シティテラス府中ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス府中についての情報を希望しています。
122戸のシティテラスがたつようです。
商業施設も近いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchumiyanishicho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153181

所在地：東京都府中市宮西町一丁目18番1、20番1、22（地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩4分
JR南武線「府中本町」駅から徒歩10分
JR武蔵野線「府中本町」駅から徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.70平米～67.44平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
シティテラス府中（か、ザ・パークハウス府中か）再開発が完了した街 現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42075/

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

↑投稿した者です。

オプションで便座変更できるならいいけど。

[122: 匿名さん]

トイレはタンクレスではないんですか？
デザインはタンクレスがかっこいいと思います。

タンクありなのはコスパのほかに、災害時に助かるからというのを聞いたことがあるので、あながち悪いことだらけではないのかも・・・
戸建ての人で、1つはタンクレスで1つはタンクありにしている人もいるようです。

[123: 匿名さん]

んんん？？
ロータンクトイレというタイプで、タンクはあるけど目立たないタイプのものですよね。
公式サイトに紹介されています。
手洗いボウルは別に設置されているので、掃除もしやすそうですよ。

[124: 匿名さん]

タンクレスが主流になっているのに
いまだにこの形のトイレってスミフの物件としてはどうなの？？という意味です。
手洗いが別は今は当たり前ですし。

同時期完成の近隣のバウスは設備についてはスミフより良いものもを導入するようです。
例えばタッチレス水栓など。
このあたりは好みが分かれると思いますが。

スミフの他の物件を調べたらほぼ同じトイレを掲載しているので一括購入なんでしょう。
この形のトイレでもリモコンを見る限り安い型番のようです。
（機能が最低限しかないタイプ）
2025年の入居の頃には５年以上前の仕様のトイレなのかと思うと残念じゃないですか？

[125: 匿名さん]

府中って、こんなに物件価格高いの？と少しびっくり。
駅まで徒歩１０分程度の距離ということと
コンパクトマンションということも合わせると、もう少し価格が抑えられるのかなって。
マンションが高騰しているとはいえ、なかなか検討しづらいなぁ。
スミフの物件ということもあるのでしょうね。

[126: 匿名さん]

バウスの価格聞いたらココはまともな価格に思えてくる不思議笑

[127: マンション検討中さん]

同じような価格なら隣のプラウドマークスの中古が出てるからそっち買ったほうがいいと思う。

[128: マンション掲示板さん]

>>125 匿名さん

スミフ割高ですよね。新宿まで特急があるとはいえ遠すぎるし…
価格は据え置きで良いから、設備はもう少し頑張って頂きたい。
古めかしいトイレは、あとで入れ替えかあ

[129: 匿名さん]

洗面ボウルはステップ付きでぬれたものを置いて置けるというスペースがありますが、
これは使い勝手はどうでしょうか？
深い部分が狭くなってしまうので好みが分かれそう。

三井住友不動産の布団レンタルサービスや布団丸洗いサービス、ランドリーサービスなども
利用価値がありそうです。こういったサービスはマンションの特権ですね

[130: 匿名さん]

そういうサービスとかは、住不とかでも見たことがあります。
マンションは管理会社が窓口になっているサービスが多くあるので
うまく使っていけると便利でしょうね。
マンションの場合、どうしても収納に限界がありますから
それが解決するのはよい。

[131: 匿名さん]

マンションのサービスは、管理会社が仲介しているタイプみたいですよね。
他のシティテラスのマンションを見ても
同じようなサービスがあるところがあります。
一般的な他の業者と比べて
安くなってくれればそれは楽かな。
提携業者ならではのメリットがあればいいのですが。

[132: 検討板ユーザーさん]

>>124 匿名さん
便座やタッチレス水栓なんて部品交換で済むのだから、オプションが用意されるか聞けば良いだけの話。
なければ近所の工務店に頼んであとから最新型に交換でもいい。

[133: 匿名さん]

最初から良い仕様になっていると、うれしいなぁという感じではあるかな。
ここの場合は値段もそれなりにしますので、
よりやはりいい感じの仕様は求めがち？
標準設備自体には過不足はないけれど、プラスアルファがあるといいな、という感じです。

[134: 名無しさん]

近隣ですが、豊田のプラウドシティもなかなか仕様が充実していて良さそうです。周辺と比べても数段上の仕様にしてくれていますし、立地の治安もよく、日野市のなかでも国立に並ぶ文京エリアと言われています。府中駅が便利で好きですが、豊田にはイオンや西友などもあって日常生活には困らない。ここと比較していますが迷います。

[135: 匿名さん]

比較検討する対象があるのもある意味良いのではと思います。
迷いも出るかもしれないけれどマンションを選ぶときの優先順位を決めておいてひとつひとつチェックしていくとかできそう。
点数制にしたりしても良さそうに思います。
ただ販売時期とかが微妙に違ってくるとタイミングを逃してしまったりもしそうなのが難点でしょうか。

[136: eマンションさん]

くらやみ祭りの時は国際通りの雰囲気や人混みはどのような感じでしたか？
お神輿も通るのでしょうかね。

[137: 匿名さん]

標準設備が古いと業者さんにオーダーしてリフォームする事になると思いますが、今ついている設備を撤去して取り替えになってしまうのがもったいない気がしますよね。
不要な設備ははじめからつけず、その費用の分は値引きしていただきたいです。

[138: 匿名さん]

新築物件に付いている設備が古いと、使う前に新しいものと交換してしまうということなのでしょうか？そういう人もいるのですか？
今はあまり見ないけれど、スケルトンなら良いのかなと思いました。それなら好きなものをつけられるのでしょうから。
こちらの場合は最初から付いているものをダメになるまで使ってからになるのでは、普通ならば。その分、若干物件価格が低めになっているのでしょうし。

[139: 匿名さん]

またトイレネタ笑で悪いんだけど、
府中で直近スミフ新築物件は東府中のステーションコートだと思うのだが、物件情報みたらトイレ同機種導入してるみたい。2018年のマンションと同じ設備は無いわ。

自分で付け替えればっていうけど寧ろ新築なのに何故そんなことしないといけないの？
新築だからこそその時の旬のものを導入するのは普通じゃないですかね。
野村と比べると設備は全般的にショボい印象しかないんだよね。

[140: 匿名さん]

トイレって5年前とそこまで機能自体は変わらないように思うけど
でもどうせならば新しい機種を使ってほしいというのはわかるかも…。

分譲マンションなので、
一括仕入れでコストを抑えるところは抑えているということなのかもしれませんね。
細かいところも見ていて、すごいなぁ。