プラウド樟葉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131300/index.html

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番)
交通：京阪本線「樟葉」駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート地上14階
総戸数：33戸（他、店舗1区画（1階～3階部分））
間取り：3LDK
専有面積：69.42 m2 ～ 72.74 m2
バルコニー：12.16 m2 ～ 17.24 m2
建物竣工時期：2023年8月中旬予定
プラウド樟葉について語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
京都府八幡市・京阪「橋本」駅前『京阪電鉄不動産』マンション計画の現在(いま)＆大阪樟葉・奇跡の神立地『プラウド樟葉』堂々完成!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/86093/

[422: eマンションさん]

ジョウマキなんて街ではないから、比較検討にはなりません。

[423: eマンションさん]

>>421 マンション検討中さん

上牧は、ハムフン（咸興）と比較検討してくださいませ。

[424: 検討板ユーザーさん]

上牧は武漢と比較しても劣りますか？

[425: 名無しさん]

上牧は、日本というより中国の地名みたいです。

[426: マンション掲示板さん]

皆さん抽選会に向け話題変えましょう！！
太巻きとか上巻は無視しましょ。
Bが思ったより検討してますね。

[427: 名無しさん]

B住戸

そんなに倍率高いですか？

5倍とか？

[428: 口コミ知りたいさん]

抽選とは名ばかりで、実際は販売会社がある程度、購入者を決めてるんです。

[429: 検討板ユーザーさん]

抽選、1,2,3番の玉の人は、その番号の玉が出たら、そのまま当選。
それ以降の番号の人は、ほぼほぼダミーで、キャンセルとして本命の人に権利が回ります。

[430: 検討板ユーザーさん]

>>399 マンション掲示板さん
下層階は坪268万では？
ファインシティの最上階角部屋で坪280万円で売りに出るらしいですよ。

[431: 検討板ユーザーさん]

>>428 口コミ知りたいさん
野村不動産は自社販売なので絶対しないでしょう。
ましては人気物件で即日完売させるメリットないので不正系は考えれませんよ。
抽選は平等です。だって誰に売れても売主からすれば一緒ですから。

[432: 口コミ知りたいさん]

>>431 検討板ユーザーさん

それは間違いかも。買って欲しい客はいるのですから。

[433: 名無しさん]

>>430 検討板ユーザーさん

東急リバブルのチラシでは、ファインシティの価値がプラウドの影響で値上がりしています、という謳い文句で売却勧誘しているようです。

[434: 買い替え検討中さん]

買って欲しい客になるにはどうすればいいのでしょうか？

[435: マンコミュファンさん]

>>434 買い替え検討中さん

資金能力がしっかりあること。
クレーマーでないこと。
などなど

[436: 検討板ユーザーさん]

>>430 検討板ユーザーさん

ファインの最上階の売り情報はどこで分かりますか？
売りが出るなら買いたいです。
1億超えそうですね。

[437: マンション検討中さん]

一番人気の住戸
10倍超え？
さすがです。

[438: 評判気になるさん]

>>437 マンション検討中さん

1番人気は東側最上階でしょうか？

[439: マンション検討中さん]

>>438 さん

そうでしょう！

[440: マンコミュファンさん]

1番の不人気は低層階ですか？

[441: マンション掲示板さん]

>>440 マンコミュファンさん
4*5階は3倍でしたよ。部屋によりますが。
まだ増えるようです。
残りの四部屋は抽選外れ組が流れるし土曜日で全て終わります。

[442: 通りがかりさん]

>>441 マンション掲示板さん

すごい！
やはり、買い物件ですね。

[443: マンション検討中さん]

もしかして、抽選にならない住戸もあるんですか？

意外です。

[444: eマンションさん]

>>443 マンション検討中さん

2階は通行人の声などやかましそう。
特に夜など

[445: マンション検討中さん]

>>444 eマンションさん

2階も売りに出てるんでしょうか？

[446: マンション検討中さん]

この物件をよく理解できない人も、この物件にかなり注目しているのですね？
それほどに、この物件は資産価値がありそうです。

[447: マンション検討中さん]

>>446 マンション検討中さん

当然です。
樟葉駅最寄りの住まいですから。

[448: マンション検討中さん]

資料も持っていないレベルの書き込み見ると注目度は高いんだなと感じる

[449: マンション検討中さん]

>>448 マンション検討中さん

そうです！

何せ駅目の前のマンションです。
当選したいです。
ワクワクドキドキしてきてます。

[450: 必死だ]

ここなんかこわい。

樟葉。良いところだと思いますよ。
住人はわかりませんが。

[451: 検討板ユーザーさん]

樟葉駅を利用してる八幡市民は、コワイ。

[452: 検討板ユーザーさん]

いよいよ明日。
意外と抽選倍率は低いらしい。
不人気な理由は？

[453: 枚方市民]

>>451 検討板ユーザーさん

八幡市民は、できれば八幡市駅を使って欲しい。

[454: 購入したい]

>>453 枚方市民さん

樟葉駅付近でスケボーしたり、酒飲んで大声出してるのは、八幡市民です。

[455: 通りがかりさん]

>>454 購入したいさん

八幡市民ってそんなに柄が悪いのですか？
何故でしょうか？

[456: eマンションさん]

何か八幡市の分譲物件のチラシを以前見ましたが、樟葉エリアってかいてましたね。
それって詐欺ですか？

[457: マンション検討中さん]

いよいよ明日が〆切

たくさん倍率つくのでしょうか？

気になります。

[458: マンコミュファンさん]

八幡市民さんはここに住んでほしくないです。

勝手言って、申し訳ない。

[459: マンション検討中さん]

いよいよ今日です。
抽選会、楽しみです。

[460: マンション掲示板さん]

ファインシティの南側の歯科大テニスコートは、校舎に変わるらしい。

[461: マンション検討中さん]

>>460 マンション掲示板さん
敷地の半分は5階建校舎と2階建ホールとカフェ、残り半分は広場になるようですね。

ファインを買いたいのですが、いくらぐらいでしょうね。プラウドの影響で値上がりしてしまいそうで。

[462: マンション検討中さん]

ドキドキですね。あと数時間！

[463: マンション掲示板さん]

センチュリーの南側
NTTの跡地も買い手が決まり
マンションが建つそうです。
樟葉の街はどんどん成長発展しそうです。

[464: 検討板ユーザーさん]

抽選後がカオスとなり、キャンセルとか無抽選空き住戸が出たりとかして、勝負なのです。
みなさん、最後まであきらめないように！

[465: eマンションさん]

>>454 購入したいさん

確かに夜中に駅前でスケボーしてる輩がいますね。
八幡市民なんですね。
くずは と八幡の間にトランスさんみたいなバリケードが必要ですね。

[466: eマンションさん]

>>463 マンション掲示板さん

そうなんですかー
センチュリーの裏なので、ちょっと駅から遠いですね。センチュリーの方々は眺望が遮ぎられていい迷惑ですね。

[467: 匿名さん]

抽選会に出席する方、いらっしゃいますか？

[468: 当選者]

ほとんど1番の球が出てました。
思ったより倍率低くて、安心して見れました。

[469: マンコミュファンさん]

>>468 当選者さん

案外、倍率1倍割れも結構多い感じですね、
値段高すぎ。

[470: 当選者]

>>469 マンコミュファンさん

その通り。
Bタイプ2号室は
お手頃だったので人気でした。

全体的に割高な物件でしたが、
それに対抗するマンションがないので、
あの価格で売り出したのでしょう。

[471: 当選者]

この物件は、自己満足物件であり、
投資物件では、ありません。

[472: マンション検討中さん]

申し込みなしの住戸もあったのでしょうか？

[473: 当選者]

>>472 マンション検討中さん

それらの住戸には、抽選に外れた人が、入った模様。

[474: 匿名さん]

>>471 当選者さん

何せプラウドですから、自己満足感の高い方々が購入されるのでしょう。
値段高いだけですね。

[475: マンション検討中さん]

抽選外れて繰り上げ待ってる人かな？

[476: マンション検討中さん]

>>475 マンション検討中さん
早速商談してまさしたよー

[477: マンション検討中さん]

>>474 匿名さん
で？買えなかったんでしょ笑
買えない人は退場してくたさい
高くとも33人の価値を共有出来る方がいれば良いのです

[478: マンション検討中さん]

>>476 マンション検討中さん
おめでとうございます。
二番手三番手だったのでしょうか？

[479: 当選者]

樟葉が大好きな人、それなりにいます。
そんな人が、ここを買った。
よそ者は、ここを買ってない。
樟葉は、そんな街です。

[480: マンション検討中さん]

>>479 当選者さん
仰る通りです。
野村の皆さんお疲れ様でした。
即日完売おめでとうございます。

[481: マンション検討中さん]

完売御礼！

購入できました！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[482: 当選者]

>>481 マンション検討中さん

おめでとうございます！！
良いお付き合い宜しく御願い致します。

[483: 購入者]

>>481 マンション検討中さん

え。。

[484: 通りがかりさん]

>>481 マンション検討中さん

あら。

それっ、本当ですか？

[485: マンション検討中さん]

公式ホームページでは完売御礼にはなってませんね。更新が遅いのでしょうか？

[486: 購入者]

>>485 マンション検討中さん

いや、
そんな部屋特定しちゃう発言しちゃってもいいのですか？の
え。。
です。

完売はしてるはずですね。

[487: マンション検討中さん]

全戸契約が終わるまではHPに出ないのではないですか？
まだキャンセルの可能性もあるのですし

[488: 匿名さん]

>>487 マンション検討中さん

HP全邸完売御礼に切り替わってます。
このご時世に即日完売はいいマンションだったのですね。
買えた方おめでとうございます。

[489: マンション掲示板さん]

>>488 匿名さん

完売御礼！

出ましたね！

[490: 検討板ユーザーさん]

>>489 マンション掲示板さん

キャンセル出ないかなあ？

[491: マンション比較中さん]

>>481 マンション検討中さん
削除した方が良いのでは？
完売は確定ですよ

[492: マンション検討中さん]

>>490 検討板ユーザーさん

完売は確定です。
やはり抽選のガラポンは1番が有利です。1番の球をガラポンに1番初めに入れるからです。最初に入れた球は、出口の穴に入りやすくなるからです。今後、抽選物件をお買い求めの時は、1番初めに申し込んでみてください。この話は参考程度にしていただけるとありがたいです。

[493: 購入者]

>>481 マンション検討中さん

これは本当に消した方がいいですよ。
この発言が真実かもわからないないですし、万が一嘘だとしたらこの部屋買った人に迷惑かかりますよ。

[494: マンション検討中さん]

>>481 マンション検討中さん

削除した方がいいのでは？

[495: 購入者]

話し噛み合ってないですね～

竣工1年後か～
長いな～笑

[496: マンション検討中さん]

竣工後にはハウスウォーミングパーティーあるんですかね？

[497: マンション掲示板さん]

日本全国でもなかなか出ない即完売
本当に素晴らしい物件でした、プラウド樟葉
購入できた方はおめでとうございます！

[498: 通りがかりさん]

買えた方、おめでとうございます！

[499: マンション検討中さん]

住戸数が少なく、立地的に対立する物件もなく、価格も手頃でした。
欲しい人はまだたくさんいるでしょうから、リセールバリューはあります。
おそらく２割増しで中古が出ても、即売れでしょう。

[500: マンション検討中さん]

>>497 マンション掲示板さん

そうです。
郊外街ではめずらしく即日完売！

リセールバリューあります。

[501: マンション検討中さん]

次は
プラウド樟葉の西側の建物が
マンションになると期待してます。

[502: マンション掲示板さん]

仮に建て替わったらプラウドよりは高くなるでしょうね、
本当に買えた方は羨ましい限り、、、

[503: マンション検討中さん]

プラウド樟葉より安くはならないはずです。
即日完売したわけですから。
しかし、今後、プラウド樟葉の中古市場価格が下がれば、その物件も安くなるかもしれません。

[504: マンション比較中さん]

>>501 マンション検討中さん
生命保険会社のビルですか？
車路が確保できないのでマンションはないらしいです・・
そもそも建て替えできるのか・・・
一緒に建て替えすれば良かったのに

[505: マンション検討中さん]

>>504 マンション比較中さん

駐車場のないマンションとして、販売できないのでしょうか？

[506: デベにお勤めさん]

>>505 マンション検討中さん
正解、よく知ってますね

[507: マンション検討中さん]

皆さんオプションはお付けになりますか？

[508: 購入者]

>>507 マンション検討中さん

全部屋エコカラット
洗面防水パネル
玄関に鏡
フロアコーティング

[509: マンション比較中さん]

>>508 購入者さん
部屋の玄関の防犯カメラは付けた方が良いと言われました
全室エコカラットすごいですね！
キッチンの流し横のパネルも勧められたのですが必要ですかね？

[510: 購入者]

>>509 マンション比較中さん

立地的にも防犯カメラ必須ですね！
日々使うところですから、長持ちのためにキッチン横もつけたほうがいいかもしれませんね！

[511: eマンションさん]

>>510 購入者さん
24時間管理人やコンシェルジュはないんでしょうか？

[512: マンション検討中さん]

ほぼ毎日、樟葉駅を使う人には、この物件はたまらないです。
今後も価値が上がることでしょう。
ただ街中の喧しさに耐えられない人には、苦痛でしかない。

[513: 匿名さん]

>>512 マンション検討中さん
広くないのでMax3人まで。
二人暮らし、一人暮らし向きと思ってます。

[514: マンション検討中さん]

即日完売したみたいですけど引渡しは1年以上先なので、キャンセル出る可能性は大いにあると思います。

[515: マンション検討中さん]

>>514 マンション検討中さん

手付金支払った後でも
キャンセルする人いるの？

[516: 通りがかりさん]

ここ最近工事があまり進んでない感じがしますね。まだ骨組の鉄骨も立ってないし～。大雨や猛暑も影響してそうですね。大丈夫かな？

[517: 購入者]

>>515 マンション検討中さん

700万以上の手付金払ってるしキャンセルは出ないと思われ。

[518: １２中卒]

枚方は住環境はいいよね。枚方４中。

[519: 周辺住民さん]

メイツ楠葉買わなくて良かったです

[520: eマンションさん]

>>519 周辺住民さん
WHY？

[521: eマンションさん]

駅ロータリーのSMBC
建て替えで
上層階がマンションに
ならないかな？