プラウド樟葉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131300/index.html

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番)
交通：京阪本線「樟葉」駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート地上14階
総戸数：33戸（他、店舗1区画（1階～3階部分））
間取り：3LDK
専有面積：69.42 m2 ～ 72.74 m2
バルコニー：12.16 m2 ～ 17.24 m2
建物竣工時期：2023年8月中旬予定
プラウド樟葉について語りましょう。

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[601: 通りがかりさん]

早速、売り物件が出ましたね
8階7980万円
当初価格より1000万円程高いです

何かファインシティからリビング丸見えでしたね

[602: 評判気になるさん]

え！
気が付かなかった
どこの不動産会社からでしょうか？
７９８０万なら古くてもタワーの高層階の広いの行くかな・・

[603: 名無しさん]

ホントだ、売り出てますね。
元の値段いくらかと価格表探しちゃった笑
8階角部屋は6698万でしたので当初より1300万くらい高い感じです。

[604: マンコミュファンさん]

一括の修繕費と10年保証で150万ぐらいでしたっけ？

[605: マンション掲示板さん]

プラスで仲介手数料270万円かかりますね
7980＋270＝8250万＋α

中々な価格設定ですね

[606: 評判気になるさん]

>>605 マンション掲示板さん
不動産屋に連絡しました。
問い合わせ合わせチョコチョコあるみたいです。

[607: 検討板ユーザーさん]

野村不動産からまた売り出ましたが、あんな値段で売れるんですか？？

[608: マンション検討中さん]

買いません

[609: マンコミュファンさん]

メルカリ転売ヤーと変わらんね

[610: 通りがかりさん]

俗に言う
マンション転がしですか

[611: マンコミュファンさん]

高倍率抽選物件マンションを
当てて渡り歩いて
どんどん住みかえてる人は
すごいなぁ
この物件もそのひとつかな？

[612: 検討板ユーザーさん]

京都大阪間で利便性が良く閑静な住宅地が駅前にあるところってほとんどないやん。
利便性が良くてもごちゃごちゃしているところか、何もないところの両極端な場合が多い。

[613: 周辺住民さん]

大阪市内在住ですが楠葉駅前マンション一択で探してます
全ての施設が駅前にあり映画館や塾まであり住みたいです
高槻も考えましたが・・

[614: マンション掲示板さん]

>>613 周辺住民さん

高槻もよく知っていますが、生活する段には楠葉の方が便利ですよ。
新幹線を頻繁に利用するなら不便ですが、単に京都や大阪に出るだけなら樟葉でも充分です。

[615: 通りがかりさん]

>>614 マンション掲示板さん
京阪は梅田に出れないのが致命的

[616: 匿名さん]

>>615 さん

>>615 通りがかりさん
高槻ではないけど、阪急京都線の特急停車駅近くに住んだけど、圧倒的に樟葉のほうが便利。
梅田にこだわらなければ。
梅田もそんなに行く用事もなければ、くずはで十分ですよ。

[617: マンション検討中さん]

>>614 マンション掲示板さん

楠葉から出ない人は問題ないですが、出張が多い人は楠葉からは京都も新大阪も乗り換えなきゃ行けないし、伊丹空港に至っては1時間以上かかってしまう。高槻は新幹線までJRで一本だし、空港も1時間以内に行けます。

[618: 周辺住民さん]

613です。
伊丹はmkの定額
新幹線は丹波橋経由で問題ないかな？
と考えてます
駅前に風俗店やキャバがなく子持ちには安心できますね。

[619: eマンションさん]

>>618 周辺住民さん

jr高槻の方が綺麗で、飲み屋も少ないので樟葉よりおすすめ。

[620: 匿名さん]

茨木の方が梅田に近くて、吹田や箕面など近隣市にもでかけやすい。

[621: マンション掲示板さん]

>>619 eマンションさん
同じくらいか樟葉のほうが綺麗だと思いますが。
阪急側は場末感が満載ですが。

[622: 検討板ユーザーさん]

>>621 マンション掲示板さん

阪急と京阪、場末感は京阪に軍配

[623: マンコミュファンさん]

>>622 検討板ユーザーさん
ホントそうですよね！
阪急文化圏住民が他を見下すのは当たり前です。

[624: マンコミュファンさん]

阪急高槻市駅の方がどう考えても樟葉より場末感満載やん。近くにJRが使える便利さはあるけど、住宅事情も一種低層地域はないし、小綺麗な住宅地もあるなら逆に教えて欲しいわ。

[625: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[626: マンコミュファンさん]

４階中住戸
5,780万円が新築売り出し価格。
新築価格より１割ほど高く
6,480万円で売れたみたい。

このマンション
あまり人気ないのかな？

[627: マンション検討中さん]

中古で出ておりましたが、全部売れてしまったのでしょうか？ご存知の方、ご教授いただければ幸いです

[628: マンション検討中さん]

>>627 マンション検討中さん

販売スケジュール - イベント情報 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
火・水除く
販売戸数
1戸 最多価格帯
-
価格
7980万円
[ □支払シミュレーション ]
管理費
1万7450円／月（委託(通勤)）
修繕積立金
9450円／月 修繕積立基金
-
諸費用
インターネット定額料金：2035円／月 間取り
3LDK+S（納戸）
専有面積
72.7m2（壁芯） その他面積
バルコニー面積：15.08m2
引渡可能時期
相談 完成時期(築年月)
2023年8月
所在階
8階 向き
南
リフォーム
- その他制限事項 -

[629: 評判気になるさん]

樟葉で72.7m2 、7980万円ですか。
凄い時代ですね…

[630: マンション検討中さん]

樟葉にまたタワマンできるらしいですよ。
センチュリータウンの南側の高速工事している横らしい。
50階建500戸ぐらい、駅からはちょっと遠いですが。。。