ヴェレーナグラン門前仲町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナグラン門前仲町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-monzen-nakacho/

所在地：東京都江東区牡丹二丁目17番1、17番2(地番)
交通：東京メトロ東西線｢門前仲町｣駅徒歩3分
　　　都営大江戸線｢門前仲町｣駅徒歩7分
　　　JR京葉線｢越中島｣駅徒歩8分
間取：3LDK
面積：62.54㎡～107.77㎡
売主：大和地所レジデンス
施工会社：風越建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[342: マンション検討中さん]

>>339 通りがかりさん

デフォルトは9戸の販売。これから要望まとめて最終的な広告出す。こんなの常識でしょう。

[343: マンション検討中さん]

ま、今港区は定借でも600万とかこえるだろうけどね

[344: マンション検討中さん]

でも門仲定借坪400万は草。
こんなん10年後に売却する時250万とかになってそう

[345: 匿名さん]

>>343 マンション検討中さん

定借でも、渋谷区で800万円超えてたから、港区なら1000万円でも驚かない。これから販売される所有物なら1200-1500以上と噂されてるから。

[346: 口コミ知りたいさん]

>>342 マンション検討中さん
そぬな二度手間しないよフツーは。

[347: 口コミ知りたいさん]

>>344 マンション検討中さん
残存年数によっては250どころか売れないですね。

[348: 買い替え検討中さん]

5年住んで売る、という意気込みであれば買ってもいいと思う。
ずっと住むなら金が有り余っている人向け、場所はとてもいい。

[349: 口コミ知りたいさん]

>>348 買い替え検討中さん
5年間住むだけなら賃貸でいい。
敷金礼金のほうが安い。

[350: マンション検討中さん]

10年程住んで売る、最期まで住み続ける、20～30年住んで賃貸で貸す、のどれかであれば良いのかな。
メゾネットは高すぎて売るのも貸すのも難しそうですね。

[351: 口コミ知りたいさん]

>>350 マンション検討中さん
メゾネットは販売に苦慮する案件です。
リセールも厳しい。

[352: 匿名さん]

エントリー者限定ページでYoutube CM動画が上がってましたが、
3週間弱で再生205回。デベの力量や門仲の駅力（広域人気という意味で）が
やはりあまり強くも人気でもない印象です。

個人的には1億円近く出して、借地権、ディスポーザーも共有施設も無いとは…
ちょっとトホホな感じですね。

[353: マンション検討中さん]

>>352 匿名さん
でも雨の日にゴミ出しに行けば大自然のシャワーを浴びられる強みがある

[354: 口コミ知りたいさん]

>>353 マンション検討中さん
アナタのお家がそうなんですね。
すごいですね。

[355: マンション検討中さん]

動画は知りませんでした！
新しい情報があがる度にメールで知らせてくれるわけではないんですね。

[356: マンション検討中さん]

>>354 口コミ知りたいさん
文脈が読めてなくて皮肉にもならない

[357: 口コミ知りたいさん]

>>356 マンション検討中さん
大自然のシャワー大変ですね^ - ^

[358: 口コミ知りたいさん]

>>356 マンション検討中さん
大自然のシャワー　そうなんだウケるwww
お疲れ^ - ^

[359: 匿名さん]

>>352 匿名さん
共用施設は、パーティルームだけはありましたよー

[360: マンション検討中さん]

この辺りの物件ずっと探し続けてますが、
120平米の非タワーマンションの部屋は超レアなので、
だいたい3日以内には申し込み複数件入ってますよ。
お金はある程度あるけど門前仲町じゃ無いといけない層、
とい人たちが確実にいるなと、いつも思ってます。

メゾネットでも形が良くて広ければ売れると思いますが、
この部屋ちょっと狭いし、間取りも決して使いやすいとは言えないから、
1.8億はどうだろうなぁと個人的には思います。
ただ、いまの相場なら売れると思います。
でも損したくないのであれば、どうかなぁと言う気はしますね。
他の物件の相場見ても、1.5億なら5年は損しないのではという印象です。

個人的には、上階の広い方の洋室、寝室に使うにはもったいないですよねぇ。
子供1人か、DINKS向けでしょうか。

[361: 口コミ知りたいさん]

>>360 マンション検討中さん
アナタ、定借というのをご存知で？