プラウド樟葉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131300/index.html

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番)
交通：京阪本線「樟葉」駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート地上14階
総戸数：33戸（他、店舗1区画（1階～3階部分））
間取り：3LDK
専有面積：69.42 m2 ～ 72.74 m2
バルコニー：12.16 m2 ～ 17.24 m2
建物竣工時期：2023年8月中旬予定
プラウド樟葉について語りましょう。

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[82: マンション検討中さん]

Aの最上階が、倍率三倍ですね！！

[83: とくめい]

駐車場少ない。
敷地内抽選外れたらキツい。

やっぱりメイツかユニハイムかな。

[84: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん

たったの3倍ですか？
意外です

[85: 名無しさん]

>>77 マンション検討中さん

ここの業者？凄い買い煽りは。

[86: マンション検討中さん]

住戸で悩んでいます。現在の検討では、B上層狙っていますが、角住戸の4～6階も悩みどころ。長い目で見てどちらが良いと思いますか？

[87: マンション比較中さん]

>>83 とくめいさん
野村は駐車場同時抽選だから安心できるぞ

[88: とくめい]

>>87 マンション比較中さん

駐車場の希望出してれば、家の抽選当たった時点で駐車場も付いてくるということですか？

[89: マンション比較中さん]

>>88 とくめいさん
それは駐車場優先住戸のみな
絶対駐車場欲しいなら優先住戸で応募しろ

それ以外は住戸抽選の当選と同時に駐車場も当たったかわかるから
駐車場が外れて購入をやめたい場合は辞退できる
野村以外だと入居の半年くらい前に駐車場抽選だから
住戸を購入しても駐車場が外れるとかも普通にある

[90: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん
立地がいいのでリセールのしやすさは変わらない気がします。お風呂がでかい方がよければ角部屋にしては。

[91: マンション検討中さん]

Bの中層かA,Cの低層か確かに価格帯で悩みますね。
中層でも低層でも眺望変わらないのてま低層で良いのでは？
駐車場は最悪並木で月極で考えてます徒歩５分で12000円から15000円でした。
南側駐車場月極で借りれたら良いのでが…

[92: マンション検討中さん]

すいません、B上層かA C低層でしたね
それでも低層角部屋かな？

[93: 匿名さん]

私はＡ最上階を狙ってます！

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん

価格はいくらですか？

[95: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん
ほぼ8000万です。タワーの上層階120平米に手が届く金額ですね、すごいです！！
タワーなら駐車場借り放題ですがタワーはご検討されなかったのですか？

[96: マンション検討中さん]

タワー上層階で8480万で売り出てますね

[97: マンション検討中さん]

>>93 匿名さん
37階ですね、タワーではなくプラウドを選ばれる理由を後学の為教えてください。どちらにせよ私には予算オーバーですが…

[98: 匿名さん]

>>97 マンション検討中さん

リセールバリュー？

[99: eマンションさん]

>>97 マンション検討中さん
いや、冷静に築20年オーバーにその金額払う価値ないと個人的には思うけど…それほど樟葉はマンションが少ないということ。前回の駅近は17年前のファインシティだからね、裏を返せば資産が保ちやすいと言える。プラウドの20年後、タワーは築40年。駅近もプラウド。20年後に同価格ならどっち選ぶ？が資産性なのでは。

[100: 匿名さん]

>>99 eマンションさん

なるほど
その通りかも

[101: 匿名さん]

>>99 eマンションさん
戸数が多い割には管理費と修繕積立金がバカ高いですね。
タワーの高さが高すぎて作業効率悪いんでしょうね。
しかも複雑な形してますし、

[102: 名無しさん]

ファインは売りがなかなか出ませんが、ここはどうでしょうか？
駅近で眺望も期待出来そうですし。
少し古くなってますが、今、大規模修繕して新しく生まれ変わりそうですが。
かなり高いんでしようね。
プラウドやめて、ここの売りを待っても良さそうな気がします。

[103: マンション比較中さん]

>>102 名無しさん
大規模修繕しても新しく生まれ変わったりしないよｗ
あくまで修繕だよ。マンション居住経験ないのかい？

[104: 匿名さん]

>>103 マンション比較中さん

同感

[105: マンション検討中さん]

センチュリー築50年で上がり続けてます。不思議ですねw
タワーやファインもそうならないですかね？タワー上層見に行った事ありますが眺望最高でした！！駐車場も6000円～で沢山空きあるし

[106: 匿名さん]

>>105 マンション検討中さん

センチュリーはしっかり修繕してますからね

[107: マンション比較中さん]

センチュリーは立地価格であれだろ
なんかここ変な人いない？

[108: 匿名さん]

>>107 マンション比較中さん

あれ？　どれ？
ここ？　どこ？

[109: 口コミ知りたいさん]

投資目的でもあるのであれば借金してでも買いましょう。って感じでしょうか

[110: 匿名さん]

>>109 口コミ知りたいさん

賃貸なら、月20万円くらいで貸せるかな？

[111: 口コミ知りたいさん]

>>110 匿名さん
新築なので月23～25万で貸せるでしょう、チャンスです。やりましょう

[112: 匿名さん]

>>111 口コミ知りたいさん

はい
やりましょう
賃貸に出して儲けましょう
抽選に当たったらですけどね

[113: 通りがかりさん]

>>111 口コミ知りたいさん

樟葉でこんな値段で誰が借りんねん？？？

[114: 口コミ知りたいさん]

>>113 通りがかりさん
樟葉でプラウドだけでいけますよ

[115: 評判気になるさん]

>>114 口コミ知りたいさん
利回りが低すぎではないかい？
何%目指してるのかな？

[116: マンション検討中さん]

ファインシティの賃貸はいくらか知ってますか？

[117: 通りがかりさん]

足元みて価格釣り上げられるかもしれませんね

[118: 名無しさん]

>>117 通りがかりさん

各住戸の価格、まだすべて決定公表されてないのですか？

[119: 口コミ知りたいさん]

このような目玉物件ほかにありませんよね

[120: eマンションさん]

>>119 口コミ知りたいさん
また買い煽りか

[121: 口コミ知りたいさん]

>>120 eマンションさん
煽るとか、残念なコメントですね。様々な意見があって購入動機に繋がるのでは？
買ってから質問したらいいのでは？僻みにしか思えませんが。かわいそう。

[122: 名無しさん]

そうですよ
ねたみですね

[123: マンション検討中さん]

ここなんでこんなに初心者マークの人が多いの…？

[124: 匿名さん]

昨日、現地を見てきました。
駅前ロータリーに面して駅までは至近です。
裏手南側はモールの自走式立駐とファインが聳えて眺望と日当たりは殆ど望めそうにありません。
5階以上ならＡタイプは淀川が、Cタイプは朝日が小窓からは望めそうです。それ以外は閉塞感がありそうで自分的には無しですね。
右横に古い建物あり理髪店が入居してますが、空室も多い感じで、このビルも含めて開発できたら、もっと良いマンションが出来たと思います。

[125: 名無しさん]

眺望より駅前の便利さを求める人もいることでしょう
その便利さなら、もうこのような物件は樟葉駅には出ないことでしょう
だから人気なのかもしれません

[126: 口コミ知りたいさん]

>>125 名無しさん
買うしかないってことになりますね、明日に行ってきます

[127: 通りがかりさん]

今日、くずは モールで、ローマ字でくずは フロントと書かれた青パンフレットを熱心に読んでる若夫婦がいました。

少し狭いなあと言う声が聞こえてきました。
子供が出来るとしんどいかも。

金に少し余裕ある老夫婦が対象かもね。

[128: マンション検討中さん]

樟葉駅から出勤する人は、このマンションかなり価値ありそう。

[129: 口コミ知りたいさん]

>>127 通りがかりさん
2,000万円台で買えますので安過ぎますよ

[130: 口コミ知りたいさん]

>>129 口コミ知りたいさん
牧野駅前と間違えましたが、プラウドで樟葉の割には安いです。牧野駅前でも良いかも

[131: マンション検討中さん]

やっと販売所行けました皆さんアドバイスありがとうございました。
残り僅かでしたがあれ本当に要望入ってるんですかね？とりあえず入れたのでしょうか？