プレディア舟入中町レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレディア舟入中町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.com/pj/funairinakamachi/index.html

所在地：広島県広島市中区舟入中町６番１（地番）
交通：広島電鉄「新観音橋東」バス停徒歩2分、広島電鉄「舟入本町」電停徒歩3分
間取：2LDK～3LDK+サービスルーム
面積：60.43m2～81.85m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレディア舟入中町レジデンスのご紹介（バス停電停徒歩3分　周辺物件と比較してお買い得）【ひろしマンション】
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[495: 匿名さん]

廉価マンションだからね。立地が悪いのもあるけど、割高に感じるんだろうね。

[496: 匿名さん]

周辺、結構ガヤガヤしてるしね。15階建てってのもね…。駐車場もだけど、いちいちスペック落として原価下げようとしてるのが見えちゃうのが人気無い理由なんだろうね。

[497: 評判気になるさん]

昭和33年まで約600ｍ北には西遊郭があったからね。当時の建物の一部はまだ残っている。

[498: 評判気になるさん]

>>497 評判気になるさん

ずいぶん遠いとこ出してきたね

[499: 通りがかりさん]

>>497 評判気になるさん
それがここ人気ない理由って思ってるの？

[500: 匿名さん]

しかし売れないね。

[501: マンション掲示板さん]

>>500 匿名さん
消費者もばかじゃないから。

[502: 匿名さん]

は？
既に大半は売れてますよ

[503: 通りがかりさん]

>>502 匿名さん
それを売れてない、と言われてます。

[504: 匿名さん]

>>503 通りがかりさん

誰に？

[505: マンコミュファンさん]

>>504 匿名さん
世間一般にです。ここは都心部でもなく、価格も安いのに売れてない。それが世間の評価です。
眺望も望めない、設備も並以下、車寄せもない、15階建て。デメリットが多いから、見かけ上は安くてもコスパ悪いと感じてます。

[506: マンコミュファンさん]

>>505 マンコミュファンさん

何人がそう言ってたんですか？

[507: 匿名さん]

>>506 マンコミュファンさん
日本人。

[508: 匿名さん]

まあ、既に大半は売れてしまってるんだけどね

[509: 評判気になるさん]

>>508 匿名さん
まあ、売れ残りもまだあるんだけどね。先見の明がない人が安いからって群れて購入したんだよ。広島はデベロッパーからしたらドル箱エリアだろうね。

[510: 口コミ知りたいさん]

>>509 評判気になるさん

広島がドル箱ってw
ないわ～

頭の悪さが滲み出てるね！
やっぱただのアンチだったか

[511: マンション掲示板さん]

>>510 口コミ知りたいさん
そうかな。広島ってマンション価格は高く設定できるから、売る側からしたら利益率は高いよ。もちろん大都市ほどではないけど。博多よりマンション高い広島って異常だから。ここみたいに価値のないものに金を出す人がたくさんいるんですよ、広島って。

[512: 評判気になるさん]

ここを建てたデベは、昔は広島菱重興産って名前で三菱重工の関連だったよね。何でJR西日本に売っちゃったの? 　どっちも大手の関連会社だよね。

[513: eマンションさん]

>>511 マンション掲示板さん

・平野が狭いから地価が高い
・他エリアと仕様を合わせるとマンション価格は高めになる
・しかし収入はそれほと多くない

→仕様を落としてでも安くせざるを得なくて、売主の利益は少な目になる。

[514: マンション検討中さん]

>>513 eマンションさん

それ分かるわー
敢えてどことは言わんが全国大手不動産が広島に進出してマンション建てた時は、明らかに他県より仕様を落としてたもん
そのくせ価格は地場デベより高め…

年収は並なのに地価だけ高いとか
何もいいことない（涙