プレディア舟入中町レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレディア舟入中町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.com/pj/funairinakamachi/index.html

所在地：広島県広島市中区舟入中町６番１（地番）
交通：広島電鉄「新観音橋東」バス停徒歩2分、広島電鉄「舟入本町」電停徒歩3分
間取：2LDK～3LDK+サービスルーム
面積：60.43m2～81.85m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレディア舟入中町レジデンスのご紹介（バス停電停徒歩3分　周辺物件と比較してお買い得）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/76566/

[1237: 通りがかりさん]

私も舟入中町悪くないと思いますよ
特定の方がここだけで粘着してるだけですし

粘着質な輩にしつこく付き纏われるのはツキがないです

[1238: 匿名さん]

>>1237 通りがかりさん
舟入中町を好きなのは別に構いませんが、資産価値が低いことは事実ですがからね。

[1239: マンコミュファンさん]

こころ住みの過去に舟入借上社宅住み経験あり・大塚中推し・親のエゴで子を往復２時間かけて基町高校をエゴで通わせたい・学校学区の話題好きがまた舟入のスレを荒らしてるんかw
すぐ怒って文章がおかしくなるけど、面白がってつついてるとエンドレスで絡んでくるw
めっちゃしつこいw

[1240: 通りがかりさん]

>>1238 匿名さん

低くないでしょ
価格がどれほど維持できるかは今後の成約価格次第
それを確認せずに言うのはあたなの希望的観測ですよ

[1241: マンコミュファンさん]

>>1240 通りがかりさん

こころオジサンは構うとずっと絡んでくるよ
舟入スレに隔離しとこう

[1242: eマンションさん]

駅近や市内中心部に比べたら資産価値は劣る
郊外や辺境に比べたら資産価値は勝る

個人的には吉島や江波と比べたら舟入のがいいと思う

[1243: 匿名さん]

>>1240 通りがかりさん

低いです。近隣中古の成約価格調べてみてください。

[1244: 匿名さん]

住環境は吉島＞舟入＞江波。めくそはなくそだけど。

[1245: マンション検討中さん]

小学生以下の子供がいたら吉島とか江波がいいけど、子供がそこそこ大きかったら舟入がいいかな。

[1246: マンコミュファンさん]

>>1243 匿名さん

このマンションの成約価格を見ずに言うのはあなたの希望的観測ですよ
どんなに望んでもあなたの手に届くような価格にまで下がるには10年以上かかると思います

[1247: 匿名さん]

まだ2号線以北はマシな方だと思うが
舟入とつくと評価が低い感じだな～

[1248: 匿名さん]

>>1246 マンコミュファンさん
周りにはいくつか中古マンションあります。確かに成約価格がベースにはなりますが、周りの相場感からある程度予測できるかと。
特別な設備もない、外観もチープ、など周辺のマンションより優位性のあることが何もありません。

[1249: 匿名さん]

>>1247 匿名さん

2号線以北でも市電より西側の舟入は人気がなくて評価低い

[1250: 匿名さん]

>>1246 マンコミュファンさん

あなたは購入者ですか？

[1251: 匿名さん]

>>1240 通りがかりさん
今後の成約価格を確認せず、資産価値が低くないでしょ、とおっしゃる根拠は何ですか？

[1252: 匿名さん]

訂正しようか？
「低くない」→「低いとは言えない」

[1254: 管理担当]

[No.1253と本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1255: 匿名さん]

今後の成約価格を確認せず、資産価値が低い、とおっしゃる根拠は何ですか？

[1256: マンコミュファンさん]

>>1249 匿名さん

舟入も市電走ってるけどね

[1257: 匿名さん]

>>1255 匿名さん

訂正しようか？
「低くない」→「低いとは言えない」

[1258: 検討板ユーザーさん]

さて一体これは何なんだろ？

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_75783063/

[1259: 通りがかりさん]

これが舟入の現実か

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_75552664/

[1260: 匿名さん]

この価格でも売れないと思うな。成約価格が楽しみだね。新築で買ったやつは哀れだな…。

[1261: 匿名さん]

>>1258 検討板ユーザーさん

この部屋っていくらで販売されてたんですか？？
ってか、内装もかなりチープなんですね…。

[1262: 匿名さん]

>>1260 匿名さん
なんで？
新築の方が安いんですが？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688232/

[1263: マンション比較中さん]

>>1261 匿名さん
＞内装もかなりチープ
かなりというのはどの辺ですか？
具体的に
「ここがこうであるべきところがこうなっていない」など、
例を挙げることは可能ですか？

[1264: 匿名さん]

>>1262 匿名さん

うん、なので少なくとも新築価格まで下げないと売れないと予想してます。今はチャレンジ価格で取り敢えず売り出してるんでしょうね。

[1265: 匿名さん]

>>1263 マンション比較中さん
見て分からないかな？あなたがチープなマンションしか見てないから分からないのかもです。

[1266: 匿名さん]

中古が安く売りに出てると勘違いしてスーモのURLを貼り付けた上に内装がチープだと貶む書き込み。
＞この価格でも売れないと思うな。成約価格が楽しみだね。新築で買ったやつは哀れだな…。 （>>1260）

実は中古の方が新築価格より高額であることが判明し。
＞うん、なので少なくとも新築価格まで下げないと売れないと予想 （>>1264）
と、苦しい言い訳。

その後、内装もかなりチープという件に関して、
＞例を挙げることは可能ですか？ （>>1263）
の質問に、可能かどうかではなく、
＞見て分からないかな？あなたがチープなマンションしか見てないから分からない （>>1265）
と、答えられずまたもや苦しい言い訳。

カッコ悪いですね。
これはかなりダサい馬鹿であることが証明されちゃいました。
そもそも他人を貶めようとするためにワザワザこんな書き込みをする発想がわかりません。
なんて汚い心の人なんでしょうか。
こんなのが身内に居るなんて親兄弟が可哀想デスネ。

[1267: 匿名さん]

>>1266 匿名さん

それに反応するお前も同レベルだよ、ダサい（笑）

[1268: 匿名さん]

>>1266 匿名さん
こんなネチネチ書き込みするのが身内にいたら嫌だな

[1269: 匿名さん]

>>1266 さん
釣られちゃってることに気付きましょうね。

[1270: 匿名さん]

>>1261 匿名さん

3300万ぐらいかな？

[1271: 口コミ知りたいさん]

>>1262 匿名さん

買って後悔した人が、まあマンション価格が上がってるから新築より高く売れると思ったんじゃない？

[1272: 評判気になるさん]

>>1266 匿名さん

>>1258だか、AHOが売れもしないのに新築より高く出してる紹介でした

[1273: 匿名さん]

>>1266 匿名さん

残念なやつだな…。頭悪すぎだよ…。

[1274: 匿名さん]

>>1266 匿名さん
内装見たことあるんですよね？
すごいチープでしたよ。なんというか、何もないプレーンな感じ。外観はよりチープ、古いオフィスビルみたいですごく残念でした。

[1285: 管理担当]

[No.1275～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1286: 匿名さん]

大連投を非難する書き込みが削除されてます。
図星なのがよっぽど悔しかったんでしょうね。

「ムッキー！！」って顔真っ赤にして削除依頼したんだろうな。
https://ul.h3z.jp/puMBsw0a.jpg

>>1266
は一生懸命削除依頼しても削除してもらえなかったの？

[1287: 評判気になるさん]

>>1286 匿名さん
逆だろ。舟入を擁護してる発言が削除されてるんだから間違ってたってこと。
舟入もこのマンションもダサいんだよ。

[1288: 匿名さん]

>>1287 評判気になるさん
＞舟入を擁護してる発言が削除されてる
これのどこが舟入を擁護してる発言なの？
https://ul.h3z.jp/puMBsw0a.jpg
削除されてるのはあんたに都合が悪い書き込みだよー
あんたが泣きながら削除申請したんだからちゃんとしろよな

[1289: 評判気になるさん]

>>1288 匿名さん
お見事。

[1290: 匿名さん]

>>1288 匿名さん
舟入は人気ないんだよ。それが事実。

[1291: マンコミュファンさん]

勤め先や通学が市内にある家庭であれば、舟入は旧市内の中でも比較的暮らしやすいエリアだと思いますよ。いわるゆ市中心部からの距離感もちょうどいい。

[1292: 匿名さん]

舟入は人気エリアだから新築マンションがパークハウス、ソシオ、プラウド、プレディアなど次々と建つんです。
これがもし不人気エリアならマンションなんて建てずに郊外にあるような駐車場３台確保できるようなだだっ広い戸建て用土地として格安に分譲されますよ。

[1293: 評判気になるさん]

>>1292 匿名さん

そんなに人気は無いと思うけどね
まとまった土地が結構あるので、地権者が売りに出せばマンションは今後も増えそうだけど

[1294: マンション掲示板さん]

>>1292 匿名さん

正直な感想
残念ながら人気エリアとは言えないと思う
市内中心部にアクセスが良さそうに見えて、結構悪い
路面電車は土橋、十日市辺りで間に入られ思った以上に時間がかかる
バスも本数がそう多くもない
自転車でアクセス出来る点は郊外よりは良い

3～4年前には広い土地を2つに割った細長めの戸建ては4000万位で売られていた
流石に車3台置ける広い家は格安では売っていないな

[1295: マンション掲示板さん]

>>1291 マンコミュファンさん

暮らしやすいかは疑問

[1296: マンション検討中さん]

何故、ここの地区が人気が無いと言い切れるのかな。歩いてみたらメジャー7等そこそこ建っている。チャリンコ通勤が出来て、公立高校もレベル高いし住みやすい地区と思うけど。

[1298: 匿名さん]

>>1293 評判気になるさん

郊外ならだだっ広い戸建て用にするしかないもんな

[1299: 検討板ユーザーさん]

>>1294 マンション掲示板さん

マンションが建つエリアってことは、郊外みたいにだだっ広い戸建て用として売ると大損してしまう程度に人気があるってことなんよ。

舟入で駐車３台確保できるだだっ広い戸建て用土地を郊外価格で売ったら即売れして転売されるわ。

[1305: 管理担当]

[No.1297～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1306: 匿名さん]

>>1290 匿名さん
他人の住んでる地域や家を貶めるのにそんなに必死になって楽しいんか？
そんなに必死にならなきゃいけないようなことか？
何度投稿規制を食らっても懲りずに戻ってきてまでするようなことか？

舟入を繰り返し貶める情熱はどこからくるのか教えてくれよ。

[1307: 口コミ知りたいさん]

舟入粘着おじさんが何故執拗に舟入に付きまとうかのか、その答えとなる投稿が別のスレッドにあるのを見つけました。
さっくり書くと、憧れた異性にフラれた事をキッカケに逆に嫌がらせしたりストーカーになるのと同じ道理ですね。

[1308: 匿名さん]

>>1294 マンション掲示板さん

人気ないよね。

[1309: 評判気になるさん]

>>1308 匿名さん

あなたに人気がないことは良く分かりました。
好みに合わなくて残念でしたねー

舟入のようにマンションが次々と建つエリアは、郊外みたいにだだっ広い戸建て用として売ると大損してしまう程度に人気があるってことなんです。

舟入で駐車３台確保できるだだっ広い戸建て用土地を郊外価格で売ったら即売れして転売されるでしょうね。

[1310: 匿名さん]

>>1296 マンション検討中さん

人気あるならこれら即完売しそうだね

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_73740002/

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_75552664/

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_75783063/

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_75796978/

[1311: 名無しさん]

>>1309 評判気になるさん

舟入の人なの？

[1312: 名無しさん]

>>1310 匿名さん

そんなリンクをチョロチョロと貼ったところで人気のありなしの根拠にはならないですよ。中古の戸建てやマンションが売り出されてることと人気の高さとは相関ありません。
そもそもSUUMOにしばらく掲載し続けてる物件がない地区なんてあるのかい？

[1313: マンション掲示板さん]

>>1311 名無しさん

今は舟入ではなく郊外で暮らしています。
以前は勤め先が用意してくれた舟入の借り上げ社宅で暮らしてました。市内中心部まで近くてとても便利でしたね。
世帯を持っても舟入で暮らしたいと思って検討してみたのですが、とても手の届く価格ではないために、郊外で妥協しました。
勤め先が市内のため通勤がしんどいですが、庭でBBQも出来るし、ご近所さんは煙にも寛容ですし、道路族仲間もできて楽しく暮らしていますよ。
住まいと同じエリアに公立中学・高校、私立大・市立大が揃っているため子供の教育にも悪くありません。

[1314: マンション検討中さん]

>>1312 名無しさん

新築は出るけど売れないのは人気がないからではないんですね
なぜ売れないのでしょう？
謎ですね

[1315: 口コミ知りたいさん]

>>1313 マンション掲示板さん

またそのネタなのね

[1316: 匿名さん]

>>1314 マンション検討中さん
心配せんでもそのうち売れるし売れんかったとしてもアンタの人生に1ミリも影響ないからだまっとれや

[1317: 懐中さん]

>>1315 口コミ知りたいさん

ネタとは失礼な
私の人生をネタ扱いしないでください

[1318: 名無しさん]

>>1316 匿名さん

黙っていられないアンタの人生には影響するのかい？

[1319: 名無しさん]

>>1317 懐中さん

こころの住民だかをバカにしてるネタだろ

[1320: 名無しさん]

>>1319 名無しさん

突然何を言い出すの。
バカにされる言われはありません。

[1321: 検討板ユーザーさん]

>>1320 名無しさん

あっそ
懐が寒い懐中さんのネタだろ

[1322: 匿名さん]

>>1321 検討板ユーザーさん
イチャカマ君どっか行ってね

[1323: 検討板ユーザーさん]

>>1322 匿名さん

オレもこいつ嫌い
どっか行って欲しい

[1324: 匿名さん]

>>1314 マンション検討中さん
人気がないからだよ。

[1325: 匿名さん]

>>1324 匿名さん

イチャカマ君はどっか行ってね！

[1326: 匿名さん]

舟入が人気があると思う方は良いとこ挙げてみてもらえればと

市内中心部が近い
路面電車沿い
比較的中区では安価
上位の公立高校がある
郊外へのアクセスも良い(車)
飲食店も多数、ファミリー向けもある(スシロー、ココス)

[1327: 評判気になるさん]

>>1326 匿名さん
いいねぇー舟入。

[1328: 検討板ユーザーさん]

>>1326 匿名さん

マクドナルド、ジョイフル
エディオン
ホームセンター
ゴルフ練習場
激安弁当もあるヤマグチ
パチンコ屋
イエローハット
結婚式場
高級料亭
舟入病院

舟入には様々なものがある

[1329: 匿名さん]

舟入にはいろいろあるけど、舟入中町にはなんもない

[1330: マンコミュファンさん]

舟入の利便性の良さは言わずもがなですが、お店といろいろ揃ってていいですよね

[1331: マンション検討中さん]

>>1329 匿名さん

さかもと屋市兵衛があるぞ
お好み焼きのだんだんがあるぞ
マクドナルドがあるぞ
パンドールがあるぞ
おかしもがあるぞ

[1332: マンション検討中さん]

朝夕の市内中心部へのバス便は、時刻表見たら数分おきにあります。これに市内電車だから、もう十分じゃないかな。
この学区の神崎小学校は結構レベルが高いそうだよ。知り合いに聞くと江波中学には神崎・舟入・江波の各小学校の生徒が進学するけど、生徒数が一番少ない神崎が各クラスの上位を独占しているそうです。
また朝の舟入本町バス停は、毎日少なくとも4～5名の広島学院生がバス待ちしている。恐らく良い家庭環境の子が多いんじゃないでしょうか。

[1333: 匿名さん]

>>1332 マンション検討中さん
舟入本町は中町の最寄りのバス停ではないからこのマンションとは関係ない。学院＝家庭環境が良いという根拠は何ですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1335: 匿名さん]

根拠？
根拠は私が「学院＝家庭環境が良い」と思ったからですよ。

あなたはそう思わないんですか？

[1336: 匿名さん]

>>1335 匿名さん
それは根拠ではなく、感想ではないですかね。
舟入本町のバス停に毎日少なくとも４～5名の広島学院性がバス待ちしている＝良い家庭環境の子が多いという感想は浅すぎませんかね？(笑)