ヴェレーナグラン門前仲町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナグラン門前仲町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-monzen-nakacho/

所在地：東京都江東区牡丹二丁目17番1、17番2(地番)
交通：東京メトロ東西線｢門前仲町｣駅徒歩3分
　　　都営大江戸線｢門前仲町｣駅徒歩7分
　　　JR京葉線｢越中島｣駅徒歩8分
間取：3LDK
面積：62.54㎡～107.77㎡
売主：大和地所レジデンス
施工会社：風越建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[382: 検討板ユーザーさん]

MR行ったけどデベはかなり強気だった
大幅な価格調整はなさそう。競合がなくて需要が底堅いのだろう。
門仲ラバーなら買いなのだろうけど、エリアに拘りがないなら見送っていい物件かと。
仕様が低すぎて驚いた。ディスポーザーなし、壁掛けエアコン、外ゴミ置き場は行く前から分かっていたけど
下がり天井はひどいし洗面所は狭いし
コストカットが酷い

[383: マンション検討中さん]

>>382 検討板ユーザーさん
たしかに洗面所も狭めでしたね！LDを広く取るために他が少しずつ狭いですね。
天井埋め込み型はメンテナンスにお金がかかるので壁掛けの方がいいです。

[384: 名無しさん]

>>382 検討板ユーザーさん
門前仲町じゃなくてもいい人は、中古とよく比較検討してから購入すべきだね

[385: マンション検討中さん]

定借なのに高額＋低レベル仕様でコストカットしまくり
デベにとっては高利益で美味しい物件かな？

[386: マンション掲示板さん]

ここは場所だけ。
あとは仕様も価格も売主も管理もダメ。

[387: 通りがかりさん]

>>386 マンション掲示板さん

同感です。
今から変えられるのは価格だけだと思うのですが、デベがそこに気付いてくれないかなーって淡い期待を抱いてウォッチ継続してます...

[388: 匿名さん]

>>387 通りがかりさん

そんなダメマンション、安くても買うなよw

[389: マンション掲示板さん]

>>388 匿名さん
その通りです

[390: マンション掲示板さん]

あれだろ？日本総合地所。
潰れたと思ってたけどシブとくやってんだ。
ラブホ外観のヨーロピアンは変わらずだな。

[391: 検討板ユーザーさん]

>>390 マンション掲示板さん
このデザインがラブホに見えるの？
スゴいね（笑）

[392: マンション掲示板さん]

会社更生手続を開始した日本総合地所と
民事再生法を申請したダイア建設と共に大和地所の傘下になる。

日本総合地所は大京、明和地所を経て設立。
ダイア建設も大京出身。

ま、そんな会社だ。

[393: eマンションさん]

外観は日本総合地所を継承していて、オープンエアリビングと称するものも同じ。
言われてみればラブホだな。

[394: 検討板ユーザーさん]

>>393 eマンションさん
そのラブホが竣工前完売連発してるね。

ヴェレーナグラン赤羽北に至っては竣工一年前完売だけど
ラブホってそんなに売れるんだね。

[395: マンション掲示板さん]

>>394 検討板ユーザーさん
誰が売れないと言ったかな？？

[396: マンション検討中さん]

ちょいちょいデベの中の人っぽいのが湧くよなぁ
大人なんだろうから気に食わない意見があってもスルーしとけよ

[397: マンション検討中さん]

説明会めっちゃ良かった。ムービーがよくできてて、話聞くだけが買うつもりになってしまった。
やっぱ門仲のロケーションと歴史はいいなぁと思い、中庭もそれを反映して和テイストなんだが、外観もヨーロピアンじゃなくてもっと和テイストでも良かったなと思った。

というわけで買おうかなと思ったんだが、家帰って重ねるハザードみて冷静にやっぱしんどいよなぁと思うのだった。水害/地震/液状化の三重苦だからなぁ。。
これさえなきゃ定借でも8500万くらい出すんだが。

[398: 名無しさん]

MR始まって価格出てから明らかに盛り下がったなぁ

[399: 買い替え検討中さん]

第一期が6月中旬でもう販売戸数出てるんだ。
でも、9戸って少なくないか？少なくとも好調な出だしとは行かないみたい。
価格と定借っていうのがネックなのかな。

[400: マンション掲示板さん]

価格だろうね。
ディスポーザー無しとか、設備仕様をおもいっきりコストカットしてるところを見るともう安くも出来ないのだろう。

[401: マンション検討中さん]

もっとまともなデベだったらこんなことにならなかったんだろうな
せっかくの好立地が本当に勿体ない