プレミスト大濠二丁目についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/ohori/index.html
所在地：福岡県福岡市中央区大濠2丁目12区115番1（地番）
交通：福岡市空港線「唐人町」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：82.33㎡～148.03㎡
売主：大和ハウス工業
施工会社：松尾建設
管理会社：大和ライフネクスト
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】プレミスト大濠二丁目 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/36468/
[スレ作成日時]2022-02-28 13:20:32
プレミスト大濠二丁目ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2022-03-24 11:40:00
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削除依頼
最低1億で最高5億ってすごいですね。福岡最高価格いや九州最高価格ではないでしょうか。グレードも高いですが、庶民には全く手が出ません。
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| No.2 |
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| No.3 |
九州最高価格どころか坪単価で言えば新築時で当時東京で最高額だった虎ノ門ヒルズとほぼ同じな気が笑
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| No.4 |
いつのなったら、販売開始するのでしょうか。もしかして、事前優待案内で
完売したとか。 |
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| No.5 |
完売したらしいです。
モデルも閉めて営業の方も居ません。 |
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| No.6 |
マジですか。福岡でこの価格で完売とはびっくりです。パークプレシャスはお買い得でしたね。
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| No.7 |
プレミストシリーズの、実際の住み心地等々、もっと知りたいです。注目しています。
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| No.8 |
先日、周辺を散策しましたら、素晴らしい立地でした。ご購入される方々、うらやましい限りです。次期分譲があったとしても、 1億越えですよね…？
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| No.9 |
グランアーキーにしよう
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| No.10 |
まじで？
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| No.11 |
まだ10室ぐらいは売れ残ってましたよ。 ただ内装のオプションを選択出来る期限が過ぎている階数の部屋ばかりなので、それで1億円超えは割高だなぁと感じました
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| No.12 |
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| No.13 |
完売してるのでは？ないてますか？
suumoに掲載されてないので販売中なら掲載されてますよ。 |
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| No.14 |
2週間前にはDMもらったからまだ残ってるはず。
一般公開はされてなくて特定の層に向けた広告を打ってます。 |
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| No.15 |
ここの在庫がどうなのかはわかりませんが、
スーモに情報をあまり載せない物件が増えましたね。 |
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| No.16 |
こちらは近所にスーパーやお店などはあるのでしょうか。
空港線の駅近なのは便利でいいですね。マンションに囲まれてるのと、低層階しか残ってなさそうなので眺望が気になります。 |
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| No.17 |
>>12 匿名さん
公開するのは、今月末ぐらいと担当者は言っておりました。当社は7月上旬に公開と言っておりましたが。 ちなみに私は6月頭に契約しました。いきなり、モデルルームに突撃しても、定休日以外なら対応してくれるかも知れませんよ。 |
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.22 |
[No.20～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.23 |
立地が良いだけに、周囲の雰囲気を大切に建てて欲しかったです。
一緒に建てている隣のマンションと合わせて、敷地ギリギリに、高さもギリギリに、儲けられるだけ儲けようとするような建て方に感じられます。 外国人富裕層をターゲットにしているのでしょうか。 大濠に住みたいと思う福岡市民には、大濠には似つかわしくない建て方だなぁと感じます。 |
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| No.24 |
どれほどギリギリなのでしょう？
周囲のマンションとお見合いするくらいギリギリ？ 高さギリギリはどこもそんなものだと思うけど |
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| No.25 |
そうですね、どこもそんなものかもしれませんね。
もともと日銀の寮だった敷地を仕切って、無理矢理のように２棟のマンションを建てていますので、昔の大濠を知っている者としては、もう少しゆとりをもって建ててほしかったです。 片方のお隣のマンションとは、可哀想に・・・というくらいの距離です。 |
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| No.26 |
よくわからない。無理矢理のようにとは？
プンプンさんは隣のマンションの方なのかな？ どこもギチギチに建ててるように見えるけど、他とどのように違うのか具体的に知りたいです。 |
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| No.27 |
分譲と賃貸を分けて建てていることに不満があるのかな。
2棟も1棟もあの敷地に建てられる容量は変わらないのではないかと思いますが、2棟に分けると建蔽率が変わるのでしょうか。 |
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| No.28 |
完売していないようですね
第1期物件概要 販売戸数 4戸 一戸当たりの専有面積 82.33m2～120.09m2 バルコニー面積 8.62m2～15.18m2 ルーフバルコニー面積 37.34m2 室外機置場面積 1.27m2･3.39m2 販売価格（税込） 10,400万円～25,000万円 最多販売価格帯 10,000万円台(2戸)※1,000万円単位 間取り 2LDK(3戸)･3LDK(1戸) 管理費・維持費 管理費／月額 ： 20,100円～29,300円 管理準備金／一括 ： 26,300円～38,400円 修繕積立金／月額 ： 12,200円～17,800円 修繕積立基金／一括 ： 823,300円～1,200,900円 ルーフバルコニー使用料／月額 ： 1,700円 インターネット使用料／月額 ： 1,705円 |
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| No.29 |
先日見学してきました。
期待以上に別格でしたが、値段が・・・ |
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| No.30 |
プンプンは大手門の人だから相手にしなくていいよ。
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| No.31 |
GM大手門買うかこちらを買うか迷いますね…
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| No.32 |
お墓の隣と大濠公園の隣では比較にならないかと・・
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| No.33 |
キャンセル物件出ましたね。おそらくブリリアの最上階を買ってキャンセルしたのではないかと思います。あちらの方が圧倒的にひろいですもんね。大濠は価格が上がりすぎて益々買える方が少なくなってしまいました。
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| No.34 |
>>33 評判気になるさん
この次このエリアで出るのは領事館横のGM？最上階6億との噂だけどもっと高くても売れそう |
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| No.35 |
>>32 口コミ知りたいさん
大手門GMは完売しましたよ。 ここは販売もGMより早く、派手に広告した割には、、、ですね。 お墓の隣と比較にならないと揶揄した貴方の見通しは、間違いです。お陰様でGMに軍配ですよ。 |
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| No.36 |
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| No.37 |
>>36 匿名さん
GMブランド恐るべし、、、どんな悪条件（と捉えるかは人によるだろうが）でも竣工前完売を叩き出し続ける上、この価格帯でさらに希望者が増えるとは、、、福岡でGMと名のつくものは全て買いと言っても過言ではないという事でいいのだろうか |
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| No.38 |
近くに住んでいますが
徒歩6分では無理があります。 頑張ってせいぜい8分でしょう。 |
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| No.39 |
まだここは残ってますか？
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| No.40 |
>>39 マンコミュファンさん
流石に3億はきつい。 |
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| No.41 |
>>40 マンコミュファンさん
ビューは最高に良いんだけどね。 ダンボールがゴミステーションに捨てられないのと、奥まった場所にあって一方通行が面倒なのと、外観が…って感じなのかな。 全室1億越えなら、コンシェルジュはあったほうが良かったよね。駅も遠いし。 |
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| No.42 |
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| No.43 |
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| No.44 |
5階の100m2が比較的手頃な価格でSUMOに出てますが、目の前に5階建のグランドメゾンが建つんですね。
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| No.45 |
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| No.46 |
完売したね
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| No.47 |
やっと？
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| No.48 |
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