プレディア舟入中町レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレディア舟入中町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.com/pj/funairinakamachi/index.html

所在地：広島県広島市中区舟入中町６番１（地番）
交通：広島電鉄「新観音橋東」バス停徒歩2分、広島電鉄「舟入本町」電停徒歩3分
間取：2LDK～3LDK+サービスルーム
面積：60.43m2～81.85m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレディア舟入中町レジデンスのご紹介（バス停電停徒歩3分　周辺物件と比較してお買い得）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/76566/

[1101: 管理担当]

[No.1096と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1102: 検討板ユーザーさん]

>>1099 マンコミュファンさん

地場の中小企業でも社員が嫌がるような立地の借上社宅に住まわせるようかそんな酷い会社と一括りにしないでください。

[1103: マンション検討中さん]

>>1097 匿名さん

管理人いないんですか？

[1106: 匿名さん]

近所のもう一つのプレディアの方がまだ立地はいいかな。

[1107: 匿名さん]

見かけは安いけど、立地とかマンションの質を考えると高く感じる

[1108: マンコミュファンさん]

現時点での広島の新築マンションの広さはこれくらいが中央値かつ最頻値だと思う
微細企業ではマンションは建てることできないし、人件費もコンクリートも値上がりしてる
紙屋町にも近い中区の新築マンションに住みたいなら今はここが最安値なのかなと

[1109: 匿名さん]

最安値なりのデメリットがたくさんあって、それを許容妥協できた人が購入したけど、そういう人があんまりいなくて売れ残ってるってことか。

[1110: 匿名さん]

>>1108 マンコミュファンさん

ここも一応は中区だしね
広さ仕様の割に高く感じるのは仕方ない

予算が少なく広さを妥協できないなら今後も中区に家を買うことは無理でしょ
新築マンションじゃなくてもいいなら、戸建て（旧市内除く）もしくは中古マンション（築浅除く）という選択肢もありますよ

[1111: 匿名さん]

>>1109 匿名さん

そういう人もいるかもしれないですね
知り合いに中区で新築マンションを希望してたけど、
予算の都合でここもその他のマンションも手が届かず
もう少し外のエリアを検討し始めた人がいます

どんどん値上がりしてるので市内でも市外でも
どこでも早く決めた方がいいと思うんですがね
まあ他所の家のことなんで口は挟めませんでした
値下がりし始める可能性もゼロではないですし

[1112: 匿名さん]

予算が低いと、せっかく楽しくて幸せなマンション選びもつまらなくなってしまうね

[1113: 匿名さん]

>>1112 匿名さん

確かに予算が多いにこしたことないですが
限られた予算でも家選びはとても幸せそうですよ～

[1114: マンコミュファンさん]

今のマンション価格高騰や金利上昇局面など考えると、子どもが2人以上居て世帯年収が1500万に満たない世帯は教育費なども考慮すると、中区の新築マンションは諦めた方が良いと思う(僻地は除く)

[1115: 匿名さん]

そういう人は無理して買わずに、家賃安い賃貸に住み続ければいいよ。

[1116: 匿名さん]

>>1108 マンコミュファンさん
このエリアなら中区でなくても橋を超えたらすぐ西区。それでかなり価格下がるからそっちでいいとは思うけど、なんか中区に憧れがあるのかな。舟入って中区に住んでます、って感じではないけどね。

[1117: マンション検討中さん]

感じ方は勝手だが中区は中区。

[1118: 匿名さん]

23区でも練馬区に住んでるみたいな感じか。

[1119: マンション検討中さん]

>>1118 匿名さん
練馬区と、どんな点が似ているの？

[1120: 匿名さん]

23区ではあるけど、他の区からは相手にされてない。練馬区から少し北にいくと23区から外れてマンションも安くなるけど、どうしても23区がいい！っていう感じ。

[1121: 通りがかりさん]

つまんねえなw
感じ方は勝手だが中区は中区。

舟入を堕とす目的で必死だな。

[1122: 匿名さん]

>>1121 通りがかりさん
それな。
どうせ街中なら騒がしいやら何やらで文句言う奴でしょうね

立地をとやかく言う奴は自分の住んでるところとかにだいぶコンプレックス持ってんだろうな

[1123: 匿名さん]

中区で予算少なくて買えないなら、無理せずよそに行けばいい。舟入と江波はやめとけ。

[1124: 名無しさん]

>>1123 匿名さん
何で？
舟入とか江波で生まれ育った人を馬鹿にしてるの？

[1125: 匿名さん]

生まれ育ったのと、新たに住むのでは違う。
舟入と江波を新規で住むために買うのはやめとけと言ってるんだよ。中区でも他にマンションは分譲されてる。

[1126: マンション検討中さん]

舟入はただの古い商店街と工場だからその手の話はあまり聞かんが
花街だった名残か舟入中町の辺り含めて水商売の人間は多め
ただ市内に住むのなら避けるほどじゃあない
江波は正直、閉鎖的な気質に感じる

[1127: 匿名さん]

ラブボが公園から丸見えってのが…。舟入でも2号線より北、江波線より東はいいかな。

[1128: 名無しさん]

お願い
舟入と当マンションに関する誹謗中傷および関係者が不愉快と感じる投稿はその事実のある無しに関わらず今後控えるようお願い致します。
令和６年８月１７日

[1129: マンコミュファンさん]

最近やたら市内への妬みが酷いなw
今まで旧市内に憧れてたのにいよいよ手が届かなくなったら途端にアンチに転向なるのなんなんだろうな。
しかも叩きやすいとこ見つけて匿名でチクチクとw
惨めな人ですね。

[1130: 匿名さん]

このマンションのデメリットはたくさん出てきたけど、いいことって何がある？

[1131: 名無しさん]

>>1130 匿名さん

>>1128 を確認した上での投稿でしょうか？

[1134: 匿名さん]

>>1131 名無しさん
デメリットの事実を書き込みしても誹謗中傷になるなら、何も書き込めないね。
しかもここは検討板。住民板ならまだしも…。舟入真理教しか書き込めないくそ掲示板になってしまうね。

[1135: 匿名さん]

このマンションのデメリットはたくさん出てきたけど、いいことって何がある？

[1136: 評判気になるさん]

>>1135 匿名さん

一応中区に住んでるって言える

[1138: 匿名さん]

>>1136 評判気になるさん

それって何の意味があるの？？

[1139: 匿名さん]

>>1138 匿名さん

自己満足

[1140: 名無しさん]

>>1133 匿名さん

書き込んで欲しいとは誰も強制しておりませんので「書き込めない」とご判断されるのであれば無理に書き込まなくても結構です。

舟入真理教とは実態として団体性のあるものなのでしょうか。
それとも当方1128の投稿を揶揄したのでしょうか。
いずれにしても私は今後ここの掲示板上ではあなたと意見を交わすことはありませんし、投稿に対する返信もここの掲示板上では行いませんので回答は不要です。
最後にもう一度だけ意思表示をしておきますのでご理解よろしくお願い致します。

お願い
舟入と当マンションに関する誹謗中傷および関係者が不愉快と感じる投稿はその事実のある無しに関わらず今後控えるようお願い致します。
令和６年８月１７日

[1141: 口コミ知りたいさん]

>>1140 名無しさん

事実であっても書き込むなって
都合の良い書込みだけかけってこと？
なにそれ

[1144: 名無しさん]

ま、実際舟入って中区だもんな
それをウダウダ言ってるやつは小学校からやり直すべきでは？

[1147: 管理担当]

[No.1098～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1148: 評判気になるさん]

舟入は結構広めの土地があるのでマンションが増えるかなと思ってたけど、増えないね
人気がなかったり、土地を売る人が少ないのだろうか？

[1149: マンション検討中さん]

こんなに高騰するまではそこそこ建ってたけどね
パークハウスが売れなかったし、中途半端な立地に購入者はそんなに出せないという判断じゃない？
プラウドがやっとこさ、割安なここも駄目となればそりゃデベも二の足踏む
郊外だとペイできなくて回帰するようになる可能性はあるけど、賃貸マンションが好調っぽいしなあ

[1150: マンション検討中さん]

住んでる人の数だけ見ると舟入って人口多いよね

他意はない。

[1151: 通りがかりさん]

>>1149 マンション検討中さん

そうなんだ
平和大通りに近いエリアも結構土地がありそうだけど、駐車場で適度に儲けてる地権者が多いのかな

平和大通り近くなら需要ありそうだけど、2号線まで行くと人気無いのか

[1152: 検討板ユーザーさん]

削除と同時に書込禁止にでもなったのか変なのが居なくなったな

[1153: マンション検討中さん]

>>1149 マンション検討中さん
賃貸マンション好調なの？
絶不調って噂聞いたけど違うんかな？

[1154: マンション検討中さん]

>>1151 通りがかりさん
人気ていう程じゃないけど2号線寄りだと特に何かあるわけでもないしな
土橋から市内なら普通に歩くけど舟入はちょっと悩む距離だし
ならいっそもっと安いか便利な、中心街から離れた所をってなってるんだと思う
ソシオみたいにエブリィとリアル至近ですみたいな割り切った物件の方がまだ需要あるっぽい

駐車場はまさに100m沿いに持ってるんだけど、どういう需要かコンスタントに入ってくれてる
うちみたいに狭いとこだと相場通りなら手放さないんじゃないかな

[1155: マンション検討中さん]

>>1153 マンション検討中さん
某所の新築1Kはあまり入ってないと聞いたけど、ぽこぽこ建ってるくらいには
自分なら舟入の1LDKに7、8万も出して住もうとは思わないが案外埋まってる
古い物件の話なら舟入に限らず広島は余り気味だから低調だと思う

[1156: マンション検討中さん]

このエリアたと普通の築浅１LDKは8万超えてくるんだね。
https://00m.in/wVZaL
分譲の新築マンションも高くなってるのも仕方ないか。

[1157: マンション掲示板さん]

>>1154 マンション検討中さん

駐車場経営は場所が良ければリスクが低くて良いな
嫁実家は2.5万×5台だったかな？
契約が途絶える事がない

[1158: マンション検討中さん]

羽田も本業なんだよってくらい敷地の大半駐車場にしちゃってるくらいだしね

[1159: 評判気になるさん]

>>1158 マンション検討中さん

無駄に固定資産税払うよりは月数十万稼ぎ出して貰う方が良いし、しょうがないんじゃね？

[1160: 匿名さん]

ここもマンションより駐車場にしたらよかったのかもね。すぐ埋まりそう。

[1161: 匿名さん]

なかなか完売しないね。

[1162: 検討板ユーザーさん]

>>1160 匿名さん

個人持ちの土地なら駐車場が良いだろうね

[1163: 通りがかりさん]

>>1161 匿名さん

人気ないみたいだしね

[1164: 名無しさん]

まだやってるんかw
今更自重したとこで手遅れですけど
言い訳は一歳聞かないよ

守るものがない人は羨ましいです！

[1165: 匿名さん]

安かろう悪かろう。消費者もバカじゃないってことだよ。

[1166: 口コミ知りたいさん]

>>1165 さん

買った人、住んでる人はバカだと言うんですか？

[1167: 元検討者]

こちらの掲示板を一通り読んだらこのマンションを買う気が失せました。。。
掲示板で誹謗され続けるとこに大事な家族を住まわせる決断はできなかった。

[1168: eマンションさん]

>>1167 元検討者さん

良いんじゃないの
個人の自由だし
別の良いとこ探しましょう

[1169: 評判気になるさん]

>>1167 元検討者さん

そのメンタルではどこも買えませんよー
どうせ嘘っぱちなんだろうけど

[1170: 匿名さん]

>>1167 元検討者さん

公式サイトが起ち上がったばかりですが、予算が許せばウエリス皆実町とかいかがです？
あなたみたいな人は変な口コミの影響受ける前にとっとと決めちゃった方が幸せになれると思いますよ。
新築マンションはどんどん値上がりしてますから。

[1171: 匿名さん]

マンションは妥協しない方がいいって。しっかり金出せばいいとこあるんだから。妥協してここ買ったら後悔するよ。

[1172: 匿名さん]

>>1171 匿名さん

例えばどのマンションがいいのでしょうか？

[1173: 匿名さん]

悪いことは言わんから「旧市内」にだけは拘った方がいいよ。

住み替えの予定がないなら街の将来をイメージしてね。
まとまった空き地が出来たら次はマンション建つのかな～と思えるような場所がいい。

[1174: 検討板ユーザーさん]

>>1173 匿名さん

舟入はまとまった土地多い方だと思うが

[1175: マンション検討中さん]

>>1174 検討板ユーザーさん

舟入がダメとは言ってない
むしろマンション向きの地域だという認識

ただ1167は舟入を既に諦めたみたいだから、他を探すにしても1173のような地域で探す方がいいと書いただけ

[1176: 匿名さん]

そんなこと誰も言ってないのにナニひとりで言い訳してんの？

[1177: 匿名さん]

舟入なら千田とか南区とか、他のとこの方がいいんじゃない？

[1178: 名無しさん]

舟入の中でも平和大通り近辺であれば、マンション建てば人気でそうだけどね

[1179: 匿名さん]

そこだと、ここよりかなり高くなってしまうから購入層が異なるから別の話になるよね。

[1180: 匿名さん]

>>1179 匿名さん

しまうから なるから なるよね


舟入に限ったことではないけど、ここ最近平和大通り沿いに新しいマンション建たないよな

[1181: マンション検討中さん]

>>1180 匿名さん

ヤマグチの裏とか建ってなかった？
賃貸かな？

[1182: 匿名さん]

>>1181 マンション検討中さん
賃貸だよ

[1183: マンション検討中さん]

>>1182 匿名さん

そうなんだ

[1184: 匿名さん]

デベが舟入にマンション売り出しても売るのが大変って分かってるのて、建てづらい。

[1185: 名無しさん]

>>1184 匿名さん

その割にそこそこ建ってる方だと思うが。
平和大通り沿いに最近少ないのはその通り。

[1186: 匿名さん]

中区で安く販売できるのが舟入。

[1187: 匿名さん]

安くても売れないのが舟入。

[1188: マンション掲示板さん]

舟入って人気ないんだな

[1189: マンコミュファンさん]

やだね

https://news.yahoo.co.jp/articles/423ccd6f5ac870bd09c09000e19489ea452d...

[1190: 通りがかりさん]

つまりは観音と舟入を良く思ってない人の犯行ということか…
マンションコミュニティにそのヒントが残されているのでは…
ゴクリ…

[1191: マンション掲示板さん]

捕まったのは、57歳派遣社員だとさ

https://news.yahoo.co.jp/articles/f59e30b378abf7e067f4710c4182642e342c...

[1192: 検討板ユーザーさん]

>>1191 マンション掲示板さん

市内のマンションに相当な恨みや妬みがあったのかな。

[1193: マンコミュファンさん]

犯人が捕まった途端にこのスレが平穏になり、めでたく完売しましたね。

[1194: 匿名さん]

竣工後半年で完売か。安くても舟入だと難しいってことが分かったね。

[1195: 検討板ユーザーさん]

>>1194 匿名さん

最後は値引大きかったんかな～

[1196: 匿名さん]

低収入層のいい受け皿になってたよね、このマンション。

[1197: 匿名さん]

おまえには買えんけど低収入層のいい受け皿になってたんだね

[1198: 名無しさん]

犯人の意思を受け継ぐ者がおるね
ヘマはするなよ

[1199: 匿名さん]

>>1198 名無しさん
ヘマするなって一味なんだな、おまえ。

[1200: eマンションさん]

>>1197 匿名さん

世帯年収1000万ぐらいの層？