プラウド樟葉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131300/index.html

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番)
交通：京阪本線「樟葉」駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート地上14階
総戸数：33戸（他、店舗1区画（1階～3階部分））
間取り：3LDK
専有面積：69.42 m2 ～ 72.74 m2
バルコニー：12.16 m2 ～ 17.24 m2
建物竣工時期：2023年8月中旬予定
プラウド樟葉について語りましょう。

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[562: 通りがかりさん]

このマンションの価格が高いのは、北摂が見えるからでしょ。
樟葉駅が京阪沿線でも関わらず評価がマシなのは、北摂阪急沿線が見えるからであって、それ以外の評価すべき点は何もない。
上牧が見える以外に何かいいところなんてあるの？

[563: 評判気になるさん]

>>551 通りがかりさん
大阪市内でも阪急沿線とそれ以外では全然違いますよ。

[564: マンコミュファンさん]

>>562 通りがかりさん

くずは＞＞上牧 が一般的な常識と思う。
北摂もビンキリ

[565: 口コミ知りたいさん]

>>564 マンコミュファンさん
いや、それは絶対にないです。
樟葉の記事には必ず対岸の美しい景色が付いてくるが、逆は樟葉のことが記事になることは絶対にない。
むしろ対岸が見えることによるマイナスイメージで誰も触れたくない。
樟葉にはマンションがほとんど立たず、対岸がマンションラッシュで人口も吹田豊中ほどではないけど増加が激しい。
逆に樟葉の人口減少はひどく地価の下落も止まらない。唯一良いのはマンション価格が上牧の７割程度で購入できることですね。

[566: マンコミュファンさん]

結論、くずは＞＞上牧 で変わりません。
上牧は北摂底辺組、以上よろしゅう。

[567: 通りがかりさん]

上牧とか良く知らなくて調べてみた。駅から徒歩4分のサンクレイドルという新築マンション3LDKで最高価格帯が5000万だからプラウド樟葉の7割程度のようです。模様駅からの距離同じくらいのファインシティくずはが中古でも6500万くらいなのでやたら上牧アゲの人は一旦落ち着きましょう。

上牧も樟葉も良い所ってことでいーじゃない。

[568: 通りがかりさん]

ここは北摂なんか殆ど見えませんよ
見えたところでどやねん？って感じ
見えるのはくずはモール立駐の骨組みとファインの壁だけです。笑

[569: マンション掲示板さん]

>>567 通りがかりさん
上牧と比較するなら樟葉じゃなくて牧野。どっちも準急停車駅。

[570: マンション検討中さん]

ここはすごい物件。
希少価値かなりあり。
価格にもよりますが
新築価格の２割増なら
中古物件、直ぐに売れます。

[571: マンション検討中さん]

>>570 マンション検討中さん

そうですね。事実、プラウド樟葉、抽選倍率高くて、即日完売でした。

[572: 通りがかりさん]

夜は隣のファミマ前にヤンキーが屯し、反対隣の空き店舗前には浮浪者が住み着いてます
そのうちプラウド樟葉の敷地に侵攻しそうですね

[573: 口コミ知りたいさん]

>>572 通りがかりさん

派出所まで
徒歩1分

110番したら
すぐ来てくれますよ

[574: 通りがかりさん]

樟葉駅の治安を悪くしてるのは、八幡市民。八幡市民は樟葉駅でなく、松井山手駅を使ってください。

[577: 管理担当]

[No.575～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[578: マンション検討中さん]

>>568 通りがかりさん

不動産関連のコラム、特に田中和彦のコラムをよく読んでください。
いかに北摂が素晴らしいか、京阪がダメなんか懇切丁寧に書かれています。

[579: 通りがかりさん]

>>578 マンション検討中さん

田中は権威なん？
北摂バカは吹田に多いイメージ。
あと、上牧はアカンマキ。

[580: 名無しさん]

>>579 通りがかりさん

不動産評論家の関西では第一人者です。
上牧の重要性も書かれていますよ。
吹田は最高峰でいつもべダ褒めです。
特に千里線関大前以北は。
樟葉住人にとっては雲の上の地域ですが。

[581: 口コミ知りたいさん]

>>580 名無しさん

千里線は片野線と同格。
田舎を走るローカル列車。

[582: マンション検討中さん]

田中のコラム読んだけど枚方市べた褒めだったわ

[583: マンション掲示板さん]

>>581 口コミ知りたいさん

どう考えても千里線の方が京阪線よりも幹線でしょう。
住んでいる方は富裕層ばかりで乗降客数も枚方市内の駅よりもはるかに多いですよ。