プレディア舟入中町レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレディア舟入中町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.com/pj/funairinakamachi/index.html

所在地：広島県広島市中区舟入中町６番１（地番）
交通：広島電鉄「新観音橋東」バス停徒歩2分、広島電鉄「舟入本町」電停徒歩3分
間取：2LDK～3LDK+サービスルーム
面積：60.43m2～81.85m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレディア舟入中町レジデンスのご紹介（バス停電停徒歩3分　周辺物件と比較してお買い得）【ひろしマンション】
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[823: 評判気になるさん]

勤め先の時価総額ランキングでマウント取ろうとするのってすごくダサいと思います。

[824: 口コミ知りたいさん]

>>823 評判気になるさん
親戚に有名芸能人が居るのを自慢してるやつみたい。自分自身の事では他人様に秀でるものが無いんでしょうね。

[825: マンション検討中さん]

こころ住みさんがここでも大暴れしてますね。
親のエゴのせいか吹聴のせいか分かりませんが、お子さんが基町高校を受験させるようですが、あんな山奥から１時間もかけて通わせるおつもりですか？
親が子供のサポートをすることが大事だのフォローが親の務めだの書いてた割に１時間通学を強いるなんてどの口がフォローとか言ったんだ？って感じですよね。

[826: マンコミュファンさん]

少し放置してたら相変らずの投稿がｗ

彼の原理原則に則った典型的な投稿が続いてるので再掲しておきますね。

こころ団地住み大塚中推し親のエゴ丸出し基町高校ストーカー兼舟入ストーカーおっさんは、自らの属性と比較して見下せそうな隙を見つけてはマウントとってるだけなんです。（どのスレでも共通）

①他人を見下したい
②自分の属性に箔をつけたい

彼の投稿はほぼ全てが上記①②を実現するために書かれたものです。よって彼や彼の属性に関して悪く書かれた投稿は②の実現の障害となるためにそのまま放置しておくにはいかず、とことん抵抗するのです。
それに加えて先日自らの投稿を管理者に大量削除されたのが堪えたのでしょう。
今まで以上に汚い投稿を今日も元気に大量に吐き出している。

[827: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[828: 匿名さん]

舟入にお住まいの方はお気の毒です。
お勤めの職場にこんな方が潜んでいたら…と思うとゾッとしますよね

＞こころ住みの過去に舟入借上社宅住み・広大卒・大塚中推し・親のエゴで子を往復２時間かけて基町高校をエゴで通わせたい・学校学区の話題好き・親類に基町高校卒がいる

[829: マンション掲示板さん]

>>825 マンション検討中さん

だから、もう煽るのやめなって…。

[830: マンション検討中さん]

無駄に文書が長いおじさん構文の人は皆んなが迷惑してますから粘着するのやめてください。

[831: 匿名さん]

学歴、年収コンプの書き込みがすごいな。

[832: 匿名さん]

>>829 マンション掲示板さん

なんで私に言うん？
こころの恥部を自らが身を持って晒し続けてるこころ住みオッサンに言ってあげなよ。
スルーすればいいものを頭悪いからその都度ホイホイとしゃしゃり出てくるんだもん。

[833: マンション検討中さん]

>>831 匿名さん

こころ住みおじさんを煽るのやめなって…

[834: 検討板ユーザーさん]

>>832 匿名さん
お前がスルーすればいいじゃん。結局、妬みとか僻みがあるのはお前だろ？心も金もゆとりがないからそうなるんだよ。学歴年収コンプはお前なんだよ。自覚しなよ。

[835: 口コミ知りたいさん]

>>830 マンション検討中さん

おじさん構文てどんなのですかー？

[836: マンション検討中さん]

>>834 検討板ユーザーさん

お前がスルーすればいいじゃん。結局、市内マンションに妬みとか僻みがあるのはお前だろ？心も金もゆとりがないからそうなるんだよ。学歴年収コンプはお前なんだよ。自覚しなよ。

[837: 匿名さん]

>>832 さん

で、あんたは一体何なの？
検討者？ただの学歴コンプ？

[838: 匿名さん]

>>837 匿名さん

私？こころ住みの過去に舟入借上社宅住み・広大卒・大塚中推し・親のエゴで子を往復２時間かけて基町高校をエゴで通わせたい・学校学区の話題好き・親類に基町高校卒がいる者ですよ。今日も庭でBBQしたら隣の洗濯物をスモークしちゃったみたいでちょっぴりテンション上がりました。

[839: 評判気になるさん]

>>838 匿名さん

そういう嘘をやめろって言われてるんだよ。面倒だからもう書込みすんなよ。ここって、何のスレが分かってないの？

[840: マンコミュファンさん]

>>838 さん
このマンションの検討者じゃないってことが分かったので、もう書き込みしないでください。よろしくお願いします。

[841: 匿名さん]

>>838 匿名さん
みんなあなたを迷惑に思っています。
もう書き込まないで下さい。

[842: 名無しさん]

>>838 さん

ゴミだね。恨むならあなたを育てた親と、友人含めた人生の環境。仕方ない、もう諦めような。

[843: 匿名さん]

>>838 匿名さん

道路族はみんな年齢近いからお互い様で気にならないって。
こころに限らずBBQのニオイとか子供の声気にするなら住宅街住まない方がいいよ。

[844: 名無しさん]

>>838 さん

あなたはそもそも持ち家買える状況なんですか？こころの住宅を貶していますが、あそこって建屋と土地で軽く5000万は超えます。あなたには無理な金額じゃないですか？学歴も低い、収入も少ない、それはもう理解しましたのでご自身の身の丈にあった生活をしてください。あなたはここのような激安マンションさえ購入することのできないゴミです。

[845: 周辺住民さん]

>>843 匿名さん

こころ住みだけど、隣の家が夏になると毎週のようにBBQして本当に迷惑。過去に自治会からの回覧板で注意喚起あったの見た？止めた方が良いよ。民度が悪い家庭は早く出ていって欲しい。

[846: マンション検討中さん]

>>844 名無しさん

激安マンションなんて失礼ですねー
利便性に欠ける辺境の地と比べないでくださいな。
辺境の地で満足できる人は選択肢が多くていいですね。
ここでも坪単価はこころ団地より上だと思いますよ
あなたに今の家と同じ広さの住戸を市内に戸建てで買えますか？

[847: 匿名さん]

はて、人口減少基調にある最中に山を5000万円で買ってしまった人が舟入マンションスレに何の用だろう。。

あの広さで5000万
市内基準だと広さの割にめっちゃお得にみえますが、
冷静に考えてついこの前まで山だったんだと分かると萎えちゃいますよね。
山を切り開いた団地なんて錬金術見たいなもんです。
ゼネコン様の行動力と宣伝力には恐れ入るよ。

[848: 評判気になるさん]

>>847 匿名さん
ゼネコンの意味わかって使ってる？

[849: マンション検討中さん]

>>848 評判気になるさん

フジタとかのゼネコン絡んでると勘違いしてすみませんでした
土木建設業と置き換えて読んでね！

[850: 匿名さん]

>>845 周辺住民さん

こころ団地では度々道路族の問題が話題に出てますが、現在進行形で住民さん同士で何か対応とかされてるんでしょうか？
道路族が多数派になっててどうにもならないのなら仕方ないですが、そうでないならやりようもあると思うのですが。

[851: ご近所さん]

>>850 匿名さん

ここに書くのはスレ違いですよ。

対応とか部外者が言うのは簡単ですが、実際にそのコミュニティの近くにいると具体的な行動は起こし難いもんですよ。
自分が除け者にされるだけならいいんですが、子供たちのことを考えると、、
何も言い出せないのが現実じゃないかな。

[852: 匿名さん]

>>838 匿名さん
みんなあなたを迷惑に思っています。
もう書き込まないで下さい。

[853: 坪単価比較中さん]

>>838 さん
このマンションの検討者じゃないってことが分かったので、もう書き込みしないでください。よろしくお願いします。

[854: eマンションさん]

>>844 名無しさん

このマンションの検討者じゃないってことが分かったので、もう書き込みしないでください。よろしくお願いします。

[855: 名無しさん]

>>772 通りがかりさん

このマンションの検討者じゃないってことが分かったので、もう書き込みしないでください。よろしくお願いします。

[856: ロコミ知りたいさん]

コイツ終わってるなって奴が一人居るな

[857: 匿名さん]

スレが荒れるのは激安マンションならではだな。

[858: 口コミ知りたいさん]

しかし売れないねー。

[859: マンション検討中さん]

>>858 口コミ知りたいさん

マンションのことちゃんと勉強した人なら、ここは買ってはいけないと分かってるからね。勉強不足の目の前の安さに騙された人が買ってしまう。

[860: 匿名さん]

こころ団地住み大塚中推し親のエゴ丸出し基町高校ストーカー兼舟入ストーカーおっさんは、自らの大したことないショボい属性と比較して見下せそうな隙を見つけてはマウントとってるだけなんです。（どのスレでも共通）（すぐ怒るのも特徴）

①他人を見下したい
②自分の属性に箔をつけたい

彼の投稿はほぼ全てが上記①②を実現するために書かれたものです。

[861: 口コミ知りたいさん]

>>850 匿名さん

人口が減ってってるのに山奥を開拓して土地を売るとかないよな。
バブリーな頃の計画だからしゃーないけど、錬金術的に出来上がった土地をこのご時世で買う方も買う方だよ。

[862: マンコミュファンさん]

>>851 ご近所さん

なかなか難しいんですね
道路族アリのエリアと道路族禁止エリアを分けて販売してくれてたらいいんですが。

BBQについても現状は周囲の都合は度外視で煙が容赦なく流れてくるので、BBQ可/不可で分かれてたらいいのにな。

[863: 転載]

山を切り開いて造成した団地住みの皆さん、本当に今の住処満足していますか？
まず、とっても不便です。街中だとコンビニがあってサンダル履いてビールや弁当買いに行くことが出来る。つまり冷蔵庫がわりなんだな。
バス電車が次々来るから時刻表必要なし。
だから通勤通学に便利。道路の雪や路面凍結は、朝早くから道路管理者が主要な道は融雪剤撒いてくれるから安心。
これだけでも旧市内一択でしょ。
資産性は関係ないって言う方がいるけど、旧市内は皆んなが住みたいと思うから値段が上がるんでしょ。つまり資産性が高いって事。

旧市内居住者も高齢化して、古家付の土地が結構売りに出ている。売り急いでいるケースはチャンスで、本当にいい場所探すなら自分が動かないと。レインズ出る前に情報集めなきゃ。業歴の古い町中の不動産屋は結構情報持っている。
デベの若い兄ちゃんの言うこと鵜呑みにするのはダメ。

[864: マンション比較中さん]

>>859 マンション検討中さん
マンションは立地と言われますが、上の方で騒音は懸念があるようなレスがありますが、その分公共交通や利便施設に関して言えば悪くはないと思います。
あと、販売当時は確かにお安めの部屋もありましたが、現在売り出している価格から見ると特に安くはないと思います。
将来的な資産価値としては期待できるものではないですが、住むことを考えたら人によってはデメリットだらけではないと思います。

[865: 評判気になるさん]

>>864 マンション比較中さん
ここが舟入ではなくて、もう少し市内中心部に近ければ、そのご意見は当てはまるのですが…。
舟入は中区の端なので、何でも中途半端になってしまうんです。端でも中区なので中途半端な価格設定、市内への距離も観音と変わらない、など。その上救急車などの騒音もあるので売れないんじゃないでしょうか。

[866: 口コミ知りたいさん]

>>863 転載さん
そりゃ、こころと同じ5000万円前後であればいいけど、旧市内でその予算で注文住宅建てるなんて無理だからね。。。
あと高齢化してる街に若い人たちが住みたいと思うかな。。。って話なんだよ。

[867: マンコミュファンさん]

社員に舟入の借上社宅を貸与して住まわしてる会社があって、その社宅に住まわれた経験のある社員さんは舟入から勤め先のある紙屋町までは近いという認識を持たれてました。
中区アドレスで市内中心部まで近いのが１番のメリットですね。そういえば野村不動産が広島に久しぶりに新築マンションを建てる場所として選んだのも舟入でしたね。

[868: 検討板ユーザーさん]

>>866 口コミ知りたいさん

ウン十年前に広島の郊外の山を切り開いて作った団地を見たらこころの未来が見えてくるよ
高齢者の割合が高いにも関わらず坂道ばかりで挙句にバスの便数も減ってきて…という状況
それらの団地も分譲したての頃は活気あったんだろう

この事実から分かること
市内は利用価値が高い立地が多くゆっくりだが徐々にでも新陳代謝が行われる
郊外は新陳代謝は進まず（街も家も新築のうちはテンション上がって飛びつくが、古い街の古い戸建ては…ねぇ）

[869: 通りがかりさん]

>>868 検討板ユーザーさん

うーん、頭悪いんだな。郊外でも市内にアクセスのいいエリアは普通に新陳代謝行われてるよ。新築から30年経って、更地で売られて建て替え進む。古田台、美鈴が丘、井口、五日市などがいい例。
舟入は中心部へのアクセスはいいけど、街が汚いじゃん。賃貸はいいけど、持ち家で特に戸建ては嫌だなー。子育てしてる人は特に嫌だろうね。

[870: マンコミュファンさん]

>>868 さん
こころとか花の季台のバスの本数多いよ。特に通勤退勤時間帯。

[871: 口コミ知りたいさん]

>>869 通りがかりさん

こころも道が広いだけで大概汚かったけどな
歩道の雑草もほったらかしだし
見えても見えないフリしてんの？
それとも愛するがゆえに盲目になっとん？

お世辞にも綺麗とは言えない上に坂道だらけだし
子育てしてる人ももっとお金があれば坂道なんて選ばんだろうな

[872: eマンションさん]

>>871 口コミ知りたいさん
まあ、さすがに舟入よりはマシだよね。交通アクセスは舟入の方がいいけど。独身なら舟入は住みやすいだろうけど、子育て世帯はやめといた方がいい。住みづらいよ。