クレヴィア朝霞台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア朝霞台についての情報を希望しています。
駅近でいいなと気になっています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/asakadai/index.html

所在地：埼玉県朝霞市西原一丁目4番12(地番）
交通：東武東上線「朝霞台」駅 徒歩3分
ＪＲ武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩2分
間取：3LDK～1LDK
面積：40.93㎡～68.43㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[350: マンション検討中さん]

>>349 匿名さん
確かに1000年に一度浸水する可能性あるみたいですよ。
それであれば坂道ジメジメ下品のこの辺でもある意味有利かもですね。

[351: 匿名さん]

>>350 マンション検討中さん
でた!上福岡の人笑

[352: 匿名さん]

>>351 匿名さん
上福岡の人なのですか？北広島ではありませんか？

[353: マンション検討中さん]

人気物件に限ってアホが湧くんだよな

[354: 匿名さん]

アホが湧くのはエリア的な問題でしょwww

[355: マンション掲示板さん]

>>354 匿名さん

まあ地権者はアホでしょ

[356: 匿名さん]

>>354 匿名さん
上福岡ほどではないかと…

[357: 匿名さん]

>>356 匿名さん
上福岡を悪く言ってはいけません。
北広島や東長崎よりもマシです。

[358: 検討板ユーザーさん]

>>357 匿名さん

ジメジメとかいう上福岡在住のやつがここをディスるので、、すみません。

[359: 匿名さん]

>>358 検討板ユーザーさん
いえいえ、ジメジメは土地柄仕方ないですもんね。
それより東長崎ではなく南長崎の間違いで、上福岡より南長崎がマシです。
併せて訂正させて頂きます。

[360: マンション検討中さん]

>>349 匿名さん

戸田、川口の皆さん懸念される荒川ハザードですが、現状でも1,000年に1度規模の大雨で氾濫となってますが、2030年完成を目処に第2.第3調整池を現在、建設中です。完成すれば治水能力は今の2.3倍になるようですので、生きてる間に氾濫は無いと思います。ちゃんと調べる事が出来る賢い方が購入されてますよ。

[361: VAIOハザードさん]

>>360 マンション検討中さん

東日本大震災のことはもう忘れたのかな？「想定外」の津波で甚大な被害が出たことを。つい先日も埼玉で記録的短時間雨量を更新した。2年ほど前の台風19号も堤防が紙一重であった。
こういったリスクは高台に住むだけで回避可能。これだけ近年気象がおかしくなっている中で、これから整備するから絶対大丈夫と断言できる思考回路は見事だね。

[362: マンション検討中さん]

>>361 VAIOハザードさん

有難うございます。あなたと言い争うつもりはありません。それぞれがそれぞれの価値観でエリア、マンションを選べば良いと思います。高台には坂が多く、日頃の生活が不便というデメリットもありますから、2,000年から3,000年に一度起こるかもしれないリスクと、毎日の不便さを天秤にかければ良いだけです。別に否定はしません。

[363: マンション検討中さん]

この物件を選んで朝霞台で毎日坂下る生活する人はほとんどいないと思うよ
駅周辺は高台立地だし坂下って行くのはせいぜい図書館と医療センター、花見の季節に黒目川行くくらいでわざわざ坂下らなくても生活が完結するようになってる
そもそもハザード心配だから朝霞台、って人もいなくもないだろうけどここ選ぶ人は単純に東上線有楽町線副都心線も武蔵野線も使えて駅近で便利だよねって考えの人がほとんどだと思うよ　そういう人は路線が違うんだから川口選ばないし
価値観はそれぞれと言いながら朝霞台のdisは欠かさないし川口の話をここでする理由がわからない
そもそもここ買える人が川口の新築買えるかっていうとそんなことなくない？私は予算的にプラウドタワー川口クロスは無理だったので諦めたよ　買えるだけのパワーある人は羨ましい

[364: 匿名さん]

>>363 マンション検討中さん
坂下るとか言ってるやつ朝霞台来たことあんのかね。
坂下るのは川遊び行く時くらいですね。ほんと。
ここは高台で完結する立地ですね。

[365: 匿名さん]

もうさ、どうでもいい話いらなくない？

[366: マンション検討中さん]

価格発表はまだですかね。価格次第では見送りたいので何か情報があれば欲しいです。2LDK。

[367: マンション検討中さん]

興味あるならモデルルーム行けば金額聞けますしマンマニさんの記事にも金額の一部書いてありますよ
多分HPに載せたりはしないと思います

[368: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[369: 匿名さん]

クレヴィアシリーズのマンションの売り方がよく分からないのですが
価格帯って載せないのが通常なんですか？
マンションの公式サイトだとだいたいの値段が書いてあることが多いので
販売が始まれば記載されるものだと思ってましたが。
マンマニさんの記事も拝見しました。低層階や中部屋あたりなら検討しやすい値段ではあるでしょうか。

[370: マンション掲示板さん]

>>369 匿名さん

クレヴィアに限らず通常ですね。

[371: 匿名さん]

>>370 マンション掲示板さん
いやいや載せてることが多いよね？

[372: マンション掲示板さん]

>>371 匿名さん
公表はその期の販売開始後から先着順になった部屋でしょ？どこも大体1週間くらいしか無いと思います。

[373: 匿名さん]

>>372 マンション掲示板さん
いやいや販売予定価格も載せるし、最多価格帯も載せるものよ？

[374: マンション検討中さん]

書き込んでるみなさんは、販売事務所から情報は貰ってないんですね。

[375: 匿名さん]

>>374 マンション検討中さん
情報はもらってますよ。
ただホームページに載せるか載せないかの議論だけです。

[376: 匿名さん]

>>375 匿名さん
そういうことです。
ま、公開しても興味のない輩から好き放題言われるだけだから公表必要無いと思います。
興味あるなら聞きに行きますもの。

[383: 管理担当]

[NO.377～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[384: マンション検討中さん]

HPに販売価格記載されましたね。マンマニさんの記事等である程度公開されてたので特に驚きはありませんが。
今週末抽選という段階での価格発表なので1期1次は既にモデルルーム訪問してる人向けの販売ですかね。

[385: マンション検討中さん]

いよいよ明日ですね。

[386: 通りがかりさん]

>>385 マンション検討中さん
目指せ全戸即売！

[387: マンション検討中さん]

いよいよ　今日だね。

[388: マンション検討中さん]

申込のついでに現地見てきたのですが東横インも外観が出来上がっていましたね。
大きめの看板が建物の上についてるイメージがありましたが建物の外壁にロゴがついてる感じでした。あまりうるさい見た目にならなさそうでよかったです。
あとツタヤが入っていたリーヴの1階にマツキヨが入るんですね。店舗の規模は劣りますが南口に行かなくてもよくなるのはいいですね。そこまで遠くもないし他の店舗でもよかったですが…

[389: マンション比較中さん]

西側のA・Bタイプだけ、戸境壁が乾式の壁になっているのはなんでなんでしょうか？わかる人いたら教えてください。

[390: マンション検討中さん]

1期2次の販売住戸は予定価格と面積帯考えるとDタイプの下の方、Fタイプの上の方、Cタイプの下の方かな。
あと広告表示のルール変更で駅徒歩の計算がマンション入り口からの距離に変わったので北朝霞駅までの駅徒歩の表記が2分から3分に変わってますね。朝霞台駅までが3分のままでよかった。

[391: マンション検討中さん]

やはりダメでしたね、、
売れないのは高すぎるのが原因でしょうか

[392: マンション検討中さん]

ここの所有者は、老後を委ねる地権者　家賃で利回りの確保を図る投資家それと　住宅ローンを払いながら次の住処を探す一般購入者。３種の所有者が管理組合でお金の問題を話すとき、思惑が違ってまとまらない場合が多い。家族向けのマンションとくらべると癖のあるマンションなのは確か。

[393: マンション検討中さん]

地権者で賃貸にする人はいそうだけど駅近とはいえ朝霞台の賃料相場で投資家来るのかな
利回り4%も行かないと思うけど

[394: マンション検討中さん]

>>393 マンション検討中さん
この売値じゃ利回り4%無理でしょ。
それこそ家賃20万超えで借りる人いないよ

[395: 通りがかりさん]

>>393 マンション検討中さん
投資はないでしょう。地権者とDINKSとの対立でしょうか。

[396: マンション比較中さん]

>>394 マンション検討中さん
販売事務所では、賃貸会社が作成した各部屋の賃料試算資料を見せてもらいました。一応は、投資対象として意識はしているみたいでした。

[397: マンション検討中さん]

>>396 マンション比較中さん
まあそれって大抵の物件で一応は用意しておく資料ですよね。
他メーカーですけど、某レーベンの物件いくつか回りましたが全部用意ありました。

[398: マンション検討中さん]

1期2次の販売住戸が変更されてますね
数が増えてるのと間取りの専有面積の最大がCタイプからEタイプのものに変更になってるので大きめの部屋が売れて追加で販売することになったのか、キャンセルが入って販売計画を変更したのかどちらかですかね
前者ならいいですが後者だと契約直前なのに悪いニュースですね

[399: 口コミ知りたいさん]

>>398 マンション検討中さん
ニュースって､､､考えすぎでしょ。
たかが一部屋の販売に右往左往するようなら購入しないほうがいいですよ。