エイリックスタイル原オーゼってどうですか？

[マンション比較中さん]

エイリックスタイル原オーゼについての情報を希望しています。
専用の庭やルーフバルコニーがついている部屋もあるようです！
公式URL：https://www.hara-oze.jp/

所在地：福岡県福岡市早良区原2丁目410-1、410-4
交通：西鉄バス「原2丁目」バス停　徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.32㎡～89.09㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

契約しましたよ。
断熱性？気密性？
その質問ってパンフレットの住宅性能評価の資料に載ってますよ。営業さんも満点でないですからね。
でも私の担当さん30才？のんびり屋さんぽいけど一生懸命で他社のマンションの件はそれぞれ良さありますってサラリと言われて自社のコンセプトとか会社の良さ管理会社も自社で一生懸命に話してる姿が印象的で他のマンション見ずに決めました
他のマンション高くて買えないのも事実ですけど笑

[22: マンション比較中さん]

>>19 評判気になるさん
私は質問したところ断熱は等級4と聞きました。気密性は聞いてないのでわからないですがコンクリート造でそれは不要な質問と思っております。
木造等の建売り住宅ではないので

[23: マンション比較中さん]

東向きと南向きで東側が安いのですが、そこの周りの方が気になります。

[24: マンション検討中さん]

コンクリート造りでも 木造のように
音の響くマンションの話を 聞いたので
不安になりました。
こちらは どうなんでしょうね？
他のエイリックスの話を
ご存知のかた いらっしゃいませんか？

[25: マンション検討中さん]

>>23 マンション比較中さん
南向きの方が日当たりが良いので高いのが普通じゃないですか？
目の前に日照を阻害する建物があったりすると違うんでしょうが、ここはそれは無さそうです。

[26: マンション掲示板さん]

>>24 マンション検討中さん

二重床、二重天井で厚さもあるので響きにくいとは思いますが、こればかりは個人の感覚によるので絶対大丈夫とは誰も言えませんね。

[27: 契約]

色々迷ったんですが友達が数人こちらの会社のマンションに住んでてクリスマス会ハロウィンパーティーとかイベントも管理会社で行ってくれてるとかで安心して契約しました。お値段も手頃でしたので

[28: 匿名さん]

住んだ実績を率直に聞けるのは良いですね！　うらやましいです。

[29: eマンションさん]

>>28 匿名さん
いいですね

[30: マンション検討中さん]

遮音性とか 断熱性とか
アフターケアとか…
住み心地は どうなのでしょうか?
イベント云々より そういうことを
重視したいです。

[31: マンション検討中さん]

>>27 契約さん
お値段が 手頃なのは大前提。
でも そんなイベントって 子供が
小さいうちだけの
ことでしょう？ 中学生になったら
使われなくなった共用施設みたいなもの。居住選択の要因としては
考えられないなぁ。

[32: マンション検討中さん]

ひとつのメリットととらえて良いのでわ？
管理サービス大切ですからね。

[33: 匿名さん]

管理サービスがそこまで気を配る会社って事ですから、
管理状況は良いのではないでしょうか？
管理状況が悪いのであれば、そんなノコノコと出ては来ないでしょう。
また、何かの意図があってそういうイベントもしてるでしょうから。
ただ、変わった管理会社ですね！笑

[34: 通りがかりさん]

そのイベントにかかる経費は
管理費に 入ってるのかな?
そうだったら
子供のいない我が家は
ちよっと イヤかも？

[35: マンション検討中さん]

住み始めて、管理組合で見直せばいい事では？
そこまで住む人に気を配っている事の現れと思えば良いと思います。
少なくとも、２７　の人の様に契約した人もいるのですし。

[36: 通りがかりさん]

そのマンションの入居者さんの家族層に合わせてイベントしてるんだしいいんじゃない？ですか？

[37: マンション検討中さん]

>>34 通りがかりさん
町内会とかもそんなもんでしょ？
例えば1階に住んでてもエレベーター代は管理費に入ってるんですよ。

[38: マンション掲示板さん]

>>34 通りがかりさん

そんな考えならマンションじゃなくて戸建ての方が快適ですよ

[39: 評判気になるさん]

契約された皆さん決め手はなんでしたか？

[40: 契約者]

契約しました。庭付き戸建て希望でしたが一階庭付きマンションに落ち着きました。
ほぼフリーで収納、エコカラツト、大理石調の白のフローリングなど数々のプラン見せて頂きその勢いで購入決めました。楽しみです♪

[41: マンション検討中さん]

東向きの部屋を検討しているのですが日当たりで悩んでます。
そこまで気にならないですかね？
どんどん決まっているので焦っています。

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん
昼過ぎくらいまでは明るくて、午後は少し暗い印象があるかもしれませんが日中あまり家に居ないならあまり気にならないかもですね。
朝日が入ることや、夏場は西日が入らないので涼しく感じるメリットなどもあります。
やはり南側が日当たりを考えるとベストですが、金額を抑えることのできる東向きもありだと思います。

[43: 検討板ユーザーさん]

日当たりは直射日光【南向き】と違って間接光もうあるので南向き→東向き→西向きでも眺望良ければ西向き好む人もいますから現地で確認します。

[44: 検討板ユーザーさん]

向かいの空き地は何が建つ予定か聞いた方いらっしゃいますか？

[45: マンション検討中さん]

向かいに空き地って。笑
また出ましたねこの問いかけ。

[46: 検討板ユーザーさん]

>>45 マンション検討中さん
先日通った時に工事をしている様だったので聞いているだけなのですが、、、
google mapでは畑の様でしたし、、
戸建とわかっているなどあれば情報が欲しいです。

[47: 匿名さん]

>>46 検討板ユーザーさん
こちらの掲示板の最初の方で、同じような投稿があったから45番さんのように言われてるのかもですね。

[48: 匿名さん]

>>46 検討板ユーザーさん
戸建の分譲地ですよ！　

[49: 通りがかりさん]

もう 成約済みに なってますので、
近々戸建が建つのでは ないですか?

[50: 検討板ユーザーさん]

>>47-49
ありがとうございます。戸建なら問題なさそうですね。

[51: 名無しさん]

手前は戸建ですが、
戸建の奥に 小規模マンションが
立つぐらいの空き地が あります。
あれは マンションが建つのか
戸建が 立つのか不明。

[52: 口コミ知りたいさん]

>>51 名無しさん

Ａタイプを購入予定しているものですが、ＤとＣタイプが完売になっています。これってやはり、西側にある１０階建てのマンションが関係しているのでしょうか？
ＤとＣタイプを購入された方の決め手は何ですか。教えてください

[53: マンション検討中さん]

自由設計でモデルルームで今までの入居者の設計変更見せて頂き我が家なりのマンションの部屋を作れるって思って契約しました。
楽しみです。

[54: マンション検討中さん]

レジデンシャルの駐車場及び管理費など3万超えなので検討オーゼさんにしました。
なぜ？個数少ないのに安いのか？
他の管理費なども同じぐらいで管理されてる事で安心してすすめて貰ってます。
フリーオーダーシステムの自由設計も楽しみです。
住宅ローン事前審査待ちです。

[55: マンション掲示板さん]

レジデンシャル原VS原オーゼはレジデンシャルの出し惜しみ？大手の余裕かな？
販売はオーゼが先着順になって残り10個で５月末には完売するな
レジデンシャルも2期では価格帯上がるでしょうね。

[56: 検討板ユーザーさん]

>>55 マンション掲示板さん
原オーゼにしてよかったと思うばかりです。
レジデンシャルは抽選ですもんね、、、

[57: マンション掲示板さん]

皆さんオプション価格とか見ましたか？

[58: マンション検討中さん]

GWに 見に行ってグズグスしてたら
もう 残り10？なんですか?
もう 検討してた部屋は ないですね。
さようなら～

[59: 匿名さん]

>>57 マンション掲示板さん
オプション価格はまだ決まっていないとのことでした。
色々とまだ決まってません、わかりませんとの返答が多かったです。
ですがもう残りわずかでしょうね～

[60: マンション検討中さん]

今週末予約しましたが営業さんからお部屋は20個程度まだ紹介出来ると聞きましたよ。
我が家は低層の部屋希望なので検討してます。

[61: マンション検討中さん]

最高額が３８７０万円って安いですよね？

[62: 口コミ知りたいさん]

>>61 マンション検討中さん
残り在庫の最高額だと思います。
こちらは高い部屋から売れて行き
レジデンシャルは安い部屋から売れて行く？
謎現象ですね。

[63: マンション掲示板さん]

>>61 マンション検討中さん

ということは4LDKは完売ですか。
売れ行き好調ですね！

[64: 匿名さん]

>>63 マンション掲示板さん

金曜日の時点で残り10戸程度で、4LDKもまだありましたよ！

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
と言う事は　４LDKで３８００万円台ですね！　安い！

[66: 通りがかりさん]

3800万は3LＤＫだと思います。
4LＤＫは 上層階で4000万台ばかりでした。

[67: 匿名さん]

>>64 匿名さん
悩んでたら希望の部屋が売れてました。
こんなに早く売れるとは思ってませんでした。
営業さんに急かされましたけど本当でした。

[68: マンション掲示板さん]

>>67 匿名さん

こればかりは先着順なので難しいですね
かく言う私も悩んでますが、、

[69: マンション検討中さん]

現在検討中です。
モデルルームはまだ未訪問です。
棟の人気に偏りがある様ですが、どんな違いがあるのでしょうか。

[70: マンション掲示板さん]

>>69 マンション検討中さん

南向きか東向きの違いかと
東向きだとその分安くはなるので気にならない人だったらお買い得ですね