クレヴィア朝霞台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア朝霞台についての情報を希望しています。
駅近でいいなと気になっています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/asakadai/index.html

所在地：埼玉県朝霞市西原一丁目4番12(地番）
交通：東武東上線「朝霞台」駅 徒歩3分
ＪＲ武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩2分
間取：3LDK～1LDK
面積：40.93㎡～68.43㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[531: マンション比較中さん]

要は、新築駅近物件としては、割高で資産価値に？マークがつくってことかな？

[532: まさる]

>>531 マンション比較中さん
駅近は高いですな。

[533: まさる]

>>531 マンション比較中さん
東横インを眺めるマンションですな。

[535: 口コミ知りたいさん]

わたしもそうですけど、ここに書き込んでる人は買わない人ですね。
購入する人はこんなところに書き込みなんてしないですし、属性の良い人だと思います。
わたしは買わないで属性も底辺の民です。

[536: まさるさん]

>>535 口コミ知りたいさん
はて買わないで属性も底辺の民と公言する意味はありますかな。

[540: 管理担当]

[No.524～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[541: 匿名さん]

プランのページのCタイプの部屋が一部販売対象外住戸から外されていますね
元々は地権者住戸のみ対象外住戸となっていたので元に戻った形ですがキャンセルでも入ったんでしょうか

[542: まさるさん]

>>541 匿名さん
やはり予想通りですな。

[543: まさる]

ダイヤ変更、ありがたいですな

[544: マンション検討中さん]

追い風到来！

[545: まさるさん]

>>544 マンション検討中さん
朝霞に追い風到来ですな。

[546: 評判気になるさん]

>>545 まさるさん
まさるチャンスやな
まさるは朝霞にしとき

[547: 買い替え検討中さん]

>>545 まさるさん
まさる
朝霞に決めて
契約まで

[548: まさるさん]

小生は予算オーバーですな。
いとしょっぱい結末でござる。
くやしいですな。

[549: まさるさん]

>>548 まさるさん
いやはや小生はいとしょっぱきブリ式ゆえ大満足ですな。

[550: まさるさん]

>>549 まさるさん
朝霞台、朝霞は
小生の好きな地域ですな。
朝霞はこれから注目ですな。

[551: マンション検討中さん]

販売状況どんな感じなのでしょう。

[552: 匿名さん]

>>551 マンション検討中さん
今出てる先着順10戸で終了じゃないですか？

[553: 匿名さん]

こちらは新発想2LDKプランと称してシングル・DINKS・プレファミリー向けと謳っていますが、プレファミリーとはどのような家族形態なのでしょう？
子供さんを迎える予定の新婚さんという意味ですか？

[554: まさるさん]

>>553 匿名さん
プレファミリーとは子供さんを迎える予定ですな。

[557: 管理担当]

[No.555～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[558: 匿名さん]

子供さんを迎える予定のあるプレファミリー向けだとすれば、
子供さんが生まれて数年後には住み替えを考えなければいけないのでは？
さすがにファミリーが生活するのに63㎡では狭すぎると思います。

[560: 匿名さん]

>>558 匿名さん
弟パークの中古の方が良い選択かもしれんですな。

[561: マンション検討中さん]

物件概要、いつの間にか残り6戸になってる。じわじわ売れてる？

[562: 匿名さん]

>>561 マンション検討中さん
部屋の広さはさておきダイヤ改正追い風の朝霞台駅近となれば今後手放すのも苦労しないでしょうから。流動性は高いでしょう。

[563: 通りがかりさん]

>>562 匿名さん
3月のダイヤ改正により志木駅より朝霞台駅の方が東上線の主要駅として注目されてきますね。

[564: 評判気になるさん]

>>561 マンション検討中さん
時間があれば一度モデルルームを見てみようと考えていたら残り6戸まで売れてるんですね。

[565: 評判気になるさん]

>>564 評判気になるさん
残り少なくなり、そろそろカウントダウンか！！

[566: 評判気になるさん]

残り部屋苦戦しているのは
狭くて厳しいのだろうか？
先住民が駐車場をとってるから、
他には
もうないのか？
なんでこの数でまだ売れていないのか？
不思議だ。
この開示版が盛り上がらないのも
不思議だ。

[567: マンション検討中さん]

>>566 評判気になるさん
もうこの掲示板で得られる新たな情報なんて無いから書き込みもされないだけでしょ。盛り上がってる掲示板も販売開始後はその殆どが外野と思しき荒らし同士の罵り合いが多いしね。

[568: 匿名さん]

周辺は坂のアップダウンがありそうですから電動自転車は必須になりそう
駅まではフラットな道のりで行けますし、駅までも近い距離なので通勤はそれほど苦ではないでしょう。
武蔵野線と東武東上線利用ができるので人身事故があったときなどは移動手段もありますし、
駅前にバスがあるのでバス移動でもいいかな。

[569: マンション検討中さん]

ブリリア志木と同じ駅距離なのにこちらは、なんの書き込みもない、こちらに関心がない人が多いのか。朝霞台があまりにも人気ないのかと思う。東武東上線を知らないから、書き込みの数を判断材料のひとつにしたい。今のところ、朝霞台に悪い印象はない。

[570: eマンションさん]

>>569 マンション検討中さん
あと7戸で完売だからでしょう。広めの3Lは瞬時になくなってました。ブリと違って。あとは売れにくそうな広さの部屋ばかりが残ってる感じです。

[571: マンション検討中さん]

>>570 eマンションさん
このあたりは大してコメントこないからね。
コメントが多い＝ただ荒れてるだけ

[572: マンコミュファンさん]

荒れてる＝注目度高いだよ。
ただ荒れる理由はないだろ。

[573: マンション検討中さん]

駐車場はまだあるのかな？先住民が独占していて、一般にはほぼ当たらないと聞いたので確認したい。モデルに電話するとその後が大変なので、こちらで聞けたらと思いました。

[574: マンション検討中さん]

>>573 マンション検討中さん
まだ契約者の抽選終わってませんから枠はありますよ。

[575: マンコミュファンさん]

>>572 マンコミュファンさん
あるわ。粘着野郎が1人いるだけで荒れる。
この掲示板だって仮に粘着野郎が一人いてそいつが一日一回書き込みするだけで見事に荒れるよ。
ローレルコート和光とか、そんな感じ。

[576: 購入経験者さん]

1LDKの4000万弱ってさすがにもうない？最後まで残していたりはしないですか

[577: 匿名さん]

>>576 購入経験者さん
もうAタイプの2LDKしか残ってないですよ。

[578: 匿名]

最近、オーブンレジデンシアの社長が捕まった？社員の首根っこ押さえ込んでお前辞めろ！とか騒いだとニュースになった。見てると、ここと関係しているような記事を見つけました。
今も関係根深いのかと不安に思いました。
以下記事

株式会社オープンハウスは、創業２０年あまりの若い企業だ。その業績の急激な伸び方には目を見張るものがある。

　創業は１９９７年、現社長の荒○正□氏が設立した。伊藤忠商事子会社の不動産業「株式会社センチュリー２１ジャパン」とフランチャイズ（FC）契約をして、住宅売買の仲介業務で業績を伸ばしていく。

なんか良い記事ではないなと
実際はどーなんだろうか。

伊藤忠さんの子会社？
不動産に詳しくないから
教えてほしいです。
知ってる人お願いします。

[579: 匿名さん]

>>578 匿名さん
不動産に詳しくなくても伊藤忠とオープンハウスの企業情報をちょっと見れば分かる。それ見て理解出来ないならこんな匿名掲示板で情報聞いてもそれが事実かどうかの判断も出来ないだろうから無駄じゃない？

[580: 猿]

お早い対応ですな。
素人には優しく、優しくですな。

[581: マンコミュファンさん]

からかうな！ここはオープンさんとは違うだろ！あんまり怒らせんなよ！

[582: マンション掲示板さん]

オープンハウスに巻き込まれて、ここも、ストップ？？災難ですね。

[583: 名無し]

ほっとけ

[584: 匿名さん]

ここは300万円サービスとかしたりしてますか？朝霞エリアは300万サービスの新築マンションがあると聞いたよ。ガセネタかな？

[585: マンション検討中さん]

>>584 匿名さん
300万円サービスが検討上位条件ならその物件を買えば良いんじゃないですか？

[586: 匿名さん]

やるってことですね！ここも、
こちらは諸経費の用意ができないので、良い情報でした。

[587: 名無しさん]

ここより、たくさんサービスあるとこありますよ。少し遠いけど。

[588: マンコミュファンさん]

どこよ

[589: 匿名さん]

駐車場の抽選はまだ先のような書き込みがありますが、
購入後に抽選だと、外れた場合、車をどこに停めるかと困ってしまいますよね。
その場合、近くの駐車場を斡旋してもらえりするでしょうか？

[590: 坪単価比較中さん]

>>589 匿名さん
どこもそうですが、抽選に外れてそれでも必要なら自分で探すだけですよ。

[591: 匿名さん]

近隣の不動産屋を回ると、月ぎめ駐車場の情報を得ることができます。
土地勘がない場所だと
自分の足で見つけるのは難しいです。
不動産屋だと個人でやっている月ぎめ駐車場も仲介してもらえたりもあるので
早めに動くのもよいかと。

[592: 名無しさん]

迷っています。ほしい間取りは完売している、、でも立地は良い！さあ！決めてとなるサービスを！って感じ。メール来なくなった。検討しているのに。。

[593: 口コミ知りたいさん]

>>592 名無しさん
検討してるなら待ちじゃなく自分でアプローチしないと。ここも終盤戦ですから価格交渉もやり方次第であるかもしれませんし。

[594: 匿名さん]

>>593 口コミ知りたいさん
ほんとにそれ

[595: マンコミュファンさん]

ここ実はプレシスより売れてないだろ。

[596: 口コミ知りたいさん]

>>595 マンコミュファンさん
え？ブリ志木並みに売れてるんじゃないの？

[597: マンション検討中さん]

ブリ志木プレと比べてるの？
3分なのに。。負けてるじゃん。。
なんか、少し悲しい気持ち。

[599: マンコミュファンさん]

エレベーター設置決まったしすぐに完売するよ

[600: マンション検討中さん]

>>597 マンション検討中さん
だって朝霞やし仕方ない。

[601: 匿名さん]

なんだかんだ言って、あと4戸までというところまで販売は進んでいますよ。
12月に入居ということを考えると
入居前に完売はあるんじゃないでしょうか。
駅までここまで近いのは普通にアドバンテージだと思います。

[602: 匿名さん]

>>601 匿名さん
これだけの駅近でも売れ残るとは(;´д｀)トホホ

[603: 通りがかりさん]

>>602 匿名さん

60平米台の部屋は一瞬で売れたんですけどね。やはりエリアの特性から言って50平米台の部屋は需要ないですよ。建替えで地権者がいるからミスマッチな部屋ができちゃったね。
同じような占有面積の、志木駅近のプリ志木プレイスを相当厳しい状況です。

[604: 匿名さん]

引き渡しまで半年前の段階で残3戸。充分じゃない？

[605: 匿名さん]

>>603 通りがかりさん
志木駅近のプリ志木プレイスもダメなんですね。やはりファミリーが多い関係で50平米台の部屋は需要ないんですね。

[606: マンション検討中さん]

ここの南側の中華料理屋が潰れて信用金庫になるみたいですね
2階建ての建物みたいなのでほぼ影響はなさそうでよかった
売れ残ってるのは北西向きの部屋なので売れ行きには関係なさそうですが

[607: 匿名さん]

飲食店が信用金庫に建て替わるってあまりないような。
飲食店だと匂いなんかのことで嫌がる方がいたりするので、これは朗報なんじゃないでしょうか。
建物も2～30年くらいはそのままでしょうから眺望も変わらないこともある程度保証されそうです。
A2タイプの広さってディンクスさん向けかと思いましたが
公式サイトの紹介を見るとシングルがターゲットなんですかね？テレワークするなら二部屋あるのは望ましいですけど。

[608: 匿名さん]

信用金庫になる情報、ありがとうございます。
金融機関がご近所にあるのはなんだかんだで便利だし…信金は信金ネットが使えるのでいいんですよねー。
元々持ってた信金の口座を閉じなくても普通にそのまま使えるといいな。
駅に近いので、飲食店は他にもあるのでその点は特段影響はなさそうです。

[609: マンコミュファンさん]

ここ天井低すぎて無理ンゴ

[610: 名無しさん]

>>609 マンコミュファンさん
えー！どれくらい低いの？？

[611: マンコミュファンさん]

>>610 名無しさん
2mンゴねぇ

[612: 名無しさん]

>>611 マンコミュファンさん
うそやん！？リビングが？？

[613: 名無しさん]

プレシス完売しちゃったので、朝霞台近場はクレヴィアだけですね～

[615: 匿名さん]

>>613 名無しさん

プレシスの方が人気だったか

[616: 匿名さん]

こちらはコンパクトながらも床暖房、カップボード、食洗機、ミストサウナ、トイレの手洗いカウンターなどかゆいところに手が届くように設備が充実していますね。
ただ外観完成予想図を見ると建物の前面に駐輪スペースが用意されているようですが、敷地が狭いからなのでしょうか。

[617: 通りがかりさん]

>>616 匿名さん

それは店舗用。入居者用のは屋内だよ。

[618: マンション掲示板さん]

完売しましたね

[619: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[620: 名無しさん]

>>619 匿名さん
最後の1戸がなかなか売れなかったみたいですが、良かったですね！

[621: 口コミ知りたいさん]

良い立地はサクッと完売しますね！

[622: オコエ瑠偉]

あっという間に完売しましたね！！おめでとうございます！！

[623: 諭吉欲しいさん]

良いマンションとは聞いてましたけど完成前に完売したんんですね。
私には手の届かないマンションでした。。。。

[624: マンコミュファンさん]

そんなことないだろ。後半の見学者には1千万くらいのサービスしていたと予想。

[625: 匿名さん]

>>624 マンコミュファンさん
今の市場で竣工もしてなくて残りわずかだった物件でそんな値引きサービスがあったと想像するお花畑な考え方に乾杯。こういう方はどんな物件買うのか(それとも悔しがるだけでそもそも買えないのか)興味深いですね。

[626: マンション検討中さん]

>>625 匿名さん
え？なんで乾杯しているのか？

[627: マンション掲示板さん]

https://jcp-niiza.net/2023/08/27/m230827-4/
朝霞台駅、エレベーター設置だけでなく駅舎の改修も10年ぐらいかけて実施するそうです。
気の長い話ではありますがありがたい話ですね。

[628: 通りがかりさん]

正面の駐車場のところで選挙期間中街頭演説よくやってる
今日も立憲がやってた　やめて～

[629: eマンションさん]

>>628 通りがかりさん
自民なら良かったよね！