エルグランデ刈谷丸田町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エルグランデ刈谷丸田町についての情報を希望しています。
公式URL：https://kariyamarutacho.com/

所在地：愛知県刈谷市丸田町1丁目16-1、16-17、27-1、27-3（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「刈谷」歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.49m2～109.5m2
売主：角文株式会社
施工会社：株式会社丸山組
管理会社：株式会社ティーエスエス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 名無しさん]

徒歩10分の高倉町2丁目にあったヨーカドーが先日に閉店しましたが、跡地にバローがオープンします。(来月2022年3月の予定)
日常のお買い物は便利だと思います。

[2: 名無しさん]

高倉町のヨーカドーを中心としたエルシティ刈谷の跡地は、ルビットタウン刈谷、としてオープンするようです。
バロー、無印良品、JINS(眼鏡)、エディオン、マツキヨ、ダイソーなどが入る様です。
角文さんもこういう情報をキャッチして積極的にアピールして欲しいですね。
https://shutten-watch.com/chubu/23767

[3: 名無しさん]

>>1 名無しさん
>>2 名無しさん
高倉町ヨーカドー跡地のバロー等ルビットタウン刈谷のオープンは’22/3月ではなく5月中旬の様です。
訂正します。

[4: 匿名さん]

バロー系のショッピングモールなんですね。岐阜の方ではよく見ますが三河だとそんなに無いのかな。
入るテナントも魅力的だと思います。ここのマンション購入の大きな強みになるのでは。
どんなマンションなんだろうと思って検索してみたもののまだ公式サイトは出来てないんですかね？
スーモだと今月下旬には販売開始とありましたが。

[5: 山ちゃん]

立地的かなり高そう
でも住人はみんなトヨタ系かな

[6: マンコミュファンさん]

駅15分
やっちまったな！

それでも売れるのが刈谷プライド。

[7: マンション検討中さん]

https://www.ryutsuu.biz/store/o041313.html
バローマックスが展開するルビットタウンシリーズとしては3店舗目。JR東海道線逢妻駅より北東へ1.3kmに位置している。商圏としては周囲のドライブ5分圏内約3500世帯（人口約8300人）を想定している。

同施設では、「スーパーマーケット（SM）バロー」「マツモトキヨシ」「無印良品」「JINS」「エディオン」「ダイソー」といった、日常生活に欠かせない食品スーパーと生活インフラ店舗がそろう。

また、内装資材における低環境負荷資材を使用。珪藻（けいそう）土材による断熱、湿度調整効果による館内空調負荷・空調消費電力の低減に取り組む。

さらに、地域文化保全への連携、リサイクル品の回収など、SDGｓの取り組みを主眼に置き施設改装を実施。グループの掲げる「サステナビリティ・ビジョン2030」に沿った運営をしていく。

■ルビットタウン刈谷
所在地：愛知県刈谷市高倉町2-601
TEL：[phone]
建物構造：鉄筋コンクリート造地下1 階地上2 階建て
敷地面積：1万69.62m2
建築面積：5459.18m2
延床面積：1万5742.47m2
駐車場：486台
営業時間：10時～20時（日曜日は9時30分～20時）

[8: eマンションさん]

バローの事はもういいよ。

[9: 匿名さん]

>同施設では、「スーパーマーケット（SM）バロー」「マツモトキヨシ」「無印良品」「JINS」「エディオン」「ダイソー」といった、日常生活に欠かせない食品スーパーと生活インフラ店舗がそろう。

なるほどおもろいね。

[10: 匿名さん]

全戸平面駐車場

[11: 口コミ知りたいさん]

まだ部分的なオープンの様です。
https://luvit-town.jp/kariya/

[12: 匿名さん]

ありがとうございます

[13: 匿名さん]

駅までが正直、遠いかなぁ。
テレワークだったり、通勤がマイカーの人だったら駅までの距離気にしないんだろうけど。
駅まで遠い分、すごく値段が安くなるのならばメリットは有るかと思います。
小学校は近いので、子供がいる人だとメリットは享受しやすいように見受けられます。
買い物環境自体も、スレッド内で散々話題になっていますがよさそうだし。

[14: マンション掲示板さん]

三河らしからぬ外観デザインですね。
完成したら目立ちそうです。

[15: 口コミ知りたいさん]

刈谷に丸太町なんてあるんだね。

[16: 名無しさん]

>>14 マンション掲示板さん

逆に聞くが、マンションに三河らしい外観デザイン、などあるの？
相変わらず頭の悪さが溢れ出てるね。

[17: 道ゆく人]

>>16 名無しさん

特に角文の造るマンションは、本当にダサい！

建物が大きいだけに、街の財産にもなるのにまるで街並み等考えない。
エルグランデ 安城なんて酷いものだ。

もう角文は、土地を買い占めるな！
プラウドやパークホームズなど全国的なゼネコンに建てさせて！
土地買い占めるの大好き角文、ダサいの造るの大好き角文！以前誰かが書いてたがその通り。

[18: 匿名さん]

>>17 道ゆく人さん

マンションに三河らしい外観デザインなどあるか？の質問に、角文のマンションはダサい、が答えか。
日本語が苦手、頭が悪い、の前に、病院に行った方がいいだろうな。
余命も長くなかろう。

[19: 口コミ知りたいさん]

いや、他は知らないけど格好いいと思いますよ。

[20: マンション掲示板さん]

エルグランデ刈谷丸田ではなく、刈谷丸田町なんですね。刈谷では人気の町なのかな？？

[21: 匿名さん]

マンションのいいところ
・平面式駐車場
・敷地が広い
・窓付きバスルーム
・角住戸100％
・ペントハウスが広い
・アルコーブつき
・小学校まで近いデンソーに近い
・ジェイテクトに近い
・アイシンに近い
・豊田自動織機やトヨタ紡織にも近い

企業で働く人にとって、徒歩通勤もできそう。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん

テレワークの時代に徒歩通勤のメリットはないな。

[23: マンション掲示板さん]

>>13 匿名さん

刈谷駅は遥か彼方ですね。
建設場所から歩く気にはならないです。

車移動が基本なら問題ないですが、２台分駐車場を借りることは可能ですか？？

デザインは個性的で面白いと思います。

[24: 名無しさん]

>>23 マンション掲示板さん

駅まで徒歩って、いまだに通勤してるの？
こちらの市内中心部にお住まいの方は大半がテレワークの頭脳従事者。
だからか、なんかあなたとは話しが合わないですね。
毎日、通勤とか大変ですね。頑張ってください。

[25: マンション検討中さん]

>>24 名無しさん
製造業中心の地域でテレワークしてる人は少数派だよ。

[26: マンション検討中さん]

>>24 名無しさん

うちの旦那（事務方）も職場の人もテレワークしてるけど、
さすがに毎日ではなく、出社しますよ。

[27: マンション検討中さん]

>>26 マンション検討中さん
あなたは無職？

[28: マンコミュファンさん]

国道155号からJR刈谷駅に向かう幹線道路沿い、と言うイメージ。
目の前に道路を挟んで小学校。
近隣は南側、東側に大企業の本社群。
規模は小さいがショッピングモール(ルビットタウン)が徒歩圏内にあり生活する上では便利。
刈谷駅まで徒歩で少し時間は掛かるが、道中の防犯や安全性はかなり高い、かな。

[29: 匿名さん]

テレワーク化テレワークじゃないかは職種によると思いますし、
コロナが明ければテレワーク勢も週に何回かは出社しなければならなくなる可能性はあると思います。
会社の方針で自分自身では決められないものなので難しそうですね。
そう考えても駅から距離があるのはどうしてもデメリットになります。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん

購入を検討される方は、近隣企業へ徒歩通勤の方が多いのかな。
駅までは自転車が便利だと思います。
ただし、刈谷駅北口の駐輪場は西側は高架下しかなく、駅まで遠い。
駅北口東側には立派な駐輪場があるのですが、少し回り込む必要がありますね。

[31: 口コミ知りたいさん]

お隣さんが会社の上司、とかだったら萎えるな..
笑い話にもならない
気を付けないと有り得そう。

[32: 口コミ知りたいさん]

ルビットタウンの無印良品は結構な店舗面積で品揃えが充実しています。
https://luvit-town.jp/kariya/

[33: マンション検討中さん]

>>31 口コミ知りたいさん
萎える。上司なのに同じ庶民マンションしか買えないなんて嫌だ。

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん

どうなんでしょう。
庶民的な価格設定だとありがたいのですが。
最近は西三河でも高止まりの様ですので。

[35: 匿名さん]

ホームページ公開から随分たちますが、なかなか価格発表されないですね。
駅から距離あるので、駅前価格よりは庶民的な価格帯になると思いますが、さていかに。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん

各戸の占有面積も狭めですし、駅まで徒歩15分、もあり、リーズナブルな価格を期待したい。

[37: 名無しさん]

>>36 匿名さん

その一方で、幼稚園、小学校、学童、商業施設が近隣で便利だから、高くても仕方がない。

[38: 口コミ知りたいさん]

1Fがエントランス＆駐車場等、住居は2F以上。
70㎡前半と80㎡前半のプランがあるが。
2Fの70㎡前半が4200台、
2Fの80㎡前半が4500台スタートなら、
良心的な庶民派プライスではないでしょうか。

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 口コミ知りたいさん

高いですね。

[40: マンション検討中さん]

>>39 検討板ユーザーさん
そんなあなたは東浦が合っています。

[41: マンション掲示板さん]

第１期先着順販売概要
販売戸数 6戸
販売価格(税込) 3,710万円～4,380万円
最多販売価格帯 3,700万円台・4,300万円台(各2戸)
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 72.49㎡～83.20㎡
バルコニー面積 14.00㎡～21.52㎡
アルコーブ面積 6.39㎡～7.62㎡
管理費(月額) 6,950円～7,980円
修繕積立金(月額) 7,970円～9,150円
修繕積立金一時金 652,410円～748,800円
管理準備金(引渡時一括) 22,470円～25,790円
TV・インターネット使用料（月額） 1,320円

[42: 匿名さん]

駅まで遠い分、設備や仕様の高さで補っている感はありますね。
ここまでいろいろとついているならば
オプションでつけるものはあまりないんじゃないかなぁ。

普段から交通手段がマイカーの人だったらこの立地は合うと思うし
お得感はあるんじゃないかと思います。
電車の方だと…駅までのアクセスをどうクリアするかどうか、ですか。

[43: マンション掲示板さん]

見学した方いたら教えて欲しいです。
2LDKは何階ですか？

[44: 匿名さん]

間取り、窓つきの風呂100％がこだわっていると感じました。
角住戸100％、ペット飼育可能、アルコーブつき、平面駐車場100％。

駅から遠いものの、デンソーやアイシン勤務だったら理想的な場所と思います。ただし、同じ会社勤めの人が多い可能性もあるのは否定できないですが。

自転車5分、確か、刈谷駅周辺に名門校と呼ばれる高校もあった気がするので、通えるなら電車通学ではなく自転車通学もできそうです。

[45: 評判気になるさん]

デンソーだけじゃなく、アイシンやトヨタ車体、ジェイテクトも歩ける範囲。以外に売れてるかも。

[46: マンコミュファンさん]

単身者向けの告知をはじめましたね。
コンビニ、ドラッグストア、スーパー、各種飲食店。駅は遠いけど、単身者が車１台持ちつつ生活するには便利かも。

[47: マンション検討中さん]

>>32 口コミ知りたいさん

いいね

[48: マンション掲示板さん]

トヨタ系の本社勤務単身者多そうな立地ですね。車１台ですむし、通勤は徒歩か自転車。駅から遠いのが少し残念だけど、刈谷なら順調に売れるはず。

[49: マンコミュファンさん]

>>48

大手企業群に近過ぎ。
帰宅して自宅でランチして午後の仕事で職場に戻れるレベル(笑)
クルマ1台で済むけれど、日常使いと趣味のクルマの2台を持つのがこの辺りのリーマン像。

[50: 匿名さん]

車好きだったら2台持ちだろうけど、みんながみんな、というほどではないように感じます。
でもそういう方がいらっしゃるのも事実！？

通勤の時間を短くしたい人にはいいんじゃないでしょうか。
ご近所で同僚に休みの日でも顔を合わせることもあるかもしれないが、
気にしない人は全然気にしないであろうし。

[51: マンション検討中さん]

>大手企業群に近過ぎ。
>帰宅して自宅でランチして午後の仕事で職場に戻れるレベル(笑)

おもろい

[52: 匿名さん]

>>50 匿名さん

個人的にはどうですか？

[53: eマンションさん]

車何台もってる？

1台
2台
3台以上

[54: 匿名さん]

３人で３台。

[55: eマンションさん]

>>54 匿名さん

3台以上に１票入れたげて

[56: 匿名さん]

>>55
一応入れたつもり。反映できないかな？

[57: 評判気になるさん]

皆様、住宅ローン金利タイプはどうしますか？

変動
3年固定
10年固定
35年固定

[58: マンション検討中さん]

アイシン本社
デンソー本社

凄いところに出来るんだね

[59: 評判気になるさん]

ルビットタウン利用したことあります？

ある
なし

[60: 通りがかりさん]

最上階の13Fは7000万超...
間取り見て納得。
だけど100㎡程度でこれは高いな...

[61: マンション検討中さん]

親ガチャでもないとなかなか・・・

[62: マンション検討中さん]

>>60 通りがかりさん

マジか。結構な金額だねえ。

[63: 匿名さん]

>>60 通りがかりさん

ここまで広いルーフバルコニー必要なのかなと思ったりして……
ルーフバルコニーの広さで税金変わるなら狭い方が。詳しくないんですが……

素敵なアイランドキッチン。憧れます。ここまでLDKが広くて開放的なのは珍しいです。自由自在に家具配置できそうです。

ルーフバルコニーにも家具置いたりして素敵に生活できそうです。

[64: 口コミ知りたいさん]

>>63 匿名さん

最上階限定の特別プラン。
ルーフバルコニーは毎月、管理組合に使用料を支払うだけで、個別家庭の固定資産税などには影響しないと思います。
希少性があり、好きな方は即買いなんだと思います。
私には手が出ませんが。

[65: 職人さん]

バルコニーは含まれない、資産価値になるのはこういう部屋でしょ、売るときに中々売れないとは思うけど

[66: マンコミュファンさん]

全戸数も少ないですし、角文さんお得意の"ご理解頂ける顧客に対してじっくり"の戦法で販売される気がする。
角文さん、いつもそうだし、安心感があるな。
さすが江戸から続く老舗企業。

[67: マンション検討中さん]

>>66 マンコミュファンさん

ウチの会社（異業種だけど）もそんなファンがいてくれたらなあ。

[68: 匿名さん]

オーストラリアに行ってみたいけど大須と刈谷で我慢する！

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん

ンムフフフ

[70: マンション検討中さん]

触ってねえですから

[71: 匿名さん]

第１期先着順販売概要
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 3,710万円～4,300万円
最多販売価格帯 3,700万円台(2戸)
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 72.49㎡～83.20㎡
バルコニー面積 14.00㎡～21.52㎡
アルコーブ面積 6.39㎡～7.62㎡
管理費(月額) 6,950円～7,980円
修繕積立金(月額) 7,970円～9,150円
修繕積立金一時金 652,410円～748,800円
管理準備金(引渡時一括) 22,470円～25,790円
TV・インターネット使用料（月額） 1,320円

[72: 口コミ知りたいさん]

全23戸ということですが、成約者の声が現時点で15通も届いています。
最低15戸は売れてる、ってことなんでしょう。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00153245/

[73: 匿名さん]

>>72 口コミ知りたいさん

って延べ件数やないか～～い！

[74: マンション検討中さん]

これ位の物件で充分よ。

[75: 評判気になるさん]

オール平面式駐車場がいいね。
最上階は理解できない。

[76: 検討板ユーザーさん]

>>75

最上階は理解できない、とかの貧乏人は他にチェックするスレかあるのではないでしょうか？
相応しいスレに行かれた方がストレスもなく良いと思いますよ。

[77: マンション検討中さん]

>オール平面式駐車場がいいね。

いいね

[78: マンション検討中さん]

管理会社が宝コミュニティなのはなぜ？

[79: 匿名さん]

第２期先着順販売概要
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 4,140万円～7,090万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 72.49㎡～109.50㎡
バルコニー面積 14.00㎡～35.52㎡
ルーフバルコニー面積 46.50㎡(Cタイプのみ)
アルコーブ面積 7.62㎡～19.34㎡
管理費(月額) 6,950円～10,510円
修繕積立金(月額) 7,970円～12,040円
ルーフバルコニー利用料(月額) 1,000円(Cタイプのみ)
修繕積立金一時金 652,410円～985,500円
管理準備金(引渡時一括) 22,470円～33,940円
TV・インターネット使用料（月額） 1,320円


>>71の1期と比べるとエライことに・・・

[80: 検討板ユーザーさん]

>>79 匿名さん　

最上階13Fにプレミアムな戸があるのでその様に見えるだけで、最上階を除くと従来通りです。
近隣のルビットタウンがリニューアルしてキレイに便利になりましたね。
無印良品については、東浦イオンの無印より広くて品揃えも良い様に思います。

[81: 名無しさん]

この近くは企業の社員向け駐車場が多かったのですが、リモートワークの普及で出社が激減したのでしょうか、元駐車場の宅地転用が目立ちます。近くのファミマのある交差点の角地も元駐車場が戸建てになりました。
住宅地として再開発が進みそうです。

[82: 匿名さん]

>>81 名無しさん

時代の流れでしょうか。いろいろありますね。

[83: 評判気になるさん]

>>81 名無しさん

住友林業

[84: 匿名くん]

>>81 さん

ヘーベルハウス

[85: 名無しさん]

ファミマ斜め前、これな。
https://sfc.jp/bunjyo/kariya/?gclid=EAIaIQobChMIn--wrYSf_gIVyyFgCh0_bQ...

[86: 評判気になるさん]

>>80 検討板ユーザーさん
第１期先着順販売概要
販売価格(税込) 3,710万円
住居専有面積 72.49㎡

第２期先着順販売概要
販売価格(税込)4,140万円
住居専有面積 72.49㎡

何階と何階かご存知ですか？

[87: 匿名さん]

いよいよファイナル、対象は6戸なんですね。

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
残り少なくなってきましたね。

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 匿名さん
Ctypeの最上階13階の1フロアぶち抜きは、まだ手が付いていない様ですね。いいお値段してましたからね。

[90: 匿名さん]

徒歩や自転車で刈谷駅には意外に近い。
地味な話し、こちら方面から行くと自転車置き場が少し面倒。
駅を通り越して100m弱ほど東に行かないといけないんじゃないかな。

[91: 匿名さん]

ルビットタウンは応援材料でしょうね。

[92: 匿名さん]

>>駅を通り越して100m弱ほど東に
これ、ちょっと面倒なんですよね。徒歩で行く方がいいかもしれません。

車で送り迎えするには仰々しい気がするので、健康のためを思って歩くのがいいかなと思います。

>>Ctypeの最上階13階の1フロアぶち抜き
この間取りを買える人、どんな人なんでしょうね。気になります。

[93: マンション検討中さん]

微妙に駅から遠い。
奥野工業跡地は、マンションが建つらしいので立地は断然そちらのが良いと思われる

[94: マンコミュファンさん]

>>93
神田町の物件とは比較の対象にはならないでしょうね。
大規模か小規模か、駅までの距離、大手か地元業者か。
お値段も全く違うと思いますよ。
どちらを選ぶかは個々人の考えですから、どちらが良くてどちらが悪い、ということでもないでしょうね。

[95: 匿名さん]

>>89 検討板ユーザーさん

7千万超えなんですねえ。なかなか。

[96: 評判気になるさん]

>>95 匿名さん

最上階ですのワンフロアぶち抜き、ですよね。
Aタイプ73㎡+Bタイプ82㎡=Cタイプ155㎡かと思ったら、Cタイプはルーフバルコニーを広めに取って109㎡なんですね。
155㎡あって2戸分のお値段、なら分かりやすかったのですが。

[97: マンション検討中さん]

最上階ワオーン。

[98: マンション掲示板さん]

いつのまにか完売御礼！
最上階の7,000万超、いーなー！

[99: 匿名さん]

完売御礼でしたか。場所良かったですよね。

付近の道をよく通ります。

デンソーも豊田自動織機もアイシンも本社が近くて、お昼食べに戻れそうなくらいの距離感でした。
もしかすると、知り合い同士がご近所さんだったりするんでしょうか。子ども同士で仲良くしてもらえると楽しくなりそうです。

完売御礼のため、マンションホームページ一部が見れなくなってしまいました。

[100: 匿名さん]

便利になりますね、
https://news.yahoo.co.jp/articles/14c9b0c4d725f4729b3160ee2a4f81b6e4e2...