クレヴィア朝霞台についての情報を希望しています。
駅近でいいなと気になっています。
公式URL:https://itochu-sumai.com/asakadai/index.html
所在地:埼玉県朝霞市西原一丁目4番12(地番)
交通:東武東上線「朝霞台」駅 徒歩3分
JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩2分
間取:3LDK~1LDK
面積:40.93㎡~68.43㎡
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-02-25 01:07:02
クレヴィア朝霞台ってどうですか?
251:
匿名さん
[2022-06-18 10:35:17]
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252:
名無しさん
[2022-06-18 11:03:52]
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253:
通りがかりさん
[2022-06-18 11:10:29]
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254:
通りがかりさん
[2022-06-18 11:14:50]
かさあげごまかしマンション
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255:
匿名さん
[2022-06-18 16:38:39]
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256:
匿名さん
[2022-06-18 16:54:00]
>>255 匿名さん
https://youtu.be/2dJCQfhu1CA https://manmani.net/?p=35870 立地が悪いと言うのは素人のあなたの感想ですね。専門家のマンマニさんは立地や住環境良いと言ってます。根拠貼っときます。ただ前作の2作が強すぎたとは言ってました。実際入居前に完売しており人気物件でした。クレヴィアも入居前に完売すると良いですね。 クレヴィアはYouTubeで1LDK以外はうーん...と言ってましたよ。殆ど褒めてないけど、貴方はマンマニさんを上回る専門家さんなんですか? |
257:
マンコミュファンさん
[2022-06-18 17:07:51]
>>255 匿名さん
目の前の駐車場建て変わったとしても、そもそも離隔が十分取れているし用途地域が「一中高」なので、北側斜線制限等の規制対象に守られるため、まるっきり日陰などどいうのはありえませんね。それに地権者が分かれていて纏まった土地が確保できないのでマンションは厳しいよ。せいぜい3階建程度のアパートですね。 それに対して、クレヴィアの方は用途地域が「商業地域」なのだから容赦なく壁ドンで建設されちゃいますよ。 |
258:
匿名さん
[2022-06-18 17:16:19]
専門家ではあります。まあ見てなさい。
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259:
自称専門家さん
[2022-06-18 17:31:43]
>>255 匿名さん
「商業地域」のマンションはおすすめできませんね。隣がパチ屋になったとしても何も文句言えないし、壁ドンで建設できてしまうね。容積率80%って敷地ビタビタですよ?容積率も400%ですか。住むなら住環境の優れた「一中高」の方が断然いいね。プラウドや弟パークハウスの方が断然おすすめですよ。 |
260:
匿名さん
[2022-06-18 18:25:40]
>>259 自称専門家さん
水害を心配しながら生活するよりマシかな。 |
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261:
口コミ知りたいさん
[2022-06-18 18:41:55]
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262:
通りがかりさん
[2022-06-19 01:34:29]
坂が多くて道路の作りは良くないです。基本的に道が狭い。ダークな雰囲気で品の無い店ばかりだし、田舎っぽさ全開で住みたくない街だよね、ここは
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263:
匿名さん
[2022-06-19 09:37:51]
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268:
匿名さん
[2022-06-19 16:39:10]
[No.264~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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269:
口コミ知りたいさん
[2022-06-21 14:57:35]
>>262 通りがかりさん
この物件の現地は駅まで坂道がないのであまり関係ないですね |
270:
匿名さん
[2022-06-21 21:28:11]
マンマニ砲が出ましたね。
マンション初心者の皆さん、こんなところの誰が書いたか分からない評価をあてにするくらいならプロの意見を聞いた方がいいと思いますよ。 |
271:
匿名さん
[2022-06-21 21:56:20]
>>270 匿名さん
よい立地で無理のない価格ということがわかりました!参考にします。 |
272:
匿名
[2022-06-21 23:54:52]
こちらは建替えマンションのため、やや割高かもしれません。立地は良いです。建替え費用を新規購入者が負担してくれるので、売れるのが楽しみです。東武鉄道の朝霞台駅はエレベーターが無いため、ベビーカーを使うなら武蔵野線がおすすめです。
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273:
匿名さん
[2022-06-22 10:41:10]
>>272 匿名さん
建替え事業の場合は割安になる場合が多いんですよ。 朝霞台のエレベーターはその通りですので要注意。 ホームに昇り降りする場合は自分で担ぐか、駅員を都度呼ぶ必要があります。 設置予定も今のところありません。 |
274:
匿名さん
[2022-06-22 11:34:56]
朝霞台駅のエレベーターに関しては、ようやく市と東武鉄道が覚書を結んだようです。
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/55/kisha-220607.html 今後1,2年で方針は決まりそうですが、完成までは10年とか掛かるでしょうね… |
275:
匿名さん
[2022-06-22 11:38:36]
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276:
マンション検討中さん
[2022-06-22 21:01:32]
そう考えるとちょっと高いか。
離脱しようか悩む |
277:
匿名さん
[2022-06-22 22:00:19]
マンションマニアさんが間違ってる点が1点。正直誰もが羨む立地は間違い。。
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278:
匿名さん
[2022-06-24 17:25:30]
角部屋2LDKの間取り、斜め下がり天井えぐいな。圧迫感があるし高さあるもの置けないし、変な所にシーリングライトついてるし、、、どう生活させるイメージなんだろうか
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279:
匿名さん
[2022-06-24 17:30:28]
なんかマンマニ含め、クリスティーヌさんはフラットな感覚で評価しているのだろうか、書き方的にも掲載料発生してそうなくらい細かいですね。桜井幸雄さんみたいになってしまったのか
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280:
匿名さん
[2022-06-24 20:17:48]
店舗がカフェとかだと嬉しいですね
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281:
マンション検討中さん
[2022-06-24 21:34:32]
先代のザ・パークハウス朝霞台の中古は売れてしまったのでしょうか。こちらと比較検討したかったのですが。
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282:
マンション検討中さん
[2022-06-24 22:23:36]
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283:
匿名さん
[2022-06-24 22:38:49]
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284:
匿名さん
[2022-07-01 20:13:48]
人気どうなんですか、ここ。
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285:
匿名さん
[2022-07-03 14:45:23]
人気ある所は抽選らしいです。前の建物まで8mくらいらしいので、下の階より上が人気なのかもしれませんね。予算的に合えばですが
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286:
マンション検討中さん
[2022-07-03 19:31:22]
どうも抽選になりそうなので、別物件の見学申し込みをする予定です。このマンションの特殊要因などもあり、これも縁かもしれないですね。
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287:
口コミ知りたいさん
[2022-07-05 01:36:31]
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288:
マンション検討中さん
[2022-07-05 08:11:14]
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289:
口コミ知りたいさん
[2022-07-05 10:14:20]
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290:
マンション検討中さん
[2022-07-05 12:36:17]
>>289 口コミ知りたいさん
川口ですか?どうなんでしょうね。歩いてみるとわかりますが、電柱に河川氾濫時の水深が出ています。人の背より高いですよね。戸田の雰囲気もそうですが、地元を歩いてみると見えてきますよ。 |
291:
口コミ知りたいさん
[2022-07-05 13:06:02]
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292:
マンション検討中さん
[2022-07-05 15:11:19]
戸田方面の新築マンションは駅距離が少し離れる分専有面積が広め、駐車場多め、設備仕様は少し下がる印象ですね
朝霞台だとプレシスあたりと競合するファミリー向けという感じでしょうか ただし向こうは荒川氾濫時に市内全域水没する https://www.city.toda.saitama.jp/uploaded/attachment/47378.pdf 戸田あたりと似たような条件のマンションでハザード回避したいのであればプレシス朝霞台か与野駅あたりの物件を選んだ方がいいと思います ここは1LDKや狭めの2LDK、3LDKで設備仕様やデザイン性を取っている感じなのでファミリー向けというよりはシングル、DINKS層向けの印象があります 駐車場に関しては戸数に対して台数が少ない(全体の3割程度)上に営業の方から建て替え物件なので地権者住戸優先となるかもという話を聞いているので車持ちには選びづらいかもしれないです その分駅近、2路線選択可能なので電車で生活する層にはマッチしますね |
293:
口コミ知りたいさん
[2022-07-06 08:20:58]
>>292 マンション検討中さん
そうなのですね。 うちはハザードよりも日々の暮らしやすさを優先したいのでエリア的には戸田でも構わないのですが、倉庫が立ち並ぶあの雰囲気は避けたかったため戸田市は回避しました。 また朝霞市も下品な店が立ち並び暗くて狭い道、じめじめした雰囲気に加えてクレビア前の建物が近くて許容範囲超えてしまいましたのでこれも回避することになりました。 |
294:
マンション検討中さん
[2022-07-06 13:24:55]
>>293 口コミ知りたいさん
昔 朝霞は確かに不健全な町でした。市内を夜通って信号に掛かって止まると、女性が声を掛けてくることもありましたね。今はないでしょうけど。また、朝霞台の昔は、畑と田んぼですしね。 |
295:
周辺住民さん
[2022-07-06 14:04:15]
>>294 マンション検討中さん
はい。あの女子大生誘拐事件は有名な話しでしたよね。 |
296:
マンション検討中さん
[2022-07-06 17:05:31]
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297:
周辺住民さん
[2022-07-07 00:47:56]
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298:
マンション検討中さん
[2022-07-07 09:15:08]
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299:
マンション検討中さん
[2022-07-07 18:44:06]
犯人が朝霞をターゲットに選んだだけで、朝霞市民の犯行では無いですね笑
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300:
口コミ知りたいさん
[2022-07-07 23:53:40]
>>299 マンション検討中さん
そのようですね。 このような凶悪犯罪発生地域という意味では、他の同様の地域と同じ特徴を持ち合わせていると言えるでしょう。 二度と起こらないことを心から願うと同時に、より治安が良く安全な地域に身を置くことを強くおすすめいたします。 |
マンマニさんの評価
https://manmani.net/?p=35870
>東武東上線の朝霞台駅と武蔵野線の北朝霞駅から徒歩5分、駅からは少し下り坂となりますがそこまで気になるほどではないでしょう。
>駅徒歩5分にしては静かな住環境です。ただ、それは朝霞台エリア全体に言えることなのでそこは希少性としては謳えませんが、駅からほど近く静かな住環境であることはたしかです。接道しているがゆえに壁ドンになる心配もありません。
>水害面としては朝霞台駅から下がっていきますから一部色が付くものの色が付いているところから3m高くしている(一番高いところに合わせているため自然と)ため実質水害面の心配は少なくなっています。