オーベル千葉エアーズってどうですか？

[マンション比較中さん]

オーベル千葉エアーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ober.jp/chiba-airs/index.html

所在地：千葉県千葉市中央区要町3-2（地番）
交通：JR総武線「千葉」駅徒歩11分
JR総武本線「東千葉」駅徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：66.12㎡～74.10㎡
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[108: 匿名さん]

駐車場って共用部分だから入居者間で権利は対等のはずなんだけどね。売る側の都合で特典として出す姿勢っていかがなものか。

[109: 匿名さん]

駐車場の優先権を理由に購入を決める人がいたとしたら厄介かも。自分さえって考えの人が将来のお隣さん候補。

[110: マンション検討中さん]

>>109 匿名さん
駐車場の権利を勧められたから購入決めただけで酷い言い方するお隣さんもどうかと。

[111: マンション掲示板さん]

>>102 匿名さん
遅レスですみません。このページの下の方にリンクのあるスムログの7月16日の記事に部屋の向きと日当たりのことが分かりやすく書いてありましたよ

[112: 匿名さん]

＞110

思慮もなく従ってるだけで売り主と同罪。

[113: 匿名さん]

居住者専用シェア倉庫っていう共用施設があります。
他では見たことのない内容でちょっとユニーク。

私物を置くスペースを提供しているのではなくて、倉庫内にある物を貸してくれるようです。
ホームシアター機器、DIY工具類、洗浄機、プリンター、ミシン、ストライダーなど。

内容もまたユニーク。
誰が使うの？という気もするけど、プリンターのように持ってはいないけど使うときもある、そんな感じの物たちだと思います。

[114: 匿名さん]

収納スペースがとても充実していますね。
玄関もそうですが、家族分の収納がちゃんとおさまりそう。
１１３さんの書かれている、居住者専用シェア倉庫も気になりますね。
どんな風に利用できるのかしら。

[115: 匿名さん]

1番安いところはもう埋まってるみたいです

[116: 匿名さん]

＞115

にもかかわらずHPに表示してるのっておとり広告なんだけどね。一期の時にモデルルームに行って案内されなかった人もいるみたいだし。まあ、そういうことする会社ってことで判断。

[117: 匿名さん]

夫婦2人でテレワークがあるのでホームライブラリーとスタディインクローゼットがあるのは魅力的だなぁと感じたのですが、
東千葉駅徒歩3分とは言え、千葉駅徒歩11分は将来的に売ることも視野に入れると微妙な立地ですかね

[118: 口コミ知りたいさん]

>>117 匿名さん
その分安いとは思いますが。
ドンキやオーケーも近いですし。

[119: マンコミュファンさん]

>>118 口コミ知りたいさん
ドンキは徒歩8分のようですが、オーケーは徒歩11分と少々遠いように感じられます。

[120: 口コミ知りたいさん]

>>119 マンコミュファンさん
チャリでほぼ一直線で４分なので十分日常使い出来るのでは。

[121: マンション検討中さん]

ここの立地は実用性という面ではコスパが良いです。駅近だしドンキ、オーケーとか安いスーパーなどが１キロ四方に複数あるので安い生活費で過ごせる。ただ、海浜幕張のような綺麗で新しい街とは対極に位置するような立地。ドンキ好きなら向きそう。ちょっと販売価格が高いなあという気がしますが、それでも千葉駅の他物件よりは安いので残債割れはしない程度でしょうか。

[122: 匿名さん]

ディスカウントドラッグのコスモスも徒歩3分ぐらいのところにオープン予定ですからね
ドラッグストアではかなり安くてコスパは良い店です

[123: 匿名さん]

最大２０帖のＬＤＫが・・・という記載があるのですが
どのプランのことなのでしょうか？
専有面積が最大で７４㎡ですし、どのプランのことなのかなと。
最近は狭いプランのマンションが多いですが、こちらも最大で３ＬＤＫ。
４ＬＤＫのプランはなさそうですね。

[124: 検討板ユーザーさん]

>>123 匿名さん
例えばAプランのselect04～06の場合ですね。
3LDKを2LDKに変えた場合という事みたいですが、姑息な感じがしなくもないですね。

[125: 匿名さん]

収納の少ないマンションですからシェア倉庫のようなものはいいアイディアかもしれません。普段使わないけどたまに使いたいものって、けっこうあるかも。
防災倉庫は別にあるので、何か楽しいものを集めておくとワクワクしそうです。住民さん同士の話し合いなどで新しいものが増えていくと楽しいだろうなと思います。
立地としては三面道路のうち南側には川、西側には公園、いい感じの立地ではないかと思います。川向うに建物があったとしても日当たりは良いのではないでしょうか。

[126: 匿名さん]

＞住民さん同士の話し合いなどで新しいものが増えていくと楽しいだろうなと思います。

新築分譲マンションってお互い知らない人が集まるわけだから住民自治が機能するまでには時間がかかる。あと新しいものを購入する予算が確保されているかも確認かな。計画外の費用って、お金をどこから調達するかが問題になる。

[127: 匿名]

>>126 匿名さん
そうだね