プレディア舟入中町レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレディア舟入中町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.com/pj/funairinakamachi/index.html

所在地：広島県広島市中区舟入中町６番１（地番）
交通：広島電鉄「新観音橋東」バス停徒歩2分、広島電鉄「舟入本町」電停徒歩3分
間取：2LDK～3LDK+サービスルーム
面積：60.43m2～81.85m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレディア舟入中町レジデンスのご紹介（バス停電停徒歩3分　周辺物件と比較してお買い得）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/76566/

[801: 匿名さん]

>>797 マンション検討中さん
相変わらず頭悪いね。
いつ俺が関係ない人を悪く言ったんだ？
コミュ力底辺の人はは生きにくいでしょうね。

[802: 坪単価比較中さん]

まーた勝手に人違い。
こころみたいな山奥はお前の方がお似合いだと思うけどなー
静かだしｗｗ

[803: 匿名さん]

>>797 マンション検討中さん
それよか
月給１００万あるの？

[804: eマンションさん]

>>801 匿名さん

勤め先のことごまかそうと必死だね

こころ住みの勤め先は4000社以上掲載されているランキングにさえ載らないのね（だから郊外の団地なんだよな）
そんなんで他人に定職に就けとか煽って来れるよな

[805: 匿名さん]

>>801 匿名さん
確かにコミュ力底辺の人はは生きにくいでしょう
読解力に乏しいから自分自身の変な理屈でコリ固まっちゃってるんでしょうね

[806: 匿名さん]

ま、可哀想な人なんでしょう。

[807: 名無しさん]

>>802 坪単価比較中さん

そうそう
こころ団地は山奥だよね
静かというかそもそも人が歩いてないw

[808: 買い替え検討中さん]

>>804 eマンションさん
どしたの？スゲー辛そうだけど？

[809: 匿名さん]

>>808 買い替え検討中さん
ま、可哀想な人なんでしょう。

[810: 匿名さん]

>>807 名無しさん
それはそうと
月給１００万あるの？

[811: 評判気になるさん]

>>803 匿名さん
無いから逃げてんでしょ？そんくらい分かれよ意地悪だなー

[812: 名無しさん]

横からスミマセン。
そもそも時価総額ランキングとこのマンションとなんか関係無いと思うのですが。
マンションの購入ってそんなことも審査されるなんて考えた事も無いんですが。

[813: マンション掲示板さん]

>>811 評判気になるさん
ごめん。意地悪しちゃったー。
収入マウント取りたそうだったんでどんくらいかと思ってね。
大したことないことはもう十分わかった。

[814: 名無しさん]

うわ、大連投だなw

こころ住みの勤め先は4000社以上掲載されているランキングにさえ載らないのね（だから郊外の団地なんだよな）
そんなんで他人に定職に就けとか煽って来れるよな。逃げるなら煽らなきゃいいのに。

[815: 通りがかりさん]

こころ住みさんがここでも大暴れしてますね。
親のエゴのせいか吹聴のせいか分かりませんが、お子さんが基町高校を受験させるようですが、あんな山奥から１時間もかけて通わせるおつもりですか？
親が子供のサポートをすることが大事だのフォローが親の務めだの書いてた割に１時間通学を強いるなんてどの口がフォローとか言ったんだ？って感じですよね。

[816: 匿名さん]

実際、この書き込みしてる人たちの中で、このマンション検討してる人いなんじゃないかな。

[817: 口コミ知りたいさん]

月収100万ある方凄いですね
その様な方が書込されるのも意外です

[818: 通りがかりさん]

>>815 通りがかりさん
誰に言ってんの？独り言えげつないですよ。

[819: 評判気になるさん]

>>815 通りがかりさん

まあ、あなたのご家族は基町高校とは無縁ですから、もう煽るのはやめた方がいいですよ。コンプレックスがあるのは
理解しますが…。

[820: マンション検討中さん]

>>819 評判気になるさん

基町高校とはどういうご縁ですか？

[821: 匿名さん]

>>820 マンション検討中さん
もう粘着やめたら？
見苦しいですよ

[822: マンション掲示板さん]

>>820 マンション検討中さん
私は親族に基町高校出身者がいますよ。あなたはいないですよね？これからも無関係でしょうから、もう妬み僻みの書き込みは見苦しいのでやめた方がいいですよ。

[823: 評判気になるさん]

勤め先の時価総額ランキングでマウント取ろうとするのってすごくダサいと思います。

[824: 口コミ知りたいさん]

>>823 評判気になるさん
親戚に有名芸能人が居るのを自慢してるやつみたい。自分自身の事では他人様に秀でるものが無いんでしょうね。

[825: マンション検討中さん]

こころ住みさんがここでも大暴れしてますね。
親のエゴのせいか吹聴のせいか分かりませんが、お子さんが基町高校を受験させるようですが、あんな山奥から１時間もかけて通わせるおつもりですか？
親が子供のサポートをすることが大事だのフォローが親の務めだの書いてた割に１時間通学を強いるなんてどの口がフォローとか言ったんだ？って感じですよね。

[826: マンコミュファンさん]

少し放置してたら相変らずの投稿がｗ

彼の原理原則に則った典型的な投稿が続いてるので再掲しておきますね。

こころ団地住み大塚中推し親のエゴ丸出し基町高校ストーカー兼舟入ストーカーおっさんは、自らの属性と比較して見下せそうな隙を見つけてはマウントとってるだけなんです。（どのスレでも共通）

①他人を見下したい
②自分の属性に箔をつけたい

彼の投稿はほぼ全てが上記①②を実現するために書かれたものです。よって彼や彼の属性に関して悪く書かれた投稿は②の実現の障害となるためにそのまま放置しておくにはいかず、とことん抵抗するのです。
それに加えて先日自らの投稿を管理者に大量削除されたのが堪えたのでしょう。
今まで以上に汚い投稿を今日も元気に大量に吐き出している。

[827: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[828: 匿名さん]

舟入にお住まいの方はお気の毒です。
お勤めの職場にこんな方が潜んでいたら…と思うとゾッとしますよね

＞こころ住みの過去に舟入借上社宅住み・広大卒・大塚中推し・親のエゴで子を往復２時間かけて基町高校をエゴで通わせたい・学校学区の話題好き・親類に基町高校卒がいる

[829: マンション掲示板さん]

>>825 マンション検討中さん

だから、もう煽るのやめなって…。

[830: マンション検討中さん]

無駄に文書が長いおじさん構文の人は皆んなが迷惑してますから粘着するのやめてください。

[831: 匿名さん]

学歴、年収コンプの書き込みがすごいな。

[832: 匿名さん]

>>829 マンション掲示板さん

なんで私に言うん？
こころの恥部を自らが身を持って晒し続けてるこころ住みオッサンに言ってあげなよ。
スルーすればいいものを頭悪いからその都度ホイホイとしゃしゃり出てくるんだもん。

[833: マンション検討中さん]

>>831 匿名さん

こころ住みおじさんを煽るのやめなって…

[834: 検討板ユーザーさん]

>>832 匿名さん
お前がスルーすればいいじゃん。結局、妬みとか僻みがあるのはお前だろ？心も金もゆとりがないからそうなるんだよ。学歴年収コンプはお前なんだよ。自覚しなよ。

[835: 口コミ知りたいさん]

>>830 マンション検討中さん

おじさん構文てどんなのですかー？

[836: マンション検討中さん]

>>834 検討板ユーザーさん

お前がスルーすればいいじゃん。結局、市内マンションに妬みとか僻みがあるのはお前だろ？心も金もゆとりがないからそうなるんだよ。学歴年収コンプはお前なんだよ。自覚しなよ。

[837: 匿名さん]

>>832 さん

で、あんたは一体何なの？
検討者？ただの学歴コンプ？

[838: 匿名さん]

>>837 匿名さん

私？こころ住みの過去に舟入借上社宅住み・広大卒・大塚中推し・親のエゴで子を往復２時間かけて基町高校をエゴで通わせたい・学校学区の話題好き・親類に基町高校卒がいる者ですよ。今日も庭でBBQしたら隣の洗濯物をスモークしちゃったみたいでちょっぴりテンション上がりました。

[839: 評判気になるさん]

>>838 匿名さん

そういう嘘をやめろって言われてるんだよ。面倒だからもう書込みすんなよ。ここって、何のスレが分かってないの？

[840: マンコミュファンさん]

>>838 さん
このマンションの検討者じゃないってことが分かったので、もう書き込みしないでください。よろしくお願いします。

[841: 匿名さん]

>>838 匿名さん
みんなあなたを迷惑に思っています。
もう書き込まないで下さい。

[842: 名無しさん]

>>838 さん

ゴミだね。恨むならあなたを育てた親と、友人含めた人生の環境。仕方ない、もう諦めような。

[843: 匿名さん]

>>838 匿名さん

道路族はみんな年齢近いからお互い様で気にならないって。
こころに限らずBBQのニオイとか子供の声気にするなら住宅街住まない方がいいよ。

[844: 名無しさん]

>>838 さん

あなたはそもそも持ち家買える状況なんですか？こころの住宅を貶していますが、あそこって建屋と土地で軽く5000万は超えます。あなたには無理な金額じゃないですか？学歴も低い、収入も少ない、それはもう理解しましたのでご自身の身の丈にあった生活をしてください。あなたはここのような激安マンションさえ購入することのできないゴミです。

[845: 周辺住民さん]

>>843 匿名さん

こころ住みだけど、隣の家が夏になると毎週のようにBBQして本当に迷惑。過去に自治会からの回覧板で注意喚起あったの見た？止めた方が良いよ。民度が悪い家庭は早く出ていって欲しい。

[846: マンション検討中さん]

>>844 名無しさん

激安マンションなんて失礼ですねー
利便性に欠ける辺境の地と比べないでくださいな。
辺境の地で満足できる人は選択肢が多くていいですね。
ここでも坪単価はこころ団地より上だと思いますよ
あなたに今の家と同じ広さの住戸を市内に戸建てで買えますか？

[847: 匿名さん]

はて、人口減少基調にある最中に山を5000万円で買ってしまった人が舟入マンションスレに何の用だろう。。

あの広さで5000万
市内基準だと広さの割にめっちゃお得にみえますが、
冷静に考えてついこの前まで山だったんだと分かると萎えちゃいますよね。
山を切り開いた団地なんて錬金術見たいなもんです。
ゼネコン様の行動力と宣伝力には恐れ入るよ。

[848: 評判気になるさん]

>>847 匿名さん
ゼネコンの意味わかって使ってる？

[849: マンション検討中さん]

>>848 評判気になるさん

フジタとかのゼネコン絡んでると勘違いしてすみませんでした
土木建設業と置き換えて読んでね！

[850: 匿名さん]

>>845 周辺住民さん

こころ団地では度々道路族の問題が話題に出てますが、現在進行形で住民さん同士で何か対応とかされてるんでしょうか？
道路族が多数派になっててどうにもならないのなら仕方ないですが、そうでないならやりようもあると思うのですが。

[851: ご近所さん]

>>850 匿名さん

ここに書くのはスレ違いですよ。

対応とか部外者が言うのは簡単ですが、実際にそのコミュニティの近くにいると具体的な行動は起こし難いもんですよ。
自分が除け者にされるだけならいいんですが、子供たちのことを考えると、、
何も言い出せないのが現実じゃないかな。

[852: 匿名さん]

>>838 匿名さん
みんなあなたを迷惑に思っています。
もう書き込まないで下さい。

[853: 坪単価比較中さん]

>>838 さん
このマンションの検討者じゃないってことが分かったので、もう書き込みしないでください。よろしくお願いします。

[854: eマンションさん]

>>844 名無しさん

このマンションの検討者じゃないってことが分かったので、もう書き込みしないでください。よろしくお願いします。

[855: 名無しさん]

>>772 通りがかりさん

このマンションの検討者じゃないってことが分かったので、もう書き込みしないでください。よろしくお願いします。

[856: ロコミ知りたいさん]

コイツ終わってるなって奴が一人居るな

[857: 匿名さん]

スレが荒れるのは激安マンションならではだな。

[858: 口コミ知りたいさん]

しかし売れないねー。

[859: マンション検討中さん]

>>858 口コミ知りたいさん

マンションのことちゃんと勉強した人なら、ここは買ってはいけないと分かってるからね。勉強不足の目の前の安さに騙された人が買ってしまう。

[860: 匿名さん]

こころ団地住み大塚中推し親のエゴ丸出し基町高校ストーカー兼舟入ストーカーおっさんは、自らの大したことないショボい属性と比較して見下せそうな隙を見つけてはマウントとってるだけなんです。（どのスレでも共通）（すぐ怒るのも特徴）

①他人を見下したい
②自分の属性に箔をつけたい

彼の投稿はほぼ全てが上記①②を実現するために書かれたものです。

[861: 口コミ知りたいさん]

>>850 匿名さん

人口が減ってってるのに山奥を開拓して土地を売るとかないよな。
バブリーな頃の計画だからしゃーないけど、錬金術的に出来上がった土地をこのご時世で買う方も買う方だよ。

[862: マンコミュファンさん]

>>851 ご近所さん

なかなか難しいんですね
道路族アリのエリアと道路族禁止エリアを分けて販売してくれてたらいいんですが。

BBQについても現状は周囲の都合は度外視で煙が容赦なく流れてくるので、BBQ可/不可で分かれてたらいいのにな。

[863: 転載]

山を切り開いて造成した団地住みの皆さん、本当に今の住処満足していますか？
まず、とっても不便です。街中だとコンビニがあってサンダル履いてビールや弁当買いに行くことが出来る。つまり冷蔵庫がわりなんだな。
バス電車が次々来るから時刻表必要なし。
だから通勤通学に便利。道路の雪や路面凍結は、朝早くから道路管理者が主要な道は融雪剤撒いてくれるから安心。
これだけでも旧市内一択でしょ。
資産性は関係ないって言う方がいるけど、旧市内は皆んなが住みたいと思うから値段が上がるんでしょ。つまり資産性が高いって事。

旧市内居住者も高齢化して、古家付の土地が結構売りに出ている。売り急いでいるケースはチャンスで、本当にいい場所探すなら自分が動かないと。レインズ出る前に情報集めなきゃ。業歴の古い町中の不動産屋は結構情報持っている。
デベの若い兄ちゃんの言うこと鵜呑みにするのはダメ。

[864: マンション比較中さん]

>>859 マンション検討中さん
マンションは立地と言われますが、上の方で騒音は懸念があるようなレスがありますが、その分公共交通や利便施設に関して言えば悪くはないと思います。
あと、販売当時は確かにお安めの部屋もありましたが、現在売り出している価格から見ると特に安くはないと思います。
将来的な資産価値としては期待できるものではないですが、住むことを考えたら人によってはデメリットだらけではないと思います。

[865: 評判気になるさん]

>>864 マンション比較中さん
ここが舟入ではなくて、もう少し市内中心部に近ければ、そのご意見は当てはまるのですが…。
舟入は中区の端なので、何でも中途半端になってしまうんです。端でも中区なので中途半端な価格設定、市内への距離も観音と変わらない、など。その上救急車などの騒音もあるので売れないんじゃないでしょうか。

[866: 口コミ知りたいさん]

>>863 転載さん
そりゃ、こころと同じ5000万円前後であればいいけど、旧市内でその予算で注文住宅建てるなんて無理だからね。。。
あと高齢化してる街に若い人たちが住みたいと思うかな。。。って話なんだよ。

[867: マンコミュファンさん]

社員に舟入の借上社宅を貸与して住まわしてる会社があって、その社宅に住まわれた経験のある社員さんは舟入から勤め先のある紙屋町までは近いという認識を持たれてました。
中区アドレスで市内中心部まで近いのが１番のメリットですね。そういえば野村不動産が広島に久しぶりに新築マンションを建てる場所として選んだのも舟入でしたね。

[868: 検討板ユーザーさん]

>>866 口コミ知りたいさん

ウン十年前に広島の郊外の山を切り開いて作った団地を見たらこころの未来が見えてくるよ
高齢者の割合が高いにも関わらず坂道ばかりで挙句にバスの便数も減ってきて…という状況
それらの団地も分譲したての頃は活気あったんだろう

この事実から分かること
市内は利用価値が高い立地が多くゆっくりだが徐々にでも新陳代謝が行われる
郊外は新陳代謝は進まず（街も家も新築のうちはテンション上がって飛びつくが、古い街の古い戸建ては…ねぇ）

[869: 通りがかりさん]

>>868 検討板ユーザーさん

うーん、頭悪いんだな。郊外でも市内にアクセスのいいエリアは普通に新陳代謝行われてるよ。新築から30年経って、更地で売られて建て替え進む。古田台、美鈴が丘、井口、五日市などがいい例。
舟入は中心部へのアクセスはいいけど、街が汚いじゃん。賃貸はいいけど、持ち家で特に戸建ては嫌だなー。子育てしてる人は特に嫌だろうね。

[870: マンコミュファンさん]

>>868 さん
こころとか花の季台のバスの本数多いよ。特に通勤退勤時間帯。

[871: 口コミ知りたいさん]

>>869 通りがかりさん

こころも道が広いだけで大概汚かったけどな
歩道の雑草もほったらかしだし
見えても見えないフリしてんの？
それとも愛するがゆえに盲目になっとん？

お世辞にも綺麗とは言えない上に坂道だらけだし
子育てしてる人ももっとお金があれば坂道なんて選ばんだろうな

[872: eマンションさん]

>>871 口コミ知りたいさん
まあ、さすがに舟入よりはマシだよね。交通アクセスは舟入の方がいいけど。独身なら舟入は住みやすいだろうけど、子育て世帯はやめといた方がいい。住みづらいよ。

[873: 通りがかりさん]

>>871 さん
なぜこころだけに言及するの？（笑）
じゃあさ、お金がある人はどこの綺麗な街に戸建てを建てるわけ？

[874: 口コミ知りたいさん]

>>873 通りがかりさん

こころにお住まいの粘着おじさんにご理解いただくためだよ。

[875: 名無しさん]

>>872 eマンションさん

20年弱くらい住んだら山を降りてくるん？

[876: マンション掲示板さん]

>>874 口コミ知りたいさん

ちゃんと答えなよ。金がある人はどこの綺麗な街に戸建てを建てるの？w

[877: 匿名さん]

こころってどんなとこか分かんないけど、舟入が汚い町で学区も悪いことは知ってる。

[878: 口コミ知りたいさん]

>>869 通りがかりさん

古田台や美鈴が丘って新陳代謝起こってるの？

[879: 匿名さん]

>>873 通りがかりさん

あなた、こころ団地に詳しそうだから教えてよ。

あの団地はこの区画は道路族禁止とか、この区画は道路族に寛容な世帯のみ入居可とか、きちんと区分けして売られてるんだよね？
道路族と非道路族が普通に混ざって生活してる訳ないし・・

[880: 匿名さん]

>>877 匿名さん

山奥に行く用事がないもんな
こころスレにも住民自らなんもないって書いてたくらいだし

サンフレッチェも山奥から出たい出たい訴え続けて
ようやく今年念願がかなって脱出することができましたと

[881: マンション検討中さん]

>>880 匿名さん

家庭菜園ができるんよ
早く収穫しない家庭は皆から白い目で見られるよ（虫やイノシシが寄ってくる？

[882: 転載]

>>866 口コミ知りたいさん

またまたこころスレから転載するよ
若くても道路族に馴染めないと苦労するんじゃないかな。

こころのパトロールカーが役に立ってる実感は正直ない。
道路族や子供そっちのけ状態の井戸端会議等を注意してくれるわけでもないし。
ただ通行人の顔をじっと見て通過するだけ。

夏場は庭でBBQやプールをするお宅が多く、
自分の子供だけでなく、よその子供を集めてたりするのでとんでもなく騒がしい。
近隣にまったく配慮のない傍若無人親子がいて、
道路遊びもBBQも生活音についても回覧板で注意喚起されてるにも関わらず、ましてや自治会役員にも関わらず、どの迷惑行為も行っている。
その親にして子供はなんの疑問も持たないのだろう、
道路で乗り物徘徊、腹ばいボード競争、球技、他人の家や車を触る、登る、他人の家や車に向かってモノを投げる、敷地内侵入など好き放題。
地域のことより、まず子供の教育なんとかしてくれ。

[883: 匿名さん]

>>874 口コミ知りたいさん

こころ団地にお住まいの粘着おじさんはマウント取って他者を見下すことしか考えてないからね
そのおじさんの見下す標的となった地域に暮らしてる方々の気持ちなんて何も考えてないからね
いい歳こいてサイテーなおじさんだよ

[884: マンコミュファンさん]

>>879 匿名さん
まず質問に答えてみては？あなたは広島のどこに綺麗な街並みがあって、素敵な戸建てを建てたいと思えるのかを。

[885: 匿名さん]

何か勘違いしてるばかがいるけど、別に舟入VSこころではないからね。このスレはこのマンションがどうか、舟入という街がどうか、でしょ。こころの話とかどうでもいいんだけど。

[900: 口コミ知りたいさん]

なぜこころの話題になってんだろね～

舟入の街並みはあまり綺麗ではないが、土橋、堺町、小網、榎町、西十日市、十日市、本川、猫屋の辺りもそれほど綺麗ではない
住んでて言うのもアレだが
こころのような広い土地で庭付きとかは羨ましいって思うよ

まあここは売れ行きは悪そうだが、少なくともこころのよく分からんマンションよりは利便性もよく資産価値も保てるとは思うけどね

[915: 通りがかりさん]

>>914 匿名さん
舟入の情報は持ってないの？

[916: マンション検討中さん]

>>864 マンション比較中さん
あと6部屋だっけ、南部屋残ってるのは販売側としても頭痛いだろうね
各方面へ交通の便がいいのってそれがフルに発揮される機会ってほぼ無いからな
普段の買い物は一見自転車が便利そうだけど、南方向へ歩道行く場合は道狭いのもあってちょっと危ない

[918: 匿名さん]

江波中まで遠すぎる。

[919: 名無しさん]

>>917 匿名さん

2号線渡るのでフレスタも10分ぐらい掛かりますね

[924: マンション掲示板さん]

>>918 匿名さん

うちから国泰寺よりマシ

[925: マンション検討中さん]

>>917 匿名さん
建ってるとこが元スーパーなのでどうしてもね
飲食は夜が早いけど選択肢は多い方だと思う

[931: マンション検討中さん]

>>900 口コミ知りたいさん
さすがに十日市界隈と一緒くたにするのは乱暴では
舟入も舟入南くらいまで行けば空が開けるし、舟入幸町の辺りならわりと落ち着いてるんだけどね
といってもコンビニ強盗起きたばかりか
舟入中町含めて単身向けの安い賃貸多いから変な奴はたまに見かける
ちからのすぐ北に無茶苦茶するバイク屋あったりするし
避ける程ではないけど好き好んでは買わない立地

[932: 口コミ知りたいさん]

>>931 マンション検討中さん

一緒くたには扱ってるつもりはないよ

十日市界隈も結構ごちゃごちゃしてて古臭い建物も多いから、そんなに綺麗じゃないって思っただけ
まあ舟入ほどでは無いのは確か
誤解させてスマンね

[934: 名無しさん]

近くですね

https://trilltrill.jp/articles/3755191

[935: 匿名さん]

>>934 名無しさん
https://00m.in/ExwZm

[936: マンション検討中さん]

おかしもは近くだと路駐のウザさで嫌になる
クリスマスとかは横断歩道塞ぐ馬鹿まで出てくるくらい

[937: 匿名さん]

>>936 マンション検討中さん
店のレベル、舟入住民の民度の低さが出てるね。
安かろう悪かろう。
この道沿いのパン屋の前の路駐もひどいよ。どこも美味しくないのに買いに行く人は食べられた何でもいいんだろうか・・・。

[938: 匿名さん]

>>925 マンション検討中さん
例えばどこですか？？

[939: マンション検討中さん]

>>938 匿名さん
もち月、こでまり、善おか、そら井
キノ、Cigogne、向日葵
久味屋、やぶれかぶれ、だいしんあたりはそこまで外さないと思う
大分落ち着いたけど一時期はラーメン激戦区でもあった
100m越えてもいいなら一気に選択肢増えるし豊富な方よ

[940: 通りがかりさん]

>>937 匿名さん

路駐で買ってる奴が全て舟入住民とするのもどうかと思うが

[941: マンコミュファンさん]

だよね
郊外新興住宅地の道路族とは意味が違う
あいつらはガチ住民だし
自分達の楽しみのために自制が効かない残念な人達

[942: 匿名さん]

>>940 通りがかりさん
近所じゃないやつが、わざわざ美味しくもないパン屋に車で行かないだろ。

[943: 口コミ知りたいさん]

>>942 匿名さん

おかしもは2号線方面から帰ってきた時にたまに買ってたよ
ちゃんと駐車場に停めてたけどね

[944: マンション検討中さん]

>>942 匿名さん

何言ってんのw
美味しく感じるかどうかは個人の主観だから！

近所でも美味しくなければ行かないし
ましてや車でわざわざ来るなんて遠くにお住まいの方で美味しいと感じてる方が一定数いるって証だよ
トンネルの向こうはお店がないから仕方ないかw

[945: 匿名さん]

。・>>944 マンション検討中さん
行ったことないの？食べたらわかるよ。
まあ、あなたも含めて美味しいと思う人は少数だけどいるんだろうね。事実、口コミは悪い。
車でわざわざ来る人はもっと美味しいとこ行くと思うけど・・・。近所で歩いていくのが面倒だから路駐が多いんだと思う。

[946: 検討板ユーザーさん]

>>945 匿名さん

思うんね

[947: 匿名さん]

>>939 マンション検討中さん

こでまりともち月はいいけど、その他は普通かな。キノって何だろう。
徒歩圏に少ないんだよね。ラーメンはほぼ皆無、観音エリアだろうね。舟入は飲食業厳しいと思う。近辺に企業は少ないし、ここの住民のように低収入層が多いから外食は特に昼間が成り立たないんだと思う。

[948: 評判気になるさん]

>>944 マンション検討中さん

ちなみにだけど、舟入よりトンネルの向こうの方が名店は多いぞｗ

[949: 名無しさん]

>>945 匿名さん

なるほど、
おウチの庭で煙もくもくBBQ！
おいちぃよおいちぃよ～！
ってことか。

[950: 評判気になるさん]

>>949 名無しさん

そういう書き込みはやめてくれ。スレが荒れるだけ。

[951: 口コミ知りたいさん]

>>947 匿名さん

さすがお詳しいね

[952: マンコミュファンさん]

>>948 評判気になるさん

ちゃんと書けよ

舟入よりトンネルの向こうの方が名店は多いと"ボクは思う"だろw

[953: マンコミュファンさん]

>>948 評判気になるさん

外食することあんのね
庭BBQで近所の洗濯物をスモークするのやめたんか？

[954: マンション検討中さん]

>>942 匿名さん

何書いてもおまえ個人の主観でケチ付けるだけじゃん
ケチ付けるのが目的さんか？

[955: 名無しさん]

ケチ付けバカ大将w

[956: 評判気になるさん]

>>954 マンション検討中さん
ケチ付けられる店に行かなければいいのでは？それか、ケチつけられてもイラつかずにスルーしなよw
実際、オカシモもパン屋も口コミの点数はめちゃくちゃ低いぞ。。。

[957: 評判気になるさん]

どうしても西風新都の話にもっていきたいばかが居るな。舟入のいいとこくらい出てこんのか？？

[958: 評判気になるさん]

>>956 評判気になるさん
店の評価は客観的な口コミサイト見ればいい。
その上で自分で食べて判断すればいいよ。私はどちらも美味しくありませんでしたので、もう行きません。

[959: 通りがかりさん]

>>956 評判気になるさん

おまえの好きな店が一方的にケチ付けられて、
ケチ付けられる店に行かなければいいのでは？
とか書かれたらどう思うよw

[960: 評判気になるさん]

>>959 通りがかりさん
別に何とも思わないね。あなたみたいにイラつく人の気持ちは分かるけど、自分の味覚に自信あるなら、他人に何言われても何とも思わんだろう。自信ないなら、口コミサイトに頼ればいいじゃん。そこで点数高いとこは少なくとも不味くはないから。

[961: 検討板ユーザーさん]

>>957 評判気になるさん

西風新都ってどこに書いてある？
もしかして煙もくもくBBQが西風新都のことを指してるというんか？
誰もそんなこと書いてないのにおまえが誘導してんじゃん。
新興住宅団地の庭BBQをPRしたいのは分かるがスレ違いなので控えてくださいね

[962: 評判気になるさん]

>>961 検討板ユーザーさん
ここは舟入のマンションのスレなんだよ。ばかでもそれくらい分かるだろ
どんな親に育てられたら、お前みたいのが育つんだよ・・・

[963: 周辺住民さん]

結論は舟入に美味しいお店は少ない、でいいかと。別にそこ求めてここ買う人はおらんでしょ。

[964: マンション検討中さん]

>>960 評判気になるさん

口コミの点数気にしてるのおまえじゃん

あなたのお住まいのエリアのあなたが美味しいと感じてる店を教えてよ

[965: マンコミュファンさん]

他人にお店を書かせておきながら、
真面目に答えてくれた人の回答に対して、
主観と口コミサイトの点数wでケチ付けて、
「ケチ付けられる店に行かなければいい」
と書いてくる意地の悪さよw

[966: 周辺住民さん]

>>964 マンション検討中さん

口コミの点数は参考にはするけど鵜?みにはしないよ。
舟入エリアだと、美味しいお店はこでまりだよ。何回も行っているし、友人にも安心しておすすめできるよ。

[967: マンコミュファンさん]

>>962 評判気になるさん

それは西風新都を書いてきた奴に言えよ

[968: 周辺住民さん]

>>965 マンコミュファンさん
オカシモとパンドールを出す時点で、その人が美味しいお店を真面目に出してるとは思えんよ。あんた、言ってることがぐちゃぐちゃになってることに気づこうな。

[970: 匿名さん]

>>967 マンコミュファンさん

いや、お前の親に言いたいんだよ　
西風新都とか関係なく、お前みたいなヤバい奴を育てた責任は重い。

[971: 通りがかりさん]

>>970 匿名さん

こころ住みの大塚中基町高校ストーカーおっさんは舟入スレに何の用ですか？
市内への憧れが行き過ぎて憎しみに変わったか？

[972: 評判気になるさん]

>>969 eマンションさん

ほらほら
意味不明なこというやつが出てきたぞ！

頭悪い奴はどっか行けよ

[973: 匿名さん]

またこの流れ・・・。懐中ってなんなの？今このスレで関係なくね？

[974: 周辺住民さん]

こでまり以外だと寿司屋2店あるけど、普段使いにはコスパ悪い。他はないなー。

[975: マンコミュファンさん]

このスレは散々荒らされて語り尽くされてるのにそれをまたほじくり返して、結局は舟入にケチ付けたいだけだもんなぁ
勝手に憧れて勝手に妬んで…ほんとタチ悪いわ

[976: マンション検討中さん]

こころ住みさんは少し前に会社の借入社宅で市内で暮らしたことあるからその時の恵まれた環境が忘れられないんだよ
何度書き込みを削除されても怨霊のようにこのスレに居着いてるのはきっとそのせい

[977: 周辺住民さん]

>>976 マンション検討中さん
そういう書き込みが不要って分らんか？

[978: 名無しさん]

ケチ付けバカ大将はどこのスレにも出てきてケチ付けては結局相手にされずひとりぼっち

[979: 名無しさん]

ケチ付けバカ大将はどこのスレにも出てきてケチ付けては結局相手にされずひとりぼっち

[980: 通りがかりさん]

ひどいコンプレックス拗らせてるからね

[981: 匿名さん]

売れないねー

[982: 匿名さん]

オカシモよりも美味しいケーキ屋さん近くにあるけどね。クープ・デュモンドの日本代表候補だった人が経営してるっぽい。

[983: 評判気になるさん]

おいしいパン屋は近くにはないね。平和公園近くまで行けばベーグル屋さんあるけど。
おいしい焼き立てベーカリーが無いのはしんどいな。近くの線路沿いのパン屋くらいなら、フレスタのタ〇キの焼きたて便の方がまだまし。

[984: デイリーヤマザキさん]

>>983 評判気になるさん

あそこのベーグルは私も好きですが、おいしい焼きたてベーカリーがないくらいでそんなにしんどいんですか？
それでしんどいと感じちゃうことの方がよほどしんどくないですか？

[985: マンション検討中さん]

>>947 匿名さん
ラーメンは落ち着いたといってもまだ十分多いんだが
500mも歩けないというなら話は変わってくるけど
同程度に競い合ってるのなんて広島だと緑井界隈ぐらい
キノはこの物件向かいのイタリアン

パンドールもプチ系列だし平成のパン屋って味だけどそこまで悪くはないぞ
グラマーペインやトルヴェみたいな店とは比べられないけど、近所なら普通に使える
おかしもも焼き菓子はそこそこ美味い

[986: 口コミ知りたいさん]

>>985 マンション検討中さん
はい！
同感！
パン安いし美味しいからコスパは優秀。

[987: 匿名さ]

>>986 口コミ知りたいさん
安くて美味しくてコスパは優秀は間違い。なぜグラマーペインの方が美味しくて安いんだろう？

[988: 通りがかりさん]

あさひの解体が進んでいますが、あそこはなにになると思いますか？
個人的にはスーパーなんかが嬉しいのですが…

[989: マンコミュファンさん]

>>987 匿名ささん

安いのは場所代
美味しいのは職人の腕

[990: 周辺住民さん]

>>989 マンコミュファンさん
違います。安いのは場所代よりも原価が安いから。パンを粉から全て作っているので、売価を安くできている。
パンドールは一部工場から配送で、残りは冷凍生地。なので仕入れが高くなるので売価も高い。その分、職人じゃなくてバイトでもパンを作れるというメリットはあるけど・・・。
場所代はパンドールの方が高いのは分かるけど、閉店が19時なのに１８時に行くともうパンはほぼない。家賃分を吸収したいならチャンスロス覚悟で閉店間際までパンをしっかり陳列した方が固定客が付いて結果売り上げが上がって損益分岐点が下がる。商売も下手、だからパンもコスパ悪くなる。

[991: 匿名さん]

>>984 デイリーヤマザキさん

毎朝と週に何回か夕食でもパンを食べるので。ちかくに美味しいパン屋さんがあった方が幸せなんです。

[992: 検討板ユーザーさん]

>>991 匿名さん

そんな縛りを持ってると確かにしんどいですねー
焼きたてパンの香りはいいですよね！

[993: 匿名さん]

>>990 周辺住民さん

全てが事実ならとても参考になるご意見ですが、その書き込みには予想と噂と事実と感想が混ざってますよね。
どの記載が予想なのか、噂なのか、事実なのか、感想なのか分かるようにしてくれませんか？（全てが予想と感想？）

[994: 匿名さん]

>>993 匿名さん
全て事実かと。どの辺が噂や予想、感想と感じますか？

[995: 口コミ知りたいさん]

>>994 匿名さん

＞安いのは場所代よりも原価が安いから。

具体的な場所代賃貸料を知らずして何を根拠にそういいきれるのでしょうか？
価格が高くなる理由について、場所代の影響が材料費の影響より大きい可能性を否定できる材料があるならご提示よろしくお願いします。

＞家賃分を吸収したいならチャンスロス覚悟で閉店間際までパンをしっかり陳列した方が固定客が付いて結果売り上げが上がって損益分岐点が下がる。商売も下手、だからパンもコスパ悪くなる。

チャンスロスを覚悟して行うことは早く店を閉めることであって、チャンスロスを覚悟して閉店間際までパンを陳列するというのはどういう事実なんでしょうか？

[996: 匿名さん]

>>995 口コミ知りたいさん
売り上げに対する原材料費は３０％～４５％、賃料は契約にもよりますが売り上げの３０％を超えるなんて地方パン屋ではありえません。なので、賃料なんかより原材料費の方が圧倒的に売価に影響します。（これはばかでも分かるので勉強しましょうね）

店を早く閉めることで見かけ上のロスは減ってチャンスロスが減っているように感じますが、これは誤りです。早く閉店したり、チャンスロスを怖がってパンを焼くのを早く止めると、夕方以降のお客様は確実に減ります。来店してもパンがないパン屋には行かないでしょ？
舟入は働く人より住んでいる人の方が多いエリア。夕方以降のパンの品揃えがあることによって客数は増えますし、リピートの確率は高まります。余りそうになればおやすみセールとかで袋に詰めて売ればいい。
こだわりの個人店ではないんだから、売り上げ上げること考えないと・・・。

[997: 評判気になるさん]

>>995 口コミ知りたいさん

そもそも、パン屋さんのチャンスロスの意味を分かってない

[998: 匿名さん]

>>994 匿名さん

＞家賃分を吸収したいならチャンスロス覚悟で閉店間際までパンをしっかり陳列した方が固定客が付いて結果売り上げが上がって損益分岐点が下がる。商売も下手、だからパンもコスパ悪くなる。

固定客が付くというのはあなたの想像ですね。仮にあなたが固定客になる！と宣言したとしてもたったの１名増です。経営に影響あるほどの固定客増を見込める根拠はなくあなたの想像ですよね。

また売上は上がってもその分の光熱費人件費は嵩みます。損益分岐点が下がると言い切れるには原価や現在の売上高と閉店時間を遅くしたケースでの"固い"売上見込みがないと言い切れません。それらを提示せずに素人の業務改善案を取り入れた場合の未来予想は事実ではありません。

[999: 検討板ユーザーさん]

>>996 匿名さん

具体的な事実を書こうね
想像だらけじゃん

原材料費の占める割合が仮にそうだとしても、比べる２つの店の仕入れ単価の差と場所代の差が分からないと言い切れないでしょ？
それらを提示せずして、"ありえません"とか"圧倒的に"とか威勢の良い言葉を並べても自分はアホだと言ってるようなもんですよ？

後半の文書に至っては想像の羅列でしかない。未来を事実と言い切れるなんてどんな傲慢な経営コンサルでも言わないよ。

あと、チャンスロスの言葉の意味が分かってないようですね。。チャンスロスを怖がったらパンを焼くのを止めるのではなくパンを焼くんですよ。
そんなことを二度も言わすな。アホらし。

[1000: マンション検討中さん]

広島のパン好きならドリアンの話くらい知ってるだろうに
コンビニじゃあるまいし、今どき機会損失恐れて廃棄前提でやらんよ

>>991 匿名さん
タカキが強いのもあってか近所となるとあまりないね
ベーグルのとこにベッカライアインあった頃は重宝してたけど
昭和な店で好き嫌いは出そうだけど、西観音のenはわりと好き