プラウド樟葉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131300/index.html

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番)
交通：京阪本線「樟葉」駅　徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート地上14階
総戸数：33戸（他、店舗1区画（1階～3階部分））
間取り：3LDK
専有面積：69.42 m2 ～ 72.74 m2
バルコニー：12.16 m2 ～ 17.24 m2
建物竣工時期：2023年8月中旬予定
プラウド樟葉について語りましょう。

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[1: 通りがかりさん]

ここは立地がかなり良いいので、値段がかなり高そうですね。

[2: 匿名さん]

徒歩2分となっていますが100mだから実際に歩くと徒歩1分といった感じです。

[3: rsk]

実際販売となると一体いくらぐらいになるのですかね？

[4: マンション掲示板さん]

>>3 rskさん

坪80では？

[5: 匿名さん]

坪80？

[6: マンション検討中さん]

平米80の間違い？
そんな安くないと思いますよ
平均で平米95、最上階で115から120かな
ただ資産価値は落ちない立地なのでお買い得だと思います

[7: 通りがかりさん]

プラウドですし中層階でも平米100はしそうですよね。
あの立地は今後しばらくでなさそうですしね。

[8: 口コミ知りたいさん]

南向きのようですが、ファインシティくずはの陰になり、日当りや眺望が凄く悪そうです。ロータリー側は北向きだし、バスの騒音、クラクションなどうるさそうです。
駅近だけがメリットですね・・・
最近の相場から考えると、価格は70㎡で6000万円ぐらいでしょうか・・・

[9: 匿名さん]

価格はまだ出ていないですよね？

将来性を考えると、少し金額を出したとしても価値のある土地を買いたいと思います。
資産価値が減ってしまうと、メンタル的にもよくないはずだし。

Aタイプを見ているんですが、洋室1がアウトフレームじゃないので、家具を工夫しておかないといけなさそう。
洋室2、ステップインクローゼットと書いてあるのですが、この「ステップインクローゼット」って何かと思いました。
ちょっと調べてみます。普通のクローゼットとは違うんですよね？

[10: 評判気になるさん]

すごい立地ですね
樟葉で探しているなら細かいこと考えずに買って問題ないのでは
というか買わないと後悔する気がします

[11: マンション検討中さん]

バスを待つ人の列を尻目に帰宅というのはいいですね。
雨の日は特に。

[12: 匿名さん]

大阪タワー氏、市内でもない、タワーでもない物件も見てはるんですね

[13: 匿名さん]

とんでもない立地だなこれ
値段は恐ろしく高くなるでしょ、坪300万からかなー。

[14: eマンションさん]

>>6 さん

>>6 マンション検討中さん
平米80万なら全戸買うわ、

[15: 口コミ知りたいさん]

坪300万円で70㎡強なら6500万円ぐらいでしょうか。
資産価値としては十分ありそうです。
ファインシティくずはもなかなか中古が出ませんが、出たら少々高くても買いたいです。

[16: 匿名さん]

樟葉駅まで徒歩２分という便利な立地にある分
かなり価格帯としてはお高めなのかなという印象を受けました。
総戸数２４戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽そうかも。
戸建住宅の感覚で住めそうですね。

[17: マンション検討中さん]

ネックがあるとすれば川が近いことぐらいですかね。

[18: マンション検討中さん]

>>17 マンション検討中さん

確かに。
ハザードマップではアウトな土地やね。

[19: マンション検討中さん]

近隣では枚方市駅直結のマンションも予定されていますが、売り出しあるのかな？
比較したいです。

[20: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん
枚方市駅前再開発は賃貸になる予定だと他HPに記載ありましたよ