葛西グリーンフィールドプロジェクトってどうですか？

[マンション比較中さん]

葛西グリーンフィールドプロジェクトについての情報を希望しています。
3LDKと4LDKの間取りが嬉しいですね！
公式URL：https://www.c-kasai83.com/

所在地：東京都江戸川区南葛西4丁目18番18他（地番）
交通：東京メトロ東西線『葛西』駅まで徒歩24分
『富士公園前』バス停まで徒歩2分、『葛西駅前』まで乗車約8分
JR京葉線・武蔵野線『葛西臨海公園』駅東口まで徒歩22分
『南葛西会館前』バス停まで徒歩4分、『葛西臨海公園駅前』まで乗車約8分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.01平米～86.98平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん

リセールには向かない物件なので、永住を覚悟するのであれば素敵な物件だと思います。

[42: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん
やはりリセールには向かないですよね。
公共交通機関をたまにしか使わず、車通勤の方はいいかもしれないですね。

[43: マンション検討中さん]

静かな住環境を求める方には良いですね。
大きな公園も近くにあるし、駅が遠いのはメリットもありデメリットもありますね。

[44: マンション検討中さん]

ホームページなど見ても物件名がどこにも載ってないような気がしてるのですが、未定ということなのでしょうか？
パラダイスリゾートであれば順当にいけばセンチュリーブランドだと思いますが、センチュリー南葛西は既にリリース済みなので、気になってます。

[45: マンション検討中さん]

>>44 マンション検討中さん

センチュリー葛西グリーンフィールドが正式名称になるようですよ。

[46: マンション検討中さん]

長い正式名称ですね

[47: マンション検討中さん]

ディスポーザ、ミストサウナ付きって珍しいでしょうか。

[48: マンコミュファンさん]

>>47 マンション検討中さん
今の都内新築のこの単価帯でディスポーザーは珍しい気がします。
5年ぐらい前なら坪200万円の物件でも規模さえあれば当たり前についてた気もしますが…

[49: 匿名さん]

ディスポーザーはあると嬉しいですね。毎日使う物なので。生ごみの臭いの軽減になります。
（自分だけかもしれませんが）ミストサウナはどうなの？って感じもしますけど。
最多価格帯のマンションが五千万円台でも最近のマンションバブルからすると格安の方なのですかね。
駅が遠いというデメリットがありますが、これ以上近くなるとあっという間に高くなってしまうし…。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 匿名さん

サウナミストありますが、一度も使ったことがありません。ここは駅から遠すぎますね。

[51: マンコミュファンさん]

駅徒歩10分圏内にそれなりに中古物件ありますし、至近にはリビオシティ・ルネもあって、いずれもそれほど価格が突っ張ってないので、本物件はどうしても新築で駅遠も許容できるって人向けだと思いました。
飯田GHD系にしてはスペック頑張ってるのも、周辺中古との比較検討で負けないようにという意思の現れのように感じます。

[52: 匿名さん]

ディスポーザーやミストサウナはなくても暮らせるけどあったらうれしい設備ですよね。
ディスポーザーなんかは料理をされる方にとっては、ゴミの処理がかなり楽になるので
重宝するでしょうけど、残念ながら日本のマンションだ完備されているマンションが比較的少ないんですよね。
管理費が高くなることや管理が大変という面があるようです。

[53: 口コミ知りたいさん]

>>52 匿名さん

ミストサウナ、あっても使わない設備の上位だと思うけど。。 ディスポーザーも管理費だけかかり、メンテナンスが大変。

[54: eマンションさん]

今はディスポーザーないマンションのほうがむしろマジョリティなので、必要のない方は選択肢がたくさんあって羨ましいです。一度ディスポーザーを使うと、ない生活が考えられなくなると思います。

[55: 匿名さん]

>>53 口コミ知りたいさん
>ミストサウナ、あっても使わない設備の上位
まあ実際そうなんだけど浴室乾燥機とセットだからしょうがない

[56: マンション検討中さん]

公園の橋から写真撮ってみたけど向かいのマンションと並ぶと結構なインパクトあるな

[57: 匿名さん]

離隔が取れているとはいえ、実物はやはり西向きのアトレ南葛西 パークサイドレジデンスとこんにちはですね…

[58: eマンションさん]

>>57 匿名さん

バルコニーはお互い西向きみたいなんでバルコニー越しにこんにちはになならないけど廊下からはこんにちはですね。パークサイドレジデンスの居住者は残念かもしれませんね。。。

[59: マンション検討中さん]

大きな公園良いな～

[60: マンション比較中さん]

どの部屋が残ってるんでしょうか。

[61: マンション検討中さん]

最近葛西周辺には物件が多いですね

[62: マンション検討中さん]

近くにセンチュリー南葛西というのもあるけれど
似たような名前で分かりにくいなぁ

[63: マンション検討中さん]

オシャンな外観ですな

[64: マンション検討中さん]

ここのマンションの高層階だと眺望良さそうだね

[65: 買い替え検討中さん]

外観や設備は好きだけど西向きってどうなんですかね？東向きが好きなんだけどお見合いになっちゃうからね。

[66: 口コミ知りたいさん]

>>54 eマンションさん
ディスポーザーがなくても24時間ゴミ出しできるなら生ゴミはごみ捨て場に出せばいい。
東京23区は生ゴミは燃えるゴミ扱いですから。

[67: マンション掲示板さん]

>>66 口コミ知りたいさん
せっかくローンまで組んで分譲マンション買うのに、シンクに三角コーナーを置きたくないって人や排水口からの臭いでストレスを感じたくないって人は、一定数いるものですよ。
後付けできない設備なので、きっと将来売却という話になったときにも近隣の他の物件の差別化要素にきっとなるはずです。

[68: 匿名さん]

>>67 マンション掲示板さん

管理費のかかるディスポーザーなんていらない。ゴミ出しすればいいだけの話。23区は生ゴミの分別は不要だし。ディスポーザー云々を論じる以前に、駅遠のここの物件自体、売却は厳しいと思う。

[69: 買い替え検討中さん]

ディスポーザー便利そうだけど、修理代は約10年で交換10万程度、共用部分のメンテナンス、音問題などデメリットもありますよ。

[70: 買い替え検討中さん]

みなさんそれぞれの世帯の価値基準で物件選びをされていると思うので、例えばディスポーザーはいらないという価値観をお持ちでしたら、54さんの投稿にもあるようにこの頃はディスポーザーのない物件の方が多数派ですので、そこから選べばいいだけの話だと思います。
幸い、現状の葛西エリアは新築の出物もそれなりにあるので、この物件にディスポーザーが配備されていることに必要以上に角を立てる必要はないのではないでしょうか。

[71: eマンションさん]

ディスポーザーあるとかないとかどうでもいいやん。平置き駐車場あるだけで相当ポイント高いけどな。今タワマンの機械式駐車場使ってるけど故障したら出せんわ、出そうと思ってもめっちゃ待つしストレスしかないわ。

[72: eマンションさん]

購入検討の方は必見です。

子育てファミリーにおすすめしたいグリーングリーンに恋しちゃうスペシャルサマーな新築マンション　～葛西グリーンフィールドプロジェクト～ youtu.be/fXFiX8TlqjQ @YouTubeより

[73: 住み替え検討者]

左近通りに面した所にもマンション造ってるよね。

[74: 住み替え検討者]

「ガーラ・レジデンス葛西パークブライト」でした。
https://www.gala-series.com/kasai/park/map.html
確か直ぐ隣(西側)に同じような高さのマンションあるんだよな。

[75: 匿名さん]

ガーラさんはここより後に販売しはじめたけど、順調に売れてるみたいですね。

[76: マンション検討中さん]

ガーラのFJネクストの営業電話まじで鬱陶しいねんけど。いらんって言っても他の営業の人からからまた電話かかってくるしまじやめて欲しいわ。

[77: マンション検討中さん]

現地だいぶ建物が立ち上がって来てますね、仮囲いに貼ってある写真を見る限り
デザインが良さそうだから早くみてみたいなぁ

[78: 名無しさん]

今何階くらいまでできてますか？11階くらいですかね？現地見に行きたいです！

[79: 匿名さん]

最寄り駅まで距離はあるものの複線利用できるのはいいですね。
子育てを中心に考えると悪くない立地かなと思います。
価格は少し高めのようにも感じますが
設備も悪くないですし、検討している人は多そうですね。

[80: 匿名さん]

マンションの前を通ってみました。
現在12階工事中で今週末から13階工事に入るようです。パッと見向かいのマンションと同じくらいの高さでした。

[81: マンション検討中さん]

たしか向かいのマンションが13階ですね
高層階だと、臨海公園の観覧車とか見えるんじゃないかな

[82: マンション検討中さん]

まだ売れ残っている部屋はあるのでしょうか？

[83: 匿名さん]

子育ての環境としてはかなり良さそうなんですけどね…駅までが^^;
バスを使えば、葛西・西葛西・葛西臨海公園の駅がどれも乗車時間8分で移動できるということにはなっている。
調べたら本数はけっこうあるように感じる。
この辺りは住んでいる人が多い上に陸の孤島なので
需要がかなり高いのでしょうね。

[84: マンコミュファンさん]

丁度紹介されていたので参考にどうぞ
https://youtu.be/M3w1VbReSBk

[85: 匿名さん]

こんな駅遠+低地のマンションなんて負動産になるに決まっている。それに葛西だよ。

[86: 匿名さん]

マンマニ氏がやたら高評価だけど、なんでだろう？
駅遠で選択肢から外してたけど気になる。
動画を見てもピンとこないんだが・・・

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん

なにか裏がありそう。

[88: マンション検討中さん]

>>85 匿名さん

南葛西は、黒澤明監督の映画「どですかでん」のロケ地のエリアですね。詳しくはネット検索でどうぞ。

[89: マンション掲示板さん]

マンマニさんも駅遠を評価することあるよ。
最近だとブリリア石神井公園アトラスとかMJR住吉とか。
駅遠のなかでもダメな駅遠はあまり取り上げないから話題に上がってこないだけ。

[90: 名無しさん]

>>88 マンション検討中さん

知らなかったので調べました！
ただ、半世紀以上前の映画の話されてもね。