シティテラス府中ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス府中についての情報を希望しています。
122戸のシティテラスがたつようです。
商業施設も近いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchumiyanishicho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153181

所在地：東京都府中市宮西町一丁目18番1、20番1、22（地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩4分
JR南武線「府中本町」駅から徒歩10分
JR武蔵野線「府中本町」駅から徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.70平米～67.44平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
シティテラス府中（か、ザ・パークハウス府中か）再開発が完了した街 現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42075/

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

８月から販売開始のようですが、
予定最多価格帯だけを見ていると、立地的には少し高めの設定かなという印象です。
ただ、最寄り駅まで距離はあるものの複線利用できることは確かです。
まだ間取りなどの情報が少ないので、全情報の解禁を待ちたいと思います。

[22: 評判気になるさん]

早く　国際通りが　再開発されるといいですね。

[23: 匿名さん]

8月中旬販売開始予定ということは、詳細が発表されるのはまだまだ先かなと思われます。
間取りはちょっと早めで、価格などは7月後半頃くらいかなと予想。
検討者にとってはより早く情報を得たいところだと思います。
せめてオンライン見学会とか案内会（同じこと？）とか資料請求とかして、少しでも情報を得ておくと安心かもしれませんね。

[24: マンコミュファンさん]

予定最多価格帯はもう出ているのですか？

[25: 匿名さん]

>>12
ご高齢の夫婦が戸建てからマンションへ住み替えるというのはここ最近需要が増えているということですが、
どちらかというと、子供がある程度大きくなった50-60代くらいのご夫妻が戸建てを売却してマンションに移り住む
というケースの方が多いのかなと感じています。
成人したお子さんも一緒に引っ越しするというケースも多いそうです。
都内だと特に、家を出て一人暮らしをするよりも実家に結婚するまで住むという子が多いです。

[26: 匿名さん]

子供が小さいうちは足音や声なんかがあって
マンション住まいはちょっと気が引けますからね。
子供が大きくなったらそういう心配も少なくなって
マンションをセレクトするのも良いかもしれません。
あと小規模マンションだと役員とか短いサイクルで回ってきがちなので
そういう懸念点を避けるためにも戸数の多いマンションの方が住みやすい気がしますね。

[27: 匿名さん]

共働き家庭は、近所の保育園さえ確保できるのだったら
駅に近いところで暮らすのは時短になってすごくいいんですけどね。
いまはどこに住んでいても、希望する都合のいいところに決まるということは中々なさそうにも見えます。
意外と駅の近くの保育園は入りやすいとかあればいいのになぁ。

[28: 匿名さん]

たしかに。知人宅も成人した息子さんたちがまだマンション同居中です。テレワークも増えて、仲良く暮らしているようです。

そう考えると、ちょっと広めで部屋数多めのマンションを選んだほうがいいような気もしますが、老後のことを考えると広すぎないほうがいいのかなとか思ったりもします。

いずれ住替えを考えて、資産価値の高い所にしたほうが良いのかなと思ったり。このマンションだとその点では合格かなと思います。

[29: マンション比較中さん]

３LDKだと　ちょっと狭そうですね。　高層階であればよいですね。

[30: ご近所さん]

ミッテンは便利ですよ。日常生活に必要なお店は大体ある。
あと　抽選を月一していて　だいたい当たる。
今時　５００円券がたくさん当たるのはうれしい（庶民なんで）

[31: マンション検討中さん]

プラウドマークスの隣に建物解体工事中ですね。何か建つ予定とわかる人いますか？

[32: 匿名さん]

解体現場の看板が見れたらわかるのだろうけれど、
現地に行くかご近所さんの投稿を待つかになりますか。
比較検討対象だったら悩みが増えますかね。
時期的にずれちゃうかな？

こちらは8月中旬販売開始で建物完成は2024年6月初旬予定、
入居はさらに後で同年12月下旬予定。
なので、もしマンションの計画があるとしたら、
検討とか契約のタイミングで新しい情報が入るかもしれませんね。

[33: 初心者E]

>>31 さん

はじめまして！つい最近購入を検討しだしたものです。
この掲示板を見て、近いので今日現地に行ってみました！

残念ながら看板はついてない様子で、何が出来るか不明でした。
(ラブホテルの前をウロウロしていたので完全に怪しい人笑)

写真はブライトフォート府中さんの辺からプラウド府中マークスを向いて撮ったものです。緑の棒のところがシティテラス府中の工事現場です。緑の棒とプラウドの間のちっさいのがライオンズステージ府中シティタワーです。

今更地になっている限りの広さだと、そんなに高いものが立つとは思えないですが、なんとも言えません。

ご参考までに。

[34: 匿名さん]

>>33さん
ラブホテル前うろうろ…
1人でですよね
ちょっと笑っちゃいました。

写真ありがとうございます。
日当たりに影響はありそうな気もします。ただ、心配してばかりだと買えないので、思い切りのよさも大切。
すごくわかりやすい写真ありがとうございます！

[35: 匿名さん]

お写真のUP,感謝です

もう予算の兼ね合いがついて、立地を気に入っているのであれば
ここはそれなりに期待どおりではないのかなと思います。
賑やかなエリアでも、普段の暮らしや通勤通学には便利な場所。
働きに出ながら暮らしていくことを考えれば
いい環境と言えるのではないでしょうか。

[36: マンコミュファンさん]

上記の件ですが、称名寺が土地を持っているようですね。建物は野村所有のようで土地を野村に売却されればプラウド○○になりそうですね。
また、池田会館の土地は大京が持っているので、こちらもライオンズ○○になる可能性があります。

[37: 匿名さん]

マンションから府中駅まで徒歩４分、ＪＲも徒歩１０分程度の距離。
物件の優先順位としてアクセスが良いところを求めると思うので
この立地はいいんじゃないかなと感じました。
設備をみるとディスポーザーがついていないのだけが残念ですが
２４時間ごみ捨てができるのであれば問題ないかもしれませんね。

[38: マンコミュファンさん]

いや、公式サイトみるとディスポーザー付いてますよ。八幡町物件にもついているので、それより価格が高くなるこちらにつかないのはあり得ないです。

[39: 評判気になるさん]

店舗って何が入るのでしょうね。

[40: 匿名さん]

38さん、ディスポーザーついているのですね。
この規模から考えても、確かについていて当然かもしれません。
立地が良いので価格はかなりのものになることは予想できますね。
もう資料などの取り寄せされましたか？