プレディア舟入中町レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレディア舟入中町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.com/pj/funairinakamachi/index.html

所在地：広島県広島市中区舟入中町６番１（地番）
交通：広島電鉄「新観音橋東」バス停徒歩2分、広島電鉄「舟入本町」電停徒歩3分
間取：2LDK～3LDK+サービスルーム
面積：60.43m2～81.85m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレディア舟入中町レジデンスのご紹介（バス停電停徒歩3分　周辺物件と比較してお買い得）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/76566/

[151: 管理担当]

[No.141～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[152: 匿名さん]

営業とか施工業者の質は価格なり。ここは安かろう悪かろうの典型だよ。

[153: eマンションさん]

>>152 匿名さん

やめたれ

[154: マンション検討中さん]

施工もデベロッパーもどちらもちゃんとしたとこがいいよ。誰でも入れる会社の人たちから何千万ものマンション買いたくない。

[155: 検討板ユーザーさん]

>>154 マンション検討中さん

ちゃんとしたところ。
デベロッパー、施工業者それぞれ教えてください。

[156: 匿名さん]

デベロッパー：両備ホールディングス
施工業者：鹿島

[157: 匿名さん]

>>155 検討板ユーザーさん
誰でも入れる会社
デベロッパー、施工業者それぞれ教えてください。

[158: 検討板ユーザーさん]

>>157 匿名さん

なんで私に聞くん？
そんなん知らんがな

[159: 口コミ知りたいさん]

>>156 匿名さん

ありがとう

154が言う「ちゃんとしたところ」を買おうとしたら、広島だとグレース一択なんだね

別の人でもいいので、もし他にちゃんとしたとこあるなら教えてくださいな

[160: 匿名さん]

>>159 口コミ知りたいさん
デベロッパー：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工業者：株式会社鴻池組

[161: 匿名さん]

>>157 匿名さん
デベロッパー：三菱地所レジデンス
（理由：広島の事業（JVの場合は主幹事に限る）は殆ど完成在庫の山）
施工業者：錢高組
（理由：なんか高そう）

ゴメン。誰でも入れるじゃなかった・・・

[162: 検討板ユーザーさん]

>>160 匿名さん
しょぼいよね

[163: マンション掲示板さん]

>>155 検討板ユーザーさん

うざいからやめてくれ。

[164: 名無しさん]

>>163 マンション掲示板さん

今さらw

[165: 匿名さん]

ジローｗ

[166: eマンションさん]

ぶっちゃけ皆さんは、このマンションが賃貸で出たら幾らで借りたいですか？
（写真参照）

[167: 匿名さん]

P込み１４万５千円。

[168: 評判気になるさん]

>>167 匿名さん

俺のローン額と同じくらいやな

[169: 通りがかりさん]

販売員の方がとにかく態度が悪いです。腹が立ちました。良い物件だと思ったのですが、辞めておきました。接客受ける前より印象悪くなりました。

[170: 匿名さん]

>>169 通りがかりさん
そういう事をネットに書き込む奴の方が信用出来ない。
むしろ営業マンはこんなのを相手にしなきゃならないなんて大変だなって思います。

[171: 名無しさん]

>>170 匿名さん

営業マンも買う側も低レベルってこと。
まあ、売れてないのは立地と眺望が悪いのと、外観がダサいからだけどね。

[172: 検討板ユーザーさん]

>>166 eマンションさん
家族4人だと狭いからな…。駐車場込みで12万くらいじゃない？

[173: 評判気になるさん]

価格も高すぎず、間取りや設備も大きな欠点はないように感じますが、なぜ残ってしまっているのでしょうか。。？
立地（周囲の治安）や気付けていないマイナスがあるのでしょうか。。。
少しでも思いつくことがあれば教えていただけますと嬉しいです！

[174: マンション検討中さん]

以前試金石にと書いたように結局は需要がなかった
欠点はないが特に優れている所もなく立地も便利とは言えない
その辺りを妥協できる層が、取り急ぎ買い求めるほどの価格じゃなかったってだけだと思う

[175: 匿名さん]

学区が江波中だからっていうのもある。

[176: 名無しさん]

>>175 匿名さん

江波中って今も駄目なん？
昔は江波って微妙な地域だったけど今はマシじゃないの？

[177: 名無しさん]

>>176 名無しさん
おまえよりマシなくらい

[178: 匿名さん]

>>177 名無しさん
え？なんで？

[179: 名無しさん]

江波で80年代のヤンキー見たけど2世かな？
ロケットカウルのバイクだった

[180: 名無しさん]

>>179 さん

まさに蛇の道は蛇！

[181: 検討板ユーザーさん]

>>169 通りがかりさん

わかります。残念ながらうちも全く同じ考えで購入をやめました。掲示板なので信用されなくても仕方ないですけど、これはマジで同意見です笑
まあ引き渡しが終われば販売員とは会うことないですけどね

[182: マンコミュファンさん]

買えないなら黙っときゃええのにな
買わない理由作りのネタにされる営業マンは気の毒でしかない
ま、慣れてるだろうけどさ

[183: マンション検討中さん]

>>182 マンコミュファンさん
せっかくの高い買物なので、気持ちよく買いたい。

[184: 匿名さん]

営業マンの質の低いデベロッパーのマンションは嫌だな。そんな低レベルなことで客を逃すって頭悪い。

[186: マンション検討中さん]

買えないなら黙っときゃええのにな
買わない理由作りのネタにされる営業マンは気の毒でしかない

[187: 周辺住民さん]

なぜ質の悪い営業マンを担当にあてがわれるのか考えた方がいいよ

[188: 検討板ユーザーさん]

>>187 周辺住民さん

どの営業マンも酷いんじゃない？

[189: 匿名さん]

どの営業マンも酷いと思っちゃうほど酷い営業マンを連続であてがわれたんね
それは営業マン不信になるのも仕方ないね

[193: マンション掲示板さん]

>>179 名無しさん

江波のマンションは激安
土建の作業員クラスの信用度低い層にはうってつけ

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_73671986/

[195: 匿名さん]

なかなか売れないね。いい点が少ないのかな。

[196: マンション掲示板さん]

>>195 匿名さん

中途半端すぎると思う。マンションとしてのスペックは低いのに、値段が高い。あと、このエリアは救急車と暴走族の音にかなり悩まされるのもあるかと。。。

[197: 口コミ知りたいさん]

>>196 マンション掲示板さん

街中住んでればそれらの騒音はどこでも聞こえる
舟入周辺は顕著だろね

[198: マンション掲示板さん]

>>197 口コミ知りたいさん
2号線に近いかどうかなので、街中住んでる＝騒音ではないですね。舟入は病院が近くに多く、バイパスの終点なので救急車は半端ない。

[199: eマンションさん]

舟入の魅力、わかる人いますか？

オカシモとかですか？

[200: 通りがかりさん]

>>199 eマンションさん

特に無い
オカシモってさほど美味しくもない

[201: マンコミュファンさん]

舟入の魅力は紙屋町八丁堀、十日市の魅力と同じだよ。無論それらまで距離が多少あるから魅力の度合いも距離に応じて薄まる感じ。

[210: マンコミュファンさん]

>>200 通りがかりさん

オカシモ大好きです。

[212: 管理担当]

[NO.185～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[213: 名無しさん]

>>210 マンコミュファンさん

オカシモは店の前に駐車する人を注意してほしい。交差点の近くで路駐されてるから危なすぎ…。店もだけど、警察も何で注意しないのか不思議。

[214: 検討板ユーザーさん]

>>213 名無しさん

駐車場空いてても路駐だから言っても無駄な奴らなんでしょ

[218: 管理担当]

[NO.215～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[219: 通りがかりさん]

>>201 マンコミュファンさん

ごめん
イマイチ言ってることが分からない

舟入は紙屋町や八丁堀の魅力と同じって言いたいの？
それはないと思うけど

[220: マンコミュファンさん]

>>219 通りがかりさん
俺は簡単に理解出来るけどな。
“薄まる”って書いてあんじゃん。
理解できないなら公文式でも行って習ってこい。

[221: 名無しさん]

>>220 マンコミュファンさん

頭良いんですね

[222: マンコミュファンさん]

>>220 マンコミュファンさん
薄まるというより、全く別物だよ。
舟入は中途半端な中区。都心部からも中途半端な距離、都心部並に車の通りが多く煩いし住みづらい。住宅かかくも中途半端。全てにおいて中途半端なのが舟入。

[223: マンション検討中さん]

>>222 マンコミュファンさん
それはあなたの意見でしょ？
201の言ってる事が理解できるかどうかの話なのにあなたの意見ぶち込んでくんなよ。空気読もうね。
あなたの意見なんて別に興味無いから良いけどさ。

[224: 検討板ユーザーさん]

>>223 マンション検討中さん
頭悪いんですね

[225: 匿名さん]

八丁堀や紙屋町、十日市と比較すること自体がね…。そこの魅力は舟入には皆無。

[226: 口コミ知りたいさん]

>>193 マンション掲示板さん

ここよりいいマンションじゃん。

[227: 匿名さん]

>>224 検討板ユーザーさん
サンクス
バカにそう言われると光栄だわ

[228: 評判気になるさん]

>>201 マンコミュファンさん

>舟入の魅力は紙屋町八丁堀、十日市の魅力と同じだよ

　全く違うでしょ
　どういった点で魅力が同じと思うの？

>無論それらまで距離が多少あるから魅力の度合いも距離に応じて薄まる感じ。

　じゃあ何故最初に魅力が同じと表現するの？
　魅力は同じじゃなくて低いんだよ


「舟入の魅力は紙屋町八丁堀、十日市の魅力よりは低いけど、良い街だよ」ぐらいの発言ならまだ分からなくはないが

ただ挙げた3つの街の魅力と舟入が同じとは到底思えない
住んでいる人にしか分からない魅力はあるのかもしれないが、客観的に見て同列には扱えないな

[229: 口コミ知りたいさん]

>>228 評判気になるさん
自分の意見押し付けんなよ。
アンタと違う意見の人なんていくらでもいる。
自分の意見書けば良いだけ。
他人の意見を尊重出来ないやつに限って大した意見持ち合わせてないんだろうな。

[230: 口コミ知りたいさん]

>>227 匿名さん
バカがバカにバカって言われたら光栄だよね

[231: eマンションさん]

>>229 口コミ知りたいさん
201のどこに尊重できる部分があるわけ？w

[232: 匿名さん]

>>229 さん

自分の意見を押し付けてなんてないよ。どう解釈したらそう読み取れるわけ？
頭悪いなー。

[233: 評判気になるさん]

>>228 評判気になるさん

それはあなたの意見ですね
私の意見は201と同じです

他人の意見がご自身と異なるのがとてもご不満のようですが、人それぞれ理解し合えない部分があるのは仕方ないし、どこまでの違いが許容できるかも人それぞれです

このスレの目的が、書き込んでる方々全員で統一見解を決めなきゃいけないのだったらどちらかに意見を寄せて行かなきゃならないですが、そんなことをする必要はないのです

あなたがこのスレを見ている理由はなんですか？
なぜこのスレを見ていたのかをご自身の心に問うてみて、もうこのマンションを積極的に検討されてないなら、一度距離を置いてみるも手かもしれませんよ

[234: 検討板ユーザーさん]

>>233 評判気になるさん

どこに魅力があるの？

[235: 匿名さん]

>>234 検討板ユーザーさん

どこに魅力があるか答えてもまたあーだこーだ言ってくるじゃん
他人の意見を理解する気がない人をいちいち相手にするのもしんどいよ

234に答えたらそれ以降は質問や意見書かないなら書くけど。

[236: eマンションさん]

>>235 匿名さん

それ結局書けないだけととられるだけじゃん
同意得られるような魅力を書けば良いだけだろ
知らない魅力もあるのかもしれない

他人の意見を尊重と言われても何か魅力ある点を挙げてもらわないと難しい

[237: 匿名さん]

>>236 eマンションさん

なんであなたの同意を得なきゃならんのよ？
一緒に住む訳でもないのに同意なんて要りませんよ

私も含め201の書き込みで分かる人はいるんだし、
学校の先生じゃあるまいし、理解できなくて着いて来れない人や理解する気がない人に丁寧に説明する必要は微塵も感じません

あなたがこのスレを見ている理由はなんですか？
なぜこのスレを見ていたのかをご自身の心に問うてみて、もうこのマンションを積極的に検討されてないなら、一度距離を置いてみるも手かもしれませんよ
心の安寧のために

[238: 通りがかりさん]

>>237 匿名さん
無いんでしょ？

[239: 口コミ知りたいさん]

>>237 匿名さん

暇つぶし

十日市はまだしも、舟入の魅力が紙屋町、八丁堀
と同等は無いでしょ
遠いから魅力薄れるって魅力同じじゃねえし

八丁堀や紙屋町に匹敵する舟入の魅力を語ってくれよ～
あるなら

[240: 口コミ知りたいさん]

>>237 匿名さん
そうですね。私もそれを言ってるのに理解力が無いのか社会性が乏しいのか、誰彼構わず噛み付いて喚き散らすのはなんともみっともなく哀れです。
あまり普段周りに相手にされないウサをこんなところではらす暇があったらゴミ拾いでもして世の中の役に立つ事すれば良いのにって思います。

[241: eマンションさん]

>>239 口コミ知りたいさん

だから黙れよ。
恥の上塗りすんなって

[242: 名無しさん]

>>240 口コミ知りたいさん
舟入の魅力を教えてください。

[243: 通りがかりさん]

>>241 eマンションさん

だから舟入の魅力を語れよ
恥の上塗りすんなって

あるなら惜しげもなく出してくれよ

[244: 通りがかりさん]

>>240 口コミ知りたいさん

ご自身のことを語られてますよね？

[245: マンション掲示板さん]

舟入の魅力は紙屋町八丁堀、十日市の魅力と同じだよ。無論それらまで距離が多少あるから魅力の度合いも距離に応じて薄まる感じ。


舟入にそれほどの魅力があるのであれば、大いに語って欲しい
ここを検討する方にとっては後押しとなる

恥ずかしがらずに語って頂ければ幸いです

[246: 通りがかりさん]

みんな！
コイツ無視しようぜ！

[247: マンコミュファンさん]

>>246 通りがかりさん

舟入に魅力は無いってこと？

[248: 検討板ユーザーさん]

>>247 マンコミュファンさん

あるよ
オカシモ

[249: 通りがかりさん]

真正の理解力欠如さんなのかとすら思わせる文章はある意味すごいと思うよ

[250: 匿名さん]

>>248 検討板ユーザーさん
オカシモって、魅力的でも何でもないよ。。。普通の洋菓子屋さん、特徴もない。味も価格も中途半端、このマンションとか舟入と同じで中途半端。