シティテラス府中ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス府中についての情報を希望しています。
122戸のシティテラスがたつようです。
商業施設も近いのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/fuchumiyanishicho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153181

所在地：東京都府中市宮西町一丁目18番1、20番1、22（地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩4分
JR南武線「府中本町」駅から徒歩10分
JR武蔵野線「府中本町」駅から徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.70平米～67.44平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
シティテラス府中（か、ザ・パークハウス府中か）再開発が完了した街 現地映像【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42075/

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

市議会で問題にされていたマンションですね。
結局建つのですか。

[2: 匿名さん]

何かあったんでしょうか？
Googleの地図を見ると以前にあったのは駐車場のようでした。
周辺は背の高い建物が多いですし、ここの19階建ての大規模マンションが出来ると
かなりの存在感なのは確かですね。
コンパクトな部屋からファミリー向けまであって、更に府中駅から徒歩4分となると人気出そうですね。
資産価値的にはどうでしょうか。

[3: マンション検討中さん]

1番広いお部屋で67平米というのが残念です。ファミリーなら80超えも作って欲しかったなぁ

[4: 匿名さん]

間取り、早く見たいです。
67㎡の間取りは3LDKみたいです。

間取り1LD・K～3LD・K　
専有面積37.70m2～67.44m2

1LDKは37.70㎡の広さ、1人向きでしょうか。

販売は8月になるようです。

[5: 匿名さん]

確かにファミリー世帯をターゲット層にするならば、子供が二人いる基準で考えると
７０㎡以上は欲しいかなというところ
６０㎡台ですと、お子さん一人が限界だと思いますし、住めて子供が小さいときかな
１LDKもあるのでターゲット層としては単身世帯からディンクスでしょうか。

[6: 匿名さん]

67㎡と70㎡は実際住んでみると大きな差はないですかね。

[7: 周辺住民さん]

物件の位置が賑やかな方面ではありませんが、甲州街道へ向かうと、コープみらいやスギドラッグ、ケーズデンキ、島忠ホームズなど徒歩圏内で利便性が高いと思いますし、当然駅周辺の商業施設も利用できるので便利と思います。

[8: 匿名さん]

＞６
＞６７㎡と７０㎡は実際住んでみると大きな差はないですかね。

数字的には３㎡ですが、実際にはどれくらいとか考えたことはなかったです。
ただ、６０㎡台だと家族４人とかでは狭いだろうなと
やっぱりイメージしてしまいますね。

[9: 匿名さん]

3平米分、収納とかがぽんっとあったら便利だなぁと思うけど
専有面積の違いの3平米だと、ちょっとずつ色んな所の大きさが違ってきている程度なのかな～っていう印象です。
大きくは違わないだろうけど、
住んでみないとわからないこともあるのだろうか。

[10: 匿名さん]

3㎡って二畳弱ですかね・・・、ベッドと棚ぐらい置ける面積なので、そこそこのサイズだと思います。

最近、府中で出てくる駅近の物件は、ここも含めてどこも狭めですね。
個人的には、定年世代を狙っているのでは？と思ってます。
子供が独立して、夫婦二人なので、持ち家を売って駅に近いマンションへ・・・。

府中駅周辺なんて、年取って暮らすには最高の場所だし。

[11: 匿名さん]

そうなのですか。老後の暮らしがしやすいというのはけっこう大事だと思います。

若いファミリーが対象になっているマンションは多い気がしていましたが、
リタイアした後の住まいというのも需要は多いと思われます。

自分だったら、老後はそんなに広さは必要ないかなとも考えています。
シンプルに快適に暮らせればいいなと。

広さがあるとどうしても要らないものが増えてしまうけれど、
ここくらいの面積だと無駄が無くて良いかもしれません。

[12: 匿名さん]

戸建ての維持って年を取った時って結構大変だと聞きます。
特に足腰が弱くなるので2階に上がること自体が億劫になるとか。
マンションだとフラットだし、
介護などもしやすいっていうのもあって
元気なうちに戸建てからの住み替え需要もある、とはききます。
そこまですごく多いっていうほどじゃないでしょうけど。

[13: 匿名さん]

まだ全然詳細は出てきていない…
8月下旬に販売開始ということなので、まだ情報は公開されないのかな。
そもそも説明会とかが開かれていないので
それが行われてからか。
立地はすごくいいのだけど
お値段はものすごくなりそうだなぁ。

[14: マンコミュファンさん]

シティハウス府中八幡町が坪単価340万なのでそこからどこまで高くしてくるかでしょう。シティハウス調布が400万なのでさすがにそれより高くしてこないと予想します。

[15: 匿名さん]

マンションのホームページ見ましたが、まだ間取りも見ることができません。コンセプト、ロケーション、アクセスだけ。
物件概要でいろいろと考えるのが好きなのですが、「1LDK～3LDK」、「37.70m2～67.44m2」でした。3LDKで70㎡弱、コンパクトマンションのようですね。

どんな間取りなんでしょうね。
家族4人だと狭め、家族3人で3LDKなら1人1部屋あっていいかも。

[16: 口コミ知りたいさん]

>>1 匿名さん
市議会で問題 ってどんな事でしょうか？

[17: 名無しさん]

その「ディープな国際通り」ですが、その中核の池田会館の取り壊し工事がいよいよ始まりましたね。更にはその向かい側の1ブロックにある古い飲食店などもまとめてクローズされています。ここも恐らく全て取り壊され集合住宅が建つんじゃないでしょうか？
国際通りの「ディープな」の意味は、客引きや東南アジア系おねーさんが店前に立っていて、初めて通る人はちょっと引く通りだと思いますが、この先5年でだいぶイメージ良くなると思いますよ。

[18: マンション検討中さん]

>>17 名無しさん

知らなかった、そうなんですね！
かなりきつめな通りだったので子持ちには、、でしたが、印象変わるといいですね。短期的にはやっぱりキツいですが。

まあでも八幡町みるとここはべらぼうに高いでしょうね、、パークハウスかな、、

[19: 周辺住民さん]

プラウドマークスが南にあるので日当たりどうなんでしょうか

[20: 匿名さん]

地図を見た感じだと、プラウドマークスとシティテラス予定地との間に飲食店の入ったビルが数棟あるようですから、それらのビルの高さによるのではないでしょうか？
グーグルマップを航空写真にして見てみると、何時頃に撮影されたのかわからないのですが、マンション予定敷地には燦燦と陽光が降りそそいでいるように見えます。
将来的には周囲もビルの建て替えなどあるかもしれませんが、現状ならばけっこう日当たりは良さそうな感じがしますね。