プラウド樟葉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131300/index.html

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番)
交通：京阪本線「樟葉」駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート地上14階
総戸数：33戸（他、店舗1区画（1階～3階部分））
間取り：3LDK
専有面積：69.42 m2 ～ 72.74 m2
バルコニー：12.16 m2 ～ 17.24 m2
建物竣工時期：2023年8月中旬予定
プラウド樟葉について語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
京都府八幡市・京阪「橋本」駅前『京阪電鉄不動産』マンション計画の現在(いま)＆大阪樟葉・奇跡の神立地『プラウド樟葉』堂々完成!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/86093/

[382: マンション検討中さん]

>>374 通りがかりさん
当選倍率が高いという事だと思いますよ。
ファインも抽選倍率がプラウド並みに高かったようですが、早く資料請求した人は当選したとか言ってました。

[383: 検討板ユーザーさん]

>>382 マンション検討中さん

出来レース

つまり

八百長ですか？

[384: 検討板ユーザーさん]

>>383 検討板ユーザーさん

それは言えてます。

マンション抽選で、いつも若い番号ばかり当選してました。

[385: 検討板ユーザーさん]

33住戸の販売で、申込100組以上。
厳しい。

[386: マンション検討中さん]

今週から販売ですね、本当に知らないうちに販売が終わるマンションでしょう。樟葉で欲しい人には17年ぶり5分圏新築ですし、エリアでは今後、ここを超える立地がないことが強み。駅100m以内で特急が止まって、商業が充実してるマンション。他にありますかね？
ここの比較物件が牧野とか言っている人はセンスがなさすぎるから不動産買うのやめた方がいい。てか申し込まないでください！

[387: 検討板ユーザーさん]

>>386 マンション検討中さん

すでにたくさんの方々が申し込んでいます。

[388: まきのつくし]

>>386 マンション検討中さん

私は牧野に決めました～
徒歩一分の樟葉隣駅なのに半値くらいですね笑
まあまあ、仲良くやっていきましょうよo(^-^)o
牧野も負けませんよ～

[389: 検討板ユーザーさん]

>>388 まきのつくしさん

牧野の治安改善に一役買ってください

[390: 口コミ知りたいさん]

牧野に買うのなら
橋本に戸建を買ったらいかがでしょうか？

[391: まきのつくし]

プラウドもメイツもユニハイムも全部売り切れて、このエリア全体を盛り上げたい。
皆んな仲良くしましょう！

抽選外れた方は是非こちらへ。
ユニハイム枚方牧野駅前
おおよそ半値で買えますよ笑

[392: マンション掲示板さん]

>>381 マンション検討中さん
値段下げたから売れたん違いますか？
アレも良かったですよ

[393: eマンションさん]

1000万引きって。。。
バナナの叩き売り状態ですね！

[394: 口コミ知りたいさん]

>>393 eマンションさん

つまり、牧野マンションは資産価値がそれほど高くない物件？

[395: まきのつくし]

>>394 口コミ知りたいさん

どうでもええわさんが来る前に…

牧野の値下げは無さそうですよ。
好調らしいです。

[396: マンション掲示板さん]

今日から申込ですね。
ワクワクしてきました。

[397: マンション検討中さん]

5648万～7998万で売出し中。
なかなかの金額だね！

庶民には全く手が出ませんね。
メイツ樟葉中央は割高ですが、それでも安く感じてしまう、そっちにしようか迷う。

[398: マンション検討中さん]

管理費と修繕積立金は25000円前後、駐車場は6台しかなく18000～20000円ですね。
月40000円ぐらいのランニングですね。
近隣には月極駐車場はあるんですかね？

[399: マンション掲示板さん]

>>397 マンション検討中さん

坪単価360万ですか～
手が出ませんね。

ファインの高層階15階以上、75㎡で6000万位で売り物件が出ないかなあ～
もっと高いのでしょうかね？殆ど売りが出ないので、情報有れば誰か教えていただけないでしょうか？

[400: マンション掲示板さん]

>>399 マンション掲示板さん

ファインシティはアンダーグラウンドで売買されてます。不動産屋に登録しないと買えないです。つまり、インターネットとかには売り広告は出てきません。

[401: マンション検討中さん]

戸数が少ないしここもアンダーグラウンド物件になりそうだね

[402: マンション掲示板さん]

>>400 マンション掲示板さん

そうなのですね。情報ありがとうございます。
ここは京阪分譲だったと思いますので京阪不動産に登録いてみます。
築年数は経過してますが、ここもかなり高そうですね。

[403: マンション掲示板さん]

ファインシティは値が高い。
プラウド樟葉はさらに値が高いかも。
プラウド樟葉、住戸数がかなり少ないから。

[404: マンション掲示板さん]

倍率高く設定してるだけです。
いわゆるダミー。
そして、ダミーがとうせんしたら、キャンセルしたということで、本命さんに購入していただくという方式？

[405: マンコミュファンさん]

野村さんはそんなことしませんよ

[406: マンション検討中さん]

メイツとは最大3000万の開き、マンション一つ買えますね。
この違いは立地が2000万、ビフォーアフターサービスに裏付けされるプラウドブランドプレミアムでしょうか。

[407: マンション掲示板さん]

>>406 マンション検討中さん

メイツ、売れ残り。
プラウド、全住戸抽選。

この違いから考察してください。

[408: マンション検討中さん]

駅からすぐってメリット大きいけど、個人的にはタワーシティあたりの方が立地はいいな。樟葉駅は街のはずれだし。枚方市駅なら断然駅前がいいけどね。

[409: マンション掲示板さん]

>>408 マンション検討中さん

樟葉駅が街のはずれ？

樟葉街中心は、樟葉中央からバス停藤原までと考えているのでしょうか？

[410: マンション検討中さん]

>>409 マンション掲示板さん
中央公園の辺りかな。北部支所とか

[411: 評判気になるさん]

>>410 マンション検討中さん

そうなると中心部は、くずは中央交差点あたりです。

[412: マンション検討中さん]

まさにメイツ樟葉中央

[413: 匿名さん]

西側が何もなく、あるのは北摂の洗練された街並みの景色でこのマンション購入者なら決して購入することができない上牧や高槻のマンションをただ見るだけ。
なんとも虚しいですね。

[414: マンション検討中さん]

メイツ、値下がれば買いです。

[415: 通りすがり]

盛り上がってるとこ悪いけど、樟葉は田舎だよ。
田んぼだらけだし、駅徒歩1分に大きな立派なゴルフ場があるんだよ。
というか良い意味で家しかないよ。

[416: マンション検討中さん]

>>415 通りすがりさん

そうです。
その通り。
東京銀座より田舎です。

[417: マンション検討中さん]

>>416 マンション検討中さん

牧野より樟葉の方が都会です。

[418: マンション検討中さん]

>>417 マンション検討中さん

四条烏丸より田舎です。

[419: マンション検討中さん]

>>418 マンション検討中さん

橋本より都会です。

[420: eマンションさん]

松井山手より都会です。

[421: マンション検討中さん]

上牧より洗練されてます

[422: eマンションさん]

ジョウマキなんて街ではないから、比較検討にはなりません。

[423: eマンションさん]

>>421 マンション検討中さん

上牧は、ハムフン（咸興）と比較検討してくださいませ。

[424: 検討板ユーザーさん]

上牧は武漢と比較しても劣りますか？

[425: 名無しさん]

上牧は、日本というより中国の地名みたいです。

[426: マンション掲示板さん]

皆さん抽選会に向け話題変えましょう！！
太巻きとか上巻は無視しましょ。
Bが思ったより検討してますね。

[427: 名無しさん]

B住戸

そんなに倍率高いですか？

5倍とか？

[428: 口コミ知りたいさん]

抽選とは名ばかりで、実際は販売会社がある程度、購入者を決めてるんです。

[429: 検討板ユーザーさん]

抽選、1,2,3番の玉の人は、その番号の玉が出たら、そのまま当選。
それ以降の番号の人は、ほぼほぼダミーで、キャンセルとして本命の人に権利が回ります。

[430: 検討板ユーザーさん]

>>399 マンション掲示板さん
下層階は坪268万では？
ファインシティの最上階角部屋で坪280万円で売りに出るらしいですよ。

[431: 検討板ユーザーさん]

>>428 口コミ知りたいさん
野村不動産は自社販売なので絶対しないでしょう。
ましては人気物件で即日完売させるメリットないので不正系は考えれませんよ。
抽選は平等です。だって誰に売れても売主からすれば一緒ですから。

[432: 口コミ知りたいさん]

>>431 検討板ユーザーさん

それは間違いかも。買って欲しい客はいるのですから。

[433: 名無しさん]

>>430 検討板ユーザーさん

東急リバブルのチラシでは、ファインシティの価値がプラウドの影響で値上がりしています、という謳い文句で売却勧誘しているようです。

[434: 買い替え検討中さん]

買って欲しい客になるにはどうすればいいのでしょうか？

[435: マンコミュファンさん]

>>434 買い替え検討中さん

資金能力がしっかりあること。
クレーマーでないこと。
などなど

[436: 検討板ユーザーさん]

>>430 検討板ユーザーさん

ファインの最上階の売り情報はどこで分かりますか？
売りが出るなら買いたいです。
1億超えそうですね。

[437: マンション検討中さん]

一番人気の住戸
10倍超え？
さすがです。

[438: 評判気になるさん]

>>437 マンション検討中さん

1番人気は東側最上階でしょうか？

[439: マンション検討中さん]

>>438 さん

そうでしょう！

[440: マンコミュファンさん]

1番の不人気は低層階ですか？

[441: マンション掲示板さん]

>>440 マンコミュファンさん
4*5階は3倍でしたよ。部屋によりますが。
まだ増えるようです。
残りの四部屋は抽選外れ組が流れるし土曜日で全て終わります。

[442: 通りがかりさん]

>>441 マンション掲示板さん

すごい！
やはり、買い物件ですね。

[443: マンション検討中さん]

もしかして、抽選にならない住戸もあるんですか？

意外です。

[444: eマンションさん]

>>443 マンション検討中さん

2階は通行人の声などやかましそう。
特に夜など

[445: マンション検討中さん]

>>444 eマンションさん

2階も売りに出てるんでしょうか？

[446: マンション検討中さん]

この物件をよく理解できない人も、この物件にかなり注目しているのですね？
それほどに、この物件は資産価値がありそうです。

[447: マンション検討中さん]

>>446 マンション検討中さん

当然です。
樟葉駅最寄りの住まいですから。

[448: マンション検討中さん]

資料も持っていないレベルの書き込み見ると注目度は高いんだなと感じる

[449: マンション検討中さん]

>>448 マンション検討中さん

そうです！

何せ駅目の前のマンションです。
当選したいです。
ワクワクドキドキしてきてます。

[450: 必死だ]

ここなんかこわい。

樟葉。良いところだと思いますよ。
住人はわかりませんが。

[451: 検討板ユーザーさん]

樟葉駅を利用してる八幡市民は、コワイ。

[452: 検討板ユーザーさん]

いよいよ明日。
意外と抽選倍率は低いらしい。
不人気な理由は？

[453: 枚方市民]

>>451 検討板ユーザーさん

八幡市民は、できれば八幡市駅を使って欲しい。

[454: 購入したい]

>>453 枚方市民さん

樟葉駅付近でスケボーしたり、酒飲んで大声出してるのは、八幡市民です。

[455: 通りがかりさん]

>>454 購入したいさん

八幡市民ってそんなに柄が悪いのですか？
何故でしょうか？

[456: eマンションさん]

何か八幡市の分譲物件のチラシを以前見ましたが、樟葉エリアってかいてましたね。
それって詐欺ですか？

[457: マンション検討中さん]

いよいよ明日が〆切

たくさん倍率つくのでしょうか？

気になります。

[458: マンコミュファンさん]

八幡市民さんはここに住んでほしくないです。

勝手言って、申し訳ない。

[459: マンション検討中さん]

いよいよ今日です。
抽選会、楽しみです。

[460: マンション掲示板さん]

ファインシティの南側の歯科大テニスコートは、校舎に変わるらしい。

[461: マンション検討中さん]

>>460 マンション掲示板さん
敷地の半分は5階建校舎と2階建ホールとカフェ、残り半分は広場になるようですね。

ファインを買いたいのですが、いくらぐらいでしょうね。プラウドの影響で値上がりしてしまいそうで。

[462: マンション検討中さん]

ドキドキですね。あと数時間！

[463: マンション掲示板さん]

センチュリーの南側
NTTの跡地も買い手が決まり
マンションが建つそうです。
樟葉の街はどんどん成長発展しそうです。

[464: 検討板ユーザーさん]

抽選後がカオスとなり、キャンセルとか無抽選空き住戸が出たりとかして、勝負なのです。
みなさん、最後まであきらめないように！

[465: eマンションさん]

>>454 購入したいさん

確かに夜中に駅前でスケボーしてる輩がいますね。
八幡市民なんですね。
くずは と八幡の間にトランスさんみたいなバリケードが必要ですね。

[466: eマンションさん]

>>463 マンション掲示板さん

そうなんですかー
センチュリーの裏なので、ちょっと駅から遠いですね。センチュリーの方々は眺望が遮ぎられていい迷惑ですね。

[467: 匿名さん]

抽選会に出席する方、いらっしゃいますか？

[468: 当選者]

ほとんど1番の球が出てました。
思ったより倍率低くて、安心して見れました。

[469: マンコミュファンさん]

>>468 当選者さん

案外、倍率1倍割れも結構多い感じですね、
値段高すぎ。

[470: 当選者]

>>469 マンコミュファンさん

その通り。
Bタイプ2号室は
お手頃だったので人気でした。

全体的に割高な物件でしたが、
それに対抗するマンションがないので、
あの価格で売り出したのでしょう。

[471: 当選者]

この物件は、自己満足物件であり、
投資物件では、ありません。

[472: マンション検討中さん]

申し込みなしの住戸もあったのでしょうか？

[473: 当選者]

>>472 マンション検討中さん

それらの住戸には、抽選に外れた人が、入った模様。

[474: 匿名さん]

>>471 当選者さん

何せプラウドですから、自己満足感の高い方々が購入されるのでしょう。
値段高いだけですね。

[475: マンション検討中さん]

抽選外れて繰り上げ待ってる人かな？

[476: マンション検討中さん]

>>475 マンション検討中さん
早速商談してまさしたよー

[477: マンション検討中さん]

>>474 匿名さん
で？買えなかったんでしょ笑
買えない人は退場してくたさい
高くとも33人の価値を共有出来る方がいれば良いのです

[478: マンション検討中さん]

>>476 マンション検討中さん
おめでとうございます。
二番手三番手だったのでしょうか？

[479: 当選者]

樟葉が大好きな人、それなりにいます。
そんな人が、ここを買った。
よそ者は、ここを買ってない。
樟葉は、そんな街です。

[480: マンション検討中さん]

>>479 当選者さん
仰る通りです。
野村の皆さんお疲れ様でした。
即日完売おめでとうございます。

[481: マンション検討中さん]

完売御礼！

購入できました！

[一部テキストを削除しました。管理担当]