クレヴィア朝霞台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア朝霞台についての情報を希望しています。
駅近でいいなと気になっています。
公式URL：https://itochu-sumai.com/asakadai/index.html

所在地：埼玉県朝霞市西原一丁目4番12(地番）
交通：東武東上線「朝霞台」駅 徒歩3分
ＪＲ武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩2分
間取：3LDK～1LDK
面積：40.93㎡～68.43㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[285: 匿名さん]

人気ある所は抽選らしいです。前の建物まで８ｍくらいらしいので、下の階より上が人気なのかもしれませんね。予算的に合えばですが

[286: マンション検討中さん]

どうも抽選になりそうなので、別物件の見学申し込みをする予定です。このマンションの特殊要因などもあり、これも縁かもしれないですね。

[287: 口コミ知りたいさん]

>>286 マンション検討中さん
これで抽選になるくらいなら我が家と同じく戸田方面の同価格帯で選ぶ人多いでしょうか？

[288: マンション検討中さん]

>>287 口コミ知りたいさん
戸田は、地盤も悪く災害の危険度が高いので止めています。

[289: 口コミ知りたいさん]

>>288 マンション検討中さん
そうなのですね。
戸田市は相当に危険なエリアということですね。
そうなりますとやはり川口市も同様に危険なエリアということが言えますでしょうか。

[290: マンション検討中さん]

>>289 口コミ知りたいさん
川口ですか？どうなんでしょうね。歩いてみるとわかりますが、電柱に河川氾濫時の水深が出ています。人の背より高いですよね。戸田の雰囲気もそうですが、地元を歩いてみると見えてきますよ。

[291: 口コミ知りたいさん]

>>290 マンション検討中さん
なるほどそうなのですね。
戸田や川口は危険地帯と言えるわけですね。
そうなりますと朝霞市の安全性が認められて今の地価上昇に繋がっているのでしょうね。

[292: マンション検討中さん]

戸田方面の新築マンションは駅距離が少し離れる分専有面積が広め、駐車場多め、設備仕様は少し下がる印象ですね
朝霞台だとプレシスあたりと競合するファミリー向けという感じでしょうか　ただし向こうは荒川氾濫時に市内全域水没する

https://www.city.toda.saitama.jp/uploaded/attachment/47378.pdf

戸田あたりと似たような条件のマンションでハザード回避したいのであればプレシス朝霞台か与野駅あたりの物件を選んだ方がいいと思います
ここは1LDKや狭めの2LDK、3LDKで設備仕様やデザイン性を取っている感じなのでファミリー向けというよりはシングル、DINKS層向けの印象があります
駐車場に関しては戸数に対して台数が少ない(全体の3割程度)上に営業の方から建て替え物件なので地権者住戸優先となるかもという話を聞いているので車持ちには選びづらいかもしれないです
その分駅近、2路線選択可能なので電車で生活する層にはマッチしますね

[293: 口コミ知りたいさん]

>>292 マンション検討中さん
そうなのですね。
うちはハザードよりも日々の暮らしやすさを優先したいのでエリア的には戸田でも構わないのですが、倉庫が立ち並ぶあの雰囲気は避けたかったため戸田市は回避しました。
また朝霞市も下品な店が立ち並び暗くて狭い道、じめじめした雰囲気に加えてクレビア前の建物が近くて許容範囲超えてしまいましたのでこれも回避することになりました。

[294: マンション検討中さん]

>>293 口コミ知りたいさん
昔　朝霞は確かに不健全な町でした。市内を夜通って信号に掛かって止まると、女性が声を掛けてくることもありましたね。今はないでしょうけど。また、朝霞台の昔は、畑と田んぼですしね。

[295: 周辺住民さん]

>>294 マンション検討中さん
はい。あの女子大生誘拐事件は有名な話しでしたよね。

[296: マンション検討中さん]

>>295 周辺住民さん
それは知りません。誘拐事件があったんですか？

[297: 周辺住民さん]

>>296 マンション検討中さん
知らないなら知らないままでいた方が幸せなこともあります。知らぬが花とはこのことです。

[298: マンション検討中さん]

>>297 周辺住民さん
なんだか、どうも女子大生ではなく１６歳の少女ですよ。

[299: マンション検討中さん]

犯人が朝霞をターゲットに選んだだけで、朝霞市民の犯行では無いですね笑

[300: 口コミ知りたいさん]

>>299 マンション検討中さん
そのようですね。
このような凶悪犯罪発生地域という意味では、他の同様の地域と同じ特徴を持ち合わせていると言えるでしょう。
二度と起こらないことを心から願うと同時に、より治安が良く安全な地域に身を置くことを強くおすすめいたします。

[301: eマンションさん]

>>300 口コミ知りたいさん

意味がわからないですね。

[302: 口コミ知りたいさん]

>>301 eマンションさん
分からないならもう一度教えます。
凶悪な犯罪が起きうる地域と、そうでない地域に身を置くこと、どちらが安全と言えるでしょうか。
言わずもがなです。
今の日本は、自分の身は自分で守らねばならない社会になりつつあります。
銃社会ではないこの日本でもいきなり背後から銃撃されることすらあるのです。
人が人を恨む理由は無数に存在します。
それは他人には理解できないですし、事前に止めることは困難です。
社会から疎外された人が、社会を恨みに恨んだ末に取る行動は、自殺とは限りません。
他殺を選ぶ人がこれから増えてくるかもしれないのです。
虐げられ続けている人々から目を背けてきた社会、いよいよ報復される時が来たのかもしれません。

[303: 匿名さん]

>>302 口コミ知りたいさん

全く説得力を感じません。

[304: 匿名さん]

>>302 口コミ知りたいさん

安倍晋三元首相の撃たれた奈良に住むなと言っているのと同じことですよね？
変わった考えをされる方ですね。そうは思いません。朝霞民ではないですけど。

[305: マンション検討中さん]

凶悪事件が頻発する地域というならいざ知らず、偶発的な過去の1事件を捉えて地域性を語るのは無理筋です。それを言い始めたら一等地と言われる地域でも過去なんらかの事件があったところも少なくないでしょうし。もちろん住民の世帯収入や年齢構成、属性といったものと治安には一定の因果関係はあるでしょうが、この地域が相対的に悪いという事を示すデータはない気がします。

[306: 匿名さん]

>>305 マンション検討中さん
まあ治安が良くないのはデータ的にありますがね。
それにこの周辺は田舎感ももちろんですが、
道が狭く暗くてじめじめした雰囲気ですし坂道が多くて
生活しにくいという面はどうしてもありますよね。

[307: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん
坂やジメジメがあるのは、黒目川方面ですね。
こちらは反対側です。西原は別に道も狭くありません。

[308: マンコミュファンさん]

>>306 匿名さん
どのデータですか？

[309: マンション検討中さん]

https://www.police.pref.saitama.lg.jp/documents/882/hannzairitu12.pdf
朝霞市の人口あたりの犯罪件数、毎年下から数えた方が早いぞ
誰も信じない持論振り回して何がしたいんだ？抽選率下げの工作か？

[310: マンコミュファンさん]

>>309 マンション検討中さん

買えないやつの妬みだよ

[311: マンション検討中さん]

非常にどうでもいい議論。治安が悪くて嫌なら治安がいいとあなたが思うとこに買えばいい。まあ、そこで買えるかどうかは知りませんが笑
他の人が買うかもしれないマンションを買う気もないのに非難して何がしたいのかわからない。

[317: 名無しさん]

[NO.312～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[318: 買い替え検討中さん]

40平米が4,000万円、おそらくシングルorDINKSが住むとして、朝霞市にそんなに魅力があるのですか？その魅力がどれほどなのかが気になりますが、どなたかご存知でしょうか。

[319: 名無しさん]

>>318 買い替え検討中さん
そんなことも分からない人は朝霞市にはお断りです。

[320: 名無しさん]

>>318 買い替え検討中さん
そんなものあるわけありません。
そんなことも分からない人は朝霞市にはお断りです。

[321: 名無しさん]

>>318 買い替え検討中さん
そんなものあるわけありません。
そんなことも分からない人は朝霞市にはお断りです。

[322: 匿名さん]

>>321 名無しさん
B2タイプの13階が4,000万円台です。すごい時代ですよね。

[323: eマンションさん]

>>322 匿名さん
格安だよね

[324: 匿名さん]

建築家のアントニン・レーモンド、レーモンド設計事務所について何も知らなかったので調べてみると、1919年に旧・帝国ホテルの設計監理業務で来日したレーモンド氏が開設した事務所を日本人スタッフが引き継いだものなんですね。
基壇部の元となった東京ゴルフ倶楽部朝霞は幻のゴルフ場なんですか？

[325: 匿名さん]

>>318 買い替え検討中さん

格安ですね。交通至便の朝霞台駅/北朝霞駅で。マンマニさんも1LDKはレベチと言っているし瞬殺でしょうね。

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん
40平米が4,000万円は激高ですね。
環境劣悪の北朝〇駅で。
さすがク〇物件です。

[327: 匿名さん]

>>326 匿名さん
じゃあなんで見てんの？
興味あんでしょ？実は。
買えなくて悔しいんでしょ笑

[328: 匿名さん]

>>326 匿名さん

上福岡駅に70平米4,000万の新築物件があるから検討してみては？貴方の予算感に合ってると思いますよ。

[329: 名無しさん]

>>328 匿名さん
なぜ上福岡なのでしょうか？
この近くというわけではないですし。
70平米4,000万の新築物件なら他にもありますし。

[330: マソマエさん]

>>329 名無しさん

ないない今どき70平米4000万以内なんて。
諦めて上福岡まで下りな。近隣だとそこぐらいだね。

[331: 匿名さん]

>>326 匿名さん
ああ、上福岡と比較しておっしゃられていたんですね！
上福岡と較べれば、北朝霞は交わることのない別世界ですものね。
実に納得。

[332: 匿名さん]

>>326 匿名さん
ここまでくると..
コンプレックスの固まりみたいな言い方。
誰も気にしないだろうな可哀想。

[333: マンション検討中さん]

>>330 マソマエさん
70平米4000万以内だとなかなか難しいですけど探せば首都圏でもありますよ。
検索すると4000万強なら結構出てきますよ。

[334: 名無しさん]

>>330 マソマエさん
近隣じゃないけど、埼玉県で言えば川口市にも草加市にもあるよ。それでも近隣にこだわる理由ある？

[335: 匿名さん]

>>334 名無しさん

交通が不便でも何処でも良いなら幾らでもありますよ。ハザード色付きの地域とかね。そうではないですよね？この地域に興味を持って見に来ているわけだから、近隣の代替案を示すのが妥当だと思いますよ。

[336: マンション比較中さん]

マンションマニアさんが安いから良いって判断するのもどうでしょうかね。ここ最近は櫻井幸雄さん並みに特定物件を高評価しすぎてる気がする。今までならもっと辛口でフラットな考え方だったのに、、、影響力もありますからしょうがないと思いますが、企業との提携などあるでしょうね。普段のマンマニならA2の梁とか絶対指摘しますから

[337: 匿名さん]

他の物件だと、口コミにマンションマニアさん、少ししか書いてないですね。ここだけ特集されてるwwwお金の絡みですかねwww

[338: マンション検討中さん]

>>337 匿名さん
まあ好き勝手に書けばいいけど情報開示の覚悟はしとこうな

[339: 通りすがり]

>>335 匿名さん
プレシス朝霞台行きな

[340: 匿名さん]

>>339 通りすがりさん

了解です。庶民が買えるマンションではないことがよく分かりました。朝霞台プレシスか上福岡検討してみます！

[341: マンション検討中さん]

ネガが多いのは人気の証拠や

[342: 名無しさん]

>>341 マンション検討中さん
え！人気ないよね？

[343: 匿名さん]

>>335 匿名さん
ハザードしか南部に勝てる要素無いのよ。
アサカちゃんは。

[344: 匿名さん]

>>342 名無しさん
あるやろ

[345: 名無しさん]

>>344 匿名さん
無いよ？
40平米4,000万円は誰も買わないよ。

[346: 匿名さん]

>>345 名無しさん
確かにその坪単なら俺だったら間違いなく川口市か戸田市に行くな

[347: 匿名さん]

>>338 マンション検討中さん
あの、情報開示の覚悟ってどういう意味がありますか？

[348: 匿名さん]

>>345 名無しさん
>無いよ？
>40平米4,000万円は誰も買わないよ。

あるよ？
40平米4,000万円は庶民は買えないよ。
(テキストを一部修正しました。)

[349: 匿名さん]

>>346 匿名さん

3階まで水浸しになって後悔すりゃえーんじゃね？笑
そんな危ないところよく住むよな。

[350: マンション検討中さん]

>>349 匿名さん
確かに1000年に一度浸水する可能性あるみたいですよ。
それであれば坂道ジメジメ下品のこの辺でもある意味有利かもですね。

[351: 匿名さん]

>>350 マンション検討中さん
でた!上福岡の人笑

[352: 匿名さん]

>>351 匿名さん
上福岡の人なのですか？北広島ではありませんか？

[353: マンション検討中さん]

人気物件に限ってアホが湧くんだよな

[354: 匿名さん]

アホが湧くのはエリア的な問題でしょwww

[355: マンション掲示板さん]

>>354 匿名さん

まあ地権者はアホでしょ

[356: 匿名さん]

>>354 匿名さん
上福岡ほどではないかと…

[357: 匿名さん]

>>356 匿名さん
上福岡を悪く言ってはいけません。
北広島や東長崎よりもマシです。

[358: 検討板ユーザーさん]

>>357 匿名さん

ジメジメとかいう上福岡在住のやつがここをディスるので、、すみません。

[359: 匿名さん]

>>358 検討板ユーザーさん
いえいえ、ジメジメは土地柄仕方ないですもんね。
それより東長崎ではなく南長崎の間違いで、上福岡より南長崎がマシです。
併せて訂正させて頂きます。

[360: マンション検討中さん]

>>349 匿名さん

戸田、川口の皆さん懸念される荒川ハザードですが、現状でも1,000年に1度規模の大雨で氾濫となってますが、2030年完成を目処に第2.第3調整池を現在、建設中です。完成すれば治水能力は今の2.3倍になるようですので、生きてる間に氾濫は無いと思います。ちゃんと調べる事が出来る賢い方が購入されてますよ。

[361: VAIOハザードさん]

>>360 マンション検討中さん

東日本大震災のことはもう忘れたのかな？「想定外」の津波で甚大な被害が出たことを。つい先日も埼玉で記録的短時間雨量を更新した。2年ほど前の台風19号も堤防が紙一重であった。
こういったリスクは高台に住むだけで回避可能。これだけ近年気象がおかしくなっている中で、これから整備するから絶対大丈夫と断言できる思考回路は見事だね。

[362: マンション検討中さん]

>>361 VAIOハザードさん

有難うございます。あなたと言い争うつもりはありません。それぞれがそれぞれの価値観でエリア、マンションを選べば良いと思います。高台には坂が多く、日頃の生活が不便というデメリットもありますから、2,000年から3,000年に一度起こるかもしれないリスクと、毎日の不便さを天秤にかければ良いだけです。別に否定はしません。

[363: マンション検討中さん]

この物件を選んで朝霞台で毎日坂下る生活する人はほとんどいないと思うよ
駅周辺は高台立地だし坂下って行くのはせいぜい図書館と医療センター、花見の季節に黒目川行くくらいでわざわざ坂下らなくても生活が完結するようになってる
そもそもハザード心配だから朝霞台、って人もいなくもないだろうけどここ選ぶ人は単純に東上線有楽町線副都心線も武蔵野線も使えて駅近で便利だよねって考えの人がほとんどだと思うよ　そういう人は路線が違うんだから川口選ばないし
価値観はそれぞれと言いながら朝霞台のdisは欠かさないし川口の話をここでする理由がわからない
そもそもここ買える人が川口の新築買えるかっていうとそんなことなくない？私は予算的にプラウドタワー川口クロスは無理だったので諦めたよ　買えるだけのパワーある人は羨ましい

[364: 匿名さん]

>>363 マンション検討中さん
坂下るとか言ってるやつ朝霞台来たことあんのかね。
坂下るのは川遊び行く時くらいですね。ほんと。
ここは高台で完結する立地ですね。

[365: 匿名さん]

もうさ、どうでもいい話いらなくない？

[366: マンション検討中さん]

価格発表はまだですかね。価格次第では見送りたいので何か情報があれば欲しいです。2LDK。

[367: マンション検討中さん]

興味あるならモデルルーム行けば金額聞けますしマンマニさんの記事にも金額の一部書いてありますよ
多分HPに載せたりはしないと思います

[368: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[369: 匿名さん]

クレヴィアシリーズのマンションの売り方がよく分からないのですが
価格帯って載せないのが通常なんですか？
マンションの公式サイトだとだいたいの値段が書いてあることが多いので
販売が始まれば記載されるものだと思ってましたが。
マンマニさんの記事も拝見しました。低層階や中部屋あたりなら検討しやすい値段ではあるでしょうか。

[370: マンション掲示板さん]

>>369 匿名さん

クレヴィアに限らず通常ですね。

[371: 匿名さん]

>>370 マンション掲示板さん
いやいや載せてることが多いよね？

[372: マンション掲示板さん]

>>371 匿名さん
公表はその期の販売開始後から先着順になった部屋でしょ？どこも大体1週間くらいしか無いと思います。

[373: 匿名さん]

>>372 マンション掲示板さん
いやいや販売予定価格も載せるし、最多価格帯も載せるものよ？

[374: マンション検討中さん]

書き込んでるみなさんは、販売事務所から情報は貰ってないんですね。

[375: 匿名さん]

>>374 マンション検討中さん
情報はもらってますよ。
ただホームページに載せるか載せないかの議論だけです。

[376: 匿名さん]

>>375 匿名さん
そういうことです。
ま、公開しても興味のない輩から好き放題言われるだけだから公表必要無いと思います。
興味あるなら聞きに行きますもの。

[383: 管理担当]

[NO.377～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[384: マンション検討中さん]

HPに販売価格記載されましたね。マンマニさんの記事等である程度公開されてたので特に驚きはありませんが。
今週末抽選という段階での価格発表なので1期1次は既にモデルルーム訪問してる人向けの販売ですかね。