プレディア舟入中町レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレディア舟入中町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.com/pj/funairinakamachi/index.html

所在地：広島県広島市中区舟入中町６番１（地番）
交通：広島電鉄「新観音橋東」バス停徒歩2分、広島電鉄「舟入本町」電停徒歩3分
間取：2LDK～3LDK+サービスルーム
面積：60.43m2～81.85m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレディア舟入中町レジデンスのご紹介（バス停電停徒歩3分　周辺物件と比較してお買い得）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/76566/

[515: 名無しさん]

>>514 マンション検討中さん

一般人はここみたいな仕様も資産価値も低いマンションを掴まされるってことだね。

[516: 匿名さん]

子供が小さい家庭はここ買わんだろうね。子供二の次の思考の親なら、バス便も市電もそこそこ便利かも。

[517: マンション検討中さん]

>>515 名無しさん

広島の新築マンションで資産価値が高いのはどれですか？

[518: 名無しさん]

>>517 マンション検討中さん
ありません。

[519: 評判気になるさん]

プラウドマニア現る

[520: マンション掲示板さん]

>>519 評判気になるさん
プラウドとここは比較にはならないでしょ。ここは子育てに向いてないスペックの低いマンションです。

[521: マンコミュファンさん]

>>520 マンション掲示板さん

そこまで言い切れるなら、こちらとプラウド舟入のスペックの違いを具体的に提示してくださいよ。

[522: 周辺住民さん]

プレディア舟入本町もまだ完売してないようですし、ここのブランドは人気ないのかなと思っていたのですが、同時期に販売されていたプレディア観音新町は入居前に完売しているようです。
舟入は公共交通機関を使用しての中心部までのアクセスの良さは魅力ではあると思うのですが、周りにビルで囲まれた立地と値段のバランスが良くなかったのですかね？

[523: 通りがかりさん]

>>522 周辺住民さん
立地が悪いよ。周りを高い建物に囲まれてて、眺望が抜けないのは痛い。騒音のひどい2号線に近いのは最悪だと思う。

[524: マンコミュファンさん]

>>521 マンコミュファンさん

それって、自分で調べきれないから人に聞いてるの？

[525: 匿名さん]

すみません。

スペックに違いがあるように書いたのは個人の妄想でした。
妄想でしたので具体的に提示できることはありません。

[526: マンコミュファンさん]

>>520 マンション掲示板さん

プラウドと比較とか一言も書いてないが
何をどう読んだらプラウドと比較したって話になるんだ？

俺はプラウドの物件をくまなく調べるプラウドマニアがここでも書込してるなってことを書いただけね

[527: マンション掲示板さん]

>>526 マンコミュファンさん
そんな書き込み、不要でしょ。何のために書き込んだ？

[528: 評判気になるさん]

>>526 マンコミュファンさん

どこにプラウドマニアの書き込みがあるんですか？

[529: 周辺住民さん]

>>523 通りがかりさん
522です。

2号線の騒音は窓閉めていたらあまり気にならないと思いますよ。
幸い、1本小さい道路はさんでいるので、排気ガスなどは道路沿いよりはましだと思います。
舟入市民病院近くの救急車と暴走バイクは窓閉めてもどうしようもないですけども。

眺望は確かに強みにはなりえない立地だとは思います。

購入者ではないですが、一時期候補にも入れていたのでここまで売れ残っているのも不思議でした。

[530: 検討板ユーザーさん]

>>529 周辺住民さん
救急車って、意外と気になる騒音です。特にここはバイパスの終点なので、ほぼ毎日救急車が昼夜問わず通ります。
窓を開けなければ、と言いますが真夏真冬を除いて窓っていつも開けてないですか？閉めればいいって話じゃないと思います。

[531: 評判気になるさん]

郊外ならともかくそこそこの街中でいつも窓開けてるのはどうかと思う
24時間換気の吸気フィルターが真っ黒になるくらいなのに、わざわざ何もフィルター介さずに招き入れるとか

[533: 通りがかりさん]

>>532 検討板ユーザーさん

530はいつも開けてるって書いてんだぞ
文盲には分からんのだろうけど

[534: マンション掲示板さん]

>>533 通りがかりさん
春とか秋とか、特に何もない時は空気入れ替えたいし、風も入れたいから、結構窓開けてない？
花粉症の人は開けないだろうけど。

[535: eマンションさん]

>>526 マンコミュファンさん

どこにプラウドマニアの書き込みがあるんですか？

[536: 周辺住民さん]

>>530 検討板ユーザーさん
522です。

この辺りは普通にうるさいのは近くに住んでいてよくわかりますので、換気目的ぐらいでしか窓は開けないようにしてました。
住む人が窓を締め切る前提で書いたのはまずかったですね。申し訳ございませんでした。

単純にわたしの職場が舟入から近くて通勤に便利だったので、このマンションも気になってました。

[538: 匿名さん]

>>536 周辺住民さん

それなら、マンション買わずに一生賃貸でいいのでは？

[540: 名無しさん]

>>530 検討板ユーザーさん

バイパスの終点だから救急車来るのではなく舟入があるから来るんじゃない？

[541: eマンションさん]

>>540 名無しさん
違います。舟入病院は確かにありますが、市民病院や大学病院も西側から来る場合はほぼパイパスを救急車は通りますよ。

[542: 匿名さん]

ラブホ近いのもね…

[543: 評判気になるさん]

救急車うるさいって言ってもいつかは年取ってみーんな高齢者になるんだから。近くに24時間の病院があるのは心強い。それと夜間小児救急はこの辺だとここしかない。近くのシムラ病院も救急指定です。医療施設は整っている。

[544: 口コミ知りたいさん]

>>543 評判気になるさん

舟入市民病院は小児医療の機能を東区エキキタに作る新病院に集約し、残る病床は回復期に転換されるんじゃなかったかな。
よって救急対応としての機能は弱くなり、うるさい救急車も減るかもね。よかったですね。

[545: 評判気になるさん]

>>544 口コミ知りたいさん
よく知ってますねぇ。でも移転までは相当の時間がかかるし、その間に子供は成長している。今、小さい子供がいる若い夫婦なら丁度いいかも。

[546: 匿名さん]

>>543 評判気になるさん
救急指定が高くても、救急車に乗ってからそこに必ず行けるとは限らないって理解してる？
夜間小児救急って舟入のことだと思うけど、行く頻度を考えたら別に近くにある必要はないよね。救急車の音がうるさいってデメリットが圧倒的に上だよ。

[547: マンション検討中さん]

>>546 匿名さん

すみません、高くてもではなくて近くても、です。

[548: 匿名さん]

このマンションが売れてないのは病院うんぬんもあるかもだけど、単に魅力が無いからでしょう。
敷地も狭くて特徴的な共用設備もない、無骨でダサい建物になってしまってるのが残念に感じられてるんでしょうね。

[549: 匿名さん]

>>546 匿名さん
いやいや救急車呼ぶことを前提にしているけど、自家用車に乗せて行く人の方が多いと思いますよ。一日中診療している病院があることはメリットじゃないかな。

[550: 口コミ知りたいさん]

救急病院が近いことはメリットもデメリットもあり、何を優先するかは個人によって違うため、その件で議論してもスッキリする結論は出ないでしょうね。
まあ、５年も経てばただの慢性期病院になるんですけど。

[551: eマンションさん]

>>549 匿名さん
救急なのに自転車で行くの？車ではなく？しかも順番待ちしてる場合…？

[552: 匿名さん]

>>551 eマンションさん
あ、ごめん。読み間違いでした。車で行って順番待ちできるならないなら、緊急性はないと思う。

[553: 通りがかりさん]

>>549 匿名さん
その少ない頻度のために救急車でうるさいことを我慢するのは嫌だなー。毎日のことだから。そして、ここは2号線からの車の音も普通に煩いよ。

[554: 検討板ユーザーさん]

>>551 eマンションさん

自転車はあなたの妄想です

救急車呼ぶべきかどうか判断迷うことあるでしょ
タクシー替わりに救急車呼んじゃう人ですか？

[555: 通りがかりさん]

>>553 通りがかりさん
なるほど。それなら消防局の近くの方が余程うるさいと思うけど。

[556: 口コミ知りたいさん]

>>553 通りがかりさん

保険みたいなもんですよ。
うるさい替わりにいざって時の安心感がある。

救急車呼んでも搬送先・受入先探してしばらく立ち往生することはよくある話だよ。それこそ緊急なら直接病院に行く方がいいケースだってある。
お医者さんはよほどの症状抱えてる患者を目の当たりにすると、出来る限りのことは診てくれようとするし、症状に応じた適切な転送先も教えてくれる。

[557: マンコミュファンさん]

>>556 口コミ知りたいさん
だから、近くの安心感はあるけどここまで近くなくていいよね、って話。車で行くんなら尚更。

お医者さんはよほどの症状抱えてる患者を目の当たりにすると、出来る限りのことは診てくれようとするし、
→これはない。順番。どっかの町医者と一緒にしたらダメだよ。

[558: 通りがかりさん]

>>555 通りがかりさん
消防局の近くにマンション建てるバカいないよ？

[559: 匿名さん]

子育て終わった人ならここは立地的にぼちぼち。
けど、子育て世代は厳しいよ。小学校は高いけど中学はかなり遠いし、周りの交通量が日中かなり多いのも心配。ラブホも近くにたくさんある。地味にスーパーが近くにないのは痛い。車で行くにしても駐車場がまさかの機械式…。

[560: 通りがかりさん]

>>558 通りがかりさん

消防署の近所も普通にマンション建ってない？

ついで言うと消防局って建物は無いだろ

[561: 評判気になるさん]

>>560 通りがかりさん

例えばどこに？調べても見当たらないんだけど。

[562: マンコミュファンさん]

>>560 通りがかりさん
ん？
https://www.fdma.go.jp/relocation/josei_shokuin/previous/honbusaerch/3...

[563: マンコミュファンさん]

>>559 匿名さん

これね。でもここのマンション、どれも狭いから子供いるとしんどいんじゃないかな。特に4LDKの間取りは狭すぎてみた時驚いた。

[564: 評判気になるさん]

>>561 評判気になるさん

消防署の周りストリートビューで見れば？