南武線「府中本町」駅から徒歩10分
JR武蔵野線「府中本町」駅から徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.70平米～67.44平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
シティテラス府中（か、ザ・パークハウス府中か）再開発が完了した街 現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42075/

よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

設備仕様は新築であればあるほど良いものが採用されていると思いたいですが、そうではなさそうな気がします。
物価の上昇とか資材不足とかいろいろな事情で質を落としてしまう場合もあるのでは？
だから中古物件のほうが設備仕様が良かったりということもありそうに思います。
トイレの場合はタンクレスが絶対的に優れているわけではないとも思うので、タンクありの利点も考慮すると良いかなと思っています。
それより便器の掃除が楽にできるか汚れが付きにくいか、そういう点で優れていれば良いなと思います。

[142: 名無しさん]

>>139 匿名さん
野村は地域によって仕様や設備を変えてるよ
同じプラウドシティでも小竹向原、豊田多摩平の森、武蔵浦和で比較すると、豊田多摩平の森がかわいそうになってくる
プラウドは仕様や設備が他のマンションより良いケースが多いけれども、あくまで「その地域の中では他より良い」だから

[143: マンション検討中さん]

>>142 名無しさん
ビルトインオプションで救うんでないの。そういう需要は。
値段命ならそのままだろうし、快適さ優先ならトイレなどは真っ先にオプション検討対象。
多摩の森はプラウド憧れ値段命のファミリー層が主流だろうから、そういう販売戦略で正解の気がする。

[144: 匿名さん]

>>142 名無しさん
野村不動産はあまりオプション選べないしね
多摩はスペックよりも価格のエリアなので正解だと思う

[145: 匿名さん]

>>143 マンション検討中さん
タンクあり→タンクレスはオプションで対応していないのが普通

[146: 匿名さん]

スミフのオプションリストみたけどコンロも変更出来なかった。残念すぎます。

[147: 評判気になるさん]

>>146 匿名さん
すみふはタワマンだろうが板マンだろうがそういうのはないよ。
最近は竣工後販売も増えてるし。

[148: 評判気になるさん]

>>146 匿名さん

問題はIH用の動力線がコンロの下まで配線されるかどうか。
配線されてれば後からガスからIHにノーダメージで変更可能。

[149: 匿名さん]

そもそもオプションで出来ることが少ないデベなんだという印象ですね。
他社はIH以外でもグレード高いコンロに変更できますよ？
すみふだからなのか、このマンション限定なのかわかりませんが、選択肢そのものが少ない印象です。
こだわりたい人には向かないマンションですね。
近隣のライオンズやバウスがどんな感じになるか気になりますね。

[150: 匿名さん]

全然よそのオプション事情なんて知らなかったんですが、
住友不動産はそんなにたくさんはできないかんじなんですね…。
あまり手間がかからないような
棚だったり、壁紙だったり
そういうところくらいなんでしょうか。

[151: 評判気になるさん]

>>150 匿名さん
普通はビルトインのオプションと、内装のオプションが選べますが、
ビルトインの締切はだいたい完成1年半前くらいなので、もはや選べない時期かと思います。

[152: 買い替え検討中さん]

栗林の店舗にも解体のお知らせがありました。跡地は東急の名義になっているようで、賃貸マンションですかね
国際通りがマンション通りになりますね

[153: 匿名さん]

>>そもそもオプションで出来ることが少ないデベ
デベによって、オプションでもできなかったりするんですか？
後付けだとカッコ悪かったりするので、新築時にある程度のオプションはしておきたいと思います。

>>栗林の店舗にも解体のお知らせ
分譲の可能性はありますか？
国際通り、マンション通りに！！
今後も建つマンションあるでしょうか。

[154: 買い替え検討中さん]

>>153 匿名さん
どうやら栗林のあたりまで、寺の敷地のようですので、借地権か、賃貸なのではないかと思います。
国際通りも道路拡張の都市計画があるので、今の建物は軒並みセットバックか立ち退きされるのでは？
立ち退きの場合はマンションが建つのではないでしょうか。

[155: 周辺住民さん]

焼肉の伊万里さんも閉業してますね。　
あちらはテナント募集になってたから、ビルの取り壊しは無さそうですが・・

[156: 匿名さん]

この辺りもまだまだ、大きな変化がありそうっていうことですね。
お店とかができればうれしいけど、
それに関してはお寺さんの敷地のところは特に難しいかも…。
いずれにしても
町が明るく、いい方向に行ってくれることを願います。

[157: 匿名さん]

競馬場の花火大会、ここはバルコニーが東向きだから見えるかな？

[158: 名無しさん]

>>157 さん

南側に17階建てのプラウドがあるのでどうでしょうね。。
競馬場は坂の下にあるので微妙に見えないかもしれません。

花火ならシティハウス府中八幡町の方が低層階でもよく見えそう

[159: ご近所さん]

花火は高くあがるので東南であれば見えるかもしれませんね。
現地に行かなくても見られるし　少し音楽も聞こえました。

[160: マンション検討中さん]

見られたらラッキー、ですかね。
花火大会も開催しなくなる可能性もありますからね。