ベルジェンド瑞江ラリュール・セゾンはどうですか

[マンション検討中さん]

ベルジェンド瑞江ラリュール・セゾンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、いろいろと意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.bellflotz.co.jp/bellegend-twin-mizue/

物件名 ベルジェンド瑞江ラリュール セゾン
所在地 東京都江戸川区南篠崎2丁目607番6他（地番）
交通 都営新宿線 『 瑞江 』駅 徒歩４分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上9階建
総戸数 34戸
売主：株式会社ベルフラッツ
施工会社：多田建設 株式会社
管理会社：日神管財 株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件概要を追記しました。2022.2.28　管理担当】

[41: 購入者]

引き渡しが始まりましたね。
すでにお引越しをしている方々もいらっしゃって、少しずつ明かりが点いてますね！

私も引っ越しが楽しみです。

30代のご家庭が多いようで同年代が多く、安心しました。

すでにご存知の方が多いかもしれませんが、2031年を目処に柴又街道から橋が伸びて、行徳駅までつながります。
セゾンとルフレからは行徳駅まで徒歩25分ほど、自転車で15分ほどの距離になりそうです。
京成バスあたりが新路線を作ってくれたら嬉しいですね。
https://trafficnews.jp/post/115446

予定通り進んでも10年近く掛かりますが、楽しみです。

皆さま、よろしくお願いします。

[42: 購入者]

柴又街道が延びるとは知りませんでした。待ち遠しいです！

ルフレからディズニーまで自転車で35分なので橋ができたらもっと早く行けるかもですね。

[43: 購入者]

>>42 購入者さん
行徳方面へのアクセスが良くなりますからね！
浦安方面に関しては時間はあまり変わらないと思います。
ただ、交通が分散されるので、車なら早くなるかもしれません！

[44: 購入者]

アンケート機能が出来たようなので試しに取ってみます。
この掲示板にアクセスしている方に質問をいたします。
あなたは下記のどれに該当しますか？

セゾン購入者/入居者
ルフレ購入者/入居者
当物件購入検討中の方
上記以外の方

[45: 購入者]

本日、19:30～篠崎方面でシークレット花火が上がるそうです。
ただ、現在はツイートが削除されており、当該ユーザーが「遅延情報あり、詳細はLINEにて」との投稿もしているので、詳細が分かりません。

本当かどうかも怪しいですが、19：30以降に花火の音がしたら見えるかもしれませんね。

[46: 購入者]

設備点検と装って(?)、コーティングなどの営業が来ましたが、契約された方いるのでしょうか？

個人的には魅力を感じましたが。

あと。セゾンはおそらく完売ですかね?
ルフレは最終二邸とのことですが、すでに申し込んでる方いそうですかね。
少なくともルフレは引き渡し前の完売とまではいかなかったかもしれませんが、予想より早く売れてる印象を持ちました。
周辺に別のツインプロジェクトもあるので、そっちに流れるかなと心配してましたが、立地の良さや価格と設備のバランスが取れてたのかもしれないですね。

ディスポーザーや共用施設が欲しい方は予算に余裕があれば、あちらのプロジェクトをご購入されそうですね。
今すぐ欲しい方や、実際の物件を見て買いたい方はこちらが選択肢になるかと思います。

まだ入居して1週間程度ですが、住みやすいいい物件です。
ベルジェンドがクチコミでファンを増やしている理由がわかった気がします。
また、江戸川区内でプロジェクトがあったら、知り合いにお薦めしてみたいです！

[47: マンコミュファンさん]

マンション名書いてください
とか
マンション名教えてください
とか言われたら毎回鬱になりそうなマンション名ですね。

[48: 購入者]

>>47 マンコミュファンさん
確かにそうですね笑笑
ただ、役所での手続き時には、住所の後に「ー部屋番号」が正式ですと言われました！
マンション名書かなくても郵便物などは届くはずですが、マンション名記載してくださいと言われると辛いですね。
大体は枠をはみ出します?

[49: 購入者]

セゾンもルフレも完売おめでとうございます！
ホームページではまだ完売になってませんが、ホームズやオウチーノなどはどちらの物件も掲載終了になってます。

残るは法人用の事務所物件くらいですかね。

[50: マンション検討中さん]

まだ完売してないですね

[51: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[52: 購入者]

正真正銘の完売おめでとうございます。
元々、実地販売も視野に入れていたようですが、思いのほか早く売れたのではないでしょうか。

https://www.bellflotz.co.jp/bellegend-twin-mizue/

[53: 通りがかりさん]

今月引っ越し予定です。
購入者の皆様、よろしくお願いいたします。

ちょっと気になった事があって、こちらに投稿させてもらいました。

玄関ドアの外に付いてるあれって
何に使うものなのでしょうか？

傘立てかと思ったけど、違うし…
なんだろなぁって

[54: 購入者]

>>53 通りがかりさん
ご入居おめでとうございます。
こちらこそよろしくお願いいたします。

私も疑問に思っていましたが、ご質問を機に調べてみました。
メーカーのホームページからWebカタログを見たところ「新聞受け」とのことです。
当マンションではコンシェルジュが居ませんので、この用途で使うことはほとんどないと思います。
コンシェルジュが常駐しているマンションでは、各住戸の玄関まで新聞を運んでくれるらしく、その際に新聞を置いておく場所です。

[55: 通りがかりさん]

なるほど！
新聞受けですか。
形的に納得ですね！

ありがとうございます！

[56: 評判気になるさん]

数ヶ月暮らしてみての感想です
駅近でアクセスはかなりよいと思います。
ビッグ・エーがすぐそばにありますが、コンビニはちょっと遠いかもです。

住み心地でいうと、私は中層階ですが上下左右のお宅の生活音はほとんど聞こえません。お子様も住んでいるご家庭もあると思うのですが、基本静かです。
テレビ消してる時とか、自宅が静かな時にはたまに「ゴトゴト」とかものを動かす音だったり、足音的なものが聞こえることがある程度です。

話し声は窓閉めてるときは聞こえないですね。

設備も特に問題なくて、快適に使えています。
床暖房は試しに一度つけてみましたが、うちはエアコンで過ごしてます。
(最近だいぶ寒くなってきたので、またつけてみようかと）


という訳で、私はおおむね満足しています。

管理組合役員を受諾いただいた皆様、ありがとうございます。

[57: 居住者]

居住者のみなさんの生活音に対する感覚をお聞きしたく初投稿してみます。
私の上に住んでいる方が、かかと歩きのようなドンドンと歩く方のようで、足音が結構聞こえます。また、クローゼットのドアをバタンと閉めるような音、ベランダの窓をバンっと閉めるような音まで、わりとなんでも大きな音を立てているのでその音が響いてきます。
洋室では、コンセントに電源を刺している？ような音まで聞こえます。
私が気にしすぎなのかと思ったのですが、
みなさんはそのようなことはないでしょうか？
最近少し敏感になってしまいストレスなので、
音に関してどれぐらい聞こえる、
といったお話を共有いただけますと大変助かります。

別件ですが、なぜゴミ置き場は中から入れるようにしなかったんでしょうかね。。。
構造的には可能であったのではと思うのですが。
それ以外は、駅も近くスーパーなども充実しており、
概ね生活に満足しております。

[58: 通りがかりさん]

>>57 居住者さん

上の投稿をしたものです。追記です。
ちなみに、話し声やテレビの音といった音系は全く聞こえません。あくまで振動系の音がよく聞こえます。

我が家ではクローゼットを可能な限り静かに閉めたり、歩く時もスリッパを履いたりして工夫をしていますが、どこまで下、または上の方に聞こえてるか不安になってきました。

みなさんの認識を聞くことで自分の感覚が正しいのかズレているのか参考にさせて頂ければ幸いです。

[59: 居住者2]

>>57 居住者さん
引っ越してから1～2ヶ月は上の方の物音が気になることがありましたが、思えばここ1ヶ月は気になりませんね。
模様替えかDIYのトントンといった音が聞こえてたくらいです。

玄関にいると玄関扉を閉めていても、微かに外廊下の話し声や足音は聞こえます。

窓を閉めていれば外の音は気になりませんね。
大きなトラックが通る時は換気口から少し音が入ってくる程度です。

ゴミ置き場については私も当初から疑問でした。
中からのアクセスは可能だったかなと思いますが、臭いの問題や扉を増やすことによるゴミ置き場のスペースが減ることなどを考えると、外からだけでもいいかなと個人的には思います。

[60: 検討板ユーザーさん]

>>59 居住者2さん

ご返信ありがとうございます！最初の1～2ヶ月はDIYや家具購入などで色々と音が出てしまうのは仕方ないかなと思って許容できていたのですが、足音となると音を出している本人も無意識でしょうし、毎日続くものなのでやはり気になってしまいました。足音だけでなくクローゼットのドアを閉めるような振動系の音が聞こえてしまうのも不思議なんです。ただ、他の家の人はそのような振動聞こえなくて、自分の家だけ聞こえるなんてことも変ですし、やはり私が敏感すぎるのかうちが静かすぎるだけな気もしてきました。もしくは上の方がよっぽど音を立てる方なのか。。。

いずれにせよ考えても原因がわからないことなので、
これからはあまり気にしないようにしたいと思います。

ちなみに声やテレビの音などは全然気にならないですね。玄関近くで家の中にいたら外の廊下の音が少し聞こえたりしますが、逆に家の中の音を外から聞こうと試してみたところ全然聞こえないので、これは音の科学的？なものがあるんでしょうか笑

ゴミ置き場についてのご意見もありがとうございます。
確かに内側に扉を増やすとゴミを置くスペースはどうしても減ってしまいますし臭いが漏れたりする可能性もありますね。ただ、雨の日でも傘無しで行けるように、せめて屋根などあればなぁと思っています笑

色々書きましたが、総合的に非常に良いマンションを購入できて良かったと思うのが本音です。
住民の皆さんと快適なマンションを維持していきたいですね。

ご返信ありがとうございました。