ヴェレーナグラン門前仲町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナグラン門前仲町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-monzen-nakacho/

所在地：東京都江東区牡丹二丁目17番1、17番2(地番)
交通：東京メトロ東西線｢門前仲町｣駅徒歩3分
　　　都営大江戸線｢門前仲町｣駅徒歩7分
　　　JR京葉線｢越中島｣駅徒歩8分
間取：3LDK
面積：62.54㎡～107.77㎡
売主：大和地所レジデンス
施工会社：風越建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[101: 匿名さん]

門仲ではこの１０年くらい見たことないです

[102: eマンションさん]

>>101 匿名さん
この10年で増えたんだが？

[103: 匿名さん]

基本的に飲み屋街だからね。深夜の酔っ払いの独唱会はセミかコオロギが鳴いてるとか思うしかない

[104: 坪単価比較中さん]

坪４００！そんなに行くか？2018年新築のプラウドシティ越中島（越中島徒歩４分、門前仲町徒歩10分）は坪200台だったぞ。今思えば安かったな。

[105: 匿名さん]

定借で坪400ですか？誰が何のために買うのか？

[106: マンコミュファンさん]

立地も間取りも素晴らしい。
大和さんにしたらめったに見れない良い物件

[107: 匿名さん]

全然知らないデベなんだがここ大丈夫なの？

[108: マンション検討中さん]

販売予定時期まで2ヶ月ですが、新しい情報そろそろ来ますかね？

[109: 匿名さん]

最上階メゾネット欲しいと思ったが、定借か…

ちなみに話題のパークホームズ文京小石川は抽選落ちしましたが、安い部屋は完全お見合いとか、大通り目の前で騒音懸念とかある部屋ね。

デザインはこっちの方が好きだな。

[110: 匿名さん]

インフレで坪400は欲しいのはデべ側の都合
販売開始前から業者ヨイショが目に付く、定借で近隣中古並みの坪単価は厳しくね？
不動産不況の始まりを象徴する物件になるかも

[111: マンション検討中さん]

自転車5分の豊洲でも雨後の筍のように中古在庫出てるし、月島、勝どきも考慮に入れると競合だらけですなー。

[112: マンション検討中さん]

>>110 匿名さん
ここのメゾネットは、不動産不況のシンボルとなる予感しかしない。。笑

[113: デベにお勤めさん]

地代と解体準備金によっては坪４００は厳しいでしょうね。ただ大手町５分の立地、かつ東京駅３キロ圏内の立地で今の相場で所有権のマンションいくらで売られてるのって考えると、高属性の人は選択肢に入るよね。そっちを取り込む目線なら４００は行くだろうなぁ。デベの方向性が気になるね。

[114: 匿名さん]

このが定借で400万円なら、プラウド門仲ディアージュかプラウド越中島買っておけば良かったんじゃないの。

[115: マンション掲示板さん]

>>114 匿名さん

いうても毎年マンションの相場あがってっからなぁ。
もちろん戻れるから買うんだけど。

よくみんなこんな金出せるわ。

[116: 匿名さん]

今の物価高だと坪500万行くかもしれませんね
定借で売り切るの大変そうだ

[117: マンション検討中さん]

その坪単価だったら山手線の内側買えますね
所有権で

[118: 匿名さん]

>>116 匿名さん
その金額ならよほど無知な人しか買わないわな

[119: 匿名さん]

>>117 マンション検討中さん

一例でいいので、現在販売中の新築具体例を教えて下さい。

[120: 匿名さん]

>>119 匿名さん
ggrks