プラウド樟葉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131300/index.html

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番)
交通：京阪本線「樟葉」駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート地上14階
総戸数：33戸（他、店舗1区画（1階～3階部分））
間取り：3LDK
専有面積：69.42 m2 ～ 72.74 m2
バルコニー：12.16 m2 ～ 17.24 m2
建物竣工時期：2023年8月中旬予定
プラウド樟葉について語りましょう。

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[542: 通りがかりさん]

>>540 マンション検討中さん

あなた様

買えなかったのかな？

[543: 名無しさん]

6階Cタイプの賃貸募集出てますね。月22.8万＋管理費2万と結構強気な値段設定。低層階でも新築角部屋だし駅近に魅力を感じる人は借りるんでしょうね。

[544: 口コミ知りたいさん]

>>543 名無しさん

すごい価値ありの物件です。
この地域では飛び抜けてるマンション。

[545: 評判気になるさん]

威風堂々

[546: 543]

>>544 さん
実は購入者なのですが思ったより賃料が高くて驚いてました。購入した身としては資産価値そこそこありそうなので嬉しいですけど。

[547: 検討板ユーザーさん]

資産価値そこそこレベルではないですよ。

資産価値、飛び抜けてありありです！

[548: 通りがかりさん]

家賃が管理費含めて月25万円ですね。
3年借りて初期費用含めてざっと1000万か
枚方で借りる人いるんですかね

[549: 通りがかりさん]

>>548 通りがかりさん

いるかも。
他に競合するような物件が少ないから。

[550: マンコミュファンさん]

>>549 通りがかりさん

そうなるとプラウド樟葉の中古相場がおそろしく高くなる。

[551: 通りがかりさん]

こんな高い家賃で借りる人いるんかいな？
うちの病院の医者でも借上社宅の家賃は大阪市内で20万以内ですよ　笑

[552: マンション掲示板さん]

>>532 評判気になるさん

関西では阪急沿線、北急沿線以外はあり得ませんよね。
私も上牧に住んでいます。

[553: 通りがかりさん]

>>543 名無しさん
京都と大阪のビジネス街に直結しているのは大きいですよ。

[554: 検討板ユーザーさん]

元樟葉住民です。京阪沿線や樟葉に地縁がなければイメージわかないと思いますが、大阪・京都の中心まで30分以内、スーパー・大型ショッピングセンター・コンビニ・銀行・病院・映画館・ゴルフ場まで徒歩5分以内。こんな物件はなかなかないんじゃないでしょうか。家賃20万出す人がいるかはともかく。

[555: 評判気になるさん]

>>554 検討板ユーザーさん

大阪の中心どこだと思ってるの？

[556: マンション検討中さん]

枚方の人は枚方から出ないよ
地元の人からしたらここ以上の立地と環境はないと思う
駅前だけど枚方市ほどゴミゴミしてないし

[557: 通りがかりさん]

>>555 評判気になるさん

そら、淀屋橋よ

[558: 通りがかりさん]

梅田が都心という人がいるけど、梅田は玄関口であって都心は淀屋橋、北浜ですよ。
阪急やJR大阪駅の北側は何もないでしょ？

[559: マンコミュファンさん]

>>558 通りがかりさん
枚方市駅が中心だという人がいるけど、枚方市駅は玄関口であって中心はJRの長尾ですよ。
ビブレや長崎屋の北側は何もないでしょ？

…というくらいありえない

[560: 匿名さん]

大阪の中心
行政→淀屋橋(市役所)
司法→西天満(裁判所)
ビジネス→淀屋橋～本町
商業→梅田(阪急・阪神百貨店) ・心斎橋(大丸)
観光→道頓堀
交通→大阪／新大阪

[561: マンション検討中さん]

23万円前後で4部屋も賃貸に出てますね
表面利回り4%ですね
実質税前利回り3.5%って感じでしょうか
権利落後のJT株買った方がいいですね