プラウド樟葉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131300/index.html

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番)
交通：京阪本線「樟葉」駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート地上14階
総戸数：33戸（他、店舗1区画（1階～3階部分））
間取り：3LDK
専有面積：69.42 m2 ～ 72.74 m2
バルコニー：12.16 m2 ～ 17.24 m2
建物竣工時期：2023年8月中旬予定
プラウド樟葉について語りましょう。

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[142: マンション検討中さん]

>>141 マンコミュファンさん

なるほど
そうですね
センチュリーからファインシティは距離ありますね

[143: 匿名さん]

くずはモールまでかなり近距離！ここまで近いと便利でしょうね。

「ライフスタイル」ページを見ています。
コンビニが近く、駅まで2分、駅ロータリーすぐ、駅のお惣菜店など…くずはモールのジム利用できたり、かなりよさそう。
お店がすごく多いので、お買物したいと思った時にすぐ出かけられていいなと思います。

他のマンション？から丸見えなんですか？
確かめてみます！

[144: 通りがかりさん]

資料請求御礼600件超！

だとさ

[145: マンション検討中さん]

>>144 通りがかりさん

たったそれだけの数？

[146: ひらひら]

>>145 マンション検討中さん

うむ…少ない。
もっとあるかと思いました。

[147: 検討板ユーザーさん]

>>146 ひらひらさん

メイツくずは中央は、初期でホームページには来場者600人超と宣伝してたが今や売れ残り多数。
ここは戸数少ないが、同じ状況かもね。
5500から8000はいくら駅前でも高すぎ。

[148: ひらひら]

>>147 検討板ユーザーさん

ファインレジデンス香里園、ユニハイム牧野は順調のようです。
こちらも頑張ってほしいです。

[149: マンション検討中さん]

どちらにせよ即日完売はほぼ確定しましたね。私達の悩みや目線とは関係なく33人の購入希望者がいれば終了です。

[150: マンション検討中さん]

>>149 マンション検討中さん

抽選にもなりそうなのですか？

[151: 買い替え検討中さん]

要望書の一覧見せてもらったけどほぼ全室入ってるし倍率がついている部屋もかなりある。抽選必至。

[152: マンション検討中さん]

最上階に応募しました！
当たりますように??

[153: 買い替え検討中さん]

要望書提出期限以降の直申し込みもあると考えると更に倍率上がるのは確定かな
買えた人はラッキーの物件になるんだろうね

[154: マンション検討中さん]

>>152 マンション検討中さん

最上階、一番人気なのでは？
当選するといいですね
かなり、価値がありそう

[155: マンション検討中さん]

>>153 買い替え検討中さん

ある意味、宝くじに当たるくらいの価値があるかな？

それは、言い過ぎかな？

[156: マンション検討中さん]

そろそろ8000万円の資金手当の準備をしなきゃ。
外貨預金の取り崩しで賄いますが、円安なのでラッキー、1ドル140円まで行けば元手資金は半分になるので、もう少し待ってみようと思います。

[157: 買い替え検討中さん]

>>155 マンション検討中さん
宝くじは言い過ぎかもしれないけど枚方においては宝くじに近い
物件自体もまだ知らない人が多いからチャンス

[158: マンション検討中さん]

>>148 ひらひらさん

香里園は高すぎて不調ですよ

[159: マンション検討中さん]

>>158 マンション検討中さん
いくら広くても、香里園で2億は有り得ない～

[160: 匿名さん]

樟葉は特急停車だから多少高くても価値あるけど香里園は…

[161: マンション検討中さん]

>>158 マンション検討中さん

香里園、特急通過

[162: 通りすがり]

特急停車のメリットはわかりますが、ガヤガヤしてませんか？
賑やかなところに住んだことないから、実際住んだらどうなんだろうと心配。
駅近は便利だけどねぇ。

香里園も同じような感じかな？
牧野は静かなのかなぁ？
メイツ樟葉も車通りが多そうでなんだかなぁ…

[163: マンション検討中さん]

私は中層階中部屋です。どうか当たりますように！！まだまだ申し込み入りそうで不安です…

[164: マンション検討中さん]

>>163 マンション検討中さん

中層階中住戸なら比較的倍率低いのかも
5倍とかかな
10倍はいかないでしょう？

[165: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん
それはないと思いますが、早く締め切って欲しいです。3倍ぐらいまでかな？

[166: 買い替え検討中さん]

都心ならまだしも規模も小さいマンションだから人気の部屋でも５倍位と予想
全戸１、２倍で部屋によっては３～５倍かな

[167: 検討板ユーザーさん]

そろそろ抽選日が近づいてるのですか？

[168: 買い替え検討中さん]

>>167 検討板ユーザーさん
来月だよ

[169: 検討板ユーザーさん]

>>168 買い替え検討中さん

やはり、平日ですか？

[170: 買い替え検討中さん]

>>169 検討板ユーザーさん
マンション購入経験とか勉強とかしたことない方？
基本は金か土曜日抽選が多いよ。その週末中に重説あるから

[171: 職人さん]

牧野で手をうつべきですかね

[172: 牧野の方が。]

>>171 職人さん

なぜそうなるのでしょうか？

牧野は隣の駅ですが、けっこう田舎ですよ？
郵便局とスーパーが近くて、安くて閑静で眺望が良いくらいではないですか？
徒歩1分は魅力的で資産性も高いし、牧野周辺は大阪府の再開発指定地区らしいですが。

[173: 買い替え検討中さん]

>>171 職人さん
牧野いい街だけどね
樟葉とは性質が全然違うよ
予算的に手が届かないなら牧野で手を打つしかないが

[174: 職人さん]

>>172 牧野の方が。さん
資産性が高いので買いですよね

[175: 口コミ知りたいさん]

私はファインの中古が出たら買いたいと思ってます。駅近で眺望も良さそうだし、モール隣接してるし、価格的にも80m2で6000そこそこで買えそうなので。中古出ないかなあー。

[176: 職人さん]

>>175 口コミ知りたいさん
出ないです、だから悩ましいのです

[177: 通りがかりさん]

>>176 職人さん
ファインは良いマンションですよね、
高級感あるし、アクセスいいし、植栽もいいし、少し古くはなってきてますが、資産価値は高そうですね。
誰か売ってくれないかなぁ。

[178: 検討板ユーザーさん]

>>170 買い替え検討中さん

はい　初心者です。いろいろ教えてください

[179: マンション検討中さん]

牧野は3つ目もあるからね

[180: 検討中]

>>179 マンション検討中さん

またマンション建つんですか？
またユニハイムですかね？
1個目は完売してるし、2個目も好調らしいので、味しめたのかな笑
少し田舎だけど需要あるんだなぁ…

[181: 職人さん]

>>180 検討中さん
牧野は3,000万円以下だから売れるのですか？

[182: マンション検討中さん]

現地視察してきました。
閉塞感ありますが、立地としては最高。
雨の日でもほぼ濡れることなく、帰れます。
私にとって、価格としても手頃です。
申し込む予定です。
抽選、当たるといいな。

[183: マンション掲示板さん]

現地見てきました。
予算的には下層階ですが、目の前パーキングは嫌です。
暗そうだし、見られそうだし。
頑張って中層階行くか諦めるか

[184: 検討中]

>>181 職人さん

3000万以下な訳ないんじゃないですか？
どこ情報？
そんな安いわけない。

[185: 口コミ知りたいさん]

>>183 マンション掲示板さん

低層階はやめた方が良いです。
駐車場から至近で閉塞感は半端ないです。
ただ夜は駐車場は閉鎖されるので、カーテンは
開けれるかも。
中高層階は、夜はカーテン開けるとファインから丸見え、若しくはこんにちは状態ですね。

駅近の戸建て感覚で住むなら問題無さそうですが、眺望を望むならファインの高層階ですね。15階以上の80㎡以上なら7000ぐらいかも。但し、全く売物件出ませんね。

[186: 職人さん]

>>184 検討中さん
販売センターに電話してみてください、あるみたいです。

[187: 検討板ユーザーさん]

低層階は、賃貸に出して、稼げますか？

[188: 検討中]

>>186 職人さん

無いと思います。
誤解を生む発言はやめたほうがいいですよ。

[189: 職人さん]

>>188 検討中さん
確認してから投稿をお願いします。私は確認しました、ローンが通らずに購入には至りませんでしたま

[190: マンション検討中さん]

低層階ほど、お得。
パンダ部屋です。

[191: 検討中]

銀行が下にあると防犯は強そうですね笑
駅近だけど、駐車場は確実に取りたいなぁ…