ベルジェンド瑞江ラリュール・セゾンはどうですか

[マンション検討中さん]

ベルジェンド瑞江ラリュール・セゾンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、いろいろと意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.bellflotz.co.jp/bellegend-twin-mizue/

物件名 ベルジェンド瑞江ラリュール セゾン
所在地 東京都江戸川区南篠崎2丁目607番6他（地番）
交通 都営新宿線 『 瑞江 』駅 徒歩４分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上9階建
総戸数 34戸
売主：株式会社ベルフラッツ
施工会社：多田建設 株式会社
管理会社：日神管財 株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件概要を追記しました。2022.2.28　管理担当】

[12: 購入決定者(20代)]

本日、日中に建設現場を見てきました。
ほぼ毎週のように見に行ってます笑笑

足場解体工事が進んでおり、セゾンの南側の棟はほとんど足場が解体されて、外観が丸見えでした。
想像通りのシックなデザインで、カッコよかったです。
下鎌田へび土手公園にいらっしゃった方々もみんな見ていましたね。

その下鎌田へび土手公園は桜が満開できれいでした！
南西の物件の方は家から桜が見放題です?

物件の周りを散歩するとあちらこちらで桜が咲いていて、綺麗でした。

ルフレの近くの公園も桜が咲いていました?

[13: 購入決定者(20代)]

今日も建設地を見てきました。
クレーンが解体されていました。
この後は一階部分の造り込みと、立体駐車場やエントランスの建設とともに各階の内装を仕上げていくのではないでしょうか。
まだ、オプション会があるようなので、オプションに関してもこれから施していくものと思われます。

チラシも入手し、第一期二次では、セゾンもルフレも9戸募集していますが、現状は4戸と5戸に表記が変わっています。
おそらく残りはもう少し少ないのではないかと思います。
1月下旬に二次が始まり、2月初旬には数戸売れている状況でした。

その際に、悩んだ住戸もあったのですが、北側もこの時期であれば夕方には日が入りますね。
北側でも高層階はロケーションもいいし、値段も安いのでいいのですが、日当たりが気になって別の住戸にしました。
北側でも良かったかなーとは思いつつ、立体駐車場があるので音なども気になりそうですね。

ルフレも含めて、早くベールが外れることを待っています！
早く内覧会の時期が来ないかなー！！！

[14: 購入決定者(20代)]

先週末に様子を見に行ってきました。
ラリュール・セゾンは全ての覆いが外されていました。全貌が明らかになりました。
今後は、エントランスや駐車場などの共用部、1F店舗部分とピロティ、ボタニカルガーデンやテラス、内装やオプションなどの工事が残るのみでしょうか。

ラリュール・ルフレはまだ覆いが外れていませんでしたが、外装はほとんど終わっているように見えますね。

[16: とあるマンション購入決定者(20代)]

>>15 ルフレ購入者さん
コメントありがとうございます！
ルフレをご購入されたのですね！
ルフレはこの写真しかなかったです。3月半ばの写真です。
ルフレの価格帯や、店舗価格に何が入るのか気になりますね?

[17: 購入決定者(20代)]

>>15 ルフレ購入者さん
本日も様子を見てきました。
ルフレの写真を投稿しますね！

内覧会楽しみですね！
同じ建設会社の多田建設が建築している別のマンションが本日内覧会のようでした。
羨ましかったです！

[29: 購入決定者]

久々の投稿になりますが、今週のセゾンです。
網戸も着きはじめましたし、ルーフテラスの手すり部分も工事が済んでました。
エントランスやピロティの工事も進んでます。
エントランスの床材や壁の色やデザインが素敵です。
あとは、マンション名のプレートが楽しみです！
先週かその前あたりには、機械式駐車場やターンテーブルなどもついてました。
順調に進んでいるようで、内覧会も楽しみです！

ルフレの方は一階のお部屋に簡易的なカーテンがつかられてました。
日焼け防止か、撮影防止か。。。私のせいでしたらすみません。

どちらも、通りがかりの方がガン見する物件ですね。
やはり、気になるようです。
チラシももうなくなってました。
前回のチラシの広告有効期限が5月末日ですので、そろそろ新しいチラシが出てくると思います。
そろそろ完売か残り1,2戸になってきていることでしょう。
自宅のポストに某中古物件のチラシが入ってましたが、中古とはいえ、70㎡3LDKフルリノベ済みの中層階で本物件の最低価格くらいというのは安いなと感じましたね。

幸いなことに新築にしか目がない我々としては、本物件かルフレにしか興味ないのですが。
駅近物件はいいですね。

[45: 購入者]

本日、19:30～篠崎方面でシークレット花火が上がるそうです。
ただ、現在はツイートが削除されており、当該ユーザーが「遅延情報あり、詳細はLINEにて」との投稿もしているので、詳細が分かりません。

本当かどうかも怪しいですが、19：30以降に花火の音がしたら見えるかもしれませんね。